サングレート博多ロイヤルパークII

[匿名さん]

サングレート博多ロイヤルパークIIの情報をお願いします。
公式サイトもないし、まだ情報が少ないですね。

所在地：福岡県福岡市博多区三筑2丁目13-14、13-19（地番）
交通：鹿児島本線 「笹原」駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.86平米～108.13平米
売主：タイヘイ

物件URL：なし
施工会社：未定
管理会社：未定

[1: 購入検討中さん]

モデル見たけど以前のサングレードシリーズと使用商品、キッチンなど全く同じ商品で魅力がない、大量発注でコストダウンして利益を確保、以前も値引きなしでしたが営業も持って行き方では随分値引きがある、勿論完売前でも現実担当営業マンで左右されるのだ、この点はいい加減でしかし購入者さんはわかれば怒るでしょう、１００万はしますが・
平尾などの物件と使用頻度がちゃちで金額相当がわかりまっせ。
結構購入後のトラブルが発生していることも事実確認済み。

[2: 物件比較中さん]

こちらは、他のマンションに比べて標準が良いイメージ。
数年モデルルームは変わらないが装備がいいので満足レベル。
価格帯は平均的。立地は今後、雑餉隈駅などがキレイになり、道が整備されるため期待ある。
景観は望まない方が良い。比較的安くいいマンションに住みたいなら検討できる物件。営業は若いのが少ない。少しガツガツした営業のイメージ。
収納が充実しており、何よりトイレに手洗いが標準なのが嬉しい。

[3: 購入検討中さん]

購入したかた、検討中のかた購入の決め手検討の決め手などありましたら教えてください！逆に諦めた方、などの理由なども聞けたら幸いです。

[4: 購入検討中さん]

都心までのアクセスもこれからさらによくなる地域だし、いい場所だと思います。昔から知ってる人達は三筑のイメージは良くないみたいですが今はそんなやんちゃな人はいないっぽいです。物件に関してはどこも遜色ないと思います。購入後のトラブルについては、ここに限ったことではなくどこの物件にも大なり小なりありますが、早く見つけて手直ししてもらえばいい話です。ここは博多まで一本で行けるし大通りからも少し離れているので場所は一番だと思います。

[5: 土地勘無しさん]

県外在住なので、お盆休みにモデルルームと現場を見学してきました。
中住戸４LDKは価格の２〜４階だと、予算に合いました。
仕様は十分ですし、景観もそんな気にしません。
小中学校に挟まれているので、治安も良いんだろうなぁと想像。三筑中の悪い話は、昔話でしょうしね。
売行きも良さそうだったので、『仕上がった棟内見学する前に、売れちゃうんだろうなぁ』と思い、少し残念。
ただし、徒歩で雑餉隈駅９分はまだ良しとしても、スーパーはグルメシティ６分ぐらいしかなく、雑餉隈駅の反対側のスーパーとなると徒歩はキツイという妻の感想。
永住予定ですからジジババになってのお買い物はキツイのかも。その頃は、ネットスーパーのお世話になってるかもですけどね（笑）
もう少し、スーパーが近いと背中押されるんでしょうが、ちょっと他の物件の様子も見たいなと思いました。
接客対応は、今回の中では１番でしたよ。

[6: 匿名さん]

駐車場小さいけど100パーセント確保できるのかな

[7: 匿名さん]

近くの月極みたいですね。
なかなか周りの駐車場空いてないみたいですよ

[8: 匿名さん]

ここは車いるから月極近くでも辛い。マンション売る時も資産性落ちますね

[9: 購入検討中さん]

資産価値？？入居者も駐車場借りれないですか？
２台目ってことなら資産価値は関係ないのでは？

[10: 匿名さん]

誰も二台目のことなんか言ってませんよ。各一台が確保されていないから別の所に月極ってことでしょ。

[12: 周辺住民さん]

まぁ、資産価値あるとは言わないがないことない。っていうか、博多から南はどこも一緒。道路整備されるからきれいになるよ、今よりは。高架下なるから

[13: ご近所さん [男性]]

一階は通りから丸見えだよね！
もう少し何とかならなかったのかなぁ？

[14: 匿名さん]

同意見。小学校目の前であれはきつい。

[16: 入居済み住民さん]

実際住んでみて、満足満足！静かだし、時折聞こえる電車の音も心地よい。

[18: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>17
16番とは違うものです。
住んでないのに、こういうこと書くのはやめてください。
評判よくない地域だと言うのはわかってます。それも踏まえて、購入、入居しています。
飛行機、電車の騒音はそれほどありません。
最高の場所では全くないけど、マンションライフに満足です。住人も近所の方も皆さん、いい人です。

[21: 匿名さん]

いい事は大抵営業さんが(尾ひれを付けて)教えてくれますからね。悪い事こそこういう場でしか聞けない貴重な意見かなと思います。それらを自分で噛み砕いてよく考える、そんなもんかと思ってます。入居済みの方で不満が大きくても褒めたりするもんですよ。理由は、まあわかりますよね。16番さんがそうだとは決して言いませんけど。

[22: 入居済み住民さん]

18番で書き込んだものです。
17番さん、そして他の方？数時間で、書き込みがあり、驚いてます。
悪評は確かに、これ以上聞きたくないはないですね。でも、大抵の悪評は検討のうえ。
本当に生活に不満はないです。今後、学校区などで感じる可能性は大いにありますが。
17番さん、検討スレといっていますが、あなたは検討なんてしてませんよね？ならば、それこそ、覗く必要ないのでは？←覗く権利はあるとか言われるでしょうか…(笑)

[23: 入居済み住民さん]

飛行機や西鉄電車の騒音など全くありません。
強いて言えば、時間帯によって、西側の駐車禁止道路に、三筑小学校の部活と隣のそろばん塾の送迎車、となりの店舗来店者の車が多数止まり、駐車場に入れにくい時があること。これは大迷惑です。そのくらいでしょうか。
薬屋もオープンして、少しずつ住み良くなっています。

[25: 匿名さん]

ここは完売しましたか？

[26: 入居済み住民さん]

まだ完売ではないようですが、おそらく残り僅かと思います。
いつまでも入居者募集の横断幕も見苦しいので、早く完売してほしいものです。

環境や設備には大満足ですが、最近管理会社から、注意喚起のチラシがたびたび投函されています。
内容は、無断駐輪、騒音、駐車マナーなど、常識はずれのことで、一部の非常識な若い入居者がいるのは
間違いないです。ご参考までに。