尼崎D.C.グランスクエア【パート３】

[匿名さん]

尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利！とちょっと心が動いています。

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.78平米～89.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

【公式URLが間違っていたため削除しました。2017.4.28　管理担当】

[264: オプションについて]

クリーンエクスプレス㈱という会社のフロアコーティングは
３０年保証でマンションオプションの半額以下です！！！

即日乾燥するので引っ越し前日の施工でも大丈夫だそうです。
小林さんという方宛に問い合わせしてみると色々とサービスも頑張ってくれましたよ。
早期申込割引、新築割引もありました。

光触媒のコーティング、フッ素コーティング、ストーンコーティング等も
こちらの会社でお願いできますし、オプションに比べると驚くほど安いです！
お悩み中の方は是非問い合わせしてみてください。
0120-21-5454

[265: 名無し]

３月のグランスクエアの一斉入所とアートの幹事…
相場がまったくわからなくなってきました。
交渉の余地が無いというか、無理ならほかの引越し業者へどうぞというスタンスで。
アートもアリさんもすごく強気でびっくりしました。
みなさん交渉できましたか？私が圧倒されて交渉できなかっただけで本当は交渉できる金額なんでしょうか。。

２キロ以内３トンロングで３月２２日～２７日のいずれかでエアコン取付取外無しで
１４万～１７万なら相場ですか？

[266: 匿名さん]

相場でしょうね。
春の引越しを控えたこの季節はほっといてもお客は来るので、値交渉は厳しいと思いますよ。
ぶっちゃけて希望金額を伝えてそこに近づけるためには、どうしたら良いか（自分で運べるものは運ぶとか）を聞いてみたら良いのでは？

[267: 匿名さん]

たしかに。
正直に聞いてみるのが近道かもしれないです。

客を逃すよりは安くても依頼してくれるほうがいいと思うんですよ。
その一仕事は損が出ても、印象は良くなるし口コミの力も期待するはず。

まあ安さの前例を作ってしまうというリスクもあるのですけどねえ。

[268: 匿名]

ありさんの営業マンは自分のとこのメリットよりも、アートの批判を喋ってる方が長かった……専門のスタッフしかいません！って言い張ってる割りにはバイト募集してません？って聞いたら話を変えようとするし……

[269: あ]

>264
30年後にこの会社があったらいいですね。
さて30年前にこの製品があったのでしょうか？
良く考えた方が良いと思いますよ。

[270: 匿名さん]

４月平日に引越屋さんに見積りを取ってもらいました。
エアコン取り外し有りです。タンス４，５棹有るからかな？
１９万～２０万の間でした。

[271: ご近所さん]

本日夕方、前を通りがかった時に
かなり外にポールが飛び出ている鯉のぼりが
目に入ってきました。
ビル風の強い中、とても怖かったです。
ＤＣさんはベランダの鯉のぼりはＯＫですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[272: 匿名さん]

↑というような事をごちゃごちゃ言うて来る人が必ずおるからややこしい。

[273: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[274: 匿名さん]

新築よりも高いこの価格で成約すれば資産価値大幅上昇の証明になりますね
昨今のJR尼崎人気凄いね


http://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_86547164/bukkengaiyo/?f...
≪眺望良好・平成26年築≫尼崎D.C.グランスクエアＳＯＵＴＨ棟 　【マンション】
販売戸数　1戸
最多価格帯　-
価格　4350万円
管理費　6890円／月（委託(通勤)）
修繕積立金　5090円／月 修繕積立基金　-
諸費用　自治会費：150円／月、専用利用料：972円／月
間取り　3LDK
専有面積　76.32m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：76.32m2
入居時期　相談
完成時期(築年月)　2014年2月
所在階　14階
向き　南


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005609786/
尼崎D.C.グランスクエアNORTH棟 10階
価格 3,950万円
間取り 3LDK
専有面積 75.21m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.3m2）
所在階/建物階 10階/地上19階建て
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市潮江5丁目
交通 東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「塚口」駅 徒歩28分
築年月 2014年6月(築2年)

[275: 匿名さん]

久々にここの物件の書き込みがアガってきましたね♪
駅前の直結物件がスゴい人気だっただけに買い逃した方がココを押さえるような気がします。
駅から徒歩5分で尼駅が使えるのだから、利便性で言えば右に出る物件無いんじゃない？（笑）大阪駅を庭扱いで利用できる距離ですから。夙川・芦屋といった雰囲気じゃないけど、西宮北口よりは正直、便利な場所だと思います。

[276: 匿名さん]

スーモ、まだ販売していますね。10階、14階。どちらも眺望よさそう。

3950万円の方を見ましたが、間取りはLDK16.1畳、和室5畳、洋室は6.8畳、6.1畳でした。角住戸のようで、住みやすそうな雰囲気で好感触。4350万円もほぼ同じ間取りで高層階なだけ？2月に建てられたばかりのマンション、まだまだキレイな物件のような気がしました。

[277: 匿名さん]

この時間になったらサウス棟の犬の声がうるさい
ベランダに放り出されているのかキチガイみたいに吼えてる
だれか注意してくれよ
フロントに言ったほうがいいのかな？

[278: 買い替え検討中さん]

じぶんの手元に第２期３次のチラシがあるんだけど、このときは３０戸も売り出していたんですね。びっくりですわ。

[279: 坪単価比較中さん]

次から次へ売り物件が出てくるけど戸数が多いマンションってこんなものですか？
それともみなさん今が売り時だと思ってるんだろうか

いずれにしても購入時期が安かったから購入時より20％前後高く成約してるみたいだし
諸費用、仲介手数料、税金、引越し代金とか色々支払っても損はしてないから悪くはないでしょうけどね

でも今買い換えるにしても次のマンションは高くなってる状態なんだから
今売って3,4年賃貸に住んで東京五輪の後に買うとお買い得かも知れないけど面倒だよね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_86987134/
物件名　尼崎Ｄ．Ｃパークイースト
価格　4180万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　153戸
専有面積　81.27m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：12.44m2
所在階/構造・階建　9階/RC20階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87114248/
物件名　【平成２５年築・駅徒歩７分】尼崎Ｄ.Ｃ.パークイースト
価格　3480万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　153戸
専有面積　73.82m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：12m2
所在階/構造・階建　8階/RC20階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87104608/
物件名 尼崎D.C.グランスクエアSOUTH
価格　4300万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　671戸
専有面積　74.19m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：10.97m2
所在階/構造・階建　13階/RC20階建

[280: マンション比較中さん]

3月上旬に2700万円代で購入された物件が
一ヶ月後、3690万で掲載されている・・・
転売屋ひどい・・・
買いたい人が買えない・・・

http://www.athome.co.jp/mansion/1049119516/?BKLISTID=030PPC

[281: 匿名さん]

>>280 マンション比較中さん


内容もコピペしないとあとで見る時に解らないよ
今は全棟で9部屋売りにでてるね
バブルだから株みたいにマンション価格も上下する時代みたいね

[282: 管理担当]

管理担当です。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533484/

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