シティハウス千住大橋ステーションコート【契約者専用】

[契約済みさん]

シティハウス千住大橋ステーションコート【契約者専用】を作りました！
入居まで情報交換をお願いしたいです～！

【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました　2013/05/20管理担当】

[21: 契約済みさん]

内覧会が始まったと思われますがいかがでしたでしょうか。
ご感想をお願いします。

[22: 内覧前さん]

内覧会で業者に同行してもらう予定の方いますか？もしいたら感想お聞きしたいです。

[23: 契約済みさん]

内覧会を終えました。ほとんど指摘する所もなく、その場で消せる汚れ程度だったので、安心しました。
ただ1点、今更ですが(モデルルームもそうだったのでが…)バスタブと壁との隙間が、気になりました。
お湯は流れるものの、カビや汚れは掃除出来ない隙間です。何らかの対策をされた方、いらっしゃいますか？

[24: 契約者]

今更ですがエントランス入った所のホールが天井と壁も無い吹き抜けなのは、ちょっとしんどいですね。。
雨や風を遮るわけではないので雨や風がそのまま入ってくるし、エレベーターの中も靴についた雨がとれずに、びちょびちょだから、エレベーター乗り場の前にマットを敷くなど何か対策を打ってほしいですね。

[25: 契約済みさん]

特に、今日雪が降っていましたから、
本当にホールが寒かったです。

[26: 匿名さん]

どなたか内覧会で三菱地所の南青山の件について聞いた方いらっしゃいませんか？
聞こうとしてたのに当日失念して聞けずじまいだったので・・・。

[27: 内覧前さん]

なぜ住友さんに三菱さんのことを聞くのですか？何を知りたいのでしょう？

[28: 契約済み]

南青山の施工ミスの件ですね。
それでポンテポルタの工事も遅れてるのでは、
と言われています。

シティハウスにはそういったミスがないことや
ポンテポルタについて確認したかったのでは？と思います。

三菱地所が売主、鹿島建設が施工、関電工が配電を
担当していた南青山の億ションが施工ミスで
販売中止・契約解除に追い込まれた件です。

あまり表沙汰にはなっていないようですが、
検索でたくさん情報が乗ってますよ！

手付金の3倍を戻す形で解約となるようです!!
すごい損害!!

[29: 契約済みさん]

ポンテポルタは大成建設が作っているから、
あまり関連性がないと思います。

そういう問題は、内部告発がない限り、
発注者の住友さんさえも分からないでしょう。

[30: 契約済み]

ポンテポルタも三菱が関わってますよ。
原因は施工の鹿島建設にあると言われていますが、
三菱地所も知らなかった、と言うだけでは済まない損害です。
関与している物件の確認を改めて行ったため
工事が遅れているのではともっぱらの噂です。

実際、今回は指摘が掲示板に書き込みされたことで判明したもので、この件自体もあまり明るみに出なかっただけに
規模次第では分かっていても表に出さない可能性もあるのかもしれませんが。

わかるかどうかは別として、
聞くだけなら別に構わないと思うのですがね…
そもそも聞きたいのはそこではないかも知れませんしね。

とりあえず、ご説明までに。

[31: 入居前さん]

ポンテポルタの遅れは、単純に建築業界の人手不足が大きな原因だそうですよ。
いろいろ詮索好きな方は、なんでも理由にこじつけたがるようですが。

そもそも、内覧会で三菱のことを聞く意味ってあるんでしょうか？
内覧会の目的とは全く違うわけだし。
ま、そういう話がありまたねーぐらいの世間話ならあり得るんでしょうが。
住友さんを信用できないのであれば、今から解約したらいいだけです。

[32: 入居予定さん]

おそらく誰もが気になってると思うオレンジのビル、きよし。どなたか行かれた方いますか？ネットの情報では、牡蠣フライが美味しいみたいです。

[33: ご近所さん]

千住大橋駅の耐震工事の影響、セブンイレブンにもあるんですかね～？閉店したら、最寄りのコンビニが遠くなるから、夜型の私にとってはかなり不便です。

[34: 入居前さん]

先日の内覧会で構造体の梁に不可解な形状の変形が見られ、
梁ということもありちゃんと調べてもらいました。


梁自体に欠陥があるととても大きな問題になるそうなので、
超音波検査もしてもらいました。結果、梁の安全性には問
題ないということだったので安心しましたが、高額な超音
波検査までしてくれた対応にはこれから住む身としてはと
ても嬉しい対応でした。

本当かどうか疑ってはきりがありませんし、確認検査なども
通っていることから契約破棄などにはできそうにないので、
住友さん、銭高さんを信じます。


２年間以上マンション探ししてますが、条件や構造など納得
のいく物件がここだったので、そう簡単にやめるわけにはい
かなかったので慎重に調べていただけたことに感激です。


で、何が言いたいかと申しますと、検査確認は全部をみている
わけではなく、一部を見ただけでOKサインをしてしまうという
ことです。


もし、今回、私が見つけずに、そこが構造上、大きさや太さが
足りなかったとしたら欠陥住宅になってしまうのです。


確認検査にとおっているからと言って安心できないのが、現在
システムです。


今後細かい部分だすが、より安心できるように改善されていく
ことを望んでいます。


引っ越し準備にひられている方も多いと思いますが、千住界隈で
一番住み心地の良いマンションにしましょう！！！


よろしくです

とはいっても心配は消えませんが・・・
何かご意見、詳しい方などお言葉頂戴いただければ幸いです。

[35: 契約済みさん]

>34 隙間が均一じゃないですね。
でも、超音波検査までしてもらった方が一人でもいると、ちょっと安心です。
おっしゃるとおり、全てを見れる訳ではないのに、OK出すのって、本当に大丈夫なのってなりますよね。
特に一番重要な躯体など、鉄筋が数本抜けてても、X線でも当てないと分からないでしょうから。

色々心配はありますが、よいマンションにしていきたいですね。

[36: 契約済み]

交通広場にバス停が出来上がっており、
まだシートで覆われてはいますが、
コミュニティバス北千住駅西口循環という字は見えました。

経路はどうなのか、
これまでの千住大橋駅前のバス停を引き込んだものになるのか、
本数はどのくらいか等は分かりませんが、
とにかく、北千住駅までのバスルートは出来たようです！

[37: 契約済み]

↑こちら書き込んだものです。
関連スレに詳細が既出でしたね…

既存のバス停引き込みのようなので、
勝楽堂病院経由の北千住駅行きですね。
結構時間がかかるルートです…

北千住駅発の羽田空港行きバスが乗り入れるのは
ビックリでした！

[38: 契約済みさん]

いよいよ2日後からですね。今は夜真っ暗なビルに、明かりが灯ると全然印象違うんでしょうね。
楽しみです。

[39: 入居済みさん]

入居しました！
これから、どうぞよろしくお願いします。

[40: 入居前さん]

ご入居おめでとうございます。
引っ越しはスムーズに進みましたでしょうか。
当方初めてで不安です。
アドバイスがございましたらお願いいたします。