パークシティ大崎ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177134/

[84: 匿名さん]

城南五山ではありませんが１５Ｆ以上くらいの高さであれば城南五山をすべて見渡せますね。

[85: 匿名さん]

ソニー通りってなにげにおしゃれな店が増えてきましたね。
３Ｍの入居も好材料です。

[86: 購入検討中さん]

ソニー通りに、ライフではなく、成城石井やクイーンズ伊勢丹が出来て欲しいなー

[87: 匿名さん]

そういう店はパークシティエリアにできますよきっと

[88: 匿名さん]

高台邸宅地をさらに上から眺めるなんて江戸時代には想像できなかったでしょうね。

[89: 匿名さん]

品川6分の品川タワーレジとここはどちらが高いですかね？意外に350ぐらいて同じかも。

[90: 匿名さん]

ゲートシティのスタバいいよね

[91: 匿名]

品川よりは、高いんじゃないかな。どっちに住みたいかで考えると。

[92: 匿名さん]

驚く高値で来るよ

[93: 匿名さん]

低層3LDK坪300でお願いします三井さん。

[94: 匿名さん]

40階建てだと、低層って何階くらいまでになりますか？

[95: 匿名さん]

３分の１で考えれば良いのでは？１階を抜いて。
つまり１４階まで。

[96: 匿名さん]

１４階で坪３００？

[97: 購入検討中さん]

これだけの再開発だとわくわくしますね。
このマンション第一希望です。たのむ安くしてくれ！！

[98: 匿名さん]

この辺は高輪も近くて雰囲気いいですよね。再開発のオフィス棟は土日は空くでしょうから、休日は人口密度が低く気分よく過ごせそうです。

[99: 匿名さん]

柘榴坂や品川駅方面まで徒歩圏内ですからね
休日にぶらぶら散歩するだけで楽しそうです

[100: 匿名さん]

＞＞９０さん
ゲートシティー自体がすごくいい雰囲気ですよね。大崎という場所柄そう混雑もしていませんしね。
ゲートシティー内になぜかパタゴニアがあるんですよね。いつ行ってもガラガラなのでどうして
ここに作ったのかいつも不思議なんですよね。つぶれてしまわないのかなとも思ってしまいます（笑）
Mon cherで堂島ロールが買えたり、焼きそばが有名な梅蘭があったりと結構穴場もしれませんね。

[101: 匿名]

１５Ｆで坪300で出していただいたら申し込みをしようと思います。それ以上の値段付けてきたら、賃貸のほうが特だと思います。
三井様、あまり高値を付けないで下さい。よろしくお願いします。

[102: 匿名さん]

パタゴニアの前はセガのゲーセンがありましたね。
ゲートシティのテナントは相当劣化しました。
前はスーパーはもとまちユニオンでしたし、大戸屋のところにはオーバカナルだったのになあ。

[103: 匿名さん]

ニューシティ大崎も最初は忠実屋系の高級スーパーだったのに撤退してダイエーが入って悲惨なことになりましたが、ダイエー撤退してライフが入って良かったです。

[104: 匿名さん]

15階で300って、夢見過ぎ。
割高キングの三井がそんな安値で出すと思う？

[105: 匿名さん]

割高キングは住友。

[106: 匿名さん]

低層で320くらいなら欲しいな。

[107: 匿名さん]

それなら余裕

[108: 匿名さん]

15階なら、350くらいですかね？
早く価格が知りたいです。

[109: ご近所さん]

大崎はとても住みやすいです。

[110: 匿名さん]

東雲もあるしスカイズも値下げ。近隣だと目黒や品川もそこまで高くないし、ここも安いんじゃないかな？

[111: 匿名さん]

グランスカイもそうでしたが方角、階数により坪１００万以上差が出ますよ。

[112: 匿名さん]

グランスカイ、安い部屋は仕様が悪いし。

[113: 匿名さん]

ここも同じじゃない？

[114: 匿名さん]

積水も３０階タワーを白金に作るみたいです。三田レジデンスや品川タワーレジデンスも含めて城南の山手線内側タワーの当たり年になりそうですね。

[115: 物件比較中さん]

そして供給過剰へ。

[116: 匿名さん]

品川タワーレジデンスの近くは法人所有の広いまとまった土地が多いからマンションはこれからも乱立しそう。

[117: 匿名さん]

私なら高ければどうせ高いならと高輪台に行く。安くてもこのエリアのタワーは食傷気味。買わないなあ。
ところで、供給過剰の上、安く出されたらグランスカイ、ルサンク、プラウドあたりの数年前のタワーを買ってた人が相場崩れでかわいそう。

[118: 匿名さん]

内陸も湾岸もタワマン供給過剰ですね。

[119: 匿名さん]

西向きの、角住戸はオフィスとお見合いだから、安いかな？
はやり一番高いのは北東の角かな
案外、南向きもいい景色な気はするけど、ゲートシティやシンクパークなどビル群ばかりの眺望なんだろうね

[121: 匿名さん]

まさか坪400とかはいかないよね？
さすがに大崎で400は。

[122: 匿名さん]

いや部屋によっては余裕でいくでしょ。

[123: 匿名さん]

平均でってことじゃない？
上層階はいくだろうけど

[124: 匿名さん]

ずばり平均３４０と予想。

[125: 購入検討中さん]

大崎もかなり価格が上昇したんですかね。OWCTは坪平均330だったような。それよりも高いとお得感がないなあ。仕様が超高級だったら別ですが。ペデストリアンデッキで結ばれてる訳でもないしお手頃価格でだしてくれないかなあ。

[126: 匿名さん]

ここは山手線内側だから。
外側より高いのは当然。

[127: 匿名さん]

OWCTは平均３２０くらいだったと思います。こことどちらが良いかは微妙でしょうね。。

[128: 匿名さん]

OWCTは330で売れなかったので310に値下げした経緯あります。310で買ったひとはかなりお得でした

[129: 匿名さん]

大崎駅から等距離の場合に山手線内側が外側より優れている具体的な理由はありますか？
それが説明できないと内側だから高いというの正当化できないのでは？

[130: 匿名さん]

山手線内側外側より駅からの距離がポイントと思います。3分と6分では3分の方が資産価値高い

[131: 匿名さん]

129さん
おそらく山手線内側に住んでいるって言いたいのでは？世間体、見栄だけではないでしょうか?

[132: 匿名さん]

学区と街並みでしょうね。湾岸の枝川と新豊洲の差というか。

[133: 匿名さん]

町並みって、そんなに良かったでしたっけ？