パークシティ大崎ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177134/

[23: 匿名さん]

いい感じですね
レポありがとうございます。

[24: 匿名さん]

この殺風景な光景がどのように変わるのかが楽しみではあります。大崎五反田エリアはオーバルコート（東京サウス）、サザンガーデン（グランスカイ）と再開発がありましたが、中途半端な規模で不満が残りましたが、ここは今までの再開発をあわせて規模よりさらに大きいので期待しています。

[25: 匿名さん]

ここは町会エリアとしては小関親睦会になるのかな？
来月の品川神社のお祭りでは再開発エリアとみこしがめぐることになると思われます。

[26: 匿名さん]

この辺りに知人が住んでますが街並みも美しくてすごく住みやすいと言うことです。工事が終ればさらに良くなるのでしょうね。

[27: 匿名さん]

うーん再開発が終わったエリアは街並みもいいですが、今の工事中のエリアは今はぜんぜんよくないです。
再開発エリアとそうでないエリアの落差が激しいですね。

グランスカイのあたりも結構微妙でしたが３年たって植栽が成長してきたらだいぶよくなってきましたね。

[28: 匿名]

まさに、経年優化する街ですね。

[29: 匿名さん]

うーん、オーバルコートのあたりはなんとなく正直古臭い感じなんでどうなんですかね。
パークタワー東京サウスは元の設計がいいのでリフォームすれば見違えますけどね。

[30: 匿名さん]

オフィス棟はベデストリアンデッキでつながるみたいですが残念ながら目黒川から先大崎駅まではつながらないようです。

[31: 匿名さん]

踏まれても強く生きる

[32: 匿名さん]

タワマンの周りの植栽ってビル風で台風のときとか倒れたりする。経年優化するとは限らないんだよね。倒れるときに人を巻き込んじゃったら・・・。

[33: 匿名さん]

そんなこと言ったら丸の内仲通りの植栽はどうなってしまうのか。

[34: 匿名さん]

というか反論や指摘をして、人より優位に立った気分になりたいだけの人なのでほっときましょう。

[35: 匿名さん]

ソニー通りにライフができますね。大崎周辺にすでに2店舗ありますが、ドミナント戦略でしょうか。

[36: 匿名さん]

植栽をディスるのはネガ史上初めて。
確かにムサコで倒れたらしいけどね。

[37: 匿名さん]

倒れたら新しく植えればいいよ。金ならあるからな。

[38: 匿名さん]

ニコタマの植栽は散々ネガられてましたよ。

[39: 匿名さん]

おら三井！植栽の枝、折れて危ないだろうが！とっとと植え替えろやゴゥラ！

で解決！

[40: 匿名さん]

植栽はなにげにデベロッパーの実力が表れるところではないでしょうか。
三井はやはりレベル高いと思います。東急は（笑

[41: 匿名さん]

おら三井！クリスマスだからライトアップしろや！
ゴウラ！

[42: 匿名さん]

おら三井！ゴミ落ちてるから拾えや！

などと持ってくところのない苦情、要望は三井不動産にいうと解決される可能性があるので再開発エリアは便利だよ。

[43: 匿名さん]

三井に言ってどうにかなるのはアフターサービス期間の２年まで。でも、２年で根づくとは限らない。

[44: 匿名さん]

売れ残り物件で棟内モデルルームのためにクリスマスイルミネーションでライトアップしてた物件あったね。売れ残るのも悪くなかったりして。

[45: 匿名さん]

マンション敷地の植栽じゃねーよばか

[46: 匿名さん]

グランスカイの植栽はかなり雰囲気があっていいですよね。

[47: 購入検討中さん]

隣のザ・パークハウス大井町が坪350らしいですよ。
アベノミクス効果なのか、大井町の割に高いですね。
こちらはどうなるのでしょうか、、。

[48: 匿名さん]

今や大井町の方が大崎より高くても不思議はないね。

[49: 匿名さん]

下町である大井町が山手線の大崎や目黒を超える水準というのはちょっと高い気がしますね。三井も調子に乗らなければいいけど。

[50: 匿名さん]

大井町はりんかい線ができて利便性が格段に上がったからね。交通利便性は大崎と同等、生活利便性は大井町の方が優れる。山手線内側といってもそれだけじゃ高値の理由にならんからな。

[51: 匿名さん]

りんかい線だけより湘南新宿も通る大崎の方が便利でしょ。埼京線は大崎始発もあるし。

[52: 匿名さん]

湘南新宿ラインでどこ行くの？って話だよ。
大崎からなら朝は湘南新宿ラインはめちゃ混みだからガラガラの埼京線＝りんかい線のみを使うからね。
あと大井町線があるしまあ同等っていっても差し支えないと思います。目黒だと地下鉄二路線あるからまたちょっと違うけどさ。

[53: 匿名さん]

大崎3分と大井町3分だったら、やっぱり大崎3分のが高い気がするが、
実際はちょっと前だけど大崎ウエストシティタワーが330ぐらいでパークハウス大井町が350ぐらい。
やはりアベノミクス効果か？

[54: 匿名さん]

大崎は交通利便性は申し分ないが生活利便性かイマイチだからね。本屋も二軒つぶれてしまったし、ライフとダイソーしかない。例えば無印良品なんか渋谷、恵比寿、目黒、五反田にはあるのに大崎はないとかさ。再開発で便利になるといいですね。

[55: 匿名さん]

まあ大崎は駅前に商業施設がほとんどない分マンションが駅前に作れるんだけどね。大井町だと駅前は騒がしいだけ。

[56: 匿名さん]

OWCTは坪330で駅直結でしょう。こちらは三井だからもう少し高いかもしれませんが、坪350は高過ぎる気がしますね。

[57: 匿名さん]

大崎はスタバ入ったTSUTAYAがあるから最高です。

[59: 匿名さん]

スタバといえばゲートシティのスタバは日本に数店舗しかないなんか特別なスタバなんだよね。

[60: 匿名さん]

再開発エリアにはスタバではなくタリーズが入ると予想。

[61: 匿名さん]

大井町は便利だとは思いますが、駅前の古マンション群がゴミゴミしていてさすがにちょっと住みたくない。

[62: 匿名さん]

ゲートシティのスタバいいですよね！土日もそれほど混んでいなくて、雰囲気が落ち着いていて。。
オフィス街に住む大きなメリットだと思います。

[63: 匿名さん]

タリーズはちょっといったところに確かありますよ。
日野学園の近くに。

[64: 匿名さん]

ライフがあれば日々の暮らしには必要十分ですよ。100円ショップとツタヤもあるなら言うことなしです。
確かに本屋に行きたくなることもありますが、今どきネットで買っちゃいますしね。

[65: 匿名さん]

本屋はニューシティとTSUTAYAにあるので、十分な気がします。
ゲートシティとシンクパークが立て続けに閉店したのは残念ですが、かわりにTSUTAYAが出来ましたからね。

[66: 匿名さん]

必要十分というより、それで我慢するしかない。
大井町みたいにヨーカドーや西友やヤマダが来ることはないだろうから。

[67: 匿名さん]

ヨーカドーとかそういうのは別にいいけど生活のうるおいのために成城石井とかカルディとかワインショップとかそういうものが欲しいね。駅ナカになんかできないだろうか？

[68: 匿名さん]

ニューシティもTSUTAYAも書籍の品揃えショボ好き。レミィとこあとは小さくてもセンスのいいエキュート品川の二階の本屋みたいなの希望。

大崎じゃ無理かね？

[69: 匿名さん]

リアルの本屋が好きです。1ヶ月に10冊買って読んでますが、リアルの本屋9冊、Amazon1冊の割合です。

[70: 匿名さん]

どちらがいいかは、それぞれの価値観ですね。
大規模スーパーや商業施設があることで、普段の生活には便利だが、周辺がごみごみしがち。
目立った商業施設がないため、買い物に困ることがあるが、町並みがすっきりとしている。

[71: 匿名さん]

せっかくの再開発だから商業施設を充実させてさらに街をスッキリさせることを希望

[72: 匿名さん]

大崎短絡線化が進むとしたら、そのときに駅の規模も大きくなったりしないですかね。
土地がなさそうですが、小さいアトレとか出来たら便利ですよね。