パークシティ大崎ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177134/

[868: 匿名さん]

仕様・設備は月島CGP程度ですかね。あそこのMR見ましたが高級ではなかったです。（庶民的仕様）お隣のグラスカ以下？　パークホームズ並み？

[869: 匿名さん]

富久は、９月→１０月→９月、と販売時期を動かしました。
早くするように、客から言われたんじゃないかなあ。
ここは、早くするように言う客はいないのかな。

[870: 匿名さん]

ルサンクは駅３分、パークシティは６分。仕様はグラスカよりは下がるらしいです。

[871: 匿名さん]

だから安くなると予想？

[872: 匿名さん]

団地的庶民派マンションになることは間違いないので、低層階３００、中３２０、高３４０−５０？
すみふwctより高いと考えるな。こちら駅遠いしね。

[873: 匿名さん]

庶民の定義がわからんけど坪単価３００万だとしても70平米台のファミリータイプだとグロスで７０００万ちかいから世帯年収１０００万だと自力じゃ無理です。
親の援助などがなければ最低１５００万ないと買えないと思う。

[874: 匿名さん]

そうですね、世帯年収1500は必要でしょうね。

[875: 匿名さん]

１５００なんか、共稼ぎであれば可能でしょ。

[876: 匿名さん]

品川区（北品川５丁目）の世帯平均年収は７００万ちょいぐらい。

[878: 匿名さん]

瞬間風速の１５００万だと無理です。ローン支払いのために１５００万を最低２０年程度維持する必要があるから共働きだと結構大変だよ。

[879: 匿名さん]

>>877

シティタワー品川

[880: 匿名さん]

そんな三流デベの物件を例に出すとはw

語るに落ちるとはこのことかw

[881: 匿名さん]

シティタワー品川はみんなの大好きな財閥デベで施工もここと違ってスーゼネだよwwww

[882: 匿名さん]

はいはい、この物件の話題に戻りましょうね。
ハイグレードと書いてある以上、高いんでしょうね。

[883: 匿名さん]

一階部分が立ち上がりました。

[884: 検討中]

この規模この立地で高値でさばききれるかな。
月島のと違って子育て世帯を狙うならある程度抑えるかもしれない。
ただ、どうせ管理・修繕は嵩みそうだから、結局高くつきそうだ。
公式HPの間取りはかなりいいので期待。

[885: 匿名さん]

グラスカより仕様が下がるってどこからの情報ですか。ほんとだとしたらがっかりだ。

[886: 匿名さん]

三井のグラスカの営業が言ってました。

[887: 匿名さん]

ということは値段もグラスカ以下ってことだね。グラスカより仕様が高くて値段も安いんじゃ客の信頼なくすよ。

[888: 匿名さん]

↑逆じゃない？　グラスカより仕様が低くて値段が高いんじゃ売れない。