尼崎D.C.グランスクエア【パート３】

[匿名さん]

尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利！とちょっと心が動いています。

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.78平米～89.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

【公式URLが間違っていたため削除しました。2017.4.28　管理担当】

[26: 購入検討中さん]

22さん

ペアガラスって防音対策のためのものではないと聞きませんか？
なにか他に効果的な防音対策はないのでしょうか？

[27: 匿名さん]

窓を閉めるだけでかなり外の音が聞こえなくなるという意見をたまに見ますが、それほど気になる場所なのでしょうか？
街中で暮らし慣れていると無音の方が落ち着かなかったりする場合もあるのですが。

[28: 匿名さん]

ここは、鉄橋の音だからかなり厳しいと思いますよ。
街中の騒音とはレベルが違うでしょう。
デベに貨物電車の鉄橋通過時のデシベル値を聞けば教えてくれるかも。
それと、バイク、改造車のたぐいヤンキーが公園集会で周辺を乗り回したら
うるさいどころか危険です。

[29: 匿名]

またヤンキーネタか…

[30: 匿名さん]

現実です

[31: 周辺住民さん]

周辺マンション住民です。

深夜のJR貨物の騒音については、騒音計を買ってdbを調べたことがありますが、基準内(70db以下)でした。
とは言え、60dbを超えると夏場に窓を開けて眠れないレベルです。

元々が工場が建っていた地域なので、騒音に関しては気にしてないような線路設計になっており、一般論から
言うと、騒音問題については「音が出る地域に越してきた者の方が立場が弱い」ということになっているのですが、
尼崎DCはアンダーパスや鉄橋の真ん前ということもあり、周辺一帯が再開発で高密度な住宅地になったのですから、
住民定着のためにも何とかして欲しいですよね。

こういったケースではJR西日本や市に要望を出すと、レールを継ぎ目のないタイプ（ロングレール）に交換して
くれたり防音壁を設置してくれりすることがあるようなので、皆さんもHPから要望を出してみてはどうでしょう？
（福知山線事故の関係で、この地域には色々と配慮してくれるという話も聞いたことがあります）

[32: 匿名さん]

今6ちゃんねるのキャストっていうワイドショーで取り上げられてるけど
90%が契約済みだってな

30代が中心顧客層で予定よりも半年以上早い売れ行きだって

[33: 契約済みさん]

>32さん

テレビでDCが取り上げられたんですか！
どんな内容だったのか見たかったです。

[34: 匿名さん]

>>32
販売開始が7月で、なんで９０％が契約済みやねんデタラメ言うなよ。

[35: 匿名さん]

マスコミの情報は、限られた予算と人員と時間で正確で中立な表現をしないといけないので、
当たり障りのない薄い内容にならざるを得ない。特にテレビニュースネタは。
関係者が見たら、？の内容ですよ。

[36: 匿名さん]

総戸数：883戸
成約数：785戸

約90％ですね。
ホームページに書いてますので、誰でもすぐに確認できます。
ちなみにですが、DCは先行のパークイースト・パークフロントを含めた戸数になるので、
販売開始は７月よりもかなり前です。


ちなみにCATVでも紹介されたらしいですよ。

[37: 購入検討中]

正確で中立な表現。
ってことは90％は正確な情報ということでいいのかな。

[38: 匿名さん]

>33
女子アナがモデルルームでレポートしてたよ

>34
嘘つきよばわりかよ！
そう言ってたわ

>35
90%の定義はしらんけど

[39: 匿名さん]

90%の分母と分子は確認する必要あり。
あと、成約数も将来的にキャンセルの可能性を含む。

[40: 匿名]

将来的なキャンセルなんて不確定要素を含む必要なんてあるんですか？
『今現在』の数字やのに。

分母と分子は確認してくださいー。
お願いします。
報告待ってます(._.)

[41: 匿名さん]

動画残ってないかなー
営業マンに言えば見せてくれると思うけど

http://www.kuunel.jp/kansai/word.html?p=7749961
Tv　LogSearch
尼崎D.C.グランスクエア - キャスト
番組名　キャスト
放送日時　2013年6月27日 16:50 ～ 17:54
放送局　朝日放送

[42: 匿名さん]

尼崎ＤＣって、あちこちのニュースで取り上げられるんだなー
もう７回くらいテレビで見たよ
大規模で駅前だからかな？

[43: 匿名さん]

よほど、ニュースネタがないの

[44: 契約済みさん]

＞41さん

ありがとうございます。
動画がますます見てみたいです。

[45: 匿名さん]

利便性は高いですよね。価格もこなれてます。名より実を取る人にとってはいいんじゃないですか。