ブランズ宮崎台ってどうですか？

[働く女子さん]

駅近のブランズ宮崎台ってどうですか？
田園都市線沿線っていいですが、電車が混むんですよね～

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/miyazakidai/

売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目1番6
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：57.50m2～87.95m2(予定)

[No.181 by 周辺住民さん 2014-09-04 15:30:45]

>>180
ポレスターと同じく？

グランドメゾンまで販売終わったら、暫く新規供給なさそうですが、
2年後位に、700戸程度供給されそうです（プラウド2、NTT社宅、ブランズ2）。

その頃まで残ってると？

[No.182 by 匿名さん 2014-09-04 15:41:44]

>>181
宮前平のポレスターも2年近く売れ残ってるからその可能性は十分あると思います。

[No.183 by 周辺住民さん 2014-09-04 18:09:27]

2年後に宮崎台で700戸ですか。
地所にしろやっと完売という状況で
今後、建築費高騰、消費税増で需要は
あるのでしょうか？
よっぽど土地仕入値が安く価格に魅力が
あれば話は別ですが。

[No.184 by 住まいに詳しい人 2014-09-04 18:26:26]

>>183
ないと思います。

[No.185 by 周辺住民さん 2014-09-04 18:45:40]

>>183
プラウド2（400戸超）は工事が始まりそう。
NTT社宅跡（200戸超）は長谷工が計画を発表。
ブランズ2（山善跡、100戸程度？）は発表有無は不明だが、土壌改善は1年前位から始まってる。

需要があるとの判断でしょうね。
住んでいる感覚からすると、値付けを間違えなければ…という感じ。
いずれも駅近物件ですし

[No.186 by 匿名さん 2014-09-04 20:17:12]

5000万以上でしょう。。

[No.187 by 匿名さん 2014-09-05 14:50:50]

>>186
ないない。

[No.188 by 周辺住民さん 2014-09-08 13:15:50]

賃貸に出てた。

http://smp.suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_136/bk_100014893859/?kbn=2&...

[No.189 by 匿名さん 2014-09-09 14:16:51]

もう賃貸に出ているんですか！？
これってどういう部屋なんでしょうね？
旧地権者住戸が入っていないなら、投資用に購入された
方が賃貸に回しているということですか？
分譲と賃貸が混在するマンションだと色々と問題が出てきそうな気がします。

[No.190 by 購入検討中さん 2014-09-09 17:57:41]

資産家の方が賃貸にする目的で購入した、と現地営業さんに聞きました。自宅として購入するつもりの人間にとっては気分が良い話ではなかったです。。

[No.191 by 匿名さん 2014-09-09 17:59:58]

>>190
そうそう中国人の方が買いました。

[No.192 by 近隣住民 2014-09-09 18:00:13]

最終ニ戸が販売開始になったようで、郵便受けに
チラシが入ってました。(近隣在住です)残り7戸ですね。

[No.193 by 匿名さん 2014-09-17 18:35:18]

分譲のマンションって、色々な人が購入するみたいです。

お手入れがしやすそうな設備になっていて、いいなと感じます。
生活しているとお手入れって大変ですよね。
暮らしやすくて便利だといいですね。

[No.194 by 匿名さん 2014-09-18 04:25:04]

>>193
具体的には何の設備ですか？他と同じような設備だと思いますが。

[No.195 by 匿名さん 2014-09-20 21:49:14]

いつまで売れ残るんだろう？

[No.196 by 購入検討中さん 2014-09-21 09:12:14]

ブランズ宮崎台プレイスのHPがUPされましたね。
販売は来年。価格が上がって設置仕様が落ちるのだろうか？

[No.197 by 匿名さん 2014-09-22 12:00:05]

ここは投資向けマンションとしても契約されているのですねぇ。
駅から近いので借り手には困らないのかもしれませんが、
一般分譲中に賃貸の部屋が出てくるとテンションが下がるのは
私だけでしょうか。
個人的な意見ですが、この1戸だけである事を願います。

[No.198 by 匿名さん 2014-09-22 12:34:21]

資本主義、自由社会ですよ

[No.199 by 匿名さん 2014-09-22 13:20:22]

そもそも借り手がついてないという。。。

[No.200 by 匿名さん 2014-09-22 13:37:05]

投資資金が入るというのは、そこが有望だからでしょ。悪いことじゃない。
でも70㎡で20万。駅近とはいえ、ちと高いかな。