住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.4

[匿名]

とことん議論しましょう。

前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/331749/

　

[435: 匿名さん]

その通り。
頭金無しで家建てるなんてHM選択でCPがどうとか言う以前のレベル。

しかし所得額550万程度で頭金貯まるの？
想像つかないんだけど。

[436: ビギナーさん]

君と違って頭が良いからじゃないか。w

[437: 匿名さん]

５５０万って誰のことですか？

[438: 匿名さん]

しょぼりん、たまりん、たまのことですか？

[439: 匿名さん]

550万は381の辺りのレスをみれば解る。

550万程度で家を持とうということ自体がどうかと思うがね。
賃貸でいいんじゃないの？

[440: たけひろ]

田舎でタマホームでなら十分建てられますよ。

[441: 匿名さん]

地域性や資産・諸条件によって変わるということを書いているにも係らず理解できないらしい。
本当にバカなんだね。

この後も斜め上のレスを続けるだろうけど。

[442: 匿名さん]

私は精々世帯年収７００万程度ですが、年間貯蓄額は２５０万位になりますよ。
特に節制もしていませんが、貯まります。

親が同一敷地内に別棟に住んでいて、畑が豊富にあり家庭菜園をして、更に田んぼや畑を貸していて収入があり、現物支給でも色々もらえる。宅地は１０００坪程度だが、畑などの土地は広大でどの位あるのか知らない。
案外スーパーなんかで買うと高価な野菜が腐るほどあり、市価３０００円の高級マスクメロンなんて傷ものだけど、味は変わらないものをいただける。

食事はかなり充実。今の時期、山菜をそこらじゅうの人が趣味でとってきて貰える。旨いよー。
完熟トマトなんて感動するから。スーパーで売ってるのは青いのをもぎって出荷過程で熟したものだからね。味が別物。

水は地下水で無料。ネットは親の家から引っ張る。何よりも子供の送り迎えや面倒を見てくれたり、親が子育てを手伝ってくれるのがでかい。

今、後悔しているのは、家にもっと金つぎ込んでも良かったということ。
皆ガンガン借りているのね。怖くて１５００万までしか借りなかった。貯金５００万、他金融資産２００万残して。
差引して実質の借金は８００万。それでも相当怖かったけど。借金したことなかったもので。

家は総額で２８００万ぐらい。あと１０００万増やしても余裕でいけた。
でも、親子３人だと４０坪もあれば十分なんだよな。増やすと掃除大変だし。まあ、いいか。
基本的に借金なんてするものじゃないと思う。

[443: 匿名さん]

そんな特殊な例を長文で書かれても…

でもまぁ、借金の額は適性と思われる。
最も馬鹿なのは頭金も貯まってないのにタマホームという人。

[444: 匿名さん]

タマホームなら無計画にいけるんじゃない？

[445: No.442]

恐ろしくて無理。生涯にわたって得られる収入と支出を考慮して考えないと。
老後の資金として、夫婦２人で最低５０００万程度は金融資産を残しておきたい。

年収５５０万円だと、手取りは３５万ぐらい？
３５万×１２月×３０年＝１億２６００万。

そこから住宅関連に２６００万（ローン金利がバカにならない）、子供一人１０００万、毎日の生活費や経費５０００万、車関係２０００万って引いていくと何も残らなくなってしまう。

生涯賃金の２割程度の割合を占める住宅費用を無計画にするなんて考えられない。

[446: 匿名さん]

たまりんもたいした計画いらんだろ

[447: 匿名さん]

>>445
年収550万で家以外に何か残そうとか虫が良すぎるだろ。

[448: 匿名さん]

>>445
馬鹿なの？
もうちょっと計画考え直した方がいいよｗ

[449: No.442=445]

>>No.447、No.448
しょせん人事なので、まともに計画していません。
それ以前に、何か勘違いしてらっしゃるようですが。

個人的には、田舎なのもあり、夫婦で５千万残せれば十分かな？と考えています。
のんびり畑仕事や庭いじりでもすればよいかと。

都会だと、この金額では厳しいでしょうね。

[450: 匿名さん]

やっぱり馬鹿だな(笑)

[451: 匿名さん]

まぁ可哀相な方ですね、田植えでもして頑張ってください。

[452: 匿名さん]

>445
年収550万だと手取りで35万ぐらい
35万×12月×30年=1億2600万

この計算だと年収420万なんじゃないか？

他人事だからって適当すぎ。

[453: 匿名さん]

445じゃないが手取りって書いてあるだろ。

学生か？ちゃんと勉強しろよ。

年商１０億でも赤字の会社もあるからな。

ちゃんと理解しろよ。

[454: 匿名]

まさか、年収と手取り知らないのかな？家建てれないね

[455: 匿名さん]

おいおい…
年収（総支給額）と手取り（可処分所得）を勘違いしてないか？

[456: 購入検討中さん]

建物のみ５０００万以下はしょぼりん？
土地も含めたら７０００万近くなるってことでしょ？

そんな高給取り、こなんとこで議論しないよねぇ
そもそも、そんな家、年間どんだけ建つの？

建物のみでも土地込みでも３０００万前後の比率が多いんじゃないかね。

雲の上の議論必要か？

建物５０００万の話が出た時点でタマホーム無いだろう。
このスレ違ってきてる！

[457: 匿名さん]

ほとんどタマリンなのは聞くまでもない。妄想族

[458: 匿名さん]

今スミリンの支店長に聞いたら、城南支店なら年に何棟か1億前後の家を建てるって。

全国平均にすると、２７００～３０００万円が一番多いって。

[459: 匿名]

その価格だとタマリンだよね

[460: 匿名さん]

それはちょっと古い考えだな
一番需要が多い価格帯が一番充実する

[461: ビギナーさん]

3000万以下で住友林業とか恥ずかしいからやめろ

[462: 契約済みさん]

タマホームさんは必死ですね。
設計士、ICがキチンと提案してくれるんで大丈夫ですよ。

その辺がタマホームさんとは違いますね。

[463: 匿名さん]

なるほど。

[464: No.445]

年収５５０万円の一般的なサラリーマンは手取りだと年間４４０万だそうです。
私の勘もいい線いっていたということですね。
それにしても、２割は保険料や年金、税金で持っていかれるということです。所得が多い人はもっとです。

そして、この割合は今後増えます。年金や医療は今のようなシステムで存続できません。
今の若い世代は、自分で自分の老後の面倒を見るお金を用意しておかなければなりません。

考えてみてください、年金は今よりずっと下がる、医療費は増える。
収入は減り、出費は増えるんです。消費税もその頃になると１５％～２０％なんてものになっているかもしれません。
一番最悪のシナリオはリセッション（財政破綻）していることです。１０００兆円の借金が更に膨らみ破裂しているかもしれません。

一度、ファイナンシャルプランナーにきちんとしたライフプランを作ってもらうことです。
老後資金も含め計画をたてないと痛い目をみますよ。
一般的には５０００万～６０００万は必要と言われています。

[465: 匿名さん]

お前が十分痛いんで笑えるよ。

ちゃんと人生設計しろよ、マジで。

頑張れよ。

[466: No.445]

住宅営業さんには辛いレスでしたか。
触れて欲しくない部分でしょうから。

[467: 匿名さん]

3000万以下で住林建つのか？

[468: 匿名]

ショボリン

[469: 匿名さん]

とりあえず住友林業とタマホームの実例紹介のページを比較。

住友林業
http://sfc.jp/ie/style/


タマホーム
http://www.tamahome.jp/tamahome/voice

実例の家がいくらで建てられたかの情報があったらいいのにね。
ホームページで紹介される家はどちらもこだわっていて素敵ですね。

[470: 匿名さん]

>464さん

言われている意味わかってますか？

まず
＞私の勘もいい線いっていたということですね。
普通、わかりますよね？

464さんの年代がわかりませんが、もう少しネットサーフィンしてデータを集めた方がいいと思います。

[471: 匿名さん]

俺は土地、建物で4700万で住林だよ

[472: 匿名さん]

>469
夢見るのは自由だが、庶民には無理。たまだって厳しいだろ。タマリンを越えてる。

[473: 匿名さん]

写真だとあまり違いがわからないんですよね。
実物をみたらさすが住友林業！って思えるかなぁ。
モデルハウスは住友林業が立派ですけどね。

[474: 匿名さん]

単純比較する気が知れん。

[475: No.445]

>>No.470
貴方の方こそROMるということを覚えた方がよろしいかと。

[476: たけひろ]

名前と価格だけが立派なハウスメーカーと、お手頃価格で内容の良いメーカーのどっちが良いかを検討するスレですよ。

[477: No.445]

タマでは内容を追及するのに役不足ですけどね。

[478: 入居済み住民さん]

金融資産が５，６０００万で、子供が１０００万で、車が２０００万で、生涯賃金の２割が住宅で、住宅関係に２６００万？
これ本気？

破綻後の金融資産に注意してね。

それとリセッション景気後退だよ。

[479: 土地勘無しさん]

タマのスレは伸びますね～

[480: 匿名さん]

ん？経済云々？コンクリじゃねぇか！

[481: No.445]

頼むからよく読んでレスしてくれ。皆が皆、ハンネを見る習慣がないのかね。

リセッションじゃなくデフォルト。
金融資産は言われなくても他国通貨や有価証券、金に分散します。

[482: 匿名さん]

>431をよく読め

[483: No.445]

そういうことだ。

[484: 匿名さん]

>474
469のリンク先の家を比較してタマホームの方が１０００万安くすむなら
どちらがいいか悩みませんか？