ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[921: 匿名さん]

残30ですか。売れているのですね。
220人の契約者がいても契約者スレは閑古鳥。
だとしたらここの契約者はこのスレ見ていない人が多いんですね。ネガキャン狙いの方々は空振りに終わってますね。まあリバーあかり絵が転けてるのでこちらに回ってきているのかな？

[922: 物件比較中さん]

完売御礼が近いんですね。
ここに書き込まれている方々は、契約者さんですか？

[923: 匿名さん]

残り３０は嘘でしょ？

[924: 匿名さん]

まだ抽選も残っているとして…まだ非分譲も残してあるとして…あながち遠い数字ではない。が、半分ということはい。残50は切る。

[925: 匿名さん]

結局はどれも当てにならんのやね。
チラシに階段の完成予想図が大きく掲載されてたね。
下から覗ける鉄骨階段で壁がパンチングメタルでしたね。
雨が降ったら上から下まで水流れ落ちますね。

[926: 匿名さん]

色々と妥協点はありますが、駅近ということでこちらの物件に決めようと思っています。
値引きしてもらった方はいらっしゃるのでしょうか？
もし難しそうなら…もう少し様子を見ようかなと思ってます。
9月末までに購入を決めたい人が大反でしょうか？

[927: 匿名さん]

失礼しました、大反→大半の誤りです。

[928: 匿名さん]

消費税が上がる前の物件ですから貴重ですね。数十万でも他に回せます。

[929: 匿名さん]

874さん
少し前の話題ですが、バルコニーの枠は養生テープが貼ってあるので黒く見えただけです。本日横を通ったので確認しました。
ついでに、隣の公園も遊具が置かれて公園らしくなってました。マンションの公園は小さな遊具が一つだけというパターンが多いですが、ここは市が管理するので比較的小さくない（大きくもない）遊具がありました。これならこの公園だけで飽きは来なさそうかなと思いました。
小学校側から見ましたが垂れ幕があった場所に今は垂れ幕はありませんでした。残骸はありました。

[930: 匿名さん]

もう残り少ないのですね。。。
良い間取りは、もうなくなってそうですね・・・残念です。
最近、探し始めたので、ちょっと遅かったです。

[931: 匿名さん]

残りの間取りは分からないのでＭＲに行かれたらいかがですか？予算によってはご希望の間取りも残っているかもしれませんし。

[932: 匿名さん]

今日の広告では４ＬＤＫが結構出てましたね。
私はいいなと思う間取りありましたけど、階数は選べなくなってきてるのでしょうね。
80㎡の４ＬＤＫはさすがにリビングが狭苦しくなりそうだ。

[933: 契約済みさん]

営業の方によると、残り40戸位とのことです。
思ってたより残り少なくてびっくりしました。

[934: 匿名さん]

モデルルームに行ってきましたが、やっぱり、ちょうどいい感じの住戸は
もう残っていませんでした。
「高額」か「条件が悪くて」売れ残っている住戸だけですね・・・残念です。
第1期に申し込んだ方々は、いろいろ選べてよかったですね。

[935: 匿名さん]

ただ、934さんが思う高額、条件が悪い、というのは934さんだけの感覚なので他の人からすれば高額ではない、条件が悪くない、と感じるかもしれません。そんなこんなで残40が20になり、引き渡し日には残10を切るような感じになるのでしょう。

[936: 匿名さん]

↑
それは希望的観測です。引渡し時に４０戸以上の残の方が確立が高い。

[937: 匿名さん]

お隣のパークホームズでも、残りの条件の悪い部屋は賃貸化されましたね。
※借り手はなかなか決まらないようですが。。。
残り少ないなら、ここもあとは賃貸化かもしれないですね。

[938: 契約済みさん]

ここのどこが悪いのかわからへんわ。

今も上新田２丁目やけど、駅には近くなる。小学校もすぐそば。子供の習い事もここなら安全な道なので千里中央まで一人で行かせられる。ローンも少なく広い間取りに住める。駅に近く通勤も便利なので今のまま正社員で働け、学童時短勤務も使えばこれ以上ない豊かな生活を送れる。

以上。

[939: 匿名さん]

このペースで引き渡し時に残り40以上は確率的にないのでは？
すでに残り40くらい。普通の確率で20以上、10以上、10以下だと思うが。

[940: 匿名]

マンション前の公園、この界隈では日常的に使える感じのいい公園に仕上がりそうですね。
この辺りは千里中央公園等大きなはありますが、この規模の遊具やきれいな公園が少ないことが不満でした。

公園隣接、小学校近くて駅にも近いにもかかわらず静かな環境、子育てには最適な物件だと思います！

[941: 匿名さん]

934さんのコメントの通り、良い間取りはもう残ってないみたいですね。
第5期は全く売れず、すべて先着順にまわったとのことです。

[942: 契約済みさん]

うちが1期で買ったタイプはまだあるようだなー。
好みは人それぞれですね。

[943: 匿名さん]

東側買われた方いますか？
空き地の広さが気になられませんか？
何が建つか…

[944: 匿名さん]

残っているタイプや階はどこを見たら掲載されていますか？

[945: 匿名さん]

資料請求すると特典として残っているタイプの間取りは全部見れます。あとはMRに行くか電話して聞くかですね。希望のタイプが手の届く価格だと良いですね。

[946: 周辺住民さん]

昨日ロジュマン工事関係者であろうトラックが脇見運転でしょう・・信号であやうく子供が接触しそうな現場を目撃。
番号と運転手顔は見ましたので、先ほど豊中警察へ通報しました。
ここ最近苦情が絶えないようですね。

ここの警備してる警備会社どこでした？？

ロジュマン工事中は用心用心。

[947: 匿名]

ロジュマン警備員さん、暑いのにきちんと仕事もこなしてる感じですよ。
購入のきっかけになったくらい感じいいし。
むしろうちはいつも感謝してるよ。

[948: 匿名さん]

もちろん、安全にして頂かねばなりませんが、危うくで警察に通報しますか？

…というか、ロジュマンへの逆恨みですか

[949: 匿名さん]

警備員さんは近所の小学生にもよく声かけして、関係ない人にも頭を下げて会釈し、真っ黒で仕事されていますよ。
ここの交差点、信号無視の人もすごく多いし、点で見たからってそこまで言わないでしょう。

[950: 周辺住民さん]

ベビーカーでもたついていた時、工事関係者の人が私たちが渡り終えるまでじっと待っていたのは印象良かった
逆に言うと周辺住民の反感食らいやすいからビビってるんだろうな
まあ、そのくらいの気持ちでやってもらわないと困るけど

[951: 匿名さん]

９４６

昨日ロジュマン工事関係者であろうトラックが脇見運転

「であろう」。。。何ですかこの投稿は。

[952: 匿名さん]

946

自分の発言をよく熟考してみて。
一連の言動は、ロジュマンレベルの話ではないですよ。

[953: 匿名さん]

951

別におかしくないだろ。
間違ってはない。
しかしエアリーコート表側が出来てきて、やっと新生活のイメージがついてきましたね。

[954: 匿名さん]

953

どう見てもおかしいでしょう。「ロジュマン工事関係者「であろう」」から「ロジュマン工事中は用心用心」と結んでいるのですから。

[957: 周辺住民さん]

どうでもいいけど、もう少し丁寧に工事してくれ。ガンガンとかガランガランとかドスンとか物を粗末に扱う音が響いてうるさい！

[958: 匿名さん]

早々に決められた方は、入居が楽しみでしょうね～
いろいろ検討しましたが、間取りや階、価格のバランスを考えると、
残り住戸はちょっと厳しくなってきました。
妥協するかどうか、我が家は微妙な情勢です。。。

[959: 匿名さん]

警備員さんは通る人みんなに挨拶していて、下校途中の小学生にも慕われて、いい印象です。

でも先日、小学生が自転車でパークホームズの前から工事車両入り口の前を横切ろうとしたときに、工事現場の方から車が出てきて接触しそうになり、運転手が「コラァ！」と叫んだのにはびっくりしました。
自転車は歩道は押して歩かないといけないと反論もあるかもしれませんが、明らかに出てきた車の方の注意不足でした。
私が歩いているときも歩行者優先にせず、先に出ていこうとする車もありますし、出入りの業者の中にはひどい所もあります。

ちょっと憤慨していたので、ここで吐き出させてもらいました。スレ汚し失礼しました。

[960: 匿名さん]

警備員さんは公道に出入りする関係車両の誘導はしていないのですか？たまたま昼休みだったのでしょうかね？にしても工事関係者の車のマナーでマンションの内容が変わるわけも無く、直接デベか警備員さんに申し上げればよいのでは？事故も起こっていないのに警察が動くはずも無し。ここで書き込むだけなら運転手のマナーも治らない。デベか警備員さんに伝えて改善を要望してください。周辺住民のためにも！

[963: 匿名さん]

↑
言うまでも無くここの＊＊関係者でしょう。ゴクロウサン。

[964: 匿名さん]

↑
残念。ハズレ！
関係者ではなくて購入悩み中の者です。

[965: 匿名さん]

入居が来年の4月以前ということは9月末までに契約しなくても消費税5%のままで買えるって事ですよね？入居が4月になると、9月末までに契約しないと消費税アップ対象になっちゃうのですか？自民が大勝したのでアップは確実ですよね。

[966: 物件比較中さん]

９月～数か月内に南海トラフ地震がくるらしいですね。
建築中の物件は影響大でしょうが、ロジュマンの基礎がしっかりしてたら大丈夫でしょう。みんな生き残れたらいいですね。

[967: 匿名さん]

↑
あのなあ…
これはポジ？それともネガ？

[968: 匿名さん]

荒らしでしょ

南海ﾄラフは30年以内だっけ？

[969: 匿名さん]

地盤が硬いことをアピールするポジでしょ。

[970: 匿名さん]

近畿と東海は万が一に備えろという助言ですかね。対象者多い！