ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[861: 匿名さん]

もめてないですよ。あんまりしつこく言われると、上新田の人間として逆にだんだん迷惑。

[862: 匿名さん]

結局神社や周辺住民とはどう折り合ったんですか？

[863: 匿名さん]

折り合ってないよ。
強硬に開発。
また竣工後に新聞や雑誌に載るんじゃないかな。

[864: 匿名さん]

ちなみにお役所の豊中市はかなりの腹黒さで有名。ユニハイムのスレでもよくわかるけど。
市民の目線で仕事してないね。何かあればデベロッパーの擁護ばかり。
南町のリバーもあのコンペは出来レースらしいよ。

[865: 契約済みさん]

ところで、

バルコニーでバーベキューとかＯＫですか？

低層階ですが夏場の子供のプールは聞かなくてもＯＫでしょうから計画しています。

来年が楽しみ☆・。・。、。

[866: 匿名さん]

あまりに意図がみえみえなので、少々みっともない気もします。。。

百歩譲るとしてもそのような事項は契約者スレに書き込まれたらいかがですか。

[867: 匿名さん]

865さん、少し前のスレを読みましょう。

神社関係とは折り合いがついて、周辺で買われた方も多いようですよ。

買わないかた、出来てきて気になり始めたからといい、実際を知らずにしたり顔でこき下ろすのはやめましょう。

[868: 匿名さん]

だから、どう折り合いが付いたのですか？

[869: 匿名さん]

少数の関係ない外部の第3者が騒いでるだけってうわさを聞いたけど？
新住民は祭事の煙だとか音だとかにはクレームつけないってことで折り合いついたと聞きましたよ。

[870: 匿名さん]

それって住民の意向は関係なくデベが勝手に条件設定したんですか？
居住条件なので本来は管理組合マターだと思うが。
要は騒音や煙、灰があっても契約者は何も言うなってデベが一方的に強制するということでしょ？
無茶苦茶ですね。
もし本当なら入居後に覆って揉めそうだ。

[871: 周辺住民さん]

確かに、新聞に載ったりしたけど、それほど周辺住民と揉めたか？
一部の悪徳反対活動家(逮捕歴有)が中心となってネガキャンしまくってるだけだろ。
近くに住んでるけど、それほど強いネガティブな印象持ってる人は少ないけどね。

[872: 匿名さん]

デベロッパと神社と自治会で取り決めが交わされ重要事項説明書に記載されています。氏子代表の神社と周辺住民代表の自治会との取り決めなので、折り合いは付いています。

[873: 匿名さん]

863、ネガティブな嘘は良くない。
865、契約者を名乗る最低なやから。幼稚過ぎて笑いが止まらん（笑）何度も出てくるなんて他にやることあるだろ。水曜日だから他社ﾃﾞﾍﾞ関係者だね。

[874: 契約済みさん]

お聞きしたい事があり書き込みます。先日、マンションを見に行きました。エリアコートのエントランス上の部分がだいぶん出来ていていたのですが、ベランダの外壁がガラス部分のタイプでは、ガラスの枠が白っぽいと思っていたのですが、黒い枠で出来上がっていました。建物全体が白い作りなのに枠が黒く凄く、安っぽい作りに見えました。パンフやホームページのイメージと全く違います。このまま黒枠なのでしょうか?教えてください。

[875: 匿名さん]

ここで聞くな。MRに行って聞け。

[876: 匿名さん]

「エリアコート」ではなく「エアリーコート」ですけど。
契約までした人が間違いますか？

[877: 匿名さん]

なんか今日はロジュマンが賑わいすぎる

[878: 周辺住民さん]

上新田の自治会なんて一部の戸建て住民だけ。
近隣マンションの住人は、この物件にはかなり苛立った感じがするけどね。
そもそも合意の話は聞いたことないし。まぁ自治会に所属してないからかもしれないが。
年末年始で神社が賑わう頃にはまた再燃するでしょう。

[879: 匿名さん]

まあ、そもそも近隣住民にいら立つ権利なんて無いけどね。
苛立だたせた側が、身勝手だよね。
でも、そうやってマンションがたち続けてるんだろうな

[880: 匿名さん]

で、ここの購入者は入居後にいろんな問題に悩まされるんだろうね。

[881: 匿名さん]

悩みませんよ。
年に数回の御祭りを一緒に盛り上げるだけです。
実際、どこに近隣と関係あるマンションがありますか？マンションの隣に住んでいる人も誰だかわからないのに。

[882: 検討中]

両親が上新田の分譲マンション住民で、千里中央で検討しています。
時期を逃したのか適当な場所がなく、どこかで妥協するべきか悩んでいます。
ロジュマンは建つ前はいざこざがあり、怖いという印象は未だ拭えませんが、最近は近隣も静かですし、大丈夫な気もしてきました。
元々このあたりに住んでいる方で攻撃的な方は少ない気もしますし、便利な場所ですのでモノが良いのであれば最有力候補になりそうです。

地元民で購入したとなると白い目で見られるでしょうか…。
両親がそう思われるのは、申し訳ないな。

[883: 匿名さん]

白い目で見られる訳はありません。反対運動があった物件など山ほどありますし、しかもデベに対してなので入居後に入居者に対して白い目で見られることはありません。そこまで心の腐った住民が上新田にいるとは到底思えないので。仮にいたとして、何らかの行動を起こしたならば迷惑防止条例違反です。法的に問題のない物件なので建ってしまえば過去の事となります。
両親の実家に近く、駅に近く、幹線道路から離れているので騒音もさほど無く、小学校も近く陽当たりも良いので継続して検討されることをお薦めいたします。
我が家の近所にも反対運動のあったマンションがありますが、今ではご近所付き合いしている家族の半分はそのマンションの方達です。幼稚園、小学校の付き合いというのもありますが、良い人が多く入居されました。反対運動なんてあったっけ？な感じになってます。

[884: 周辺住民さん]

なんで真実を教えてあげないんですか？
購入者さんであれば、住民板で楽しめばいいじゃないですか。
後悔するかもしれないことを、平気でポジティブさをアピールしているのは検討中のかたを洗脳しているようで怖いですね。

[885: 匿名さん]

では、検討中なので、すみませんが真実を教えて下さいませ。

[886: 匿名さん]

＞８８３は宗教の勧誘するときのテクニックを上手く文章で表現してるなぁ。
こういう勧めかたするのは、あそこしかないけど、この物件との繋がりは聞いたことないんだけどなぁ。

[887: 匿名さん]

８８３ですが、宗教とは一切関係のない者です。逆に宗教が一番興味のないジャンルです。それに購入者でもなく検討者です。勝手な想像での決め付けは外れたときが恥ずかしいのでやめた方が良いですよ。

[888: 匿名さん]

＞８８７の返答も宗教の勧誘でよく使うやん。恥ずかしいとか言って不安にさせ追い込むところなんてそっくり。

[889: 匿名さん]

周りの白い目が嫌で検討外にした人、知ってます。
購入する人は、「そういう事は気にしない人なんだ。フ～ン。」ってな感じで
見られるのはしかたない。割り切れるかどうかでしょう。

[890: 匿名さん]

888こそ宗教に詳しいようで。。笑

[891: 匿名さん]

いちいち人の目ばかり気にしていては物事は決められませんよ。

[892: 匿名さん]

８９０が笑ってるで。
何をたくらんでるんだ？
勧誘はやめてね！

[893: 検討中]

882です。
883様はじめ、皆様のお言葉をいただきありがとうございます。
当方、現状は何とも言えませんが一度両親含め話をしつつ、近隣の分譲済み物件と共に検討して参ります。
この投稿フォームのような和気あいあいとした場では、数学的な数値の伴う解答ではなく、皆様のご経験や感想を元にした意見の場だと存じてましたのにいやなご気分になられた方は申し訳ありません。
マンション購入の難しさを痛感しております。

[894: 検討中]

とはいえ、安く良い物件を購入したしたいですね。

[895: 匿名さん]

888さん
何度も言わせないで下さい。
勝手な想像で批判意見、人として恥ずかしいですね。
宗教とは全く関係ありません。と匿名のスレなので書いた者勝ちなんですかね。子供や親族に見せれる行いですか？恥ずかしい。

[896: 匿名さん]

匿名なのをいいことに適当に書いてくる人、残念ですが多いですから。
仰っていること、正しいですからで相手にされませんように。
あなたのような、全うな方が、この物件の入居者多いそうですから。

[897: 物件比較中さん]

896さん
この物件には全うな方が多いというのは本当ですか？
この掲示板の書き込みを見て心配になり悩んでいます。

[898: 匿名さん]

みなさんいろいろ仰いますけどね、千里中央の高額物件、どれくらいの世帯が支払い可能ですか？
まして、千里中央は若い人達が入ってきて活気を取り戻しています。
スレをずっと読んでいけば、新千里アドレスとか上新田アドレスとか言いますけど地元の方、豊中市も経過を経ての土地整備でしょう。
実際、上新田は高架上を通り、人通りもとても多い。
年齢層もそう若くない、一定の世帯以上と聞いています。
MRで突っ込んで聞いていいと思います。
周りで、買う気もなく興味半分で書き込むのと、本当に検討するのでは全然見方が違うと思いますから、自分の感度を大事にすることだと思います。

[899: 匿名さん]

ん？898さんは何を仰りたいの？
噛み砕いて教えて下さい。

[900: 匿名さん]

掲示板だけに多くを語れませんが…
897さんとじっくりお話ししたいところです。

[901: 匿名さん]

文章なので行間をお読みください。

[902: 匿名さん]

【最新 公示地価（2013.1.1）】
　新千里北町　千里中央1,600m　209,000(円/m²)
　新千里西町　千里中央750m　　248,000(円/m²)
　新千里南町　桃山台500m　　　243,000(円/m²)

　上新田　　　千里中央900m　　182,000(円/m²)

[903: 匿名さん]

【建設会社 経営状況】
　2013/3　経常利益　負債　　自己資本比率　負債比率
　浅沼組　－42億　　 353億　 8.0%　　　　　 91.9%
　長谷工　＋199億　 181億　 24.7%　　　　 75.3%
　奥村組　＋35億　　 206億　 52.1%　　　　 47.9%

[904: 匿名さん]

【ロジュマン千里中央 販売】
　第1期　93戸
　第2期　9戸
　第3期　27戸
　第4期　5戸
　第5期　5戸
　→先着順 20戸

[905: 匿名さん]

↑
じゃま。
あんたと違って、一度書いてあれば他の人は理解できます。

[906: 匿名さん]

あー、自分本位な人と関わるとマスコット変わりに振り回すだけだから、関わると悩む元だよ。

[907: 匿名さん]

そうですね。
放置晒しにしておきましょう。

[908: 匿名さん]

898さん
ここの書き込みをしている人は、ほとんどが千里中央に住んでる人ですよ。
しかもここより高い物件です。
（ここより安い新築物件は南町リバー以外は無いですが）

[909: 匿名さん]

ここより高いてのだけは合ってる。勘違いで、まとめないでね。迷惑だから。

[910: 匿名さん]

ネガもポジもひどいね・・・ここ(笑)