ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[781: 匿名さん]

なんか番号が飛び飛びですなぁ。
削除されたところには、何が書かれていたのかな？

[782: 入居予定さん]

隣の公園はいつから使えるのですか？
友人達とバーベキューする予定なので、知っている方いませんか？

[783: 匿名さん]

使用目的がバーベキューなら一生無理かと思われます。子供たちが遊ぶのが使用目的ならば完成後にすぐにご利用出来るかと思われます。

[784: 匿名さん]

７７７様
営業の方、つまらない事を言ってないで調べてあげたら如何ですか。建具リストにあると思います。

推測ですが、サッシはTー2等級、ガラスは単体テストでTー2等級相当、サッシ、ガラス組合わせて窓(開口部)としては20から25デシベルの遮音性能と思います。このマンションの位置では、良いと思いますがいかがでしょうか。

[785: 匿名さん]

友人達とバーベキュー、いいですね♪
私も計画しま～す！

[786: 匿名さん]

そんなこと言うから、民度が低いとか言われるでしょう。まあ…釣りですね。

[787: 匿名さん]

入居予定者ではないことだけは確か。

[788: 入居予定さん]

公園はロジュマン所有の敷地ではないですよね？バーベキューできるかはどこに聞けば教えてくれますか？

[789: 匿名さん]

民度って何ですかぁ？

[790: 匿名さん]

民度（みんど）とは特定に地域に住む人々の知的水準、教育水準、文化水準、行動様式などの成熟度の程度を指すとされる。
自分で検索すればよい。

[791: 匿名さん]

豊中市役所に聞いて下さい。

[792: 匿名さん]

はぁ、バーベキュー？何トチ狂ったこと言ってるんだアホ！

[793: 匿名さん]

この発言そのものが民度が低い。

[794: 匿名さん]

うぇっ公園でバーベキューって、貧乏臭いですよ西成の浮浪者的民度ですなぁ汗

[795: 匿名さん]

なんか公園ではダメなんですかぁ？？
じゃバルコニーは～？
みんなのカキコミ見てたら、なんか入居が楽しみじゃなくなってきたよぉ．．．

[796: 匿名さん]

左右、上階から、クレームが殺到。非常識です。

[797: 匿名さん]

まず火を使うとかありえないし、管理規約にあるでしょう。
火事なって、ご近所に迷惑かけたら責任とれるの？？
そんなね、リゾート地でも無いのに、目の前の公園でバーベキューとかされると、マンションの資産価値が下がるでしょうが。
釣り？マンション買う気あんの？イマドキ珍しいよ感覚おかしいし、頭大丈夫？？？

[798: 物件比較中さん]

購入者のフリしてみたり、検討者のフリしてみたりの状況じゃどのレス信用していいかわからないよ。
信用しちゃダメってことか。そうだよね。

ここも荒らされてた時あったけど、今のリバーに比べたらまだマシだったね。リバーは風評に屈するのか？

[799: 入居予定さん]

バーベキューして、花火しようと計画していたんですが。もしかして花火もダメなんて言わないですよね。子どもたちが楽しみにしているんです。

[800: 匿名さん]

千里界隈でバーベキューや花火ってあまりみないですね。
小さい子が軒先で線香花火程度ならたまにみますけど。
千里東公園って花火OKですか？
バーベキューがOKな公園はなかなか無いでしょうね。
でも公園でバーベキューって民度は高いと思いますよ。
公園の質、レベルは違いますけど欧米ではあたりまえですよ。

[802: 匿名さん]

おいおい、返事してどないすんねん。
荒らしは無視。または通報。
荒らしに返事したら荒らしのおもいのつぼだよ。

[803: 匿名さん]

ここだけかと思ったら、新しいリバーもかい
千里中央の物件もお手頃になったなぁw
いや、もともとおかしいと思ってたんだ団地ばっかの街なのに
化けの皮剥がれたな。
ま、買いやすくなっておめでとうだけど
投資目的の奴はご愁傷様w

[804: 入居予定さん]

千里中央公園はバーベキできるのに、ここではダメなのですか？

[805: 匿名さん]

http://toyofaq.city.toyonaka.osaka.jp/FAQ_P/P200.aspx?FAQID=0802003
千里中央公園でもダメなようです。
飯ごう炊さんは条件付きで予約すればできる模様。

[806: 入居予定さん]

なるほど。市が管理だとダメですね。手持ち花火はやってもいいと書いていたので、子供用花火で楽しませてやりたいとおもいます。かまどベンチなんて書いてあるから、千里中央公園みたいにできるのかと思ってました。

[807: 匿名さん]

【建設会社 経営状況】
　2013/3　経常利益　負債　　自己資本比率　負債比率
　浅沼組　－42億　　 353億　 8.0%　　　　　 91.9%
　長谷工　＋199億　 181億　 24.7%　　　　 75.3%
　奥村組　＋35億　　 206億　 52.1%　　　　 47.9%

[808: 匿名さん]

【ロジュマン千里中央 販売】
　第1期　93戸
　第2期　9戸
　第3期　27戸
　第4期　5戸
　第5期　5戸
　→先着順 21戸
　

[809: 匿名さん]

長谷工の物件は消費者から利益を吸い上げるので割高ということが言いたいのですか？

[810: 匿名さん]

で808のこころは？

[811: 匿名さん]

浅沼さんは経営厳しい状態が続いてるのですね。
がんばってほしい。

[812: 匿名さん]

↑本心はヒヨットしたらやばいですよ！

[813: 匿名さん]

リバー千里中央に比べて、すべての条件で上を行く、よい買い物だ。特に音環境は素晴らしい。

[814: 匿名さん]

↑
リバーと比較して喜んでるでー！

[815: 匿名さん]

まぁまぁ、お察しください

[816: 匿名さん]

上手いなあ、一言でリバーとロジュマン貶している。

[817: 匿名さん]

口コミ掲示板、評判、 自分たちで貶める書込みは不要。もっと素直になったらいかがかな。
この物件は、よい。

[818: 匿名さん]

↑
自分の世界に入ってるでー！

[819: 匿名さん]

また荒らし達がやってきた
懲りないね
恥ずかしい大人って気付けばいーのに

[820: 匿名さん]

あらしでもなんでもない、リバー千里中央に比べて、すべての条件で上を行く、よい買い物だ。特に音環境は素晴らしい。
真面目な意見でですよ。

[821: 匿名さん]

↑
荒らすのはもうやめて！

[822: 匿名さん]

違う違う、817以外に言ったの

[823: 検討中の奥さま]

比較中の者です。

ロジュマンとリバー外観は良く似た感じの建物ですね。

これだけ暑さあると、南西のお部屋でガラスがパークのようなガラスを採用してほしかった。

窓ガラスの交換は共用部だからできませんよね。。

[824: 匿名さん]

そうなんですよね。窓ガラスは好きなものに交換できないんですよね。
それで諦めた物件が私も多いです。

[825: 匿名さん]

チラシを見る限り、ガラスはペアガラスを使ってるようですが、確認されたらいいのでは。

[826: 匿名さん]

最近はlow-eが当たり前なので、交換できない以上はちょっと妥協できないですね。

[827: 匿名さん]

ジェイグランにされたらどうでしょう。
方角に関係なく全窓がlow-eのようです。
個人的にはたいして意味ないとは思いますが、
必要なら検討されたらどうでしょうか。

[828: 匿名さん]

オプションで紫外線カットと遮熱の窓フィルムがあるようです。
いろいろ種類があるので、オプションでなく、あとから自分で好きなのを選んでつけてもいいかもしれません。
自分のライフスタイルに沿った性能のフィルムを選択できたり、
あとで交換できたりするのは後付のメリットでしょうか。
low-eガラスと同様に窓にコーティングする業者もあるようです。
もちろん複層ガラスの間にはコーティングできないでしょう。

low-e複層ガラスは紫外線カット効果は普通の複層ガラスと同じ程度のものが多いようで、
その場合は、結局追加で窓フィルムを貼ったりすることになるのかもしれません。
もちろんlow-eでデメリットにはならないでしょう。でもlow-eの有無でマンション選ぶほどの製品とは思えないです。
以上、私見です。

[829: 匿名さん]

Low-eが標準的なのに、それを採用しないデベの姿勢がまず気に入らないなぁ。
共用部をコストダウンするのは、住む人のことよりも利益優先ということですよね。

[830: 匿名さん]

Low-eが現在のマンションの標準ですか？
ペアガラスならわかりますが