シャルマンフジスマート日根野駅前

[物件比較中さん]

駅前１分のシャルマンフジスマート日根野駅前ってどうですか？
イオンモールも近いし、利便性は良さそうですね。

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/hineno/

所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1
交通：JR阪和線日根野駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.35m2 ～ 91.40m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[41: 契約済みさん]

３８さん、こんばんは。

色を書くとばれるかな・・と思ったけど、まあいいか＾＾；
私ん家は、ＭＲのグレーベースにして、
キッチン扉はコングラチアウッド鏡面にしました。

最初、オークベース：ウォールナットで決まりかけたんですが、
例のハンドルと、天板グレードアップの色で変えました。
（オールステンレスは、なんかさみしくて）

ご参考までに・・。
色多すぎ＾＾；

[42: 契約済みさん]

　契約しました皆様、オプションに記載があるフローリング、お風呂場、キッチン回り、玄関、白木などのコーティングは契約されますか。私は結構迷っています。皆様のご意見を賜りたく存じます。

[43: 契約済みさん]

41さん、ありがとうございます！

オークANDウォールナットにしようか、でも鏡面の方が
掃除が楽かなというところまで決まりました。
天板はオプションでホワイトに決定です！

今日敷地の横を通ったけど、まだ工事してなかったですね。
踏み切りの音はうるさいかなとちょっと心配ですけど、駅には近いし高速からのアクセスも
いいと思いました。今のウチとの比較ですが。

42さん、ウチはコーティングはなしです☆
コーティング系はあんまり信用してないので、
その分でルンバ買いたいなと思いました。
ルンバって、一室だけでなくて全部の部屋を掃除してくれるのかしらん？

[44: 契約済みさん]

　43様、ありがとうございます。
　ルンバ、私も引っ越し後に購入予定です。同僚が結構な割合で購入しています。
　今回のマンションはフルフラットなので全室掃除はできるかと思います。ただベッドの下やソファーの下はある程度の高さ（確か10cm程度）がないと掃除ができないと思います。同様に椅子の幅もルンバが通れるスペースがないと、たとえばダイニングテーブルの下や勉強机の足元もそうです。

[45: 契約済みさん]

43さん、おはようございます。
ウォールナットは鏡面だったはずですよ。
（今旅行中で資料ないんで^_^;
電車は多いですが、煩さは許容範囲だと思ってます。

42さん、おはようございます。
うちもコーティングはなしです。
その分オプションに回しましたよ。

[46: 契約済みさん]

踏み切り音の話題も出てますが、上下左右における
遮音性がどんなもんかが最も気になるところ。
言っても青田買いなわけで、入居しないと分からな
いですからね。
騒音でもめたり悩んだりするのはマンションのリスク
なんですが、今回、賭けに出てみました。
パンフなどに書いてる遮音スペックなど、実際どんな
もんか詳しい方いたら教えて。

[47: 契約済みさん]

45様、ありがとうございます。コーティング含め、エコカラットなどもそうですが、これらを付けないと支障が生じるのか、それとも現状満足できるレベルでさらにプラスアルファの効果が得られるのかどちらかわからず、皆様に伺いました。

46様、フジ住宅さんから個人的にいただきました資料によりますと以下に記載があります（記述をベタ打ちいたしました）。

　遮音性：ΔLL-45の二重底を採用。ΔLL-45とは、上層階からの人の走り回る飛び跳ねるなどの生活実感が聞こえるが意識することはあまりない。上層階の生活が多少意識される状態で大きな動きはわかる。スプーンを落とすとかすかに聞こえると表現されています。（出典：日本建築学会編、建築物と遮音性能基準と設計指針（第二版））。＊ΔLL-45はメーカーカタログ数値のため性能保証するものではない。

[48: 契約済みさん]

４７さん、情報提供ありがとう。
まぁ、殺し文句の「性能保証するものではない」ですね。(笑)
こればっかりは、住んでみないとわからないですね…。

ちなみに、アルコーブにはスライドドアなんて付いてないですよね…。
あったら嬉しいんだけど。

[49: 契約済みさん]

48さん、おはようございます。

アルコープ覚えてないですが、B〜Fはドアなかったと思います。
玄関横のスペースですよね。

[50: 契約済みさん]

４８さん、おはようございます。
アルコーブなんで、玄関前のくぼんだスペースのことを
指してます。
４８さんは「横」と表現されてましたから、もしかして
サービスバルコニーのことをイメージされました？

もし本当にAとGのアルコーブにスライドドアがついて
いるなら、ちょっと嬉しいな。(笑)

[51: 契約済みさん]

↑　あー失礼しました。
４８は自らのコメントでした。
あらためまして、４９さんコメントありがとー。

[52: 契約済みさん]

昨日は、第一期抽選やったと思うんですが、
完売出来たんでしょうか？
少し怖い…。

48さん。
アルコープの件、出勤中で資料も見ずにで、すみませんでした。

[53: 契約済みさん]

52様、いつも色々と情報提供いただき、ホント
助かってます。(笑)
お仕事なされてるということですが、ご自愛く
ださいね。
再来年まで長い月日ですが、より良いマンション
生活をお互い過ごせるよう、今後も引き続き
情報交換をお願いします。(笑)

マンション、完売しますかね？(笑)

[54: 契約済みさん]

53さん、その他「契約済み」さん。お世話になります。
53さんが書いてました通り、まだ６００日程ありますが、
より良いマンション生活になりますよう、
情報交換しましょうね。私も微力ながら頑張ります。
（雨に遭わなければ、月１回見学に行きます。）

「購入希望中」さん、「マンション購入希望者」さん。
質問があがっていれば、わかる範囲ですが答えますので、
「契約」されましたら、よろしくお願いします。
当たり前ですが、強制じゃないです＾＾；。
ゆっくり吟味してください。

で、全文確認してたら、見逃していました。
すみません、23さん。
ゲスト駐車場はなく、
直近のコインパーキングは、
　イオンに向かって3分くらいに、1日700円
　ホーム寄り3分くらいに、多分1日600円
もう少し駅から離れていくと安くなります。
親戚には、どうせ買い物して帰るのだから・・と言って、
イオン（日根ジャス）に停めたら？というかも＾＾；；
（ホンマはあかんよね＾＾；）

[55: 契約済みさん]

公式HPの物件概要が、第2期分譲14戸に変わりましたね。
1890万〜だから、まだ5%かな？

…1期完売出来たかな…

[56: 地元住民４０数年]

みなさま。
No.18から数回投稿しております、
地元住民４０数年・・契約済みです。

わたしの投稿したNo.54につきまして、
わたし自身・・投稿内容を見て、
　　おまえは何者やねん。関係者か？
と思えました。

わたしは単なる「契約済み」です。
なのに、なにが
　　微力ながら頑張ります。
　　当たり前ですが、強制じゃないです＾＾；。
　　ゆっくり吟味してください。
なんでしょうか・・。

「掲示板マナー」を確認しまして、
他人を演じない・・に自分のも見えてしまいました。
実際、No.54以降みなさまの投稿がないですし・・・。
（No.55は、携帯からのわたしのものです。）

ついては、
しばらくの間、投稿しないでROMに徹します。
申し訳ありませんでした。

[57: 契約済みさん]

56様

　42、44、47番に投稿いたしました者です。私は初の持家であり、いろいろ迷うこと、戸惑うことが多く、この掲示板を通じて情報交換させていただき大変感謝しております（53様がおっしゃられていることと同じことを感じております。）。
　56様が気にされている表現、確かに少し違和感を覚える方もいらっしゃるかもしれません。ただこのマンションに関する情報を聞きたい方もいらっしゃるかと存じます。
　あまり明確な答えにはなっておりませんが、適宜建設的な情報交換ができるような場であればいいかと存じます。56様を始め皆様、今後もよろしくお願い申し上げます。

[58: 契約済みさん]

５６様、私も一言。
ご自身がコメントを振り返られて、どう解釈されようが、
判断するのは閲覧者です。
ネガティブに「関係者か？」と思う人もいれば、「関係者」
であろうが何であろうが、「正しい情報、正確な情報が得
られたら良い」と考える人もいます。
私は後者の考えであり、いろいろ情報提供してくれる事は
実質助かっています。
十人十色ですから、色んな受け止め方があるでしょう。
しかし、ネット上で全ての意見に対し真に受けてると疲れ
る一方であり、有効なネット活用方法ではありませんよね？
それが主観的(ご自身の思い込み)からネガティブスパイラル
に至るのでは尚更。(笑)
最終的に記載されていることの信憑性、妥当性、検証を
図るのは閲覧者自身の責任と判断の範疇です。
そんな気重に考えることはやめて、今まで通り、有効な
情報があれば是非提供ください。(笑)

で、本題にもどりますが、以前別の方が質問されていた
ようですが、もしマンションの全部屋が完売しなかった
場合、修繕費や管理費の月次支払額に何かしら影響を来す
ものなんでしょうか。(即、増額とか)
個人負担額が増加するのはやはりウェルカムとは言えない
ことですからね…。
完売するか否かは正直あまり興味無いのですが、そういう
ネガティブな要素がついて回るのであれば完売に向け応援
したくなりますね…。

長文、失礼しました。

[59: 契約済みさん]

さっき現地の前を通ったら、一期完売御礼という看板出ていました！

[60: 地元住民４０数年]

57様、58様。
ありがとうございました。

なんかいろいろ考えてしまって、
ネガティブが過ぎたかもしれないですね。
引っ越しが終わるまで、みなさんとのんびり楽しみます。
またいろいろ教えてください。
よろしくお願いいたします。


59様、情報ありがとうございます。
売れてて、少し安心してます。
ＨＰがあまり更新されず、なんか心配しましたが、
１期完売で、少し安心しました。