パークシティ大崎ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177134/

[1: 匿名さん]

秋にモデルルームがオープンするようです。
楽しみです。

[2: 匿名さん]

近くの4-1街区にも今後タワーマンションが建つようですが、もしかしたらそこもパークシティの一部になるのですかね。

[3: 匿名さん]

４－１街区がパークシティになると名前はどうなるのだろう？

パークシティ大崎リトルタワーなどになるかな？

[5: 匿名さん]

でも東雲の例もあるし。

[7: 匿名さん]

東雲、は昔からマンション相場の安い街ですから。

[8: 匿名さん]

１００円ショップはありますよね

[9: 匿名さん]

前スレが1000スレにいく前にこのスレが出来たのは何故？前スレは消滅？

[10: 匿名さん]

カミアウ！

[11: 匿名さん]

1000いってたよ

[12: 匿名さん]

工事がすごい大規模ですね。素敵な街になりそうですね。

[13: 匿名さん]

浜松町にも三井のたタワー計画あるよね。こことどっちが高いかな？

[14: 匿名さん]

浜松町のことは知りませんでしたが、確実にあちらが高いのでは？
港区浜松町1丁目というアドレスで、大江戸線汐留駅にも徒歩5分みたいですので。
しかも、浜松町近辺はオフィスだらけなので、新築マンションは希少価値があるのではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

しかし、液状化マップを見ますと、あそこは地盤が心配ですね。
第一京浜より東なので、液状化の危険がある地域となっています。

[16: 匿名さん]

竣工が平成29年度の予定なので、この物件とは比較できない気がします。
どちらかというと、時期的に目黒駅前と比較対象になるのではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

浜松町には、ゴクレタワーが長い間販売中のわけですが。
しかも、それほど高額ではないのに。　

[18: 匿名さん]

ゴクレタワーは高速横とかではなかった？ちょっと微妙ですね。

[19: 匿名さん]

現場の様子です

[20: 匿名さん]

画面左側はマンション、右側はオフィスエリアです。

[21: 匿名さん]

大崎駅方面から。高いクレーンがあるところがマンション建設現場です。奥に見えるのは御殿山の旧ソニー本社、右側遠方の高層ビルは品川プリンスホテルとなります。

[22: 匿名さん]

マンション建設現場。奥に見える緑のエリアは御殿山の低層住宅地で現場からみると7階くらいの高さです。ですからマンション東側は10階くらいであれば眺望を遮るものがありません。

[23: 匿名さん]

いい感じですね
レポありがとうございます。

[24: 匿名さん]

この殺風景な光景がどのように変わるのかが楽しみではあります。大崎五反田エリアはオーバルコート（東京サウス）、サザンガーデン（グランスカイ）と再開発がありましたが、中途半端な規模で不満が残りましたが、ここは今までの再開発をあわせて規模よりさらに大きいので期待しています。

[25: 匿名さん]

ここは町会エリアとしては小関親睦会になるのかな？
来月の品川神社のお祭りでは再開発エリアとみこしがめぐることになると思われます。

[26: 匿名さん]

この辺りに知人が住んでますが街並みも美しくてすごく住みやすいと言うことです。工事が終ればさらに良くなるのでしょうね。

[27: 匿名さん]

うーん再開発が終わったエリアは街並みもいいですが、今の工事中のエリアは今はぜんぜんよくないです。
再開発エリアとそうでないエリアの落差が激しいですね。

グランスカイのあたりも結構微妙でしたが３年たって植栽が成長してきたらだいぶよくなってきましたね。

[28: 匿名]

まさに、経年優化する街ですね。

[29: 匿名さん]

うーん、オーバルコートのあたりはなんとなく正直古臭い感じなんでどうなんですかね。
パークタワー東京サウスは元の設計がいいのでリフォームすれば見違えますけどね。

[30: 匿名さん]

オフィス棟はベデストリアンデッキでつながるみたいですが残念ながら目黒川から先大崎駅まではつながらないようです。

[31: 匿名さん]

踏まれても強く生きる

[32: 匿名さん]

タワマンの周りの植栽ってビル風で台風のときとか倒れたりする。経年優化するとは限らないんだよね。倒れるときに人を巻き込んじゃったら・・・。

[33: 匿名さん]

そんなこと言ったら丸の内仲通りの植栽はどうなってしまうのか。

[34: 匿名さん]

というか反論や指摘をして、人より優位に立った気分になりたいだけの人なのでほっときましょう。

[35: 匿名さん]

ソニー通りにライフができますね。大崎周辺にすでに2店舗ありますが、ドミナント戦略でしょうか。

[36: 匿名さん]

植栽をディスるのはネガ史上初めて。
確かにムサコで倒れたらしいけどね。

[37: 匿名さん]

倒れたら新しく植えればいいよ。金ならあるからな。

[38: 匿名さん]

ニコタマの植栽は散々ネガられてましたよ。

[39: 匿名さん]

おら三井！植栽の枝、折れて危ないだろうが！とっとと植え替えろやゴゥラ！

で解決！

[40: 匿名さん]

植栽はなにげにデベロッパーの実力が表れるところではないでしょうか。
三井はやはりレベル高いと思います。東急は（笑

[41: 匿名さん]

おら三井！クリスマスだからライトアップしろや！
ゴウラ！

[42: 匿名さん]

おら三井！ゴミ落ちてるから拾えや！

などと持ってくところのない苦情、要望は三井不動産にいうと解決される可能性があるので再開発エリアは便利だよ。

[43: 匿名さん]

三井に言ってどうにかなるのはアフターサービス期間の２年まで。でも、２年で根づくとは限らない。

[44: 匿名さん]

売れ残り物件で棟内モデルルームのためにクリスマスイルミネーションでライトアップしてた物件あったね。売れ残るのも悪くなかったりして。

[45: 匿名さん]

マンション敷地の植栽じゃねーよばか

[46: 匿名さん]

グランスカイの植栽はかなり雰囲気があっていいですよね。

[47: 購入検討中さん]

隣のザ・パークハウス大井町が坪350らしいですよ。
アベノミクス効果なのか、大井町の割に高いですね。
こちらはどうなるのでしょうか、、。

[48: 匿名さん]

今や大井町の方が大崎より高くても不思議はないね。

[49: 匿名さん]

下町である大井町が山手線の大崎や目黒を超える水準というのはちょっと高い気がしますね。三井も調子に乗らなければいいけど。

[50: 匿名さん]

大井町はりんかい線ができて利便性が格段に上がったからね。交通利便性は大崎と同等、生活利便性は大井町の方が優れる。山手線内側といってもそれだけじゃ高値の理由にならんからな。