これから発展期待の街は？

[匿名さん]

東京都心で探してます。もともと福岡博多の出身で地理というか街のイメージがよく判っていません。100平米前後で予算は1億前後を考えています。
銀座、有楽町が仕事場ですが30分から40分で通勤可能な新築か築浅物件が希望です。別に値上がり期待とかありませんが、今後発展が期待できそうな街に住みたいとおもっています。
商業施設や交通の便など考えて自分では恵比寿とか大井町とか品川（港南？）とかいいかなと思ってますが、東京在住の方アドバイスお願いします。ちなみに嫁と子供（ちび）1人います。
現在は吉祥寺徒歩12分の社宅に住んでいる外資系金融のトレーダーです。

[2: 匿名さん]

10点満点で品川6点、恵比寿7点、大井町8点、吉祥寺8点、ぐらい？

[3: 匿名さん]

＞100平米前後で予算は1億前後を考えています。
＞新築か築浅物件が希望
だと恵比寿難しいですよね、港南もいいけど勝どきあたりはどうでしょう。
トレーダーだと専門外もいろいろ詳しそうな気がするんだけど
・・・つりじゃないですよね＞＜

[4: 匿名さん]

博多ご出身なら川に愛着がありそうなので、
佃のリバーシティの中古をお勧めいたします。
銀座有楽町はクルマで10分です。
あれ近過ぎるか、じゃあ歩いてください。

[5: 匿名さん]

豊洲はどう？

[6: 匿名さん]

豊洲、月島あたりは全く考えていませんでした。検討してみます。

[7: 匿名さん]

大井町は穴場。でも新築マンソン少ない。中古は出物ありだが、もともとそんな人気の町じゃないので高級物件、1億しそうなのは絶対ない。

[8: 匿名さん]

芝浦の島はどない？

[9: 匿名さん]

臨海地区は確かに発展が望めると思いますけど住みやすい町ではないですよ。
少なくとも今現在は非常に住みにくい町です。
特に小さい子供がいるならなおさら。
現在吉祥寺に住んでいるのであれば天と地ほどのギャップがあると思います。
家族のことも考えて場所選びをしたほうがいいですよ。

[10: 匿名さん]

そーですよね。街が成熟していくには永ーい年月が必要ですよね。

[11: 匿名さん]

豊洲はおすすめですよ。
自治体中心で開発が進められていて
来年秋にららぽーとのような大型のショッピングセンターができます。
来年３月にはゆりかもめも延伸開業するし。

[12: やっぱり]

今、一番発展しそうな町は博多区堅粕三丁目近辺でしょう！博多駅の駅ビルも竣工間近やしね！

[13: 入居済みさん]

買えなかったけど、
ニコタマが今でもいいなぁと思ってます。

横浜の海そばに買ってしまいましたが、
ニコタマ、育児にもよさそうだし。

[14: 競合物件企業さん]

マジメな話をするとすれば、今後の期待度は「武蔵小杉」がダントツでしょうね。

[16: 匿名さん]

スレ主さま、釣りでしょ？
状況設定が危なすぎて、失笑してしまいました。

[17: 匿名さん]

東京都にこだわらないなら、コストパフォーマンスはやはり武蔵小杉が最強でしょう。
もうすぐ東京駅まで20分で行けるようになりますし、銀座六本木も直通だし横浜もすぐ行けます。
日本一の高層階マンションのパークシティ武蔵小杉の50階以上が一億ちょっとで買えます。

[18: 匿名さん]

スレ主は、外資系の金融トレーダーだそうだ。

当時は何でも買えたかもしれないし、すでに買っているかもしれない。今、ここに書いてある
ような物件を買えるわけがない。それにしても、都心で100m2で、1億って安すぎる。今でも
まともな住宅は買えないだろう。

それと都心は、港区、千代田区、中央区であることを忘れないように・・・

それにしても、東京でこれから発展期待の土地ってあるのかな？
みんな発展終了というようなところばかり。
渋谷、新宿あたりでも、これから発展途上ですか？　と言われたら、首をかしげる。
日本の経済状況を考えたら、今の状態を保つのがやっとだろう。

これから伸びるのは、家庭菜園が安くできるところ。世田谷なんかは期待できる。
もっとも、それですごく伸びるかと言われれば、そんなわけはないとも思うけど。

[19: 匿名さん]

他スレからの引用ですが、武蔵小杉は窓を開けて生活するのが難しいそうです。
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武蔵小杉の再開発地域は騒音がものすごいですよ。
モデルルームにいってバルコニーに出ましたが、とても窓を開けてられないと感じました。
新幹線、横須賀線、南武線、東横線、目黒線が再開発地域を取り囲むように走ってて、
全部の路線が地下ではなくてガンガン地上を走ってます。
しかも地区の真ん中を交通量が激しい幹線道路が走ってます。
春や秋でも窓を締め切って生活できる人じゃないと絶対無理。

あと急激に人口増えてるので待機児童が多いです。
小学校もプレハブ小屋に子供を詰め込んでます。

[20: 匿名さん]

銀座、有楽町が仕事場なら、佃・晴海・豊洲・東雲あたりが通勤しやすかろう。
このあたりはまさに開発途上のエリアだから新築物件が多いし、100m2で1億の価格も現実的。
有明まで行っちゃうと、交通の便や普段の買い物の点でまだまだだけど、豊洲くらいなら充分使いものになるレベルまで来てる。学校も塾も出揃ってきてるから子供のことも安心。
豊洲の話題になると、アンチやネガが都心都心騒ぐけど、ブランドや看板を外して実利で考えれば、このあたりは便利でお得なエリアだと思う。

[21: 競合物件企業さん]

「現在の状況」というバイアスから抜け出せない以上、おいしい投資先を見つけるのは無理。
今後の発展、ということならば、どこからどう見ても、武蔵小杉は外せないでしょう。
窓を開けられないというのは線路沿いに限った話ですし、
そもそも、騒音なんて言い出したら都内全滅でしょうに。

[22: 匿名さん]

人気の城南地区で会社まで人気の山手線１本で行ける大崎・五反田はいかがでしょう