シャルマンフジスマート日根野駅前

[物件比較中さん]

駅前１分のシャルマンフジスマート日根野駅前ってどうですか？
イオンモールも近いし、利便性は良さそうですね。

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/hineno/

所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1
交通：JR阪和線日根野駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.35m2 ～ 91.40m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[168: 契約済みさん]

　先週モデルルームに伺いましたが、契約済み＋商談中の物件が80件超えていました（内訳として、確か契約済みが70件超えていたような・・・）。懸念していたGタイプも確か、3-4件ぐらい商談中になっていました。とにかく完売するといいですね。

[169: 購入検討中さん]

このマンションと大体垂直な関係にあるマンションも
大変ですな。
フジのマンション(G側)が、ベランダから見ると目の前
に位置するから、もう景観も何もあったもんじゃ無い。

マンションはこのリスクがあるからね。。。
このフジスマートマンションも、将来的に同じリスク
にさらされるかどうか、マンション周囲の土地状況を
見ながら、購入を思案中。

A側なら文句無しだったんだが、時既に遅し。

[170: 匿名さん]

住むこと最優先、景観は二の次の人もいると思いますが
価値的な面で将来変動があるとすれば考えもの

日根野駅前という便利な立地であることはそもそもマンション名から明白
この点に価値を見出している人もいるはず
下がらないことは期待したいところですよね

どんなに近接環境が変っても近さで許せるのならOKかと

[171: 地元住民４０数年]

ベランダ側にある市営自転車駐輪場が、３月末で少しイオン側に移転・・。

跡地に何か建ったら嫌だけど、
広報いずみさのによると、定期券がそのまま引き継げるみたい。

（ここから予測だけど・・）
　定期券そのままやったら、料金が変わらない。
　日根野駐輪場の料金は、泉佐野駅のより安いんやから、
　駐輪場を移転しておいて、建て替えするかも。
　　泉佐野やりんくうタウンの駅前にある、２段式に・・。
　やったら、ベランダの前にはこれ以上、マンションが建たない・・。


今年に入ってからほとんど現場見れてないけど、
いい感じで売れてる＆建ってるんですね＾＾。

[172: 契約者]

契約者ですが、今、住んでいる所から、遠い為、現地の情報が分かりません。出来れば、今の建設状況等を写真でアップしてくれれば、ありがたいのですが、よろしくお願いします。

[173: 購入検討中さん]

No.172様、こんばんは。

今の建設状況のアップは、一般の人が撮影するのは
ちょっと難しいかと。
まだ２～ ３階の建築状況でしょうし、何より工事用
の目隠しカバーみたいなもので覆われてますから、
中の工事状況は見えないに等しいです。実際。

他のフジマンションは女性スタッフが時に工事現場
に入って、工事進捗をブログでリポートしてくれて
おり、いつも「いいなぁ～」と思っております。

日根野マンションは、そういう所はちょっと気が利
いてないのが残念。
以前はたまにリポートしてくれてたのですが、
そのアシスタントの方も何やら異動されたようで、
それ以来パッタリと進捗レポートが無くなってし
まいました。

マンションギャラリーに行く、連絡等する機会が
ありましたら、今回のようなリクエストを言って
みてください。
私も同じく、リクエストしてみます。
こういう声が増えれば、ギャラリーの人達も何か
しら動きをかけてくれるかもと、少し期待してい
ます。

確かに、進捗は気になります。
外装からでは何にも分かりませんし、その中で来
年３月まで・・・ってのも、ある意味、顧客サー
ビスが悪いなーって思っちゃいます。笑

[174: 匿名さん]

カバーは安全のためや、風や雨のときのためにしてあるのではないでしょうか？
もうすこししたら、カバーも外れて見れるようになると思いますが

駐輪場の跡地は何になるんですかね？駐車場やコンビニだったらうれしいですが、
マンションが建ってしまったら、低階層の方は日陰になりますよね。
どうなんでしょうか

[175: 匿名さん]

今朝用事で駅前に行った際、現場見ました。
No.173さんの言われる通り、枠壁と外装カバーで何も中が見えません
でした。
あのカバーは「もう少し」どころか、完成間近まで取れないでしょう。
やはり、従業員でないと中の状況を知る由が無さそうですね～。

[176: 地元住民４０数年]

今回、日根野駅構内からしか写真撮れず、見えにくいのは承知してますが、
隣のマンションとの比較で、高さがわかればいいかなと思い、投稿しました。

こんなのいらないと思われましたら、削除を要請していただいて結構です。
・・近くだとまぶしすぎて、スマホからとれなくって・・。

ここ数週間、日根野MGのメンバーは、和歌山が忙しくて出張してるらしいですよ。

[177: 契約者]

写真ありがとうございます。
結構、高くなってきてますね。
これからも、機会が、あれば、現地の様子を教えて下さい。

[178: 契約済みさん]

昨日近くを通ったので見てきました。

駅前ロータリー側です。

[179: 契約済みさん]

ベランダ側から。

[180: 契約済みさん]

今週の作業予定とか。

[181: 匿名さん]

１階はファミリーで住むならいいですね。
専用駐車場に専用庭がついているので、子供は喜びそう。
プライバシーが守られるなら、１階ならではの特典のある場所もいいですね。
ゲートがオートロックシステムになっているのがいいですね。
今は、治安が悪くなってきていますから。

[182: 匿名さん]

駅まで1分と通勤便利なのと大型ショッピングセンターが近くにあるので
買い物にも困ることはないので住みやすそうです。
それに日本初の、「竹炭」の力を利用した、空気清浄機能付きマンション
に興味があります。今の日本は海外からの汚染物質なども飛来してくる
ようになりましたから空気を清浄してくれるのは安心して暮らせる
のではないかと思います。それにこの環境で物件価格も抑えられているのも
いいですね。

[183: 匿名さん]

ほんとですね。安い。駅もすぐ近く、その他の利便性も良さそうで、間取りも広さも悪くないのに。なぜ安いんでしょうね？

地元住民４０数年さん、契約済みさん、写真いいですね。文章ずっと読んでいるので写真があると新鮮で楽しいです。日々成長していくマンションを観察するのも面白そうですね。情がわいてしまいそう。
日当たり良さそうに見えますが、隣のマンションが日陰になるのかとちょっと心配してしまいました。

[188: 地元住民４０数年]

おはようございます。

昨日ＭＧに行って確認できたのですが、
成約済８８戸、商談中１戸になっていました。

マンションの引渡しまで、あとちょうど１年。
これがいいペースかどうかわからないんですが、
お盆ぐらいまでに、カウントダウンに入ってればいいなと思いました。
（家で確認したらピンボケ・・）

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[189: 匿名さん]

商談中というのは？

価格交渉でも行ってるんでしょうか、もしくはローンが通るかどうかの審査中とか・・。

それにしてもよく売れてますね～、もう十数戸しかないということですよね。

でも残りは条件的に落ちるのかなあ。当然いいところから先に売れてるのだろうから。

[190: 匿名さん]

花がついているところを見る限り、
低層階と、高層階の価格が高いところがあるという感じですね。
高層階は条件は良いのでしょうけれどいかんせんお値段的に…。
その中間は中住戸でも結構出ているんですね。

[191: 匿名さん]

価格差が小さいと判断つきにくいんですよね。
特に低層階を検討するにあたってはどうしても損をしている気になります。あくまで自分はこう思うわけですが、実際に階段を使う必要がなかったり日当たりが劣ったり、プライバシーの面で心配があったり、と、このあたりの劣勢を割り引いて安いと嬉しい気持ちになります。