シャルマンフジスマート日根野駅前

[物件比較中さん]

駅前１分のシャルマンフジスマート日根野駅前ってどうですか？
イオンモールも近いし、利便性は良さそうですね。

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/hineno/

所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1
交通：JR阪和線日根野駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.35m2 ～ 91.40m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[21: 匿名さん]

阪和線の駅1分の立地は、この辺りではなかなか出てこない
条件のマンションなので良いですね。
こちらの会社のマンションは駅前が多いようですね。

[22: 匿名さん]

何度も言われてますが、地元以外での方で、わざわざ泉佐野市に住むのはどうでしょうか？
予算が最優先であれば仕方ないですが、そうでなければ、他の物件がよいのでは。

[23: 匿名さん]

ゲスト用の駐車場ってあるんですかね？
無い場合、やっぱり近所の有料駐車場に停めてもらうしかないのかな…。
っていうか、いつから工事入るの？

[25: 周辺住民さん]

チラシ見たけど、３０部屋売約済みって書いてた。

[26: 契約済みさん]

契約済んでオプション決まったら、しばらくする事ないよね…。
工事ももう少し先っぽいし。
2ヶ月ごとぐらいでＭＲ行くかな。

[27: 契約済みさん]

オプションもう決められたのですね☆ウチは迷いすぎて放置中です。
特に床とキッチンの扉のカラーが…

[28: 契約済みさん]

２７さんこんにちは、２６（１８）です。

確かに、床4色とキッチン12色悩みました。
床変えたら、扉ノブの握った感じも変わるし（ツルツルザラザラ）二転三転でした。洗面も色変えたし。
契約1ヶ月以内提出ですが、大丈夫ですか？

[29: 購入検討中さん]

２８さん。よろしければ教えてほしいのですが、
「床変えたら、扉ノブの握った感じも変わるし」
という内容がイマイチ分からないんですが、
差し支えなければ詳しく教えてもらえませんか？
ドアノブの握った感まで連動するなんて本当に
あるんですか…(笑)

[30: 契約済みさん]

２９さん、こんばんは。
わかりにくくてすみません^_^;
2階のMRの反対側に、グレー以外３種の内装カラー見本置いてますよね。そこにレバーハンドルも置いてるんですよ〜。
それを握って、確かモダンとグレーがツルッとしてて、ビターがざらっと、オークが中間やったかな。
あ、グレーはMRのを握ったんです。
私ん家は最初オークかなと考えてたんですが、ハンドルの感覚が嫌で、グレーにしました。
これは必ず、次の休みにでも日根野行ってみてくださいね^ ^

[31: 購入検討中さん]

ご回答ありがとうございます。
あの壁に３枚はりつけている、扉のカラーモデルの
事ですよね？
そんなトラップ？(笑)があったとは…。
いずれにしましても、今度MRで握った感を確認して
みますね。ありがとうございました。
しかし…故意にドアノブの仕様を変えてるのだとした
ら少々腑に落ちませんね。。。
同じ部品を多く仕入れてコストリダクションを図る
のがセオリー。
そんな部分まで事細かに仕様変えてるなら、恐らく
オプション費用は高い傾向にある会社、若しくは
他の物件用に購入した資材で余っているのを、こう
いうところでうまく消費してるんでしょうね。

[32: 契約済みさん]

悪い意味ではなく、コスト抑えるための努力やと思いますよ。
オプション高いけど、自分で安いのを選んだりできますしね。私ん家もどうしても欲しいのだけオプション付けました。

この土日が1次の登録・抽選ですね。

[33: 購入検討中さん]

既に契約書類の取り交わしを済まされた方は
抽選は関係無いですよね？(確定？)
あくまで同じ部屋が欲しいとブッキングにな
った方が抽選の日を迎えるんですね。
けっこうドキドキですね。
外れて別の戸を購入された方は、入居後にや
っぱりどんな方が住まわれているか、気に
なるところでしょうか。

ちなみに登録とはどういうことを指すのですか？
無知で申し訳ないです。ご教示ください。

[34: 契約済みさん]

物件概要の販売スケジュールに、
平成25年7月27日（土）午前10時登録申込受付開始～平成25年7月28日（日）午後5時登録申込受付締切
抽選日時
平成25年7月28日（日）午後6時
とありましたので、略して登録^_^;
わかりにくくて、すみませんでした。

本社で重要事項確認ー契約手続きまで終わっていれば確定です。
MRに金額が入っていた、今回の２３件➕2次募集分は抽選だと。
その辺は私も初心者で…すみません。

[35: 購入検討中さん]

No.34様、ご教示ありがとうございました。
マンション販売において、販売スケジュールでは
ピンポイントで幾つかの戸を指定し販売受け付け
をし、ブッキングすれば抽選…。
それと並行して、ニーズがある戸に関しては、こ
の販売スケジュールとは別に受け付けをし、契約
まで進められる…。
となると、結局早い者勝ち的な要素があると解釈
して良いのでしょうか？(笑)
フェアに考えるなら、全ての戸に対し抽選…と思
ってましたが、先日ＭＲに意中の戸を聞くと既に
キャンセル待ちと。
販売のシステムがいまいち分かりにくい…。(苦笑)

[36: 契約済みさん]

３５さん、こんばんは。
確かに私は、ここら辺あります？と選ぶ範囲が広かったんで、あったのかも。
意中の部屋に入れればいいですね。

[37: マンション購入希望者]

No36様、こんにちは。
私は「A」が良いな（出来れば最上階）と思ってきたものの、
目の前にある販売価格、現実的な今後のランニングコストを
考えると諦めざるを得ない・・・そんな感じでした。（苦笑）
少し妥協・・・というか、手の届きそうな「G」をただ今検討
しているのですが、すぐ隣のマンションに関して自分の生活
にどう影響するか（気になるのか、気にならないのか）悩ん
でいるところです。
私が気にならなくても、家族含めて十人十色であり、感受性
が違いますから悩ましいところです。

[38: 契約済みさん]

28さん、ご無沙汰です。
オプションは八月頃までにっていわれてます。
床はオークにして、キッチンも濃い色にしたら
暗いかな～などと悩んでいます。
28さん、差し支えなかったら、床とキッチンの色を
教えていただけませんか？

[39: 契約済みさん]

３５さん、こんばんは。
４ＬＤＫ希望って事ですよね。

あくまで私の感覚なんですが、
北東側の小窓は、目隠しパネルだったんで、
隣の「プレミスト」は、
そう気にしなくていいのかな・・と

どっちかというとベランダ側の「グランスイート」
「プレミスト」が若干気になるかな・・ですね。
（人によっては、すごく・・かも）

これは、合成写真かなにかあると思いますので、
ＭＲで再確認したほうがいいと思います。
（私は、あまり気にしないほうなので＾＾；
参考にならなくてすみません。

１期価格表見たら、Ａ下層＝Ｇ上層ですね。

[40: 契約済みさん]

＞３５さん、こんばんは。
＞４ＬＤＫ希望って事ですよね。

すみません、３７さんでした。
申し訳ありませんでした。

[41: 契約済みさん]

３８さん、こんばんは。

色を書くとばれるかな・・と思ったけど、まあいいか＾＾；
私ん家は、ＭＲのグレーベースにして、
キッチン扉はコングラチアウッド鏡面にしました。

最初、オークベース：ウォールナットで決まりかけたんですが、
例のハンドルと、天板グレードアップの色で変えました。
（オールステンレスは、なんかさみしくて）

ご参考までに・・。
色多すぎ＾＾；