マンション管理士の活用。。。パート10

[匿名さん]

こちらはマンション管理士についてのスレ、パート10です
引き続きマンション管理士について、情報交換の場にしましょう～

[801: 匿名]

第四十三条 　
マンション管理士でない者は、マンション管理士又はこれに紛らわしい名称を使用してはならない

ふふっ

第四十条 　
マンション管理士は、マンション管理士の信用を傷つけるような行為をしてはならない。

ここの偽マンション管理士って嘘ついて　ついでに信用を傷つけていませんか～　だいじょうぶぅ？

[802: 匿名]

＞管理会社の連中は普通の会社で使い物にならなかったゴミ連中の掃き溜めであるということです。
＞みなさんが会社で、”お前さっさと辞めろ”と怒鳴るほかないレベルの連中しかいないと思ってください。
＞会社をいくら変えても何にも変わりません。 まともなのは１０人に一人くらい。
＞あとは、関連知識の勉強すら全くしないどころか、まともな会話すら成り立たないというレベル。
＞まずは担当交代をさせましょう。不動産上りで無能なくせに不正だけは人一倍というのも多いですので気を付けましょう。


これは本当？

[803: 匿名さん]

＞出しゃばると誰が嫌うんですか。

住民ですよ、それも解らない偽物管理士ですか？
特定の人間が連続して組合役員を務めるリスクも知らないニセモノでしたね。
住人はそう組合から説明を受けて理事を順番制で納得しているんですがね。　笑われますよ。

住人とは組合員の事ね、揚げ足取りはめんどいから書いときますよ。

年寄りが俺が俺がでは嫌われるの解るでしょ、静かに楽しんで下さい。

[804: 匿名さん]

>757さん

なんでも答えてくれるというので質問です。
どこぞのマンション管理士が自身のブログでこういった趣旨の内容を書いています。

「マンションの修繕工事で工事は未了だが、契約自体は締結済みなので、
費用計上していない（＝未払計上していない）管理会社はいただけない。」

もしかしたら、事実誤認があるか、記述の仕方に問題があるだけかもしれませんが、
これだけみると間違ったことを記載しているように思いますが、
どうですかね。

[805: 匿名さん]

管理会社は何が言いたいのか分かりません。

[806: 匿名さん]

>805さん

契約が締結済みであれば管理会社は、受託している組合の会計処理上費用処理すべきなのに
していないという意味だと思われます。

[807: 匿名さん]

マンション管理士として答えるなら登録番号と住所氏名晒してとのマンカンセンターの伝言。

偽物はいけませんよ。

[808: 匿名さん]

>807さん

すみません。何が言いたいのがわかりません。。。。

[809: 匿名]

見えない敵と戦っているのでしょう。
なんだか可哀想に思えますね。

[810: 匿名]

どうせろくな解答も出来ないニセのマンション管理士、気の毒ですね。

年取ると自分のレスも忘れるほどの知能しか無いんですね、おやすみなさいな。

[811: 匿名さん]

>マンション管理士として答えるなら登録番号と住所氏名晒してとのマンカンセンターの伝言。

それはホームページを開設した場合です。
事実のみを書きましょう。

[812: 匿名さん]

808です。

757さん＝807さんなんですかね。

ちなみに私は偽物です。偽物なので知識に自信がおわりの757さんに質問したのですから。
同じ管理士だったら匿名の掲示板でこんな質問するのはまずいでしょう。

「偽物には回答する義務はなし」でお願いできればと思います。

[813: 匿名]

No.811
無知な方は嘘書かない方が良いですよ。

[814: 匿名さん]

匿名掲示板で私は管理士ですと解説するアホはニセモノですよ。

どうせなら、にせもの管理士だらけの掲示板でも立てて遊んで下さいよ。

[815: 匿名さん]

>812
>ちなみに私は偽物です。偽物なので知識に自信がおわりの757さんに質問したのですから。
　自信がおわりの757さんにのおわりとはどういう意味？

[816: 匿名さん]

終わりということだよ。

[817: 匿名さん]

>815さん

「おあり」ですね。失礼しました。
「日本語ができないやつには回答する義務なし」はなしでお願いできればと思います。

[818: 匿名さん]

>817
ふざけた質問にまじで答えてくれてあんがと。

[819: 匿名さん]

817です。

ところで、804の質問に回答いただけないのでしょうか。

なんでも質問してくれていいと言っていたのに。
私の質問を見ていない可能性もあるので、しばらく静観させていただきます。

[820: 774]

>>777
そうですか。東京以外の方で聞きたいことがある人は残念ですな。

[821: 匿名]

残念なほどの話はないですよ。　おわりです

[822: 匿名さん]

いいえ、続きます

[823: 匿名]

おわりです

[824: 匿名さん]

資格がない人は羨ましいだけなんですか。

[825: 匿名さん]

会計のこと聞いてもダメ
2問しかでないんだから捨て分野

[826: 匿名さん]

>825さん
なるほど。試験ではそうなんですね。

>757
をみると会計も含めなんでも質問OKというスタンスですが、
やっぱりわからないこともあるということですね。

だったら、なんでもわかってますって態度とらなければいいのにと思いますが。
結局１日待ってみましたけど、回答も来ないですし。

[827: 匿名さん]

804の質問の意図が分からない。
からかいたいだけに見える

[828: 匿名さん]

>827さん

資格さえもっていれば全てを知っているという姿勢にカチンと来たものでして、
意地悪な質問をしてみました。
但し、質問の内容自体はどこぞの管理士のブログに本当に載っています。

質問の正解は、当然「費用計上できない」ですが、
おそらくこの管理士さんは実務で費用計上している事例があるので、当然できると
思っておられると思います。おそらくそんな組合もあるし、実務的にそれでもいいんじゃないかとも
思っています。というのも、この費用処理も含め総会で承認を受けており、かつこの費用処理が原因で
問題が起きる可能性も低いためです。
しかしながら、原則的ではない処理についてその処理をしていない管理会社は怠慢という趣旨をブログに堂々と記載するのはどうかと思います。

さて、この質問した理由ですが、私はここにおられる管理士と同じくいわゆる「仕業」を生業としていますが、
私は資格さえもっていればなんでもできる、なんでも答えられるという姿勢に疑問をもっています。
実際に、その資格を活用するためには、なんでもそうですが、その資格を活用したコミュニケーション能力等
も同じように重要ですし、資格をふりかざす方だけでは、他者の支持は得られないと考えています。

私も理事長を務めたことがあり、管理士の資格がどんな資格か詳しくは知りませんが、ないよりもあったほうが
いいのでしょう。しかし使い方を間違えると、マンション内で起きた諸問題の解決ができるどころかむしろ軋轢を
生んでしまう可能性が高いと過去の経験から感じています。

最後に、費用処理をすることは理論的に間違いではないと主張される管理士さんがいれば、ぜひご反論ください。

[829: 匿名さん]

>828
資格はないよりあった方がいいでしょう。
有資格者であるがゆえに、質問事項なり分からないことに関しても
真摯に取り組む努力をするからです。
発生主義は、費用を消費したときを基準に計上するものですが、管理組合会計
は、予算準拠主義に基づいて作成されています。
会計上の取引とは、予算に計上されただけで実施されていないものは、資産や
負債、正味財産を変動させることはありません。
従って、これらは会計上の取引に該当せず、未払い計上は必要ありません。

[830: 匿名さん]

>828
マンション管理士というのは、区分所有法、標準管理規約、適正化法、管理委託契約、
大規模修繕工事、各種点検、相見積の仕方、会計、登記、滞納金問題、ゴミ処理対策、
総会・理事会の進め方、広報の仕方、苦情に対する対応、防災訓練、コミュニケ、
対管理会社、対業者、義務違反者に対する対応、資産管理等いろんなことに対応できる必要が
あるのですよ。
当然、全てプロではありませんが、それを解決する手段を身につけていることが大切です。

[831: 匿名さん]

>828
資格のない理事長より、理事になるために勉強して資格を取り
マンションの管理を行っていく方がずっといいとおもいませんか。
知識や情報はないよりあった方がいいでしょう。
そのためには、建築士や税理士等の知識だけではマンションの管理は
うまく管理できないでしょう。
そういう方は、必要な時に専門的な助言を受けることになるだけです。
トータルの知識が必要と思いませんか？
会社でも同じことでしょう。
社長等は総合的な知識はありますが、財務担当、技術担当、総務担当等の
詳細はその担当部長に聞けばいい訳ですからね。

[832: 匿名さん]

>831さん

私もまったく同感なのです。
私がカチンと来たのは資格があればなんでもできると吹聴される資格者のことです。
マンション管理に管理士のような資格をお持ちの方がいれば心強いでしょうが、
一方で、資格を持っているので、自分の言うことは絶対に正しいとおっしゃる方が
仮に理事会メンバーにいれば、私はどうかと思うのです。

ここのレスの一部の方は、
法律にうとい理事会メンバーを前に、区分所有法○○条に書いてあるので、
あなたの言っていることはとんちんかんですね
なんておっしゃりそうだと思い、
資格者でも知らないことも実は多いのだということを示したかっただけです。

[833: 匿名さん]

>832さん
資格をもっているからそれに関することは全て知っているとはいえないでしょう。
知らないことも多々あると思います。
しかし、後はその有資格者の資質次第なんですよ。
資格のあるなしに係らず、ごり押ししたりする者はいますよ。
同じごり押しでも、規約や法に基づいて説得する方が、無茶苦茶な理論で
ごり押しされる方が嫌じゃないですか。
ただ、理事会で有資格者ということを吹聴する者はいないと思いますよ。
本人は意識してないが、他の者は意識するということはあると思いますが。
大卒者が大学出というのを意識はしないが、高卒者は大卒を意識するのと
同じようなものですよ。

[834: 匿名さん]

>829さん

私は予算準拠主義なるのものをよく知りませんので、
仮に総会で承認された予算内での取引しかできないという意味であれば、
実務的に工事が未了でも費用計上されるのは、
むしろこの予算準拠主義が原因ではないかと思っています。
というのも、工事をするために予算で会計上手当しておきながら、工事が期末までに未了であることを原因に
費用しなければ、予実比較すると大きな差異が発生してしまうからです。
わたしは差異が発生しても一向にかまわないと思いますが、これをよくないと考えるのであれば、
工事が未了でも費用計上することもよくあるのではないかと思います。

いずれしてもスレ違いと指摘されることが間違いなので、この辺にしておきます。

[835: 匿名さん]

管理組合会計は何でもありだからね。

[836: 匿名さん]

>833さん

そうでしょうね。まったく反論があるわけではありません。

匿名掲示版で管理士さいこーと言っているような方が
同じ士業を生業としている者からすればイラッとするだけです。
それは管理士の試験の難易度がどうこうという意味ではなく、
なんでもできるという姿勢をお持ちの一部の方についての意見です。

いろいろなことを書いているのは、有資格者全般についてではなく、私がイラッとくる
一部の方についてだけであるとご理解いただければと思います。

[837: 匿名]

どうせニセ物ですからほっときなさい、匿名掲示板の楽しい所ですよ。
理事会でも無視される資格ですから、自慢するのもコッケイですね。

[838: 匿名さん]

>836さん
理事のマン管保有者は、士業としてやっているのではありませんよ。
単なるボランティアの一環として、資格を取ったにすぎないのですから。

[839: 匿名さん]

>836さん
マン管保有者が、多少強引なことをいっているのは、あなたみたいな方に対してではなく、
837みたいな者に対しての書き込みなんですよ。

[840: 匿名さん]

「兵は拙速を尊ぶ」という孫子の言葉がありますが、
多少やり方に問題はありますが、手っ取り早い反論として
目には目をの復讐法で対応しているのですよ。

[841: 匿名]

なんの権限も与えられない資格など趣味以外のなにものでもないよ。
知識得たりボランティアで活用するのはまぎれもなく趣味娯楽の世界だよ。
また、無職の暇人限定でしょうね、社会人現役の趣味としてはアホらしいでしょ。
超簡単な試験だしね。

[842: 匿名さん]

自信無いの？

[843: 匿名さん]

＞超簡単な試験だしね。
正解！

[844: 匿名さん]

836です。

なるほど、確かに管理士資格保有者がイラッとなるのもうなずけますね。
人のいないところや自分よりも立場が人の前だけ大きな顔をする人たちのように思われます。

あるいは、モンスター○○と周りから呼ばれているのに、それに気づいていない人かもしれません。
こちらのほうが可能性が高いかもしれません。

[845: 匿名さん]

>資格者でも知らないことも実は多いのだということを示したかっただけです。

そう言えばいいだけ
はたからみたら類とも

[846: 匿名さん]

資格がない人は勉強して早く取らないと
出遅れてるよ？

[856: 匿名さん]

>>850
93%前後が不合格の試験だ。
察してやろう。

[857: 匿名さん]

>850
管理員スレでも見かけました。
独特な言いまわしで下品な言葉遣いなので
おそらく同じ方なのでしょう。
何かトラウマでも抱えているのかもしれません。

[858: 836=844]

>845さん

私の思いは、すでに何度も書きましたが、
一連のやりとりをみると確かにどっちもどっちという感じがします。
意地の悪い質問であったことは自覚があり、反省します。
ただ、素直に書いても、何でもわかるよとかえされるとつまらないと思いましてね。

それにしても、粘着質な人たちですね。こういった特殊な分野の掲示板なのに。
確かになかなか合格できない人たちなのかもしれません。

ちなみにここに投稿される管理士のみなさんはほとんど本物だと思っています。
（なんでも知っているとおっしゃる私がｲﾗッとする一部の方が常識的なほとんどの方も含め）

[859: 匿名さん]

スルーする力も
現代で求められる資質の一つ

[860: まんかんし]

http://www20.tok2.com/home/tk4982/H25/H25-man-test.html

来年こそ

[861: 匿名さん]

頑張りなはれ

[862: 匿名さん]

>858
匿名掲示板なんだから神経質にならずにスルーすることも必要。
あなたも、粘着質な質問をしたでしょう。
５０歩１００歩ですよ。
しかし、削除がされてますが、誰が削除依頼をしたんでしょうね。
それこそ陰湿そのものですよね。

[863: 匿名さん]

>860
今年の試験問題ですね。
これで７５％以上正解するのは大変ですね。
しっかり理解してなければ、正解を導き出すのは至難の業です。
試験の問題内容の範囲も広いしね。

[864: 匿名さん]

やはり偏差値低い方ばかり受験するんですね、これが難しいとは驚きです。
やはり権限無しの趣味の資格ですね。

[865: 匿名さん]

荒らしだったんでしょうね。
いなくなって良かったですよ。

[866: 匿名さん]

>864
どれも正解のようだし、どれも不正解のようでもある問題じゃないですか。
だから、合格率８％の資格試験じゃないんですか。
もっと素直になるべきですよ。
簡単であるなら、受験されてはいかがですか。
マンション管理士のスレに書き込むぐらいだから、何等か関係のある方なんでしょう。
ここのスレに興味があるんなら、まず資格を取ってから批判すべきですよ。
批判だけする書き込みしたって何の役にもたたないでしょう。

[867: 匿名さん]

>865
削除されても、いなくなる訳じゃないですからね。
削除されると、何が書き込まれていたのかも分からなくなりますからね。

[868: まんかんし]

＞＞864
平成13年に管理会社に在籍していた社員は法の規制上管理業務主任の資格が必要な為　名簿に記載するだけで管理業務主任の資格を貰いました　馬鹿でももらえました　その後マンション管理士の試験を何べん受けても不合格の人ばかりが其の証です
864を投稿した人もこのくちでしょう

[869: 匿名さん]

マンション管理士を批判している者は、その理由は何なのだろう。
普通は、人が何の資格を持ってようが批判とか関心はあまり
もたないだろうしね。
それに、ここは匿名掲示板だよ。匿名掲示板でも必死に批判を
するその心境は理解できないね。
一体何があったんだろう。

[870: 匿名さん]

マンション管理士に対する批判は尋常じゃないのはいえるね。
それだけ関心が高いということかな？
それしか考えられないけど。

[871: 匿名さん]

なにかあるんでしょうね
お気の毒な人に思いますよ

[872: 匿名さん]

現在では、資格を取っても食えるのは殆どなくなってきてるよね。
弁護士や税理士でも話しにもならない。
司法書士にいたっては、年収５０万も難しいといわれている。
危ない橋を渡らなければならない割にはあまりにも所得が低すぎ。
司法試験や公認会計士とかに合格できる力があるんであれば、
官僚や大手企業に就職した方がずっと安定してるし、所得も老後も安心。
資格は自己啓発の時代になってきたよね。

[873: 匿名さん]

867
悪質なレスを続ける人はアク禁で淘汰されるみたい

[874: 匿名さん]

＞だから、合格率８％の資格試験じゃないんですか。

合格率は調整してるのに、知らないの？
偏差値低い高齢者が多いからみんな切られるのよ。

この資格、約3年前まではユーキャンでも資格取得の入門版として扱ってたんですよ。超簡単って！
その後高齢者の受験が多く、儲かるとなると至難の資格と宣伝し教材で荒稼ぎなんですよ。
国交省から試験資格管理任されてる公益法人もウハウハです。

踊らされている高齢者がコッケイです、趣味ですから楽しんで下さいね。　

[875: 匿名]

管理士資格、おまんま食べれる資格じゃないですしね。
マンション管理士事務所なる所もありますが、
皆他の資格を持ち合わせての営業活動のようですから。

所詮趣味の域ですね。

[876: 匿名さん]

>874
高齢者が多いとかいっているけど、20代も含め万遍なく受験者はいるよ。
合格率を調整しているのはどの資格も同じことだよ。
偏差値はむしろ高齢者の方が高いんじゃないの？
会社をリタイアした優秀な人材が、ボランティアとして理事をやるために
資格を取ろうとしているんだからね。

[877: 匿名さん]

マンション管理士受験者と合格者

　　　　　　　　　受験者数　　　　合格者数　　　　合格率
～　29才　　　　　　1,386　　　　　101　　　　　　7.3%
30才～39才　　　　　3,068　　　　　282　　　　　　9.2%
40才～49才　　　　　3,842　　　　　328　　　　　　8.5%
50才～59才　　　　　3,755　　　　　311　　　　　　8.3%
60才以上　　　　　　3,332　　　　　243　　　　　　7.3%

　　　　合計　　　15,383　　　　　1,265　　　　　　8.2%

[878: 匿名さん]

>875
今は弁護士や税理士、司法書士でも食えない資格なんだよ。
資格は今や全て自己啓発で取る資格だよ。
会社に勤務してて、税理士や社労士、建築士等取ってれば、仕事に役に立つからね。
開業するのは、親が事務所を開設してて、顧客をもっている者だけ。

[879: 匿名]

偏差値低い方達ばかりでの結果ですよ、超簡単な試験です。
受験者数もそこそこあるみたいで、一法人としては儲かりますね。

その超簡単試験で約7割正解で合格なんですよね、
7割すら解答出来ない人の偏差値ってなんでしょうね？　（笑）
ユーキャン等も儲かりますね。

[880: 匿名]

司法試験などと一緒にしては笑われますよ。
マンション管理士試験、受験資格さえないない、中卒でもＯＫ。
所詮趣味、老後の暇つぶしにどうぞ。

[881: 匿名さん]

まあ、なんだかんだ言っても受からないと。

[882: 匿名さん]

まぁ、ガンバッテね
合格率は毎年上位何人って決めてるのよ、1500人くらいでしょ。
無知が多数受けるから合格率低いのよ、みての通り超簡単な試験なんだけどね。

[883: まんかんし]

国家資格試験では原則誰でも受験できることを知らない社員ではねぇ

[884: 匿名さん]

＞国家資格試験では原則誰でも受験できることを知らない社員ではねぇ

多くの国家資格試験には、そもそも受験資格が有るのが普通。学歴や実務経験もその一つ。
でもマンション管理士試験は無知な子どもでも受験出来るのよ、おじいちゃん。

それすら難しいと頭抱える高齢者がカワイイ♡

[885: まんかんし]

>884
管理業務主任の受験資格はどう？　もしかしたら猿でも可

[886: 匿名さん]

国家資格にも色々あるけど、概ね

記述式試験→資格制限または1次試験あり
マークシート試験→資格制限なし

じゃないかな。

[887: 匿名さん]

受験資格なしということは、前年の合格者も受験できる

さあ、Yes No どっち？

[888: 匿名さん]

そこまでくると下らな過ぎで楽しくないよ。

小学生でも受験資格あるんだよね！　OK!　（笑）

[889: まんかんし]

合格者も受験できる

[890: 匿名]

そうなの　良かったね

[891: 匿名さん]

マン管について批判が多いね。
人がもってる資格にこれだけ興味があるということは、
それだけ関心の高い資格ということなんだね。
確かに、それはいえてるけどね。
持ってる者がうらやましいんだろうね。

[892: 匿名さん]

マンション管理士受験者と合格者

　　　　　　　　　受験者数　　　　合格者数　　　　合格率
～　29才　　　　　　1,386　　　　　101　　　　　　7.3%
30才～39才　　　　　3,068　　　　　282　　　　　　9.2%
40才～49才　　　　　3,842　　　　　328　　　　　　8.5%
50才～59才　　　　　3,755　　　　　311　　　　　　8.3%
60才以上　　　　　　3,332　　　　　243　　　　　　7.3%

　　　　合計　　　15,383　　　　　1,265　　　　　　8.2%

[893: 匿名さん]

合格率８％ということは、１００人受けて８人の合格。
クラスでいえば、１クラス４０人であれば、３人程度ということだね。
全て、受験料を払って勉強してきた者の中でね。

[894: 匿名]

違うと思うよ、たいした資格じゃないのに、
さも難関資格のように言う人を馬鹿にしてるんでしょう。

現実に試験は４択、アホでも解る答え付き、そりゃ馬鹿にもしますよ。
合格しても何の権利権限も無しではね。　娯楽ですよ。

[895: 匿名さん]

＞合格率８％ということは

毎年合格人数設定あるの、最近は1500人、受からないのはよほどのクルクル…？
何を基準で語ってるのかねぇー

一万五千人受験するとひとり受験料一万円として一億五千万か　オ～
ユーキャンで受講料七万円なら～～～　オ～　　儲かりまんなぁ

言っとくけど、受験者が五万人でも合格者数は同じなんだよね、果てし無きお爺さんの趣味だわ。

[896: 匿名さん]

>>889
せいかーーーい。

[897: 匿名さん]

>895
よほど悔しいんだろうねえ。
何回受験したの？
受験料だいぶ払った口なんだね。
後5回受験すれば、合格できるかも　ねーか。

[898: 匿名さん]

>895
受験料とかユーキャンの受講料まで知ってるんだね。
マン管の受験のオーソリティなんだね。
あんたは偉い。
でも、もうそろそろ合格しなくちゃね。

[900: 匿名さん]

ユーキャンなんて高いカネを払わなくても
市販の本1冊で十分だ

[902: 匿名さん]

いやいや、年寄りは合格出来なくてもそのプロセスを楽しんでるんだよ。
だから簡単な資格試験を選択、まさか司法系は無理だし、範囲限られるからね。

資格受講会社も儲けには貪欲、嘘言い放題ですからね。笑

[903: 匿名さん]

>901
試験が簡単って、問題解いてみたことあるんだね。
普通関心のない者は、みようともしないけどね。
受験したことあんじゃないの？
恥ずかしいのでいえないの？
８％の合格率だから、恥ずかしがらなくていいよ。
１００人受験して９０人は落ちるんだからね。

[904: 匿名さん]

きっと自分のマンションで輪番理事を引き受けたことがあるから
簡単だろうと思って受けたものの撃沈する人が後をたたないんだろう。

[905: 暇入]

ほー

[906: 匿名さん]

>>903
以前このスレに管理士試験の問題貼り付けてあったよ、みたら腹抱えて笑ったわ。
小中学生向けの試験かな、原付と同じレベル、４拓マーク式だしビックリ、超簡単。

こんな試験受けるのにユーキャンにお金払うお爺ちゃんが気の毒だよねぇ。　笑
ファイト～　おじいちゃ～ん

[907: 匿名さん]

>>906
その超簡単なマンション管理士より
更に簡単な試験あるの知っている？

[908: 匿名]

↑もうねむい、そろばん６級検定なら簡単かもネ。

マンカン士試験はおそらく国家資格試験の中で一番簡単だと思うよ。
資格学校みたいなところも煽ってるからね、アホが多いともうかるんだわ。

[909: 匿名さん]

ムキになるには何らかの理由があるんでしょうか。

[910: 匿名さん]

今年の発表はどうだった

[911: 匿名さん]

ここは爺専が多いな

[912: まんかんし]

管理会社の天敵としてのマンション管理士です　合格できない社員がやっかむのも無理はない
来年こそといつも思うあすなろの社員

[913: 匿名さん]

管理会社のマンション管理士数の3-4倍の管理業務主任者がいる。
憧れの存在だね。

[914: 匿名]

憧れる暇あれば何か行動起こしなよ＾＾

[915: 匿名さん]

管理士無理な人は宅建も無理ですよ。

[916: 匿名さん]

不動産業界は資格そんなに大切なのか？

給料で差がつくか？

ここで騒ぐより上司に気に入られて出世するか

無理なら転職した方が良いよ。

[917: 匿名さん]

いや、宅建の方が簡単

[918: 匿名]

そろばん６級とか　笑
業界人は自虐ネタ上手＾＾

[919: 匿名さん]

次受けるなら、今から勉強しなはれ。
それが合格への近道。

[920: 匿名さん]

簡単な試験すらダメな人って同情しますよ
がんばって欲しいものですね！

[921: 匿名さん]

>簡単な試験すら

管理業務主任者ですか。

[922: 匿名さん]

管理士になりたいです！

[923: 暇入]

ほー

[924: 匿名]

管理会社の方ですか？
必要ないと既出ですよ

[925: 匿名さん]

必要なのは管理業務主任者資格だが、
マンション管理士試験ぐらい合格するぐらいじゃないと十分とは言えない。

[926: 匿名さん]

>924
必要ないといってるのは、欲しいの裏返しなんじゃないの。
ここは、マンション管理士の活用のスレなんだよ。
理事にとって、マン管の資格はあれば強力。
管理会社の社員にとっては、マン管の資格は、自己啓発で取る
最高の資格ということ。
７６％の正解率がないと合格できないのだから、あなたには
１００％手が届かない資格なんだろうが。
しかし、努力することに意義があるよ。

[927: 匿名さん]

＞理事にとって、マン管の資格はあれば強力。

自己満足に過ぎない。
第三者が評価するのは資格ではなく知識、人格である。

[928: 匿名さん]

>927
知識というのは何の知識？
人格とは何なの？
もし、同じマンションの理事で、Ａ・Ｂとも知識と人格があるとすれば
そのうちの一人（Ａ）がマンション管理士の資格をもっていたとすれば
Ｂと比べどっちがいいの？
Ａは資格をもってるからダメというんじゃないだろうね。

[929: 匿名さん]

>927
あなたは性悪説論者なんですね。
いくら人格があり、学歴や知識があったとしても、
マンション管理士の資格をもっていたら否定するんでしょう。

[930: 匿名さん]

＞知識というのは何の知識？ 人格とは何なの？

小学生ではありません、大人の皆さんです。
理事会なり総会なりで一端発言すれば即、判断されるものです。

[931: 匿名さん]

>930
ということは、標準管理規約や区分所有法、適正化法、大規模修繕工事の進め方や
滞納金対応、重説、財産の分別管理や空き駐車場の外部貸出、専有部分の配管工事の
検討や各種点検の相場とか、規約の改正等の勉強はしているということだね。
いくら、知識や人格があるといっても、マンションの維持管理の勉強をしなければ
分からないからね。

[932: 匿名さん]

>930
そういった知識をマンション管理士はもっているんじゃないの。
それで、人格や他の知識、一般常識や統率力、決断力があれば
いいんでしょう。
同じ知識や情報、決断力等がある者同士なら、資格をもって
いる者の方がいいでしょう。
それとも、同じ条件であったとしても、資格があればダメというの？

[933: 匿名さん]

管理会社においては資格ないとどうですか。

[934: 匿名さん]

>933
管業とマン管は持ってた方がいいでしょうね。
マン管は直接的には必要ないけど、同僚とかが数多く
取得してますからね。

[935: 匿名さん]

>ということは、標準管理規約や区分所有法、適正化法、大規模修繕工事の進め方や滞納金対応、重説、財産の分別管理や空き駐車場の外部貸出、専有部分の配管工事の検討や各種点検の相場とか、規約の改正等の勉強はしているということだね。

分譲マンションを購入する時、区分所有権ってなんだ、なーんだ殆ど共有物件なんだから始まるのが普通でしょう。
本屋の立ち読み、ネットの検索で一応の知識を得た上で購入する決心が着くもん出すよ。
でもローンだけに夢中な人には無理かもね。

[936: 匿名さん]

一度は推敲してから投稿しなさい

あと、落ち着いてからレス頼むね

[937: まんかんし]

>自己満足に過ぎない。
第三者が評価するのは資格ではなく知識、人格である。

管理会社員にも言えるね　私が会った社員は多いけど一人だけ正常な人がいた　他は×だった

[938: 匿名さん]

正常…苦笑してしまいました、失礼。

普通の人を探すほうが困難というわけですかね。

[939: 匿名さん]

>937
あなたは大卒じゃ絶対ないよね。
何故大学いかなかったの？
大学での経験をしてないとさびしくない？

[940: 匿名さん]

スレチな上に妄想まで・・・ご愁傷様です。
学歴コンプレックスであれば他へどうぞ。

[941: 匿名さん]

合格もしないでグダグダ文句をいう人は、
自分の人格がどう見られているか考えた方がいいと思う。
まずは勉強しなって。勉強すれば受かる試験だから。

[942: 匿名さん]

＞あなたは大卒じゃ絶対ないよね。
透視でもできるのかね？
「絶対～」とか偏狭な人が言いがちだよ

＞何故大学いかなかったの？
普通に大学行った人間は、他人の学歴など気にもならないがね

＞大学での経験をしてないとさびしくない？
寂しいのかね？
ま、こんなレスするくらいだから己が孤独か？

[943: 匿名さん]

管理会社で干されているのかしら

[944: 匿名さん]

>942
大学にいっている者が、マン管は超簡単だとか、役に立たないとか
有資格者全員の批判を繰り返すものだろうか。
資格は、自己啓発も含め努力して取得するもんでしょう。
それも、８％の低い合格率の中で。
そして、自分が批判されたら、やり返す。
あなたはそういう人格の持ち主なんですよ。
人を批判するのがいかに愚かなことか分かるでしょう。
批判されるのが嫌だったら、他の人の批判はやめるべきですよ。
今後のあなたの人生にとっても決してプラスにはならないでしょうから。

[946: 匿名さん]

>945
あなたの性格は陰湿なんですね。
会社の者や友達、家族の者には絶対そんな面があるのが
分かると嫌でしょうね。
恥ずかしいことなんですよ。
コンプレックスのかたまりなんでしょうね。
それを跳ね返す力はないんですか？
努力すれば、マン管の資格も取れるかもしれませんよ。
一度や二度合格できなかったからといってあきらめないでください。

[947: 匿名さん]

>945
マンション管理士の資格があるのとないのはどちらがいいですか。
役に立つとか立たないは別にして。
ただ、持ってるだけでもいいでしょう。
あなたは、マンションに関係がある方なんでしょう。
マンションの住民？　管理会社勤務者？　受験経験者？
どれかに該当してるでしょう。
ここのスレに書き込みをするぐらいだから。

[948: 匿名さん]

一人で朝から頑張りすぎ
今日は仕事休みかな

[949: まんかんし]

マンション管理士を受験するにあたり学ぶ建築基準法や施行令は随分役に立ちます
組合活動は改善出来ますが　建物自体の改善は困難で資金を要します
マンションを選ぶに際し新築は建物が在りません　設計図も設計通りに施工するか不安な面も在ります
中古マンションは建物も在り過去の維持管理状況も解ります　更に価格もこなれており購入するには有利でしょう
出来の良い中古マンションが買い得と考えています
更に容積率に大幅な許容が在るマンションが在れば立替前の購入も有利です

[950: 匿名さん]

なるほど、役に立ちますな！

[951: 匿名さん]

今日は水曜日ですしね。
業者さんも多いのでしょう。
まあご苦労様です。

[952: 匿名さん]

どう役に立つのか見えない

[953: 匿名さん]

ならここ覗く意味ないですね。
お引き取り願います。

[954: 匿名さん]

まあ、役に立つかどうかは人それぞれだから。
たかだか輪番理事のためにやるのは時間の浪費。

[955: 匿名さん]

管理士を持つと困る人がいるんですか。

[956: 匿名さん]

マンション管理士資格無くて困る人がいるんですか。

普通は誰も困らないよね。

持ってても誰も困らないよ、要らないけど。

どっちでもいいよ、そんな程度の資格です。

[957: 匿名さん]

マンション管理センターは困りそうだね。

[958: 匿名さん]

悪徳な管理会社は困りますかね。

[959: 匿名さん]

別に困らないでしょ。

[960: 匿名さん]

悪徳管理会社はそうなんですね。
有難うございました。

[961: 匿名さん]

悪徳に限らず、いい管理会社も困らない。
力ないから。

[962: 匿名さん]

良い管理会社など皆無に近い。

よって管理士及び管理士の活用は必要。

以上。

[963: 匿名さん]

＞よって管理士及び管理士の活用は必要。

いても何の権限も無し、無用。

[964: 匿名さん]

まだ悪質な人がいるようですね。
しかし…いずれ淘汰されるでしょう。
その時まで静観しましょう。

[965: 匿名さん]

>>964
特にスレ趣旨違いも淘汰されますよ。

[967: 匿名さん]

さかのぼって通報しといた おやすみ

[968: 匿名さん]

己を知らないとは怖い半面、幸せかもしれません。
貴方に幸多かれと、このスレの平穏を祈ります。

[969: 匿名さん]

>>968
しつこい荒らし行為は投稿規制もお願いしておきますね。

[970: マンコミュファンさん]

昨夜は荒らしに、通報に、随分悩ましかった様子。

本日には綺麗に一掃され、建設的なレスのみ進むと思います。

以上の荒らしの皆さんへ、不毛なレスご苦労様、そしてさようなら。

[972: 匿名さん]

マンション管理士の一般社会での認知は今ひとつなのは拭えない。
ただ、コンサルティングなんてどんなニッチの業界にでもある。
だから、コンサルティング業だと思えば一つの職業だと言えるのでは。

[973: 匿名さん]

管理組合側に立った経験者があまりにも少ないのが難点だな。

マンションに住み、理事長の経験を何度かし、そのうえでマンション管理士の資格があり、
尚且つ、多くの実績のあるマンション管理士を探すのは、非常に難しい


管理会社勤務経験者は、知識は豊富だが、ややもすると管理会社側に立った考え方をするきらいがある。
尤も本人はそうは気がついてはいないだろうが、理事長から見るとあれ？？　って思うことがある。

有能な管理士はどこにいるのだ！！

[974: 匿名さん]

経営コンサルタントなども基本資格などは皆無、結構怪しい業者もいるとか。

しかしながら商売として成り立っている事業者も多く存在します、管理士とは大違いです。

管理士事務所なる商売は他の資格を兼ね合わせたコンサルタント業のようです。
管理士資格だけでの単独営業は無理でしょうね。　趣味やボランティアの域です。

[975: 匿名さん]

>有能な管理士はどこにいるのだ！！

金のわらじを履いて探しなされ。

[976: 匿名さん]

寂しいね・・・

[977: まんかんし]

無能な管理業務主任は掃いて捨てるほど多くいる

[978: 匿名さん]

なるほど、で自意識もないのですね。
困ったものです。

[979: 匿名さん]

優秀なコンサルタントかどうか見抜くのも能力のうち。
使う側の力量次第。責任転嫁するなや。

[980: 匿名さん]

管理士は有能な人が多いということですね。
良く分かりました。

[981: 匿名さん]

なぜ有能

[982: 匿名さん]

マンカン士の民間検定機関ができたらいいと思う。
受験資格に実務経歴を条件に入れて現実に役に立つ
資格者を作ってもらいたい。
今のマンカン士資格はそのままでいいよ。
あってもなくてもどうでもいいペーパー資格だし。
この掲示板を見る限り信頼なんてとてもできる状態ではない。
活用実態の書き込み少なすぎる・・と思うのは俺だけ？

[983: 匿名さん]

＞活用実態の書き込み少なすぎる・・と思うのは俺だけ？

活用実態なんてないし、だから趣味や娯楽の資格なんですよ、権限無いし。

たとえ原付免許でも原付バイク運転出来る権利は持つけど管理士は皆無なのよ。

[984: 匿名さん]

というか有能なマンション管理士がいても金を払おうという管理組合がないでしょ。

[985: 匿.名さん]

まぁ、匿名掲示板ですから・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92765/res/883

[986: 匿名さん]

＞というか有能なマンション管理士がいても金を払おうという管理組合がないでしょ。

有能？　原付免許試験と変わらない四択の試験合格しただけのおじさんに誰もお金払いませんよ。

[987: 匿名さん]

おじいさんって若い管理士もいるよ？
何言ってんの。

[988: 匿名さん]

若い人がお金にもならないのにボランティアしてくれるの？

でも、管理士くらいの能力なら要らないよ。　バイバイ　

[989: 匿名]

良かった！もう来ないでくださいね。

やっとスレタイに沿った建設的なお話が出来そうです。

[990: 匿名]

だれもきませんねぇー　笑

[991: 匿名さん]

有能な人が羨ましいんですね　笑

[992: 匿名さん]

コンサルタントは難しい職業

[993: まんかんし]

現役時代は仕事が忙しく管理会社へ丸投げしていたが　リタイアし年金生活暮らしになると組合活動に真剣になる
丸投げでは積立金や管理費がおろそかになり財産保全もままならない
管理会社へ対抗するには専門知識が必要となり組合員がマンカン士の資格をとるか管理士の助言を聞くかの選択が生じる
何もしなければ管理会社のカモとなる

[994: 匿名さん]

んで、助言の対価にいくら払うつもり

[995: 匿名]

それが人に尋ねる言葉遣いですか？

お気をつけ下さいませね。

[996: 匿名さん]

＞んで、助言の対価にいくら払うつもり

当組合では管理士はおりませんが何も問題有りません。

実務の実績の無い管理士などに費用を支払うなど考えられません。

住人の不安を煽るような詐欺的セールスには御気をつけください。

管理士としての実務など有り得ませんので。　良くてボランティアですよ。

[997: 匿名]

ボランティアいいじゃありませんか？
余裕がある方(笑)にはぴったりな慈善行為ですわよ？
管理士の資格など取ってみたらいかがかしら～

[998: 匿名さん]

有償ボランティア

[999: 匿名さん]

お金がないなら仕方ないか…

[1000: 匿名]

無知な管理士さん、趣味のボランティアで管理組合で遊ばれても困りますので
孫と管理士ゴッコでもして遊んでいて下さいね、楽しいですよ。