駅前１分のシャルマンフジスマート日根野駅前ってどうですか？
イオンモールも近いし、利便性は良さそうですね。
公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/hineno/
所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1
交通：JR阪和線日根野駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.35m2 ～ 91.40m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-05-20 02:25:52
現在の物件
シャルマンフジスマート日根野駅前
シャルマンフジスマート日根野駅前 [第3期]
- 所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1（地番）
- 交通：阪和線 「日根野」駅 徒歩1分
- 総戸数： 105戸
シャルマンフジスマート日根野駅前
| No.101 |
by 契約済みさん 2013-09-25 22:24:08
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削除依頼
No.９９さん。
平面図面をもとにCADソフトで３D画像に落とし込んで 家具の配置を色々試してみました。 俯瞰敵に見ると、平面図で描いていた理想イメージは 見事に崩されますよ。(笑) 大阪市内の家具屋さんで3D対応してくれる所もあると 思いますので、機会があれば試してみることをお薦め します。 |
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| No.102 |
101さん、こんばんは。
やっぱり理想は理想なんですね・・。 どれかを減らせば、バランスが良くなるかな。 まだ一年半あるんで、家具屋さんにはお願いしづらいから、 ＭＵＪＩのＨＰなんかにある「インテリアシミュレーター」で、 軽く試してみます。 |
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| No.103 |
今日の現場。
塀でほとんど見えません。 日根野駅橋上からだと少し見えるけど、 スマホからだと、写しにくくて。 見えにくくてごめんなさい。 
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| No.104 |
今週の工事内容・・。
週初めでないと意味ないですよね・・。 まぁ参考まで。 
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| No.105 |
こんにちは、96です。
地元住民４０数年さん、詳しくありがとうございました。 大変参考になりました。 先日、無事契約してきました。 どんどん契約が決まってるらしく希望の階と間取りを選べるか不安でしたが それもクリアできてホッと一安心しているところです。 でもオプションや色などまだまだ悩みそうです＾＾； しかし、入居まであと1年半、長くて待ちきれないです（笑） 早く住みたいですね。 |
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| No.106 |
105さん、こんばんは。
これからよろしくお願いします＾＾。 希望階・間取りクリアしてよかったですね＾＾。 私も、色とか考える時間が楽しかったです。 （ＭＲ2階で1時間以上、みんなであれこれ悩んでたなぁ＾＾；） 大いに悩んでくださいね。 |
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| No.107 |
確かに図面だけでイメージって難しいですよね。
だからと言って、ＣＡＤを使うとなると、すごく大がかりになりますよね。 家具屋さんで３Ｄ画像を作ってもらうのも良いのですが、自分で模型作るのも楽しいですよ。 3mm幅の両面紙が貼ってあるスチレンボードで間取りを作ると、立体的で、欲しい家具なども作ってみると配置がわかりやすいですよ。ドールハウスみたいでおもしろいですし、色は自由にできて、何よりも記念になりますよ。 |
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| No.108 |
自分で模型を作ることが「大がかり」で無いと 思えるNo.107さんの感性が羨ましい。(笑) そんな時間も実質取れない。(涙) ちなみに、家具屋さんに頼むにしても自分で図 面引くにしても、今時のCADは10分あればイメ ージアップ出来るぐらい効率的になっているの で、然程の手間も今は無いかと。。。 何れにせよ、平面図だけで色々検討されておら れる方、絶対に俯瞰的に見る方法を以って再度 見直された方が良いですよー。 |
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| No.109 | ||
| No.110 |
CADとか模型とか…こちらのスレの皆さんすごいですね。
何だか私も頑張らないとと思ってしまいました！！ モデルルームだと家具をモデルルーム用のサイズにしてあって、 実際の自分の使う大きさとは限らないらしいんですよね。 ですから、皆さんのようにシミュレーションすることが とても大切なんでしょうね～ |
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| No.111 |
かなり契約がお済みの方がいらっしゃるのですね。
駅に信じられないくらい近いですし、 その割にはお値段はリーズナブルですし。 間取りはいわゆる田の字という感じですけれども、 広さがあるので不満はないです。 |
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| No.112 |
美術スレのみなさん（笑）、こんばんわ＾＾
私も、時間もあるしやってみたいけど・・、 図面、ＣＡＤ、模型・・・、 ・・自分、不器用ですから（涙） 101さんの言われていたとおり、 家具屋さんに3D造ってもらいます。 |
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| No.113 |
１１１さん、こんばんわ。
私も、契約した１番の理由が「駅近」です。 雨が降ってても、傘をささずに帰れるし。 道路を渡る必要もないし。 あと、日根野駅始発の快速があるんで、 間違いなく（多分？）座って出勤できることです。 （６時４３分発の環状線直通で一直線＾＾） 「痛勤」に遭いたくないですしね＾＾； |
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| No.114 |
6時台の電車は、ちょっと辛いですね。
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| No.115 |
美術スレ･･････(笑)
次は紙粘土でも提案してみましょうか？ 今時は本当に何事も便利です。 何の気兼ね無く、家具屋さんで３D図面 を短時間で展開してくれますし、そのデ ータも自宅PCアドレスに送ってくれます。 自宅で送られてきたデータをちょこっと 操作して、色んなアングルから模擬部屋 を眺め、ソファーやTVなどの配置を変え て、より具体的なイメージを作ることが できます。 まぁ、何れにせよ長い時間です。 その時期にたどり着けば「案外、短かっ た」と思うのでしょうが、今はまだまだ 先･･･という印象しかありません。 来年の今頃になると、建物もほぼ出来上 がり近いでしょうし、かなりテンション 上がってるんでしょうね。 ちなみにNo113様、傘はいるでしょう。（笑） ゲリラ豪雨の時代ですよ！ |
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| No.116 |
ご存知の方は教えて欲しいのですが、そもそも
このマンションの耐震性ってどういうレベルな んでしょうか。 具体的な指標や、その指標に対してのレベル等、 定量的な情報をお持ちの方は教えてもらないで しょうか。 今後はやはり地震発生についての懸念がついて まわりますので。 よろしくお願いします。 |
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| No.117 |
114さん。
確かに６時台の通勤は辛いですが、 座れれば、１時間近く電車で眠れるから、 我慢します。 それでマンション買えるんだから、 頑張りますよ～。 |
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| No.118 |
116様。このマンションに関する設計住宅性能評価書を営業さんから入手できますので一度ご確認いただいた方がいいかと。
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| No.119 |
No.118様、ご回答ありがとうございます。
その評価書は契約していない状態、検討中でも入手 できるのでしょうか。 モデルルームや営業さんを伺う予定はなく、あくま でこちらのスレッドに参加しておられる皆さま方よ り何か情報を頂ければと思っておりました。 もし何か参考になる情報をお持ちであれば、引き続 きご教授を宜しくお願いします。 |
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| No.120 |
119様。118に記載した者です。耐震等級は1です（数百年に一度程度発生する地震による力に対して倒壊、崩壊せず、また損傷を生じない程度）。以下のHPによると、およそ震度6弱が安全限界となっています。
http://www.iau.jp/m-taishintoukai.htm |
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| No.121 |
こんばんは＾＾
今週、杭打ちが終わって、掘削に入ったようです。 一歩一歩進んでますね。 
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| No.122 |
搬入口が開いてて、中が見えてました。
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| No.123 |
121-122さん、お写真のアップありがとうございました。
基礎工事をしているところなのですね。 まだまだこれから…というところでしょうか。 駅まで本当にすぐ。 ちょっとの雨なら傘をささなくても駅まで行けてしまいますね。 |
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| No.124 |
工事の話はいらないですよ。
ここは工事の進み具合を話するスレではないでしょ |
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| No.125 |
124様、そうですね。検討板なんですから。
工事状況は不要ですよね。 契約スレができているのに、検討板に上げていました。 次回（１１月末）契約スレに上げてみまして、 不要な感じでしたら、最後にします。 申し訳ありませんでした。 |
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| No.126 |
検討している人にとっては、写真から物件の大体の高さや周りの環境など
わかりますし後どれくらいで完成するかなどの情報を欲しいと思っている 人も多いと思います。 それに実際に時間をかけて写真を撮りup作業をしてくれるのには感謝です。 ただこのような写真が検討版で禁止と言う事ならまずいのかもしれません。 私も写真などupしようと思った事もありスレの利用規約を読んでみます。 |
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| No.127 |
No.125様、遅ればせながらコメントを。
検討スレだからとか何だらかんだらと、厳密なことを 述べておられる方もおられますが、掲載された情報自 体が「検討」に役立つものであるのか無いのかは、第 三者的に見て読んだ人が判断する話であり、そのレベ ルで管理されたスレッドであり、指摘／改善を求める 義務や必要は全く無いというのが自身の見解。 内容が不適ならスレ主側が削除するでしょう。 更に工事の進捗状況が、検討に役立つ情報では無い、 検討スレには相応しくない･･･そう言い切れるものでは 無いでしょう。 検討の動機付けの一種として、全然OKかと。 「厳密なスレ仕切りのコメント、ご苦労さん」って 感じで受け止めている閲覧者の方が大半かと推察しま すし、No.125様がこれまで色んな検討材料を提供して くれていることに多くの閲覧者は感謝していますよ。 画像なんかは特に、ノンバーバルコミュニケーション という点で有効な情報提供手段です。 ということで、しょーもない意見はほっといて、従来 通り当該マンションに関わる情報は遠慮無く投稿いた だければと。引き続き期待してまーす。（笑） |
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| No.128 |
126様、127様。ありがとうございます。
また私に、No.56ぐらいに出ていたネガティブ感が出てますね＾＾； のんびりこのスレ（と住民板スレ）で17カ月楽しみに待ちます。 また色々教えてくださいね＾＾ で今日、公式HPに、 「平成25年11月16日(土)午前10時登録申込受付開始」と出ましたね＾＾ 平成25年11月17日(日)午後6時抽選だそうです。 いい感じに売れてほしいな＾＾ ちなみにその16日は、H27.3.31を基準とすると、あと500日だそうです。 そういえば、契約してからもう100日以上経ったんだな・・。 |
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| No.129 |
105です、久々に来ました。
地元住民４０数年さん、気にしない方がいいですよ～。 それにマンションが建ってしまえばＵＰされてる写真も貴重なものになりますよね♪ そして私は地元住民４０数年さんの親切で優しそうな雰囲気大好きですよ。 お友達になってもらいたいくらいです（笑） 完成の日までここで語らいましょうね♪ それにしても入居が楽しみです 早く炭の家でぬくぬく暮らした～い！ もう最近は寒くて寒くて･･･早く賃貸から脱出したいとばかり考えています＾＾； |
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| No.130 |
129さん、ありがとうございます。
またなにかネタあれば、懲りずに出てきますね。 ・・私はただの地元住民ですよ（照） ただ、１年半後には皆さんとご近所さんになるんですから、 仲良くいきましょうね。 （お隣さんの可能性もあるし＾＾） で、今日（昨日か＾＾；）またＭＲに行きましたら、 受付の右側にあるマンションの表の所 （第２期抽選部屋の価格が書いてあるところです）に、 赤いバラ（？）・・選挙で当選の印・・が付けてありました。 今月初めくらいにつけたらしいので、知っている方もいると思いますけど、 私はなんとなくうれしかったですね。売れているという実感がわきますよ。 花を数えると６０個（＋商談中２戸＋第２期価格表１４戸＋次期抽選戸数戸） 今週の第２期登録抽選すんだら、花が７０個を超えるかな＾＾。 ・・花を見たら、どの間取りが人気かわかるけど、 しまった、表の写真撮ってくるの忘れた；； けど写真撮ってたら、マンコミュにUPしてるの私って絶対ばれるよね＾＾； 次ＭＲいく方～、表のＵＰお願いしま～す（人任せかよ＾＾；；） |
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| No.131 |
そぅですよね。
このような写真ってほんとにありがたいですよね。 ここにある話を全て信じている訳ではありませんが、 こうやって写真をＵＰしてくれる人がいると、 ちゃんと真面目に答えてくれている人もいるんだなぁって思います。 良い点も、悪い点もいろんな書き込みがあって良いと思います。 どんな情報が役立つかはわからないですからね。 |
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| No.132 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.133 |
ローソン側？
これって違う建物じゃないの･･･。 現在建築中のワンルームマンションだっけ。 フジスマートは未だ基礎工事段階のはずで、上に建物が 延びているのではなく、頑張って地下を掘り下げてる状 況かと。(笑) |
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| No.134 |
うおー、ごめんなさい
暗くて土地勘ないせいか全然違うものを･･･素で間違えました（汗） 削除以来だしてきます 失礼しました |
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| No.135 |
No.134様、ちょっとガッカリされました？(笑)
この規模まで建築が進んでいたとするならば、 再来年３月の入居じゃなくて、来年8月位には 入居できるかもですよ。(*^^*) 何れにしても、第二期分譲の抽選会は終わった んですよね？ どなたか、105戸の内、現在どの程度まで埋ま ったのかご存知ですか？ 前のレスで、モデルルームで埋まった状況が分 かるといったコメントをいただいてたと思いま すが、なかなかモデルルームに行く機会が無く 状況が分からないんです。。。 |
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| No.136 |
マンション公式HPには11/15時点で契約件数が60を突破したとありますよ。
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| No.137 |
こんばんは。
ここ１カ月、日根野になかなか行けないんで、 なんもネタなかったんですが、 今日の和歌山のブログに、日根野の現地状況がはっていましたね。 http://www.fuji-ie.jp/blog/80011/2013/12/ver.html 基礎がいい感じに進んでいるようですね。 （こんな写真自分じゃ撮れない＾＾；） |
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| No.138 |
現地に見に行っても柵の中で工事が行われているので、
こういう風に自分では見ることができないんですよね 工事レポをしっかりしてもらえると本当にいいなと思います まぁ、素人の自分は見ても良いのか悪いのかの判断がつかないのが なんとも、、、なんですけれど（汗） |
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| No.139 |
こうやって見ると正面のワンルーム？、邪魔ですね・・・
景観が心配 |
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| No.140 |
No.139さん、そんなの元々想定済みだったのでは。(笑)
景観もなにも、この向かいのワンルームが確か８階建て ですが、これを越える階層でない限りはベランダから覗 く景色はワンルームマンション・・・ですよ。 位置関係上、A、B辺りは視界に入るかどうか微妙かも しれないけど、C以降は確実に視界に。 またCからGに進むにつれ、横に建つ同規模マンションが 近づいてくるので、Gなんて隣や斜めのマンションのベラ ンダと「こんにちわ 」でしょう。 景観を重視なら、Aサイドで８階以上がマストということ。 となると、当然のようにきっちり高額・・・というロジッ クになってるわ、このフジのマンションは。 |
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| No.141 |
No.140さん、
すごく自信満々に書かれてますが向かいのワンルームは８階どころじゃないですよ。 そして景観が損なわれるはむしろＡとＢです。 （営業担当の方も一番初めにそうおっしゃってました） 
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| No.142 |
こんばんは。
今回のワンルームマンション１１階建てで、南西向きベランダなんで、 直接顔を合わせないですね。 駅側に窓ほとんどなかったですし。 意外にも５０ｍ以上離れているんですよね。 どちらかというと隣のクラウンハイムが、 暗くなっているようで・・。 泉佐野駅上のエイブルで、 ワンルームの入居状況が貼ってあって、 下層階から入ってるみたいですよ。 （上層階は家賃が高かった気がします。） ちなみに、２１日（土）にＭＲ行ってみたら、 見事に暗かった・・当たり前か・・。 |
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| No.143 |
No.141様、これは失敬。
１１階建でしたね。ただ自信満々ではないですがね。(笑) しかしそれでも１１階であり、それ以上の上層階であれば景観 は問題無いでしょう。 且つ、MRで図面をみさせてもらいましたが、向かいのワンルー ムと平行な位置関係で建つようではなく、少し「くの字」的な 位置関係かと。 よって、貴殿は営業のセールストークを鵜呑みされたのかも しれませんが、実際はG側に至る方が何かとデメリットが 多いのは必然。 営業は、ベネフィットが少ない物件を如何に売るかが腕です からね。常套手段ですわ。 まぁ、時間があればMRで位置関係の図面をご覧になってくだ さればと思います。 |
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| No.144 |
泉佐野やし、適当でいきましょう
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| No.145 |
泉佐野やし適当って。
笑ろたわ。(笑) 泉佐野、いいとこやん。 自分は好きやけどね。 |
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| No.146 |
次に写真が見られるときにどれだけ出来ているか楽しみですね。
建物が出来てこないと近所のビルとの関係もわかりにくいです。 価格がずいぶん安いように思えるのですが、設備などがあまり付いていないのでしょうか？ 必要な設備を選んで有償で付けるのかな。 その分の費用を考慮して価格を考えないといけないですね。 標準で付いている設備ってどの程度なのでしょう？ モデルルームに行けば教えてもらえるのでしょうけど。 |
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| No.148 |
146さん、こんにちは。
そうですね、自分で必要な設備を選ぶタイプです。 有償ですが、カスタマイズ分も本体価格に合算できるんで、 ローン組み込みも可能です。 ＭＧ（マンションギャラリー）にいけば、 有償・無償のパンフレット（Ｍｙいえらぶ）も貰えますよ。 モデルルームには有償シールが貼ってたし。 ただ、金額表を貰えるのは契約時なんで、 気になったら、営業さんにおおよその額を聞けばいいんじゃないですか？ ウォシュレットは家電量販店のほうが安いから、 そちらのほうがいいですよ・・と営業さんが言ってた＾＾； ・・・いままでずっと、ＭＲ（モデルルーム）って言ってたけど、 ＭＧ（マンションギャラリー）だったんですね＾＾； |
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| No.150 |
こちらのスレッドをご覧の皆様、新年明けましておめでとうございます。
昨年は数々の役立つ情報アップ、本当にありがとうございました。 皆さんとご一緒に、当該マンションの工事進捗や情報交換を今年も楽しめ たら良いなと思っております。 来年の今頃は、入居まで約３ヶ月を切っているという状況でしょうから また違った新年の迎え方、心境かと思いますし、気が早過ぎますが、再来 年の１月１日は実際にマンション内で顔を合わせてご挨拶しているかもと 思うと、何だか楽しみです。 それでは本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 |
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| No.151 |
No.150さま、みなさま。
あけましておめでとうございます。 初めての新築マンション、 色々わからないことだらけなんですが、 本年もよろしくご教示お願いいたします。 来年の正月は、家電・家具のチラシやパンフばっかり見てるんだろうな。 ・・・今年（今日）もそうだったけど＾＾； |
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| No.152 |
ご家族の人数で部屋数選択の違いはあると思いますが、皆さんは全体の中でどの間取りがお好みですか。種類がそこそこありますから選択の段階で既に楽しいですよね。
私は4ＬＤＫの和洋室タイプの間取り。 旅館っぽい住み方ができるのが旅好きな私には向いていそうです。 生活感を出さないようにいつも掃除しなきゃ。 |
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| No.153 |
マンションで和室ってかなり付いているところは少数派になってしまいましたものね。
畳があると子供がいる我が家では 畳が荒れてしまいそうですが、ちょっとお昼寝させたりするのに便利だろうなと思っています。 畳は荒れれば手入れを頼んだりすればいいですし、 そこは割り切っていこうかなと家族で話し合っています。 |
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| No.154 |
カスタマイズ性が高いのはすごくこちらのいいところですね。
住宅ローンにその諸経費を組み込めるところも素敵すぎます。 別箇でオプションとしてローンを組むと、 金利が不利だったり、デメリットも多いので、よく考えられているなと感じました。 |
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| No.155 |
空気がきれいなマンションってなんのこっちゃ！？と思ったのですけれど、
床下に炭がはいってるんですか。 どれくらい効果があるのだろう？ 数字があったりするのでしょうか？ 炭は湿度の調整をしてくれるなんて話は聞いたことありますけれど。 |
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| No.156 |
まぁまぁ、佐野やし適当でいきましょう
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| No.157 |
155さん。
炭で空気を浄化するシステムを導入した分譲マンションは、 日本初とうたってますが、 分譲住宅は結構作ってるみたいです。 フジ住宅のＨＰには、ホルムアルデヒドなど、 有害物質５種の室内濃度がすべて0.01ppm以下ってありますし。 私は、大きな空気清浄・除湿機あるのかなと思っています。 後は日根野の前に完成する、和歌山友田町がどんな感じかを 見てみたいですね。 （炭マンションは今のところ、和歌山・日根野・泉大津だけでしたよね。） ・・ＨＰの最新チラシに、 今週来週の土日、福引でノンフライヤーが当たるて書いてたから、 抽選ついでにＭＧの炭コーナー、見てみたらいかがですか？ 私は抽選だけ行きます＾＾； |
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| No.158 |
炭が空気を浄化したり湿気の調整をするという話はなんとなく知っていましたけど、
永久的にそのままにしておいてもいいものなのかしら。 途中で炭を入れ替えるとか何か手入れする必要ってないのですかね。 炭は床下に入れるということですけど、床下から部屋に空気が循環するものなのかしら。 空気の通り道になるところの埃なんかをちゃんと掃除しないと 空気が浄化されても無駄になりそうですね。 |
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| No.159 |
158さん、こんばんは。
フジ住宅や、それ以外のHPで、 炭の家Ｑ＆Ａなどを見てみると、 月１回フィルターに溜まった埃を、掃除機で取るだけで、 （半永久的に、）炭の取り換えや洗浄が不要と書いてます。 経済的とも書いてたから、助かりますね。 |
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| No.160 |
ひっさびさにギャラリー覗いてみたら、けっこう販売が進んで
たな。残り３～４０戸ぐらいかな。 このペースだと、価格戦略も入って完売するんだろうね、きっと。 |
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| No.161 |
私、自転車が好きなのでマンション周辺で子供と一緒にサイクリングを考えているのですが、
先日現地を見学に行ったところ、車が飛ばす片側1車線の道路でしかも歩道がないところが多くて、 なかなか自転車でのんびりという感じには見えなかったのが残念です。 ちょっと電車の運賃は高くなるけど、泉北ニュータウンのブレイズ光明池なども見てみようと思います。 |
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| No.162 |
161さん
泉佐野っていっても副都心みたいなもんですからね。日根野は。 泉北ニュータウンは大きな公園も多くサイクリングも楽しいと思いますが、大阪方面に通勤されるのでしたら、座れない可能性が高いです。 そこは日根野の最大のメリットです。 |
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| No.163 |
床下の竹炭で空気を浄化するだなんてすごい。
日本初のカーボン・エアクリーンシステムだそうで、1戸あたり300kgの竹炭を使用しているそうです。 効果は空気清浄効果の他に、遠赤外線効果があるそうですが冬に暖かいという事ですか？ これまで見学したマンションでは畳に竹炭が使われている所はありましたが、ここまで本格的に取り入れたマンションは初めてで驚きました。 |
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| No.164 |
チラシを見て、ノンフライヤーにつられてお話だけ聞きに行ったのですが、話を聞いたりお部屋を見るなかで、魅力がたくさんあることに気づきました。
担当の方も親身になって相談にのって下さりました。 もう本当に残りが少なくなってますね。 以前は戸建て購入を検討していたのですが、もっとはやく気づけばよかったと思っています。 このスレッド見て、随分前から契約され、入居を心待ちにしている方がたくさんいらっしゃることを知りました。 すてきなマンションですよね。 |
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| No.165 |
163さん
モデルルームの部屋の中で、床下の炭の様子を見せてもらいました。 遠赤外線もあるんですね。そこはよくわかっていませんでした。 アトピーや花粉症が改善すればいいなと期待しています。 |
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| No.166 |
昨日現地に見にいったら３階部分ぐらいまで工事が進んでました。
今後少しずつ上へ伸びていくのを見にいくのは楽しみにですね。 モデルルームによったらＧと抽選で残している枠以外はほとんど売れてましたよ。 Ｇは部屋の大きさや間取りは魅力的ですけど、日辺りやお隣さんを考えたら… 最後の１つが売れるまでは大変そうですね。 |
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| No.167 |
キッチンが広ですなあ。予想では３畳ちょっとぐらいかな、
と一般的な条件で考えてましたが。 物を置いてもスペース的に余裕が設けられそうではないですか、 キッチンの環境を重視する人が家庭にいるのならこの点には文句は出ないでしょう、 リビングを向いていて明るい雰囲気だと想像できるプラス和室も見えるという、 風景的にもグッド。 |
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| No.168 |
先週モデルルームに伺いましたが、契約済み＋商談中の物件が80件超えていました（内訳として、確か契約済みが70件超えていたような・・・）。懸念していたGタイプも確か、3-4件ぐらい商談中になっていました。とにかく完売するといいですね。
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| No.169 |
このマンションと大体垂直な関係にあるマンションも
大変ですな。 フジのマンション(G側)が、ベランダから見ると目の前 に位置するから、もう景観も何もあったもんじゃ無い。 マンションはこのリスクがあるからね。。。 このフジスマートマンションも、将来的に同じリスク にさらされるかどうか、マンション周囲の土地状況を 見ながら、購入を思案中。 A側なら文句無しだったんだが、時既に遅し。 |
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| No.170 |
住むこと最優先、景観は二の次の人もいると思いますが
価値的な面で将来変動があるとすれば考えもの 日根野駅前という便利な立地であることはそもそもマンション名から明白 この点に価値を見出している人もいるはず 下がらないことは期待したいところですよね どんなに近接環境が変っても近さで許せるのならOKかと |
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| No.171 |
ベランダ側にある市営自転車駐輪場が、３月末で少しイオン側に移転・・。
跡地に何か建ったら嫌だけど、 広報いずみさのによると、定期券がそのまま引き継げるみたい。 （ここから予測だけど・・） 定期券そのままやったら、料金が変わらない。 日根野駐輪場の料金は、泉佐野駅のより安いんやから、 駐輪場を移転しておいて、建て替えするかも。 泉佐野やりんくうタウンの駅前にある、２段式に・・。 やったら、ベランダの前にはこれ以上、マンションが建たない・・。 今年に入ってからほとんど現場見れてないけど、 いい感じで売れてる＆建ってるんですね＾＾。 |
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| No.172 |
契約者ですが、今、住んでいる所から、遠い為、現地の情報が分かりません。出来れば、今の建設状況等を写真でアップしてくれれば、ありがたいのですが、よろしくお願いします。
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| No.173 |
No.172様、こんばんは。
今の建設状況のアップは、一般の人が撮影するのは ちょっと難しいかと。 まだ２～ ３階の建築状況でしょうし、何より工事用 の目隠しカバーみたいなもので覆われてますから、 中の工事状況は見えないに等しいです。実際。 他のフジマンションは女性スタッフが時に工事現場 に入って、工事進捗をブログでリポートしてくれて おり、いつも「いいなぁ～」と思っております。 日根野マンションは、そういう所はちょっと気が利 いてないのが残念。 以前はたまにリポートしてくれてたのですが、 そのアシスタントの方も何やら異動されたようで、 それ以来パッタリと進捗レポートが無くなってし まいました。 マンションギャラリーに行く、連絡等する機会が ありましたら、今回のようなリクエストを言って みてください。 私も同じく、リクエストしてみます。 こういう声が増えれば、ギャラリーの人達も何か しら動きをかけてくれるかもと、少し期待してい ます。 確かに、進捗は気になります。 外装からでは何にも分かりませんし、その中で来 年３月まで・・・ってのも、ある意味、顧客サー ビスが悪いなーって思っちゃいます。笑 |
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| No.174 |
カバーは安全のためや、風や雨のときのためにしてあるのではないでしょうか？
もうすこししたら、カバーも外れて見れるようになると思いますが 駐輪場の跡地は何になるんですかね？駐車場やコンビニだったらうれしいですが、 マンションが建ってしまったら、低階層の方は日陰になりますよね。 どうなんでしょうか |
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| No.175 |
今朝用事で駅前に行った際、現場見ました。
No.173さんの言われる通り、枠壁と外装カバーで何も中が見えません でした。 あのカバーは「もう少し」どころか、完成間近まで取れないでしょう。 やはり、従業員でないと中の状況を知る由が無さそうですね～。 |
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| No.176 |
今回、日根野駅構内からしか写真撮れず、見えにくいのは承知してますが、
隣のマンションとの比較で、高さがわかればいいかなと思い、投稿しました。 こんなのいらないと思われましたら、削除を要請していただいて結構です。 ・・近くだとまぶしすぎて、スマホからとれなくって・・。 ここ数週間、日根野MGのメンバーは、和歌山が忙しくて出張してるらしいですよ。 
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| No.177 |
写真ありがとうございます。
結構、高くなってきてますね。 これからも、機会が、あれば、現地の様子を教えて下さい。 |
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| No.178 |
昨日近くを通ったので見てきました。
駅前ロータリー側です。 
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| No.179 |
ベランダ側から。
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| No.180 |
今週の作業予定とか。
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| No.181 |
１階はファミリーで住むならいいですね。
専用駐車場に専用庭がついているので、子供は喜びそう。 プライバシーが守られるなら、１階ならではの特典のある場所もいいですね。 ゲートがオートロックシステムになっているのがいいですね。 今は、治安が悪くなってきていますから。 |
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| No.182 |
駅まで1分と通勤便利なのと大型ショッピングセンターが近くにあるので
買い物にも困ることはないので住みやすそうです。 それに日本初の、「竹炭」の力を利用した、空気清浄機能付きマンション に興味があります。今の日本は海外からの汚染物質なども飛来してくる ようになりましたから空気を清浄してくれるのは安心して暮らせる のではないかと思います。それにこの環境で物件価格も抑えられているのも いいですね。 |
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| No.183 |
ほんとですね。安い。駅もすぐ近く、その他の利便性も良さそうで、間取りも広さも悪くないのに。なぜ安いんでしょうね？
地元住民４０数年さん、契約済みさん、写真いいですね。文章ずっと読んでいるので写真があると新鮮で楽しいです。日々成長していくマンションを観察するのも面白そうですね。情がわいてしまいそう。 日当たり良さそうに見えますが、隣のマンションが日陰になるのかとちょっと心配してしまいました。 |
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| No.188 |
おはようございます。
昨日ＭＧに行って確認できたのですが、 成約済８８戸、商談中１戸になっていました。 マンションの引渡しまで、あとちょうど１年。 これがいいペースかどうかわからないんですが、 お盆ぐらいまでに、カウントダウンに入ってればいいなと思いました。 （家で確認したらピンボケ・・） 【一部テキストを削除しました。管理担当】 
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| No.189 |
商談中というのは？
価格交渉でも行ってるんでしょうか、もしくはローンが通るかどうかの審査中とか・・。 それにしてもよく売れてますね～、もう十数戸しかないということですよね。 でも残りは条件的に落ちるのかなあ。当然いいところから先に売れてるのだろうから。 |
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| No.190 |
花がついているところを見る限り、
低層階と、高層階の価格が高いところがあるという感じですね。 高層階は条件は良いのでしょうけれどいかんせんお値段的に…。 その中間は中住戸でも結構出ているんですね。 |
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| No.191 |
価格差が小さいと判断つきにくいんですよね。
特に低層階を検討するにあたってはどうしても損をしている気になります。あくまで自分はこう思うわけですが、実際に階段を使う必要がなかったり日当たりが劣ったり、プライバシーの面で心配があったり、と、このあたりの劣勢を割り引いて安いと嬉しい気持ちになります。 |
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| No.192 |
契約数が９０を越えたようですから、１０５戸
完売までいよいよカウントダウンに入ったと 言えますね。 あとは大半を占めてるであろうGの売れ残りを、 どれだけ値下げせずに売り抜けれるかですね。 フジ住宅さんは。 もし可能な方は、また現地写真掲載を含めた リポートをご協力願います。 工事進捗を直に見に行きたいのですが、なかな かすぐに行けない距離なので。 ご協力、お願い致します。 |
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| No.193 |
192さん
昨日見てきましたが１７８，１７９とあまり変わりありませんでした。 ちょっと高くなったくらいかな？ また現地を通ったら写真を撮ってきますね。 |
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| No.194 |
１９３様、ご返答ありがとうございました！
自身は中段辺りを購入しましたので、その域 まで工事が進めば色んな実感がわいてくるか なと、楽しみにしてます。 最新の現地写真、楽しみにしてますね。 今は住宅ローンの頭金をを少しでも上積み出 来るよう、日々奮闘中です。 ですが、新居に必要なインテリアや家具、家 電にもウェイトを起きたい気持ちも強く、 頭金を多く積むか、繰り上げ返済でリカバー するか、とても悩んでいます。 前者の方が、圧倒的にキャッシュフロー的に も良いということは解っているのですが、せ っかくの新居でのスタート時に、あまりに 貧相な室内というのも楽しさ半減的で。(苦笑) 皆さんも、こういった悩みというか、すでに プランニングは固まってるでしょうか？ 差し支えなければ教えてください。 |
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| No.195 |
194さん。
私も中間層を購入しましたので、 もうそろそろ見えるかと楽しみにしています。 私んちは、頭金は最初決定した金額のままにして、 家具・家電を年明けにまとめて購入すべく、 現在、貯金にいそしんでます。 てか、ほとんど新規購入になりそうです^^; 地デジ化時のＴＶ２台だけ持っていきますが、 メインＴＶも購入します。 （どんだけ電器・家具屋に見に行ってるか^^;） そんな状態ですから、引っ越しは近いのもあるけど、 業者に頼まず、父の軽トラ数往復で済ます予定。 住宅ローンは、一生懸命繰上返済って感じで、 予定期間の半分で終わらせる予定です。 竣工まであと１年を切りました。 入居までみんなで楽しみましょうね。 |
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| No.196 |
我が家も家具や家電の新規購入に重点を置く予定です。
来年の入居までに貯金！貯金！です。 最近マンションを見るとつい階数を目で追って数えてしまう癖があります＾＾； ああー、自分らはあの高さくらいに住むんだなー、なんて。 とにかく入居が待ち遠しくて楽しみですね。 |
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| No.197 |
No.195#196さん、ありがとうございました。
仮に１００万円ほど繰り上げ返済することで 数年ローンが短縮できる…。 この現実に対して、１００万円ほどインフラ に追加投資して、満足な新居生活をスタート したい…。 この葛藤の中で、来年３月までに決断しなけ ればならないなぁ～。 また皆さん、色々アドバイスをお願い致しま す。(笑) |
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| No.198 |
日根野は関西国際空港の入口に近いところですよね。
その空港が出来た御蔭で電車も関西国際空港直通列車の本数も増えて大阪方面への便も良くなったんではないですか？ ところで空港の発着便の飛行機は深夜の時間帯も離発着していると思いますが、うるさく無いですか？ |
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| No.199 |
198さん。関空直通列車の本数が増えたかどうかは存じ上げませんが、空港の発着飛行機について、私なりの意見を申し上げます。
通常関空に離陸、着陸するときは、日根野上空を通ることはほとんどなく、大体が大阪湾から着陸、ないしは湾内を旋回してから着陸する航路をとります。ですので、飛行機の騒音は、あまり気にならないかと。日根野とは少し離れたところに在住しているため、あまり参考にならないですが、ほとんど飛行機の騒音に悩まされたことはありません。 |
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| No.200 |
写真撮ってきました。
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現在の物件
シャルマンフジスマート日根野駅前
シャルマンフジスマート日根野駅前 [第3期]
- 所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1（地番）
- 交通：阪和線 「日根野」駅 徒歩1分
- 総戸数： 105戸
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