ブランズ宮崎台ってどうですか？

[働く女子さん]

駅近のブランズ宮崎台ってどうですか？
田園都市線沿線っていいですが、電車が混むんですよね～

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/miyazakidai/

売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目1番6
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：57.50m2～87.95m2(予定)

[141: 匿名さん]

ここの営業本当しつこい！

毎週、買ってくれの電話をかけてくる。

[142: 匿名さん]

価格は少々強気？
宮崎台で駅から徒歩5分以内ということなので、駅までの距離重視の人的には
条件的にはいいと思うんですよね。
だからこそのこの価格なんでしょうが。
専有面積は若干ゆったり目に取られているような気がします。
デメリット面、確かに坂道もなんですよねぇ（汗）

[143: 入居済み]

でも、その坂道だからこその眺望、日当たりの良さです。

[144: 周辺住民さん]

宮前区内で、この程度の坂道はたいしたことない。
問題は他にあるはず。

[145: 周辺住民さん]

宮前区って心臓破りの坂が多いからね。

[146: 匿名さん]

キッチンの天板はエンジニアリングストーンだそうですが、聞いたことのない素材です。
これは天然石ではなく人工のものなんですよね？大理石とも違うみたいですし。
どのような性質で、どのような注意が必要かお話を伺った方はいらっしゃいます？
見た目は御影石のようにも見えますが、天板に適した硬度が高い素材なのでしょうか。

[147: 匿名さん]

ググるといろいろ出てきますよ。

[148: 匿名さん]

眺望は隣のテニスコートがマンションに変わらないことを祈りましょう。
でもマンション出来ると逆にあの鬱蒼としたところが明るくなっていいかも。

[149: 匿名さん]

あの坂道ですが、夜は大丈夫でしょうか？
周辺住民の方、教えて下さい。

[150: 周辺住民さん]

>>149
坂道自体は、マンションまであっという間です。坂道に行くまでは、かなり人が歩いててびっくり。

[151: 匿名さん]

テニスの音ってけっこう大きいよ。
前住んでたとこがテニスコートの隣だったからわかる。
休日の早朝とかされると、少々癇に障る。

[152: 匿名]

あの坂道終電近くでも多くの方が歩いてますよ。奥は住宅地なので。
夜でも治安は良好です。

[153: 周辺住民さん]

>>152
住民じゃないですよね。

[154: 周辺住民さん]

>>149
もし購入を検討しているのであれば、ご自分の目で確かめることをお勧めします。
私は散歩で通りますが、この物件とテニスコートの間の道には不安を感じます。
逆に坂道自体については道幅も広く、見通しも悪くないので、心配いらないと思います。
ただ、終電でも人通りが多いというのは眉唾ですね。

[155: 匿名さん]

かなりの高値掴み物件。

[156: 匿名さん]

買う人がいたら奇跡だね

[157: 匿名さん]

すでに中古が売りに出てる・・・。

[158: 匿名さん]

周辺住民さん ご回答ありがとうございました。
確かにマンション脇の細い道路は夜になると不安な雰囲気ですね。宮崎台の治安はどうなのでしょうか？
梶が谷で事件がかなり前にありましたが、まだ解決してなかったのでは？

[159: 周辺住民さん]

>>157
オンザテラス（有馬）のことでは？

[160: 周辺住民さん]

>>158
154です。
治安は悪いとは思ってませんが、梶が谷の事件は事実です。
（地理的には少し離れてますので、宮崎台周辺と捉えるかは微妙）

治安を定量的にみるなら、警察が出している犯罪発生マップなどが良いのでは？
ただし、心理的に一件の重大事件が大きくマイナスに感じるのも仕方ないと思います。

あとは宮崎台も学区は悪くない（宮崎台小→宮前平中）と思いますので、そこから治安を推測するのもアリじゃないかと思います。
長文になり、失礼しました。