シャルマンフジスマート日根野駅前

[物件比較中さん]

駅前１分のシャルマンフジスマート日根野駅前ってどうですか？
イオンモールも近いし、利便性は良さそうですね。

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/hineno/

所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1
交通：JR阪和線日根野駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.35m2 ～ 91.40m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[273: 契約済みさん]

どこが入札したか、いつ頃わかるんでしょう？

[275: 地元住民４０数年]

HPの物件概要に、先着順価格が出ていました。

　Aタイプ 901号室:33,200,000円
　Aタイプ 1301号室:34,500,000円
　Fタイプ 1506号室:28,200,000円
　Gタイプ 1107号室:28,968,858円　メニュー1(3LDK PLAN)
　Gタイプ 1407号室:30,500,000円　メニュー1(3LDK PLAN)

ってことは、271様のおっしゃるとおり、あと５戸かもしれません。

[277: 契約済みさん]

275さん
広い部屋残ってるんですねー！
今さらだけど契約済みの部屋から別の部屋に変更出来ないかな～
無理ですね(笑)

[278: 契約済みさん]

和室を洋室に変更された方っていますか？

[279: 契約済みさん]

２７７さん

お金さえあれば、世の中大抵実現可能かと。(笑)
違約金を抑える、または無しにするのは交渉力次第？

[280: 契約済みさん]

276さん、言ってることはとても正論だと思う。
間違ってないよ。
でも私は個人的に面識もないけれど４０年さんが好きだから、うまく言えないけれど、う～んって感じ。
言ってることは正しいけれど、なんだかなーってちょっとモヤモヤしちゃった。
「うちの家族をイジメないで」っていう子供のような気持ち・・・ちゃんとした発言が出来なくて申し訳ないけれど、ははは。

ここのスレ、どこよりもコメント多いし盛り上がってて好きだったけどそろそろ住民専用スレに移動した方がいいみたいだね。
なんか家族や同志との会話を覗いてるみたいで居心地が良くて楽しかったけど、ここは検討スレですもんね。

[281: 購入検討中さん]

No280さん

　ごめんね～、信愛なる家族を嫌な思いにさせちゃって。(笑)
　こっちも大人気無かったね。
　まだ２０代後半の若輩者で、どうしても「目には目を」と
　いう同じスタンスで受けて立ってしまう性格なので。
　まぁ、その罰として頑張って書いたコメント削除されてるし～～～。
　
　で、受け身の人ばっかじゃ無いと思うけど、受け身の人達
　に代わって、ついさっき営業？に聞いてみたったわ。
　「入札したんでしょ？」って。
　
　歯切れ悪い回答してたけど、予想通り入札したってさ。
　土地活用どうするかについては全く不明・・・自分達の担当
　では無いので・・・と苦しい回答。
　ま～、それ以前に入札落としたのかどうかまで不明と言い
　やがったけど。
　入札日終わってて、即日に落札者分かるのに。(笑)
　

　誰か泉佐野市役所の知り合いとかに聞いてみて。


　

[282: 契約済みさん]

281さん
あ、本当だ、あんなにすごい文章が削除されちゃってるね＾＾；
ドンマイです。

営業さんに聞いてくれたんですねー。
みんなが恐れていてやりたくない事をしてくれてありがとう。


やっぱり予想通り入札かぁ。

なんだかなぁ･･･

高層に住むのが夢で山でも見ながら料理したいわーくらいに思ってたのに入居前から崩される運命になるとはね。
しかも同じフジに裏切られる形になるかもだなんて。
悲しいな。

けっこう無理して上の方を買ったのに意味なくなっちゃうわ。

[283: 契約済みさん]

281さん
フジ住宅が入札したんですか。
絶対マンション建ちますよね。
同じぐらいの高さですよね～…
うちも頑張って上の方にしたんだけどなー

[284: 契約済みさん]

だいぶ前にＭＧに行った際に女の子に市が土地を売り出してますねと切り出したら、え！初耳！みたいな顔をして驚いていた。
あれは演技だったんだよね。
知らないはずないもんね。

そして完売もしていないのにＭＧを突然閉鎖するのも落札しても住民に責められないようにさっさと逃げる為ですよね。

最近来た通信にも「みなさんはいい時期に買われました」と書いてるけど
水面下では裏切る用意が着々と進んでいたわけですよね。

本当にショックです。

[285: 契約済みさん]

担当の営業さんも空き地に何か建つかもしれないけど、未定です。ぐらいのことはおっしゃってましたけど、
自分のとこが入札するって知ってたのかなぁ…。
予想ぐらいはつきますよね。
私達ですら薄々予想してたんですもんね。
でも改めて、やっぱりショックですね。

[286: 購入検討中さん]

No282,283,284さま

　皆さん、どんよりするのは未だ早い。
　入札だけであって、落札情報は未だ掴めていない。（分からない）
　若しかしたら、どっかのドラッグストアを経営している会社が
　フジ以上の入札額を入れ落札、ドラッグストアが出来るかも
　知れん。
　しかし！投資対効果を考えたらかなり可能性低いけど･･･(苦笑)

　でもNo269で述べたように、まだ行く末（選択肢）はわかんないよ。
　　　
　ただ「状況証拠」という訳では無いが、今フジが取ってるマンショ
　ン事業戦略は明らかに目で見えて分かるよね。

　　①駅前、駅近　②スマート（コスパ優先）③大阪府下の広い範囲

　最近では和歌山でも立て続けに建築や計画化が進んでいる。
　和歌山城が見える･･･は流石に笑った。自分ならゲートタワーでいいわと。
　そのフジがこの空いた土地を若し落札しているのなら、確率的にも･･･ね。

　「皆さんはいい時期に買われました」⇒ これは間違ってないよ。(笑)
　正しく、また正直な意見。
　例え目の前にマンションが建ったとて、皆さんが契約した内容と同じ
　って訳は現時点で絶対に無い。これは客観的に見てもそう言える。

　まぁ、こればっかりは仕方無いよ。マンション立地可能箇所の宿命。
　陽当たりが悪くなったりするのは残念かも知れないけど、新しい家で新しい
　生活が始まって、家族みんながハッピーになれることの方が、投資に対する
　メリットとして大きいと思うよ。とても大きい価値かと。
　１０年後は知らんが、例え数年でも家に帰ることが楽しみと思えること、
　これは新居に住むという機会が無いとなかなか実現しないからね。

　そういう点では、皆さんは人生の中で良い機会を自ら得たと言える。
　少し羨ましいよ。

　但し！　住宅ローンは頑張って繰り上げ返済を。
　３５年まるまるフルローンって訳にはいきませんよ。
　ローンで苦しむ＝家庭調和の崩壊のトリガーになるからね。

　理想と現実を上手く切り分けて、頑張ってください。
　　
　

[287: 契約済みさん]

薬局だったなら･･･私は本気でダイエットして今度こそ成功させます。関係ないか。

我が家は毎月ドラッグストアで日用品・雑品を購入してるので毎月２～３万は買い物します。
だからお願い薬局ちゃん建ってくれぇーっ
あぁ･･･薬局ならどんなに素敵なことか。。。ふぅ。

薬局だったらなら、いや、マンション以外だったら、住民みんなで肉でも焼きながらビール片手に祝杯あげたいね（妄想）
その時は286さんもぜひ来てね。

[288: 購入検討中さん]

東昌ホールディングスというとこが落札したみたいですよ。

[289: 契約済みさん]

和泉府中にマンション建ててる会社ですか？？
結局マンションですかーーー
そりゃそうですよね…

[290: 契約済みさん]

それが事実でも、同じくマンション建築だね。
プレセア和泉府中というマンションを建築している
とこかな。
フジさんが建てるよりマシと思うかどうか。
どっちにしろ心中複雑だわ。

ちなみに、その情報ソースはどこからですか？

[291: 契約済みさん]

そっかぁ　はぁぁぁ

[292: 契約済みさん]

であればですよ、次の焦点は構造・規模となりますよね？

同じ15階建てなのか、10階なのか。
日根野マンションに対して垂直に建てるのか、並行に建てるのか。
A側寄りに建てるのか、G側寄りに建てるのか。
これによって、希望が出てくる方もいるかも。

残念ながらウチはアウト。
マンションのセンター、下層階なので、絶対に被るわ。。。

もうちょっと上層階、角近くを買っておくべきだった。。。
超後悔（涙）。

[293: 契約済みさん]

やっぱりマンションですかね。
可愛い一戸建てを集めたタウンならいいのに、ってそんな都合のいい話はないか。

[294: 契約済みさん]

同規模ぐらいになるんですかね？
そっか～～。。
駅前にぎやかになりますね(笑)