マンション管理士の活用。。。パート10

[匿名さん]

こちらはマンション管理士についてのスレ、パート10です
引き続きマンション管理士について、情報交換の場にしましょう～

[1051: 匿名さん]

築年数が１０年以上たったマンションでは、管理規約と各種使用細則の
全面改正をしなければならないのだが、現実的には、それに取り組もうとする
理事がいない。
勿論、時間的にも仕事をしていれば難しいしね。
そういうときは、マンション管理士を活用すれば、簡単に改正できる。
経費はそんなにかからない。１００戸程度のマンションであれば、完成して
予備も含めて、１５万もあれば完成するしね。
勿論、対比表の作成（専門委員会用）、修正対比表の作成（理事会、総会用資料）、総会決議後の
製本作成資料、印刷代等を含めて。対比表の作成が大変です。
当然、マン管士の出張経費（６回程度）も含めて。

[1052: 匿名さん]

＞築年数が１０年以上たったマンションでは、管理規約と各種使用細則の全面改正をしなければならない

はあ？

[1053: 匿名さん]

>1052
法改正や標準管理規約の改正は、毎年のように行われています。
築１５年以上たったマンションでは、原始規約の３０％以上が、現行の
標準管理規約と比べれば増えることになります。
又、使用細則は、一部のものしか作成されていないマンションが殆どです。
だから、一定の時期がきたら全面改正が必要となるのです。
法改正が行われようが、標準管理規約が改正されようが、そんなことはどうでもいいと
いうマンションはそれでもいいですが。
一部の規約や細則の改正を行ったら、それは現行規約の第何条になるんですか？
一つ、新設すればそれ以降の現行規約は一つずつずれてきますよ。
それに、規約改正をしても、議案書に載っているだけですからね。

[1054: ピギナーさん]

>>1053
>法改正や標準管理規約の改正は、毎年のように行われています。

はあ？

【区分所有法改正の経緯、マンション標準管理規約の変遷】
http://www.nin-bai.or.jp/article/14595565.html

[1055: 匿名さん]

標準はあくまで標準である。

[1056: 匿名さん]

マンション管理について勉強しましょう。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/manseikanri.htm

[1057: 匿名さん]

>1054
細かいですね。
毎年というのは少しオーバーですけど、それ以外に各マンションで
改正分もありますからね。
ただ、築１５年以上経過したマンションの改正分は、３０％ぐらいになりますよ。
それに、使用細則は、かなり新規に作成しなければならないでしょうね。

[1058: 管理担当]

管理担当です。

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