セントラルパークシティ逆瀬川ってどうですか

[匿名さん]

逆瀬川の自然がすてきなセントラルパークシティ逆瀬川ってどうでしょうか。
植樹計画や街燈デザインがいいなって思いました。
暮らしやすさなどはどうでしょうか。


所在地：兵庫県宝塚市小浜2丁目
交　通：阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩18分
総区画数：79区画
売　主：株式会社野村工務店

URL：http://www.nomura-k.co.jp/shintiku/sakasegawa/index.html

[1: いつか買いたいさん]

辺鄙？工場とか多いんですか？環境とかどうなんですかね。買われた方の意見など聞ければ、わかりやすかな。

[2: 匿名さん]

＞１

ぜんぜん辺鄙じゃないと思いますよ。傍に郵便局もありますから即ちこのエリアに住民が多いということなのでは、住まいらしくない場所なら人も増えないですからコンビ二やこの郵便局などがあることが住まう場所であることを物語っていると思います。

準工業地域ではあるんですけどね、この条件の物件はたくさん見てきました。絶対に無理という物件はまだ見たことがありません。ランドプランも素敵ですし期待しています。

[3: 周辺住民さん]

あの価格帯で実際に購入されてる人は殆ど居ないとのことですが、少ない契約者の方は、土地勘の無い他府県からの
転入者です。

高速道路のインターがあることからも分かると思いますが、もともと戸建で販売される様なエリアではありませんし、逆瀬川の名前が付いてますが、あそこは小浜であり
逆瀬川は川を挟んだ対岸のエリアです。
当然、一坪あたりの値段は10万以上違いますし、
環境、雰囲気、学区などは全く違います。

野村工務店のコンセプトにお金を払う人には
オススメします。

[4: 匿名]

本当に小浜なのに逆瀬川と言う名前なのですか？
それなら、セントラルパーク小浜に何故しなかったのかな？
おそらく、名前を付け間違ったのでしょうね。
あの価格帯で実際に購入されてる人は殆ど居ないとのこと？
もっと安く買われてるのかな？
郵便局ぐらいはどこにでもあると思いますが・・・

[5: 周辺住民さん]

分譲地のネーミングは商品名なので
正式な地名とは違い販売業者の自由なので
近隣のよりブランドバリューの有る名前が勝手に使われる
事がよくあります。
マンション名とかに多いです。
◯◯芦屋 ◯◯夙川など実際には違う隣町に異常に多いです。
高級住宅地の地名が入るとやはり名前の響きが
違いますよね。
でも知ってる人からするとおかしな事になります。
「いや、そこは◯◯違うでしょ(笑)」と

逆瀬川も芦屋程ではないですが、駅周辺の川沿いなどは
地価が高いエリアとして名前が通ってますので、
それを利用したいのだと思います。

安く買えるかどうかは分かりませんが、私の感覚では
価格設定が相場より高級志向での販売戦略だと感じます。

幹線道路と川沿いの抜け道に挟まれて交通量が多いのを
気にしなければ、確かに郵便局や市役所は近いので
便利かもしれないですね。

[6: 匿名さん]

マンション名と違っていつまでも残るわけじゃないので自分は気にならないです。

敷地内の公園も結構広いですね。遊具もあって日よけもあるようなので子供も大人も楽しめます。
設備仕様を見ましたが漆喰壁・無垢フローリングは標準なのでしょうか。贅沢な仕様でなかなか良いですね。
紹介されてるお家だとウッドデッキが付いてるんですね。色々とこだわりを感じました。

[7: 匿名さん]

ここを今津線沿線とするのはどうかと・・
阪神芦屋駅を阪急芦屋駅すぐと言う位抵抗感があるね

[8: 匿名さん]

大雨の時の避難場所は確認しといた方がいいですよ

[9: 匿名さん]

阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩18分って・・・
駅徒歩圏内は15分位とちがうんかな・・・
バスとか無いのかな。
少し遠いかなって感じ。
大雨の避難場所ってやっぱり川が近いから
氾濫とか想定しとかないといけないのかな。
今年もきっとゴリラ豪雨があると思うしね。

[10: 匿名さん]

宝塚市のハザードマップ見ればいいよ
ゴリラが流れて来るとはどこにも書いてない

[11: 周辺住民さん]

あら この辺りは水浸しになる？？？

駅は確かに最寄りと言うには少し無理がある・・・

[12: 匿名さん]

宝塚市の中じゃ一番水没しやすい場所というのはまあ間違いなかろう

[13: 逆瀬川住民]

逆瀬川山側と比べると利便性が高いというのが一番の魅力でしょうか。
同じ価格で家が建てられるけれどもバスでの通勤通学、日々の買い物や子供の送り迎えなどを考慮すると山側は敬遠されがちです。また建て売りではないので、自分の意見を反映させた家が建てられるということも魅力の一つでしょうか。市役所の近辺に住んでおりますが、駅までは自転車です。雨の日にはバスもあります。こちらは住宅街ではないので交通量などが気にされる方には向いていないかもしれませんね。

[14: 主婦さん]

ちょっと駅からは遠いですが、川や公園が近いのでいいなーと思います。
子どもが小さいうちは敷地内の公園で遊ばせるといいかもしれません。
フリープランってどうなんでしょう？見た感じでは色々と選べて良さそうですが。

[15: 匿名さん]

フリープランが面白そうですね。
モデルルームの写真を見るとかなり凝った仕様にも出来るんですね。
個性的な家にもさっぱりした家にもなるのはどちらも選んでも満足感が高そうです。

こういった住宅街にできる公園だとベンチだけのも多いですが
こちらは遊具があったり日よけがあったりと使いやすそうで良いなと思いました。

[16: 匿名さん]

夜の見学会というのがあるようですね。日中とは違った街の様子を見ておくのも大切かもしれません。ライトアップされているから実際よりも明るいのだろうけど、夜の安心感など知ることができたらいいかなと思います。

体育館やスポーツセンター、公園が近くてスポーツ好きにはうってつけの場所でもありますね。川沿いのジョギングなんかも気軽に出来そうな場所だと思います。

[17: 匿名さん]

日中は飛行機の音が結構聞こえました。空港から近いからですね。夜は思っていたよりも静かでした。

[18: 匿名さん]

ベネチアしっくいってどうでしょうか。ここの会社は力を入れているようですが、
雰囲気はいいのかと思ったのですが、
メンテナンスとかお掃除とか気になっています。
海外の人は定期的に自身で塗り替えなどして、上手くメンテナンスしてますが、
なかなかできそうにないのでどうなのかなって思いました。

[19: 賃貸住まいさん]

ここは人気があって良く売れているのですか？
住み心地はいかかですか？

[20: 匿名さん]

あの川沿いって、確かにジョギングやお散歩にピッタリな感じですね。
昔ながらの町並みを残しつつも、少しずつ新しいおうちも増えたりの雰囲気なので
若い世代からシルバー世代も楽しく過ごせそうかなと思います。

[21: 匿名さん]

>>夜の見学会というのがあるようですね。
>>日中とは違った街の様子を見ておくのも大切かもしれません。
>>ライトアップされているから実際よりも明るいのだろうけど、
>>夜の安心感など知ることができたらいいかなと思います。

夜の見学会というのは珍しいですね。
仕事をしている人にとっても嬉しい企画かもしれません。
夜の雰囲気と昼の雰囲気の違いを見ることは大切なのでいいですね。

[22: 匿名さん]

良い企画ですね。
夜に周辺の道がどんな感じになるのかは是非見ておきたいですね。

[23: 匿名さん]

逆瀬川も昔と違って少しずつ賑やかになってきましたね。
先日、駅前を通りかかりましたが、おしゃれなお店も増えている感じでした。
まだまだこれからも明るく変わっていきそうだなと感じました。

[24: 不動産購入勉強中さん]

小浜町の学区は、どうですか？
近隣の地区は、危ない地域のようですが…

[25: 匿名さん]

>>近隣の地区は、危ない地域のようですが…

そうなんですか?
このあたりは、落ち着いた住宅街という印象ですし
悪い噂も耳にしたことはありませんよ。

[26: 不動産購入勉強中さん]

安倉、米谷、高司、っつ、あまり良くない地区って聞きましたが…


そこに囲まれてるとなると、どうなんかな？って思いましてね。

[27: 匿名さん]

このあたりに住んでいたことがありますが
地区の噂はいろいろです。

でも、荒れているようなことは聞いたことがないので
心配したものでもないなというのが私の見解です。

[28: 匿名さん]

なるほど・・・ありがとうございます
けっこう学校の評判も学校によって違ってくるし
担任の先生によって急におとなしくなったりすることもあるし
あまり気にしても仕方ないですけれど
親心としては気になってしまったり
でも悪くないのなら良いです
子ども達のために良い環境があればいいな

[29: 匿名さん]

川の近くって大丈夫なのかな。
それに、ここって元々低地だった。
横のビルの半地下駐車場の高さ。
盛り土で前面の道路との高さを揃えた様だが。

[30: 匿名さん]

ここ逆瀬川とちゃいますな

[31: 匿名さん]

逆瀬川でしょ　名前がそうなんだから。

[32: 匿名さん]

川の反対側で『逆瀬川』は、深江なのに芦屋を名乗るどこぞのマンションみたいなもんですな（笑）

[33: 匿名さん]

ネーミングはだいたいの場所が判るものであればいいから
これでいいんじゃないの？なんてね
最寄も一応逆瀬川なんだから
車を使う人だったら宝塚の方も生活圏に入ってくるのかな。
ベビザラスあるから子供用品とかは買いやすくていいかもしれないです。
おむつとかミルクとかお得パックで売っているし。