ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[440: 匿名さん]

すみません、話題を変えて。
資料にも掲載されている「公園予定地」ですが、ずっと予定地のままです。
本当に公園になるのでしょうか？全然、そんな雰囲気ないですよね？

[441: 匿名さん]

ここ、エレベータホールがガラス張りなんだね。
そういうのほとんど見ないけど、なんでここだけガラス張り？
これもコストダウン？？
なんか実物が建たないと、どんなものになるか分からない。。。

[442: 匿名さん]

一般論的には値段が高いものには良質なものとそうでもないものがあるけど、安いものに良質なものはない。
食べられれば、使えるなら、不自由しなければなんでも良いってのは、あまりにレベルが低くないですか？
高価なものを身につけたり食べたり所有したりすることを虚飾ととらえ拒絶した時点でいつまでたっても今のまま。
まあ、他人様の事ですから別にいいですけど。

[443: 匿名さん]

432
きも

[444: 契約済みさん]

近所に住んでいるので、昨日公園あたりを見ましたが、ちゃんと工事してましたよ。
思ったより広くて出来上がりが楽しみです。
完成はマンションと同じ時期の来年3月ですのでまだまだ先ですが。

マンションよりも少し下がった土地にあるので1階でもうちの中が見えることはなさそうです。
1階は部屋ないんだっけ？

[445: 匿名さん]

>442の考え方を突き詰めていくと、最終的には
シティハウスとかに手を出しちゃうんでしょうな。

[446: 匿名さん]

シティハウスとかって言うけど、ここよりずっといい物件だと思うよ。千里中央の新築でここより下を探すのは難しいが。

[448: 匿名さん]

設備にはこれといって悪いとこはないのが結論みたいだね。価値観は人によって違うので、悪そうだから悪い、良さそうだから良い、結局は標準的ってことで。
全く同じ品物をダイエーで500円、大丸で800円で売ってても価値観が違う人は大丸だから良いんですって言うのだろうな。
抽象的な価値観以外で設備の悪さを(ﾛｼﾞｭﾏﾝの価格帯を基準として)具体的に述べれないのでしょうか？

[449: 匿名さん]

ゴメン。大丸もブランドと信用に傷がつくので、ダイエーで５００円のものを８００円で売ることはそもそも無い。
ていうか、なんでそんなに必死に肯定したいの？
安かろう悪かろうで納得してるならいいんじゃないの？

[450: 匿名さん]

ダイエーは安売りするけど大丸は安売りしないから500円と800円はあるでしょ。同じ商品なのに。
しかも肯定したいんじゃなくて悪いといってる人の理由が知りたいんじゃない？ここは根拠なく否定するのはルール違反だから。

[451: 匿名さん]

床暖はさんざん既出だから除外とか言われてましたが、それは明らかに悪いところではないのですか？
なんか話の運び方がずるいですよね。

[452: 匿名]

ここは千里中央でマンション買いたくても買えなかった人達がようやく手に入れれる物件、、我が家がですがなのでネガティブはもうやめて下さい

[453: 匿名さん]

そんなに安いかな？
500万くらいは違うかもしれないけど、その程度誤差でしょ？

[454: 買い換え検討中]

4期と一緒に先着順が出てますけれど、まだ半年以上あるのにもう最終なんでしょうか？

[455: 匿名さん]

キャンセル分ですね、一般的には。
そういうのは本広告出さずにこそっと売っちゃうルール違反物件もあるようですが。

[456: 匿名さん]

悪いところなんて、過去レスで散々書いてあると思います。受け入れられないだけでしょ。
都合のいい所は受け入れて、都合の悪いところは受け入れない。
オール電化で床暖なし、しかもオール電化なのにＭＩＤなので一括受電ができない。
セキュリティ・管理会社・プロバイダなど全てが関電系列の天下り会社。
トラブル起きても、あらゆる方面でグループ会社が丸め込めるよう周到に計算されているね。
＞４５０
あなたの言っていることは、ロジュマン千里中央は安売り小売店の安売り物件だと言っているという理解でいいですか？
褒めているのか貶しているのかよくわからん。
＞まとめ師さん
お手数ですが、まだわからない人がおられるようなので、まとめてあげてください。

[457: 匿名さん]

＞４２９さん
あなたが疑問に思ってることに的確な答えは出ませんでしたね
ロジュマン価格帯を基準としたら標準的な設備であり悪い悪いと言われているのは床暖房、オール電化、価値観？くらいでしたね
私もここの設備は床暖房以外は悪いとは思いません
新築マンションとして標準的むしろ標準以上の設備があると感じています

[458: 匿名さん]

ここは実物見ないと良いところも悪いところも解らんね。

[459: 匿名]

458さんの意見に同感ﾛｼﾞｭﾏﾝに関しては目で見て確認しない事には不安。青田買いする勇気はでない

[460: 匿名さん]

＞４２９、４５７
標準的な設備ってどういう設備なのかさっぱりわからん。まずは、その定義をあんたらが説明せずしていいか悪いかなんて言えないだろ。
ちゃんと説明してくれよ。

[461: 匿名さん]

業者を除いて、必死で肯定してる人は購入者や検討者だと思うけど、ただ否定しかしない人達は何者なのだろうか。
例えば既出の情報を煽るだけの451や456の発言はなんの意味をなすのか。

[462: 匿名さん]

＞４６０
４５７です。

＞４１８さんの項目をお借りして・・・
サーモバス、サーモバスでない新築マンションちらほら見ました。
節水トイレ、節水型のイナックス。最近の新築マンションで多く使われています。
節水食洗機、６人用のサイズ。充分です。
浄水器カラン、浄水器一体型のホースが伸びるタイプ。普通のカランとは違います。
複層ガラス、Low-Eではないがしっかりとした複層ガラス。
ハンズフリー鍵、他に無い便利な設備。他で見た事なし。
耐震扉、これも最近の新築マンションで多く使われています。ないとこもある。
ディスポーザー、無いマンションも多いです。あるにこしたことないです。
タカラのシステムキッチン、分譲マンションではスタンダード（標準的）なブランド。

新千里のマンションなら全てがさらに数グレード以上の物が当たり前のように入っているとは思いますが。
でもそうではない。無い物があったり同じブランド、ランクの物もある。
だからロジュマンの価格帯でこれらの設備は標準的または標準以上と判断しました。

[463: 匿名さん]

>461
451や456は購入者や検討者ではないただの荒しだよ

[464: 匿名]

価格に合った設備なのでは？
新千里マンションと同等の仕様、設備を採用するとパークぐらいの価格になるだろうし…

賃貸よりいいわって世帯や低所得世帯向きのマンションなのでしょうね

[465: 匿名さん]

価格に対する設備が標準としても、千里中央にはそんな安物の新築は不相応かと。

[466: 匿名さん]

千里中央に安物は不相応？
千里中央って普通の街だけど…
もしかして高級住宅地と勘違いしているのかな？
高級感がある街には公団はありません。

[467: 匿名さん]

だから、あんたは何者？
それを言って誰が得するの？

[468: 匿名さん]

すんません。
465に言いました。466さん同感です。

[469: 匿名さん]

467さんと同時刻！内容も被った(笑)
共に465さんへのコメントです。

[470: 購入検討中さん]

上新田も安いマンション多くありますよ。上新田が高級住宅地とは思いません。ロジュマンが他より少し価格抑えめだとしても誰でも購入できるとは思えません。入居される方もそれなりの社会人と思いますし。

[471: 匿名さん]

安物だとか低所得世帯向きのマンションだとか随分と酷い書かれ方ですね。
相場よりは安いかも知れませんがそれなりの間取りだと4000～5000万以上しますし低所得では買えないのでは？
まぁ、デベも安さを強調し過ぎだとは思いますが。
以前にここに住むだろう子供のことを低レベルでパークホームズの子供たちが影響されなければいいなんて心ない書き込みもありましたがそのような書き込みをする人たちの心根こそが貧しいと思いますが。

[472: 匿名さん]

>471さん
その通りだと思います。
そのような書き込みは誰の仕業かわかりませんが、このスレに来ている以上は近隣住人だと思います。
この近所はそのような考えの人が結構いらっしゃるのかと思い、千里中央での物件探しに躊躇しております。

[473: 匿名]

あまり気にしなくていいのでは？周辺住民でこのレス見てる人は僅かと思いますよ。

でも小学校のクラス懇談会で自己紹介の時自分のマンション名言うのには驚きました。

[474: 物件比較中さん]

物件購入を検討してる人(ネガ意見もポジ意見も真剣みのあるスレをする人のみ)以外は、暇な荒らし目的の人か、本当に近隣の人で情報をくれてるありがたい人か、買われては困る業者か、どれかです。近隣の人で買い換えや住み替えを考えてない人は見に来ないですよ。
あなたの家の町内にマンションが出来るとして、公式ホームページは一度は見るとしても、購入検討者がワザワザ探し出すページに(こんなマンションのコミュニティーがあるなんて最近知りました。)近隣住民なんて来ないですよ。

[475: 匿名さん]

検索上位に出てくると思うんだけどな。

[476: 匿名さん]

検索すらしないだろ。普通は。

[477: 買い換え検討中]

いくら価格が安いとしても
普通に考えてここのマンションを買える人が低所得者ってありえなくないです？

[478: ビギナーさん]

うちは断念しました。
ネットでいろいろ批判があるのは知ってました。
でも、気に入った部屋はあったので。
買いたかったけど、将来を考えて生活がきびしくなるかなと。
やめました。

[479: 物件比較中さん]

素朴な疑問なのですが、なんでこの物件だけこんなに掲示板が荒れるのでしょうか？
暇な荒らし目的の人は他も荒らしそうだと思ったので、他に検討している北摂の物件の掲示板も見に行ったのですがそんな感じでは無かったです。

[480: ビギナーさん]

比較的安いのに自分には手が届かない人が多いからじゃないですか。

[481: 匿名さん]

＞474さん
確かにそうですね。
ただ、何となくこのスレを見ていると、この辺の方々は住んでるマンションなどで露骨に区別されているような発言が多かったので、住みにくい街なのではと思ってしまいました。

[482: 購入検討中さん]

ここのマンションを購入検討されている人たちは、どの年代でどのくらいの所得がある方なんでしょう？

[483: 匿名さん]

いや、新築マンションでこの価格帯で出されると、中古マンションやこれから建つ新築マンションの相場が下がるから、その腹いせでは？

[484: ビギナーさん]

最悪ローンを組んでも返せる人でしょうね。

[485: ビギナーさん]

＞４８３

あなたがそうなんですか？

[486: 匿名]

中古の相場はどうなるかわかりませんが、新築に関してはﾛｼﾞｭﾏﾝは特殊なのでこの価格との認識です。

将来建つだろう上新田の新築は土地価格や設備で変わってくるでしょう…
それなりの価格設定になると思います。

[487: 匿名さん]

私もこの物件のスレでは露骨に区別されていて、かつ昔の団地を馬鹿にする発言が多いと感じました。
＞４６６さんの発言も、心の中では公団を見下していて無意識的に書かれたんだと思います。

[488: 匿名さん]

この物件を将来中古で売ろうとすると、かなり値を下げないと厳しいということでしょうか？
だとすると、終の棲家と腹をくくらないと購入できないです。

[489: 主婦さん]

私は以前千里中央徒歩３分にすんでました。
でも。公団住宅です。
たまたま、この周辺に住みたいと思ってこのサイトにいきつきました。
公団に住んでたので、どうして高級意識があるのが不思議でした。
自分も貧乏だったし。。
たぶんなんか意図をもった人がかいてるのかなあって思いました。