ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[521: 購入検討中さん]

そうですね。
実際住んでみて文句かかれてたらちょっと。。。ですよね。
検討スレはどうでもいいかと思ってましたけど
住民スレは
気になりますね。

[522: 購入検討中さん]

住民スレはやっぱり価値を保つためにも内々の仕組み作ったほうがいいのかなあ。

[523: 匿名さん]

そういう面倒くさいことをすると書き込みはほとんどなくなるんだろうね。
ただでさえ住民スレなんて大した書き込みないのに。

[524: 匿名さん]

入居者はタブレットを貸与されて共有スペースやゲストルーム、カーシェアリングの予約をしたり、入居者間のコミュニケーションや連絡などは、それで済みます。
だからこのような形式のスレには来なくなるんでしょうね。
最近のマンションはタブレット導入してるとこも多いのでは？

[525: 匿名さん]

むしろなくなったほうがいいね。
勘違いしてるみたいだけど住民スレだからといって部外者が成りすまして煽れない訳じゃない。住民もクレーム先と勘違いする人間が必ず現れる。事実であろうとなかろうとマンション名でググると未来永劫荒れたスレが残る。勘弁してほしい。

[526: 匿名]

ここ数年千里中央で物件探しておりここの投稿時々見てますがﾛｼﾞｭﾏﾝだけ酷すぎるスレ続き可哀想ですよね。
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞは予算少しｵｰﾊﾞｰでこちらを検討しようかと思いましたが躊躇してしまい、結局ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞの狭い間取りですがｷｬﾝｾﾙが出たので決めようかと。

[527: 匿名さん]

確かにここの住民スレを作ると、クレーム書き込む方なんかが出てきそうですね。
ただ、作らなくても、ある程度の時期からはこの検討スレがそういう状況になりそうな気もします。

[528: 匿名さん]

現段階では住民スレは検討スレとは比較にならないくらい落ち着いていますね。入居予定者は比較的常識をお持ちの方が多いようです。

[529: 匿名さん]

もしかすると入居予定者の方々は、ほとんどこの掲示板に来てないのではないでしょうか。
買わない人たちでネガポジ合戦してませんか？

[530: 物件比較中さん]

524さん
ﾛｼﾞｭﾏﾝもタブレットあるとの事です。eo光のスマートリンク？だったかな？
これが入居者のコミュニケーションツールになるみたいです。
ネットも1500円でいけるみたいで、しかも管理費に含まれているみたいなので月5千円くらいしてたネット代も毎月の経費に考えなくて良いとの事でした。

[532: 匿名]

こちらはもう検討する内容なさそうなので終わりでよろしいのでは

[533: 匿名さん]

千里中央に強敵リバーが現れましたね。
値段次第ですね。楽しみです。

[534: 匿名さん]

我が家はマンションタイプで同じeoですが５千円こえていますね。初年度はキャンペーンで安かったけど知らぬ間に定価に戻ってました。気付かない内に引き落としされてたのでキャンペーン価格が終わってたの知らなかったです(笑)

[535: 匿名さん]

このマンションのネット料金は最初の２年が1500円で、それ以降が1800円のはず。

[536: 匿名さん]

リバー広告入りましたね。
南向き２棟、南西向き１棟で、床暖、ディスポーザー、自走式駐車場あり。
坪160万程らしいので、ロジュマンより安いかも。

[537: 匿名]

そうですね。リバーは魅力的な物件になりそうですね。

[539: 匿名さん]

リバーは所詮リバー産業。ここより安い価格帯、安心感が得られない。
ほかのリバーのスレ読んでもネガばっかでここよりひどいね。

[540: 匿名]

上新田のリバーガーデンはいいマンションですよ。今でも3000万台で取引されてますし。
マンション自体はロジュマンよりいいと印象受けました。

[541: 匿名さん]

ここは豊中市になりますが、豊中市は外人参政権（？）を認めていて外人が増えていて
困ると他のスレでは話題になっています。　そういう心配は千中ではないのでしょうか？

[542: 匿名さん]

↑上新田地区は価格が低いため大いにその懸念はあります。

[543: 匿名さん]

常設型住民投票条例ですね。名前を変えた外国人参政権。
これは憲法違反だと思います。何とかしないといけないですね。
市の問題ですけど、市民が政治にきちんと向き合っていかないといけませんね。

[544: 匿名さん]

それを承認したには豊中市議会。その議員を当選させたのは豊中市民。豊中市民の責任だよ。こんなとこでレスしてるならいますぐ住民投票するくらいの勢いはないのかね？

[545: 匿名さん]

543です。私は豊中市民ではありません。
豊中に住むことになったら、きちんと調べて投票します。

[546: 匿名さん]

541です。　私も豊中市民ではありません。　豊中駅前の物件の掲示板を見ていたら
そのことが論議されていました。　千中関係の掲示板ではそういうことは殆ど見た
ことはないですが、千中でもここは豊中だから関係するのかな？　千中も外国人が
増えて雰囲気が以前より悪くなったとの投稿を見たこともあります。　そのあたりは
どうなんでしょうか？　たまに行くだけでは余り変化ないように感じるのですが。
上新田は安いとは言っても千中近辺はやたら高いですので大丈夫とは思いますが。

[547: 匿名さん]

マンションの話題とずれましたが豊中を愛する人が多いのが分かります。
良い街です。千里中央は特に良い街です。

[548: 匿名さん]

上新田住んで二ヶ月ですが、阪大や外大の留学生は居ても、南の方の半島の方や大陸の方は見ませんねー。

[549: 匿名さん]

この物件は外国人の方が多いのですか？
多国籍なマンションもいいかもしれません。

[550: 匿名さん]

「南の方の半島」や「大陸」から来た阪大や外大の留学生だっているでしょうに。

[551: 匿名さん]

留学生はマンションを買うのですか？
賃貸の話でしょうか？

[552: 匿名さん]

何で外国人が増えると雰囲気が悪くなるの？
私はそうは思わないですし、そもそも千里中央に外国人が増えた感じはしませんよ。

[553: 匿名さん]

外国人の種類によるよね。
大手企業の転勤や領事館で働いている外国人は総じて無害。神戸とかに多いね。
日本に職を求めて来る外国人や学生は、会社なり日本への帰属意識が低いぶん無責任な行動をするリスクがある。
でも、後者の人がわざわざ家賃の高い千里中央を選ぶ可能性は低いと思う
人種の話はしてないよ。住む動機の話

[554: 匿名さん]

それをいうと、外国人だけでなく、日本人も危ない人は山ほどいるね。
千里中央に住むにはそれなりの属性が必要ということですか。。。

[555: 物件比較中さん]

千里中央に住んでいる人々の構図はどうであるとお考えですか。

[557: 匿名さん]

フラット３５も金利あがりましたね～
アベノミクス、金利を下げる予定が上がっちゃいました
消費税も上がります
普通のサラリーマンはお金がいくらあっても足りないな

[558: 匿名さん]

大手の銀行は来年１～３月の集中する金消契約の時期は市中金利に＋0.2ぐらい上乗せしてくるでしょう。
アベノミクスに便乗して。
事前審査通して契約しちゃっているから、銀行ボロ儲けですね。

[559: 匿名さん]

ここならローンは最小限にして買えそうですね。
金利が上がっても余裕で返済出来そう(#^.^#)

[560: 匿名さん]

やっぱり金利が上がっても支払いに余裕がある方がいいですよね。ここは余りにも安いので、少し背伸びがしたい気もしています。けど、西町とか東町だとゆとりが少なくなるし迷ってます。

[561: 匿名]

15年前上新田で新築買ったものです。
当時に比べると新千里はかなり安くなったと感じます。

広さのロジュマンより狭い東町や西町がいいと思います。

上新田に住みたいなら別ですが。

[562: 匿名さん]

狭くても西町や東町の方がいい理由は何ですか？新しい世代が千里中央で物件選びをしている中でどこのスレを見ても上新田の言われようが…神社問題やニュータウンから外れた経緯はあれど、地元の方が風流に住んでいらっしゃっしゃいますよね。

[563: 匿名さん]

地元の住民が新しく入って来られる方を快く受け入れられる土壌があるか？どうかが問題です。
上新田の場合は、上手く折り合えていないのではないでしょうか？
ニュータウン内であれば、良くも悪くもドライに生活できると思います。

[564: 匿名さん]

上新田にもパークホームズやリバーガーデンが建ってロジュマンが建とうとしています。
風流ある街並みと新しい建物が融合してると思います。

[565: 匿名さん]

ご近所さんと関わる機会なんてないでしょ？

[566: 匿名さん]

リバーは南町ですね。
要は、土地区画整理事業内であるかどうかで、周辺住民さんの心情が変わるんですよ。

[567: 匿名さん]

地元の住民様に、快く受け入れたて頂く必要は全くございません。心配なく。

[568: 周辺住民さん]

>562さん
新千里がいいのは、やはりブランドですよ。
ここの方々は「住めればいいのでブランドなんて意味ない」って向上心のないような負け惜しみを必ず言われますけどね。
そう言いつつ千里中央に住むことに拘ってるのが滑稽ですが。

[569: 匿名さん]

いやいや、負け惜しみじゃなくて、購入の際は本音だと思いますよ。
ブランドにこだわるなら、阪神間含め高級住宅地で探すでしょ。
千里中央は戸建の方は別かもしれませんが、マンションに住む人はやはり商業施設や便利さ重視。
グランドメゾンやエアヒルズもお安かったけど、駅近の上新田でいいや～ってことです。
だから上新田に住む人は、ブランドや景観や空気にこだわらず、千里中央駅近にこだわってるんですよ。
価値観の違いなので、人種は違うかもしれないけど、それを滑稽というのは逆に滑稽。

[570: 周辺住民さん]

我が家は北町のパークハウスを購入しました。特に新千里を意識してたわけでもなく生まれから北町で他の地域に住むという考えがなかっただけです。
ただそれだけです。