ブランズ宮崎台ってどうですか？

[働く女子さん]

駅近のブランズ宮崎台ってどうですか？
田園都市線沿線っていいですが、電車が混むんですよね～

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/miyazakidai/

売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目1番6
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：57.50m2～87.95m2(予定)

[1: 匿名さん]

モデルルームは6月上旬にオープンの予定みたいですね。
駅にも近くて、いい場所のように感じますが暮らしやすいでしょうか。
電車の混み具合も気になります。
いつも使う時間がどんな感じか、チェックする必要があるかも。

[2: 物件比較中さん]

小規模マンションだがいい感じだね
でも坪単価高いだろうな・・
このブランズもドレッセも東急は強気だね
ブランドでブランズにこだわると
相模原の物件まで考えないと
私には買えそうもないです
物件はディンクス向けみたいだね
僕のようなおっさんはダメかな

[3: 匿名さん]

物件近くには東急ストアやまいばすけっとなど自転車があれば気軽に行けますし
とても住みやすい環境だと思います。
他には宮崎台駅前の桜並木がキレイで人気が高い地域ですし治安は悪くはないです。
ただこの地域には坂が多いのと宮崎台駅は急行電車が止まらないですね。

駐車場が総戸数ないので、車利用する人は駐車場確保出来なかったとき
近くに駐車場があるか確認した方がいいと思います。

[4: 匿名さん]

数100メートル先に生活環境事業所...

風向きにより(大袈裟ですが)人体に影響はないんでしょうか?

杉並区では大問題になっていました。

間取りは気に入っていますので知識のある方教えて下さい。

[5: 匿名さん]

本日の事前案内会行かれた方・・・
３ＬＤＫのお部屋で何千万円台～ありましたでしょうか？

[6: 匿名さん]

5さん、
南向きで6000前後です。
因に角住居で中住居は分かりません。

[7: 匿名さん]

南西角で6000万ってことは坪263万か。
ここより多くの点で優位なプラウド（築3年）の南西角ですら坪247万の売り出しで数ヶ月以上も売れてない
距離的にここと同等なプラネ、はるかに手頃な値段だったのにわずか60売り切るのに竣工後1年半かかった
プレミストに至っては35しかないのにいまだ半数近くも残っている
ブランズの場所の地ぐらいはプラネと同じくらいで言ってみれば「よくも悪くも無い場所」
昔、ブランズと言ってもふーんだったが、すっかり高級マンション志向　まいった

[8: 匿名さん]

５です。

ご回答どうもありがとうございました。
戸数が少ないので、その分お高くなっているのかもしれないですね。

とても手が出そうにありません＞＜

[9: 匿名さん]

宮崎台でそんな高い値段付けるわけがない。

[10: 匿名さん]

いやいや徒歩５分だし、高いですよ・・

１０分なら一気に安くなりますが

[11: 物件比較中さん]

何となく暗い雰囲気があるところ。となりのテニスコートも。

[12: たに]

昨日事前案内会行きました。
3LDK西向き1階の最安値の
部屋で4800万円代でした。

ほとんどの部屋が5300〜6000万円代
です。価格設定が少し高いと思われる
為、今回はパスします。

仕様等は良かったので残念です。

[13: 匿名さん]

Ｄタイプ最上階をねらっていました。
残念ながら南西角の最上階はＤタイプではあり
ません。

仕様はやはり都内のブランズの方が良い感じ
が致します。

もう少し価格が安いと心が動いたかも---(笑)
駅近は川崎市といえども高くなりました！

[14: 匿名さん]

11さん　
私にはよーーくわかります　でも言葉でうまく表現できないこの感じ

[15: 匿名さん]

11さん、14さん、有り難うございます!
何の気なしにでも察する事が出来ました!

120%やめます!

[16: 匿名さん]

>15
それで良いと思います。
買って、後悔すると思うので。

[17: 匿名さん]

ちょっと人気（ひとけ）が少ないような印象ですが、道幅も広くて治安も悪くなさそう。
静かに暮らすには良いなって感じました。
坂がちょっと気になったけど、駅から近いし、ちょうど良い運動になりそうですね。
大きなマイナス点がなかったんですが、やはり相場より高めなんでしょうか。

[18: 匿名さん]

ここもひどいね。あんな暗い場所。
宮崎台のブランズといえばオンザ・テラスでしょ
東有馬にしても格安だ！って結構人気のいい物件だった
いつのの間にか見栄っぱりな高級ブランド女になって宮崎台に戻ってきたブランズ
果たして売れるのかね

[19: 物件比較中さん]

宮崎台～鷺沼で探してるけど、近隣の物件では一番良いよ。
パーク宮前平は高くて断念。
ドレッセシリーズは検当外！

[20: 周辺住民さん]

オンザテラスは東有馬でしょ。この際改名すればいいのに(笑？) なぜ同じような名前にしたんだかね…。ちなみにオンザテラサスの仕様は価格に準じたがっかりな物件でした。ここの物件は価格は高いけど、仕様は良さそう。治安はどうかなと思いますが。迷い中。