ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[881: 匿名さん]

悩みませんよ。
年に数回の御祭りを一緒に盛り上げるだけです。
実際、どこに近隣と関係あるマンションがありますか？マンションの隣に住んでいる人も誰だかわからないのに。

[882: 検討中]

両親が上新田の分譲マンション住民で、千里中央で検討しています。
時期を逃したのか適当な場所がなく、どこかで妥協するべきか悩んでいます。
ロジュマンは建つ前はいざこざがあり、怖いという印象は未だ拭えませんが、最近は近隣も静かですし、大丈夫な気もしてきました。
元々このあたりに住んでいる方で攻撃的な方は少ない気もしますし、便利な場所ですのでモノが良いのであれば最有力候補になりそうです。

地元民で購入したとなると白い目で見られるでしょうか…。
両親がそう思われるのは、申し訳ないな。

[883: 匿名さん]

白い目で見られる訳はありません。反対運動があった物件など山ほどありますし、しかもデベに対してなので入居後に入居者に対して白い目で見られることはありません。そこまで心の腐った住民が上新田にいるとは到底思えないので。仮にいたとして、何らかの行動を起こしたならば迷惑防止条例違反です。法的に問題のない物件なので建ってしまえば過去の事となります。
両親の実家に近く、駅に近く、幹線道路から離れているので騒音もさほど無く、小学校も近く陽当たりも良いので継続して検討されることをお薦めいたします。
我が家の近所にも反対運動のあったマンションがありますが、今ではご近所付き合いしている家族の半分はそのマンションの方達です。幼稚園、小学校の付き合いというのもありますが、良い人が多く入居されました。反対運動なんてあったっけ？な感じになってます。

[884: 周辺住民さん]

なんで真実を教えてあげないんですか？
購入者さんであれば、住民板で楽しめばいいじゃないですか。
後悔するかもしれないことを、平気でポジティブさをアピールしているのは検討中のかたを洗脳しているようで怖いですね。

[885: 匿名さん]

では、検討中なので、すみませんが真実を教えて下さいませ。

[886: 匿名さん]

＞８８３は宗教の勧誘するときのテクニックを上手く文章で表現してるなぁ。
こういう勧めかたするのは、あそこしかないけど、この物件との繋がりは聞いたことないんだけどなぁ。

[887: 匿名さん]

８８３ですが、宗教とは一切関係のない者です。逆に宗教が一番興味のないジャンルです。それに購入者でもなく検討者です。勝手な想像での決め付けは外れたときが恥ずかしいのでやめた方が良いですよ。

[888: 匿名さん]

＞８８７の返答も宗教の勧誘でよく使うやん。恥ずかしいとか言って不安にさせ追い込むところなんてそっくり。

[889: 匿名さん]

周りの白い目が嫌で検討外にした人、知ってます。
購入する人は、「そういう事は気にしない人なんだ。フ～ン。」ってな感じで
見られるのはしかたない。割り切れるかどうかでしょう。

[890: 匿名さん]

888こそ宗教に詳しいようで。。笑

[891: 匿名さん]

いちいち人の目ばかり気にしていては物事は決められませんよ。

[892: 匿名さん]

８９０が笑ってるで。
何をたくらんでるんだ？
勧誘はやめてね！

[893: 検討中]

882です。
883様はじめ、皆様のお言葉をいただきありがとうございます。
当方、現状は何とも言えませんが一度両親含め話をしつつ、近隣の分譲済み物件と共に検討して参ります。
この投稿フォームのような和気あいあいとした場では、数学的な数値の伴う解答ではなく、皆様のご経験や感想を元にした意見の場だと存じてましたのにいやなご気分になられた方は申し訳ありません。
マンション購入の難しさを痛感しております。

[894: 検討中]

とはいえ、安く良い物件を購入したしたいですね。

[895: 匿名さん]

888さん
何度も言わせないで下さい。
勝手な想像で批判意見、人として恥ずかしいですね。
宗教とは全く関係ありません。と匿名のスレなので書いた者勝ちなんですかね。子供や親族に見せれる行いですか？恥ずかしい。

[896: 匿名さん]

匿名なのをいいことに適当に書いてくる人、残念ですが多いですから。
仰っていること、正しいですからで相手にされませんように。
あなたのような、全うな方が、この物件の入居者多いそうですから。

[897: 物件比較中さん]

896さん
この物件には全うな方が多いというのは本当ですか？
この掲示板の書き込みを見て心配になり悩んでいます。

[898: 匿名さん]

みなさんいろいろ仰いますけどね、千里中央の高額物件、どれくらいの世帯が支払い可能ですか？
まして、千里中央は若い人達が入ってきて活気を取り戻しています。
スレをずっと読んでいけば、新千里アドレスとか上新田アドレスとか言いますけど地元の方、豊中市も経過を経ての土地整備でしょう。
実際、上新田は高架上を通り、人通りもとても多い。
年齢層もそう若くない、一定の世帯以上と聞いています。
MRで突っ込んで聞いていいと思います。
周りで、買う気もなく興味半分で書き込むのと、本当に検討するのでは全然見方が違うと思いますから、自分の感度を大事にすることだと思います。

[899: 匿名さん]

ん？898さんは何を仰りたいの？
噛み砕いて教えて下さい。

[900: 匿名さん]

掲示板だけに多くを語れませんが…
897さんとじっくりお話ししたいところです。

[901: 匿名さん]

文章なので行間をお読みください。

[902: 匿名さん]

【最新 公示地価（2013.1.1）】
　新千里北町　千里中央1,600m　209,000(円/m²)
　新千里西町　千里中央750m　　248,000(円/m²)
　新千里南町　桃山台500m　　　243,000(円/m²)

　上新田　　　千里中央900m　　182,000(円/m²)

[903: 匿名さん]

【建設会社 経営状況】
　2013/3　経常利益　負債　　自己資本比率　負債比率
　浅沼組　－42億　　 353億　 8.0%　　　　　 91.9%
　長谷工　＋199億　 181億　 24.7%　　　　 75.3%
　奥村組　＋35億　　 206億　 52.1%　　　　 47.9%

[904: 匿名さん]

【ロジュマン千里中央 販売】
　第1期　93戸
　第2期　9戸
　第3期　27戸
　第4期　5戸
　第5期　5戸
　→先着順 20戸

[905: 匿名さん]

↑
じゃま。
あんたと違って、一度書いてあれば他の人は理解できます。

[906: 匿名さん]

あー、自分本位な人と関わるとマスコット変わりに振り回すだけだから、関わると悩む元だよ。

[907: 匿名さん]

そうですね。
放置晒しにしておきましょう。

[908: 匿名さん]

898さん
ここの書き込みをしている人は、ほとんどが千里中央に住んでる人ですよ。
しかもここより高い物件です。
（ここより安い新築物件は南町リバー以外は無いですが）

[909: 匿名さん]

ここより高いてのだけは合ってる。勘違いで、まとめないでね。迷惑だから。

[910: 匿名さん]

ネガもポジもひどいね・・・ここ(笑)

[911: 匿名さん]

そうそう。
ここやリバーを見に行って、高いマンションに暮らしているのが大事なプライドだったら、自分がどれくらいのものなのかよく振りかえられませ。
909
それだけ書いた自分を人間としてどれほどのものかよく振り返られませ。
長いスレの闘いで終わった話だ。
千里中央に住み、高級なマンションに住んで満足しているなら、こんなところへ来られずともよろし。

[912: 匿名さん]

911さん
申し訳ない。
闘うつもりなんてはなからないさ。
905があまりにも痛くてね、スルー出来なかっただけ。
後、誤解と勘違いがあるけど、ここでは細かく書くつもりは無いよ。
色々な意見はあると思うけど、完売まで頑張って下さい。

[913: 匿名さん]

909さん
よく考えればこちらこそ申し訳ないです。
逢ってお話ししたいくらいだ。
やはり、スレでいろんな人が見ているとのこと。
すみませんでした。
千里中央を嫌いになりたくないので退きます。

[914: 匿名さん]

904さんの情報からすると、約半分が売れたということですかね。安いからといって飛びつく人は、なかなか居ないんですね。
4期、5期でほとんど売れていないというところで、今後も厳しい感じですね。初めの頃はMR行くにも予約必須と言われていたのになぁ。

[915: 匿名さん]

残り３０ですよ。
ほらね、外野と現実は違うでしょう。

[916: 匿名さん]

わーー。
そうなんだー。
じゃあ、物件概要の記載はウソなんだね。詐欺デベロッパー確定！
皆さんも詐欺には気をつけましょう。

[917: 匿名さん]

結構ずっとウォッチしてましたが、各期で１次、2次、３次...と売り出してましたね。
販売戸数や価格もここが一番オープンでしっかり書いてありましたよ。。。
他の千里中央物件はよくわからないのが多かったですね。

[918: 匿名さん]

916さんスベッタ（笑）フライングみっともないぞー

[919: 匿名さん]

なんだ、新千里はブランドとか言ってる人いたけど、ジェイグランは過疎ってて全く売れてないし、あかり絵のみち(笑)はここより安いマンションじゃないか

[920: 匿名さん]

あのね～安い安いいってもここもリバーも4000万、5000万だってば。千里中央のマンションの方はみんな払ってるの？
もちろん3000万台もあるけどもうあまりない。それからジェイグランは立地の割りに高すぎるから、ない。

[921: 匿名さん]

残30ですか。売れているのですね。
220人の契約者がいても契約者スレは閑古鳥。
だとしたらここの契約者はこのスレ見ていない人が多いんですね。ネガキャン狙いの方々は空振りに終わってますね。まあリバーあかり絵が転けてるのでこちらに回ってきているのかな？

[922: 物件比較中さん]

完売御礼が近いんですね。
ここに書き込まれている方々は、契約者さんですか？

[923: 匿名さん]

残り３０は嘘でしょ？

[924: 匿名さん]

まだ抽選も残っているとして…まだ非分譲も残してあるとして…あながち遠い数字ではない。が、半分ということはい。残50は切る。

[925: 匿名さん]

結局はどれも当てにならんのやね。
チラシに階段の完成予想図が大きく掲載されてたね。
下から覗ける鉄骨階段で壁がパンチングメタルでしたね。
雨が降ったら上から下まで水流れ落ちますね。

[926: 匿名さん]

色々と妥協点はありますが、駅近ということでこちらの物件に決めようと思っています。
値引きしてもらった方はいらっしゃるのでしょうか？
もし難しそうなら…もう少し様子を見ようかなと思ってます。
9月末までに購入を決めたい人が大反でしょうか？

[927: 匿名さん]

失礼しました、大反→大半の誤りです。

[928: 匿名さん]

消費税が上がる前の物件ですから貴重ですね。数十万でも他に回せます。

[929: 匿名さん]

874さん
少し前の話題ですが、バルコニーの枠は養生テープが貼ってあるので黒く見えただけです。本日横を通ったので確認しました。
ついでに、隣の公園も遊具が置かれて公園らしくなってました。マンションの公園は小さな遊具が一つだけというパターンが多いですが、ここは市が管理するので比較的小さくない（大きくもない）遊具がありました。これならこの公園だけで飽きは来なさそうかなと思いました。
小学校側から見ましたが垂れ幕があった場所に今は垂れ幕はありませんでした。残骸はありました。

[930: 匿名さん]

もう残り少ないのですね。。。
良い間取りは、もうなくなってそうですね・・・残念です。
最近、探し始めたので、ちょっと遅かったです。