シャルマンフジスマート日根野駅前

[物件比較中さん]

駅前１分のシャルマンフジスマート日根野駅前ってどうですか？
イオンモールも近いし、利便性は良さそうですね。

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/hineno/

所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1
交通：JR阪和線日根野駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.35m2 ～ 91.40m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[301: 契約済みさん]

やっぱりマンションですか！
低層階なので日当たりが心配です。

[302: 購入検討中さん]

290さん
泉佐野市役所のHPの入札結果に書いてました！H24年に駅前の土地をフジ住宅が落札した結果も書いてあったので間違いないかと、、、

[303: 契約済みさん]

クラウンハイムとおんなじぐらいの規模だったらいいのにね。
４０戸、１０階建ぐらいで。

１５階は無いわー。

[304: 契約済みさん]

302さん
ホームページ見てきました。
ほんとですね～
東昌ホールディングスですか。

303さん
15階建てはやめてほしいですね。
どういう風に建てるのかな。
戸建て……はないですよね。

[305: 契約済みさん]

駅前マンション買う時点で遅かれ早かれこういう事態は起こり得るのかなって思うが想定より早かった。
そして日根野に何個もマンション建たんだろうとナメてたw
CFS日根野も5、6年ぶり？の分譲だとかでしょ？
次も早くてもそれぐらい先かと思ってたんだけどな

[306: 契約済みさん]

皆さん、そろそろ住民スレに移行しませんか？(笑)

この数日間で一気に話題が進んで、空き地の行方も泉佐野市のHPで確定しましたし、残る販売戸数も５部屋をきってきたようですしね。

沢山のご意見、すごい参考になりましたし、助かりましたし、勉強になりました。
特に４０数年さんには。(笑)

住民スレでまた引き続き情報交換しませんか？４０数年さん。それと皆さん。
オプションのことや、間取りのことなど、
まだまだ話題は沢山ありますよね。(笑)

よろしくお願いします。

[307: 契約済みさん]

306様
そうですね。さっそく移動しました^^
これからも情報交換しましょう。

[308: 契約済みさん]

そうですね、私も移動します。
空き地の件はショックでしたがここでみなさんと変な一体感を持ててそれはそれで嬉しいです。
活気あるスレで参考になり楽しかったです。
40数年さんも他のみなさんもまたあちらでもよろしくお願いします^_^

[309: 地元住民４０数年]

日根野検討スレのみなさま。

昨日わたしが変な内容を記入してしまい、
購入検討中さんをはじめ、みなさまにご迷惑をおかけしました。
申し訳ありませんでした。

検討される方に混乱を招いてはいけないので、
検討板を卒業したいと思います。

またすでに住民板が活発に動いておりますので、
邪魔にならない程度に住民板に籍を置こうと思います。

本当にすみませんでした。

[310: ビギナーさん]

関西国際空港にもあることで、電車も大阪方面へのアクセスが非常に良いですよね。
ここの日根野にも快速が停るので、通勤の方は楽でしょう。
でもそれより生活環境の方が大事ですけどね。残りが５戸で売れているようですから悪くは無いってことですね。

[311: 購入検討中さん]

私も環境気になります！
夫婦ともに大阪市内出身ですが、自分も妻も和歌山で勤務しておりますので通勤圏内の日根野も検討候補に入れておりまして。
12月に子どもも生まれるので、子育て環境や治安なども気になっています。

[312: 契約済みさん]

日根野の環境はいいですよ。
泉佐野市の財政はアレですが...
でも子育環境も良く、小中学共に荒れてる事もなく田舎な分、穏やかだそうです。
日根野高校も優秀な高校ですので、子育てに重点を置きたい方は日根野を選んで引っ越してくるそうです。
現に私もそうですし、偶然数組の友人まで日根野駅周辺を選んでいました。笑
また、日根野は地元民だけで固まってるわけではないので新たに引っ越してくる人たちも多いので住みやすいそうですよ。
あと、シャルマンフジ日根野駅前マンションは日本全国色んな地方の出身の方が購入されているのでなかなか異色で珍しいそうですよ。

また、古い地元の人に聞いた話ですが、隣のりんくうタウン辺りは関空が近いので外国人が多いらしいのですが、電車に乗って一駅こちらにきた日根野はパイロットの方やCAさん、関空で働く人たちが多く住んでいるらしいです。
わざわざりんくうタウンから一駅離れた日根野を選ぶそうです。
そういう点からしても治安も悪くないそうです。

[313: 契約済みさん]

いや、ホント泉佐野市=財政難=福祉含めてメリット薄という点が足を引っ張る要素と感じます。
特段、超不便という場所では無いですし。

マンション前の駐輪場を叩き売り、ネーミングライツや犬税など話題先行、イノベーション力皆無の市政がどうにかなれば、もっと住み良いところになっていくのではと感じている次第です。

[314: 購入検討中さん]

312さん、313さん

ありがとうございます。
大変参考になりました！
駅前というのも魅力ですし治安や子育て環境についても聞けたので、前向きに検討していこうと思います。

他にも何か情報知ってる方がおられましたら、引き続きよろしくお願いいたします。

[315: 匿名さん]

こちらのフジ住宅さん、泉大津駅前にもマンション建てられてますよね？
日根野と泉大津だったらどっちがいいのかなぁ

[316: 契約済みさん]

No315さま

「どっちがいい」・・・これは人それぞれの価値観や方向性によって
一概に決まらないと思いますね。
どこにフォーカスして比べるか・・・です。

自分は圧倒的に日根野でした。

[317: 周辺住民さん]

日根野高校は優秀ではないですよ。
少し離れた佐野高校とお間違えではないでしょうか。

[318: 匿名さん]

316さん

圧倒的に日根野だと思った理由は何でしょう？
駅前とかだけ見たら泉大津の方がまだ都会…と言いますか、いろいろ揃ってる印象受けます。
堺や難波などにも近いですよね？
それでも日根野の方がいい理由ってありますか？
ちなみに日根野批判ではなく、純粋な疑問です

[319: 契約済みさん]

>>317
ありゃ、そうでしたか^^;
自分の聞き間違い＆勘違いですね
失礼いたしました

[320: 契約済みさん]

３１８さま

私としては先ず通勤手段が車なので、駅前を選択した理由は自分のことよりも将来自分の子供が通学、通勤に便利、安全だろうというのが大きかったですね。

泉大津も同じく駅前ですが、ここで選択を分けたのがコストに対してのスペース、レイアウトです。
若干ながらも、日根野の方が広かったというのが決め手でした。

あとは、やはり泉大津は立地的に国道沿いでもあり、ちょっと窮屈さを感じましたね。
大阪市内には確かに近くて便利と思いますが、市内に行く頻度も年間で僅かですし、電車で行くことは滅多とありません。

どちらかと言いますと、海外出張が年間何度とありますので、関空に近い日根野の方がメリットが多いかなと感じました。

ということで、私の中ではプライオリティとして日根野が圧勝でしたね。(笑)
まだまだ田舎っぽい要素はありますが、少し足を運べば何かと便利で楽しめるスポットもありますしね。

[321: 契約済みさん]

320さんのレスを読んで思い出しました。
我家も子供が大きくなった際の通学や通勤などを考えて日根野駅前にしました。
塾や習い事に通うとしても駅から徒歩１分など安心ですもんね。
空港が近いっていうのもかなり便利ですね。
旅行や海を越えた実家に帰省する度に有難さを感じます。
（私は泉大津は考えたことがないので答えられないのですが）

また老後は車の免許を返上したときも駅前に住処があるということに大きな価値が生まれる気がします。
ほどよく田舎ですし、また他にもマンションが建ちそうですし、日根野の駅前もほどよく発展していくのではないでしょうか。

本当は車がないと生きていけないようなもっと田舎の広い土地に家を建てようかと思っていたのですが
上記の事を考えるとマンションの方がメリットがありすぎると家族会議で結論を出しました。
一軒家も捨てがたいですけどね････老後を考えるとやっぱりね、実際自分の祖父母を見ているとね、えぇ。

あとは、極端に考えて海か山かと聞かれたら日根野駅前は山側なので
地震や津波が来たとしても海側よりはまだ安全という意識があります。

[322: 匿名さん]

やはり日根野といったら関西国際空港が直ぐ近いということなんですが、
その空港が出来るまで、日根野って全然知りませんでしたので、何かが出来ると言うのは、
大変なことなんですね。
この日根野も関空も近く、大阪へも直通の快速で早く行ける様になって立地は良いと思います。

[323: 購入検討中さん]

ここの日当たりが悪くなることが決定したので、隣りの熊取駅のコモンガーデンも検討中。
同じく駅にすごく近い。

[324: 契約済みさん]

>>323
いいじゃないですか〜、良い条件の物件だといいですね^ ^

[325: 購入検討中さん]

東昌HDが落札した空き地も、戸建てタウンとかにならないですかね？！

[326: 契約済みさん]

前に的確なコメントされてた方いましたけど、戸建だとペイできないでしょうね。
２～３０戸建てて、売れても利益は少しかと。
家の売価が５～６千万で売れるなら別ですが、それはさすがに非現実的ですしね。
やっぱり効率的に考えたら、横５戸、上１０階建位のマンション建てるのが企業側は得策になるんだろうなと思っています。

契約者側からすると、そりゃ勿論戸建になってくれれば最良です。(笑)
そう祈ってます。

[327: 申込予定さん]

泉佐野が財政難でなければ良いのですがねー。
それは心配です。
その辺について皆さんどうですか

[328: 検討中の奥さま]

>>327　泉佐野市は和泉の森ホールという巨大な箱物を作り、使用法に困っている。それもあって熊取町を検討中。
ただし駅前の便利度は、くまとり駅前のジャンボがつぶれた今、日根野の方が上。

[329: 購入検討中さん]

泉の森の使用法に困ってて、それが理由で熊取を選ぶ理屈がいまいちよく解らない。
使用法に困ってることが、何か市民に影響でるの？

[330: ご近所の奥さま]

熊取はアレがあるからちょっとね・・・
そのおかげで財政は潤ってるだろうけとイメージがキツイ
それと何故だかわからないけど、熊取町に行くたびに黒やグレーの重たいオーラを感じる
個人的主観だけどなぜか何年経ってもそれは変わらない

[331: 購入検討中さん]

ははっ！
それ分かるわ～。

でも、そのアレは日根野にもほどよく近いというのも皮肉というか、まぁ～、壊れたときは広域で影響でるやろうけどね。
オーラも分かるよ、言いたい本質は。

そういう意味では日根野をチョイスした契約者の人達は全く間違ってないと言えるよ、個人的には。

[332: 購入検討中さん]

日根野と熊取、どっちがよそ者でも住みやすいですか？

[333: 周辺住民さん]

>>329
使用法に困っているということは、市民にとって魅力的なイベントがないということ。
巨大な箱物の維持費だけが市の財政を圧迫する。
泉佐野に住んで、せめて子供の発表会ででも使わせてもらおうか(笑)
>>330
何と！！その施設は熊取町内にありながら、熊取駅よりも日根野駅に近い。
距離約1.1km。
自分の町内にあって財政的に潤って自宅からは遠いというのが一番おいしいけど、広域被害を考えたらないに越したことはない。

[334: 契約済みさん]

たしかに日根野に近い。
が、どっちに近いかよりも、どの街にあるかが問題かな。
自分が済むであろう街にあるのはちょっと許せないかな。
気持ちの問題だよね。

[335: 購入検討中さん]

遠くにあっても同じ自治体にあると嫌なものはむしろ金食い虫の巨大建築物ですね。
しかし、熊取町は連続怪死事件と友里チャン失踪事件があってどうもダークなイメージが強いです。

[336: 購入検討中さん]

和泉の森ホールを作ったから財政難だと？（笑）

[337: 検討中の奥さま]

一歳と三歳の子どもがいるのですが、小さいお子さんがおられるご家庭は多いのでしょうか？

[338: 契約済みさん]

子育ての環境も良いのでそこそこおられるのではないでしょうか？
我が家ももうすぐ三歳になる子がいますよー^ ^

[339: 検討中の奥さま]

ありがとうございます。
今検討中なのですが、出来ればお子さんのいらっしゃるご家庭が多いマンションだと心強いなと思っておりましたので、安心です。
もし契約しましたら、契約者専用のスレでもよろしくお願い致します。

[340: 購入検討中さん]

以前書き込みした者です。
他の分譲や中古も検討している間に、ホームページの間取りが一つだけになってしまったんですがもう残り１戸ということですかねーー？？
こちら収納がちょっと少ないですよね～
そこも迷う要素の一つになってしまってるんですよねー
とは言え迷ってるあいだに完売してまうかな

[341: 契約済みさん]

>>340さま

収納、大事ですからね～。
日根野マンションはどのタイプも収納スペースは少ないと思います。
自分もそのデメリットを踏まえた上で、必要に応じてリフォームで収納スペースを増やす予定です。

[342: 購入検討中さん]

リフォームですか！
それは入居前にとか入居後すぐに、ということではなく、何年か経ってから必要になればということですか？
すいません、どんな感じでリフォームされるのを考えておられるんですか？
ぜひとも参考にさせて頂ければ…

[343: 契約済みさん]

>>342さま

子供が大きくなるにつれ、子供部屋の収納スペースだけでは絶対に不足するのが確実と見込んでいます。
女の子なんで。(笑)

だけど、それに対し例えば収納家具を置けば部屋そのもののスペースを圧迫してしまいますので、子供部屋の中途半端な備え付け収納部分を壁一面の収納スペースにす
るよう工務店と調整中です。

図面上での検討ですが、思ったよりコストは掛からず、対応できそうとのことでした。

まず内覧会で実際の収納スペースを確認して、こりゃ～全然足りないと思った際には、壁一面収納プランを実行するつもりです。

[344: 契約済みさん]

>>343様

うちもリフォームしたいと思ってました
＞思ったよりコストはかからず
というのはおおよそどのくらいの予算なのでしょうか？
数十万？数百万？千万超え？

[345: 契約済みさん]

No.344様


　さすがに１千万はしませんよ。(笑)
　それぐらいのコストなら、一戸建てに選択肢が向いてます。
　
　あくまで図面からの算定で、既存の収納スペースを活用の
　上で、新たな収納スペースを拡張するというイメージで、　
　１００万円掛かるか、掛からないか・・・が今の見解です。

　これに対し、現実的にどういうリフォームが可能か、コス
　トは如何程か、これを内覧会以降で検証予定です。

　とにかく思った以上に収納が少ない。
　あるとはいえ、使い勝手の悪い収納であると感じています。
　主寝室も、子供部屋も、壁一面に収納スペースがあればま
　だ救われたのですが、スポット的ですよね。

　そんなに衣服類の量が多くないとはいえ、必ず収納に困る
　のは奥様からも指摘されています・・・。
　収納スペース拡大のニーズを果たすべく、頑張ってリフォ
　ームを実践いたします。　

[346: 契約済みさん]

私も、収納に関しては不満があります！
絶対にあのクローゼットだけじゃ収まりきらない量の服がありますし、
カバンや靴も大量ですがどれも大切な物ですので棄てられません。
おまけに、スーツケースやベビーカーはどこに直せば？という状態です。
ウォークインクローゼットまたはウォークスルークローゼットのあるマンションが増えてる中で、ちょっと収納少なすぎですよね。
うちも、リフォームも視野に検討してみます。

[347: 契約済みさん]

>>345様
お返事ありがとうございます
100万前後ならうちも頑張ってみようと思える額なので検討してみます

[348: 契約済みさん]

No.347様

工務店への交渉時は、必ず2社以上で比較見積もりがマストです。
この手の工事は相場が無いようなものなので、好き勝手な言い値
を言ってくる工務店が必ずあります。
よって、原則2社以上の比較を以って、交渉に臨むのがベター。
ベストなのは、信用のおける工務店、お知り合い等を介して･･･
ですね。

あと注意すべき点は、実施時期をどう考えるかです。
私は入居段階でパシッとしておきたいので、そこを踏まえてこの
今の時期から着手しています。
何故ならば、主に2月～3月というのは引っ越し業者や工務店が
繁忙時期になります。
それは即ち、コストを上げやすい時期とも言えます。
消費税が10％に上がる予定もあり、尚更来年3月辺りは駆け込み
的になることが予想されます。

だからこそ、「繁忙なんで」という言い訳や、「材料費が上がっ
ています」等の言い訳を言わさないように、今から交渉にあたる
のが良いと判断しています。

若し、焦る必要が無いならば、少し時期をずらしてアプローチす
るのが良いかと。
狙い目は外の仕事が流れやすい時期、そう6月の梅雨時です。
このシーズンは、仕事自体がキャンセルにならないよう、室内の
仕事を多く予定に入れたいと考えるのがセオリーですから、
このタイミングに合わせた際にコスト交渉が有利に運び易い傾向
があります。

この辺りを勘案し、上手くプランが成功されることを祈っています。


No.346様

ご意見に同感です。
家族4人をベースに考えると、明らかに収納スペースが劣っています。
（3人なら一部屋を収納スペースとして宛がえば良いのですが）
それでも「駅前」ということの優先順位が高かったので、購入に
いたりました。
ただ、子供が大きくなるに連れ、当たり前のように増えるであろう
衣服や靴類のことを考えるとゾッとします･･･。(苦笑)

[349: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

日根野ってどんな所ですか？関空とりんくうが近いですよね

[350: 匿名さん]

>>349

すでによくご存知のようで。

関空とりんくうタウンにほど近い地です。
それ以上、適切な説明はないですね。

[351: 匿名さん]

収納が少ないですが、オプションで納戸をつけたり出来ますか？

[352: 匿名さん]

>>348さん
いわゆる「相見積」というものですよね。
人足代金などは、「言い値」になってしまうことも多いと聞きます。

不動産屋から紹介された業者だけでなく、他の業者にも聞いてみるのがいいと考えています。

リフォームは、中古マンションで水回りをするイメージでした。
みなさんがリフォームされると聞いて、まずは調べてみたいと思います。