尼崎D.C.グランスクエア【パート３】

[匿名さん]

尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利！とちょっと心が動いています。

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.78平米～89.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

【公式URLが間違っていたため削除しました。2017.4.28　管理担当】

[183: 匿名さん]

181の反撃に期待。

[184: 匿名さん]

緑遊新都心は国策なの？ま、それだったら、どっちにしても価値はあるよね。

[185: マンション住民さん]

緑遊新都心って国策なんだー。どのサイトに書いてあるんだろ。。。

緑遊新都心計画に尼崎DCが建っているエリアも含まれているし、
基本計画の完成図に尼崎DCが建築されている所にマンションが建っている。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/tosi_seibi/kaihatuproject/ryokuyu/0...

ん～。自分の調べる能力の無さを痛感。。。
だれかこのサイトを見れば一発でわかるよー。ってURLを教えてもらえませんか？

[186: 匿名さん]

どっちも相手の批判だけで出さないの？(´･_･`)

[187: 匿名]

どっちもその程度のレベルってことでしょ。

[188: ご近所さん]

ローレルの者ですけど、６時３０分の時点で既に資材搬入用のリフトが動いています。
ピンポンピンポンと耳障りなので、目が覚めました。

[189: ご近所さん]

＞＞１８５
「基本計画の完成予想図では、１０階くらいの建物なのに、２０階以上の高層マンションにするな！」という抗議に対して、「単なる想像図で何の根拠も無い」とＤＣの周辺住民説明会で長谷工の担当者が応えていました。

ＤＣの土地は交流ゾーンなので、公民館などの公共施設が建つようでしたが、尼崎市の予算不足で計画は進まず、購入できなかったようです。土地はそのまま放置され、ココエの臨時駐車場になっていました。
その後長谷工がここを購入しましたので、着工前まではタイムズ駐車場になっています。
ＤＣは緑遊新都心の再開発計画の一つでしょうが、当初の計画とは違うと思います。

[190: 匿名さん]

ＤＣは緑遊新都心の再開発計画であることは間違いありませんよ。

[191: 購入検討中さん]

そうですよね。
緑遊新都心の再開発計画の一部ですよね。

緑遊新都心の再開発計画でないって言われる方がいたので、
驚いていました。

[192: 匿名]

尼崎市がこの土地を宅地に整備し、地権者となった事業主が施設計画としてマンション
の建設を進めているが、正解です。
県や市が最初から緑遊新都心にこのマンションを計画していたものではございません。
あくまで、宅地整備のみです。
よって、交流ゾーンとして公共施設を建てたかったが、金がないので売り飛ばしその結果
マンションができるわけです。
更に平成１０年の整備イメージにはココエもありません。
マンションのようなものが、DCなのでしょうか？
説得性に欠けますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336341/

しかしながら、6時半から周辺への迷惑かえりみず工事を進めるのはいかがなものでしょう。

[193: 物件比較中さん]

ご高説ありがとうございました。

そろそろ別の話題をお願いします。
最近同じ話題ばっかりで有意義な情報が何も出てこないので。

[194: 匿名さん]

土地はキリンが近鉄、野村等に売った。
192の言う「宅地整備」って意味不明。

[195: 匿名]

DCって何の略ですか？

[196: 匿名さん]

有意義情報です。

駐車場は施工上の問題ではないようです。
よかったです。

[197: 匿名]

確かに有意義です。

不具合ではなく、不祥事だったという事ですか？

[198: 契約済みさん]

ただの記載ミスだったみたいですよ。
不祥事なんて大げさなレベルじゃないんちゃうかなー

[199: 匿名さん]

それじゃ、駐車場の当選者は予定通りクルマを所定の場所に停められるのですね！！

よかった～　　ほっとしました。

[200: 契約済みさん]

今日から説明会ですね。
どんな感じでしたか？

[201: 匿名さん]

で結局、予定通り停められるようになったんですか。
どなたかご存知の方はいませんか。

[203: 匿名さん]

さんざん考えてそれですか。

[204: 匿名さん]

202、自信満々で投稿して恥ずかしくないの？
頭悪いの？

[205: 匿名さん]

202ただのバカですね。

[206: 匿名さん]

こんな名言は晒す方向で構わないでしょう。

[208: 匿名さん]

駐車場、どーなんですか？
停められますよね

[210: 契約済みさん]

208さん
駐車場止めれますよ。

[211: ご近所さん]

こんな時間に公園で花火打ち上げるバカがいますが、ＤＣのおかげでだいぶ音が緩和されました。
住民の皆様は頑張って対処してください。

[212: 匿名さん]

今日は淀川花火大会とても綺麗でしたよ。
公園でもやってたんですね。
そういえば、情けない花火の音が聞こえたような・・・
それはそれで、風情があっていいじゃないですか。

[214: 匿名さん]

ほんと、近所の者としては鉄橋の音や公園での騒ぎが半減され感謝してます。

[215: 近隣住民]

ほんまここは誰かが上げた内容に乗っかるだけの、
投稿が多いでんなー。
ま、そろそろネガキャンをするネタがなくなってきたって感じでっしゃろか。

[216: 匿名さん]

お盆休みもなく、猛暑のなかの工事作業ご苦労様です。

[217: 匿名さん]

マンション専用ホームページ「ぽっけ」とは有料なのですか？インターネット接続料のこと？

[218: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[219: 匿名さん]

ここって、将来資産価値ありますか？

[220: 匿名さん]

自分で判断しなよ。

[221: 匿名さん]

資産価値って、あんた
ここより、条件の良いマンションいっぱいあるのに何言ってんの？
規模がでかいだけに、一軒の資産価値はぼやけるだけ
期待してるなら、やめといたほうがいいよ

[222: 匿名さん]

ここは家賃の前払い感覚で買うマンション、損得を考慮して買うマンションではないわな。

[223: 匿名さん]

確かに・・・
地元不動産屋はここができて駅近中古の値が上がってると言ってた
他の物件にしてみれば、良い宣伝マンションなのかも
まー完成して５年もすれば答えはでるよ

[224: 購入検討中さん]

近くに住んでますが、尼崎市は子供の医療費が中学まで免除ですよ！所得制限は御座いますが、、、
この辺り、便利過ぎて離れらへーん!!
どうしよう、、、欲しいな、、、

[225: 周辺住民さん]

>224さん

免除じゃありません
通常三割負担が二割負担なだけです
西宮市も一緒です

[226: 購入検討中さん]

ここの戸境壁はコンクリート18C以上厚にグラスターウール+ボード施工、
18C厚RCが一般的なので隣住戸との音の面でここは優位かと感じています。
そして、床はアンボンドスラブ採用で、施工が難しい、重量衝撃音に弱いという論者もいますが
施工スキル的にこの施工会社で大丈夫なのか正直不安になってきました。
フロント、イーストも同じ戸境仕様とアンボンドスラブなのでしょうか？
入居後の上下左右の音の面でどんな感じかレポートしていただけませんか？

因みにアンボンドスラブはボイドスラブでも中空スラブでもありません。

[227: 匿名]

２２４さん２２５さん
乳児医療についてですよね？尼崎市は就学前は窓口負担なしで無料、小学１～３年生までは窓口負担１日８００円（月２回まで）と聞きました。現在は変わっているのでしょうか？西宮市では窓口で２割も払うんですか!?

現在私の住んでいる大阪市では０歳からずっと窓口負担１日５００円払っているので、尼崎市の無料というのは大変ありがたいのですが…今度役所で確認してみます。

[228: 匿名]

>227さん

225です。
０歳から小３までは、おっしゃる通りです。
現在は、小４から中３までが２割負担です。

[229: 匿名]

２２７です。
ありがとうございます。小４から中３までは２割負担なんですね。年齢でいうと９歳１０歳くらいから負担額が増える…と覚悟しておきます。でも、子供って小さい乳幼児期にとにかく頻繁に病院にかかるので、そこが無料ということは一番ありがたいですよね。

大阪市から尼崎市に移る身としては、得した気分です。

[230: 購入検討中さん]

あのー、こちらを購入されてる方々の年代層はやはり30代前半が多いんでしょうか？
子育て世代メインな共用部分がウリですしね、、、

[231: 契約済みさん]

>230さん
入居者の契約会とかでは、若い方が多いように感じましたよ。
年配の方ももちろんいましたけれども。

[232: 匿名さん]

あとどれくらい残ってるんですか？北側の棟しか残ってないんですよね。