ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[401: 匿名さん]

千里中央を検討してる人に山田駅はまったく関係ないでしょ。
野村だろうがプラウドだろうが無意味。

[402: 匿名さん]

三井は上新田なんじゃん？

[403: hohoho]

だから、野村>三井でしょ
三井は質下げても売れればOK

[404: 匿名さん]

上新田のレジデンスとプライムフォートは野村でしたよね？
どちらも価格的には手の届くマンションだったような。
最大手は三井かと思ってましたが、野村＞三井というのは定説なんですか？

ロジュマンスレじゃないような話題ですみません。
上新田限定で、中古も視野に入れてるもので。

[405: 匿名]

上新田のレジデンスは野村ですね。
良いマンションですが南向きはなかなか売りに出ないですね。
プライムは野村だったかは、、施工はﾛｼﾞｭﾏﾝと同じ会社ですね。

私的にはレジデンスの南向きが出るのを待ってます。

[406: 匿名さん]

プラウド千里山田は戸境壁に斜線が入ってますが、グランロジュマン豊中少路と同じ乾式ってやつですか？
話がさらにそれてすみません。

[407: 匿名さん]

↑
普通に考えて、このスレで聞かないだろ。わざと？

[408: 匿名さん]

ロジュマンスレを見つつもやっぱり心のなかではプラウドに憧れるってことだろ。
言わせんな、恥ずかしい。
でもパークホームズはプラウドほど遠くないので貶めてみます。

[409: 匿名さん]

上新田もいいところだと思いますし、物件もいいところが多いですよね。
中古物件も安定して売れているようですので、私も中古でいい物件が出るのを待っています。
さすがにこのご時世でロジュマンを買う勇気は私には持ちあわせていないです。

[410: 匿名さん]

Ｄグラの中古がいくらか出てるのが気になっています。

[411: 匿名さん]

Ｄグラもいいよね。ただ、中古物件にしてはちょっと価格が相場より高めの気がします。

[412: 匿名さん]

西町の駅近だし、強気に出ても大丈夫なんじゃない

[413: 匿名さん]

まぁ、確かに。
新築時の価格もかなり高かったし、まだ築浅だもんね。

[414: 購入検討中さん]

Dグラ

向かいがビルの間取りなら2600万台からありましたよ。陽が入らないので安かったんですが・・
駐車場も2000円だし、、気にしない人ならお買い得でした～
お部屋に遊びにいった事ありますが確かに昼から暗かったです。
人それぞれですけどね・・設備はなかなかでした

[415: 匿名さん]

エントランスは高級な感じですよね。パークホームズよりお金かかってる感じがします。

[416: 匿名さん]

広いだけじゃないの？
あまり高級そうな調度品は見あたらないけど。

[417: 匿名]

エントランスより設備なんとかして欲しかった。
立地いいんだしもうワンランク価格帯上げても買うよみんな。

コストダウンし過ぎやわ

[418: 物件比較中さん]

設備はこの価格帯でこの設備なんで悪いとは思いません。サーモバス、節水トイレ、節水食洗機、浄水器カラン、複層ガラス、ハンズフリー鍵、耐震扉、ディスポーザー、タカラのシステムキッチン、その他もろもろ、どれも標準的なのがあります。価格帯を基準にすると標準以上の感じさえします。

[419: 匿名さん]

それでは、躊躇うこと無く物件比較中さんから早く契約済みさんになって感想をお聞かせください。

[420: 匿名]

私はこの仕様でのﾛｼﾞｭﾏﾝ価格は高いなと感じました。
我が家の賃貸の設備とほぼ同じで違和感はないですが…

[421: 匿名さん]

話題のDグラ…
住民スレを覗きにいったら問題だらけ。
マンションに住むのが不安になってきました…

[422: 匿名さん]

ここの設備で高いと感じたらどこも買えないよ。

[423: 匿名さん]

でも立地は最高ですよ。
立地だけは最高ってどこかと一緒ですね。

[424: 匿名さん]

設備がいまいちだと書かれていることが多い気がするのですが、
どの辺りの設備、仕様が不十分なんでしょうか？

標準的な設備に思えたのですが...
安いには安い理由があるんでしょうか

[425: 匿名さん]

立地が最高？天神さんを見下ろす罰当たりな場所なのに？

[426: 匿名さん]

自分が納得できる設備ならいいんじゃないの？
気が変わらないうちに契約してきてよ。

[427: 契約済みさん]

契約しました。

[428: 匿名さん]

検討中の人は気が変わらないうちに、今週末にでも収入証明書類と実印を持ってマンションギャラリーへ行きましょう！

[429: 匿名さん]

設備が悪いとされてる方たちは根拠を示していないから418さんの項目でどこがどう悪いのか示してほしい。悪いと言うだけで悪い理由の参考にならない。
床暖房のみ既出の事実なので床暖房以外でお願いします。

[430: 匿名さん]

↑
自分で考えなよ。価値観の差。

[431: 匿名さん]

あなたの価値観としてはどうなのか？を聞いているのです。
それを説明できずにただただ悪いというだけなら小学生でも言えます。

[432: 主婦さん]

＞429さん
「価値観の差」だってさ（笑）
結局多くの共感を得れるような悪い点が特にないってことだよ。
どこの板でもこーゆー構ってチャンは湧くからほっときゃいいよ。

[433: 匿名]

我が家は４LDKで住宅ローン1500万までの予算で考えるとﾛｼﾞｭﾏﾝしか選択肢ありませんでした。

母親の給与は全額子供達の教育資金に消えていきます(泣)

[434: 匿名さん]

４ＬＤＫの選択肢が多いのは、４人以上の家族には良い点だと思う。
予算がない人なら、８０㎡中住戸でも４ＬＤＫあるし。

設備は、床暖なくてもディスポがついてるから、私的にはＯＫ。

立地は、、、池もあったみたいだけど大丈夫かな？
かなり前にモデルルームに行ったときには教えてもらえなかったけど、池の場所は駐車場？

[435: 匿名さん]

↑
池←沼地

[436: 匿名さん]

価値観ってこういうことでは。
ダイエーで買い物するか、大丸で買い物するか。
同じ牛肉というものを売っていますが、実際には違いがありますよね。

[437: 匿名さん]

更に、ダイエーでも１房９８円のバナナもあれば、１９８円のバナナもありますよね。
同じバナナなのに値段が違うのは、何故だかわかるでしょ。そういうこと。

[438: 匿名]

うちはダイエーも良く行きますよ。
肉、魚、野菜は
ダイエー以外で買います。
大丸や千里阪急
高いけど、例えばミンチでハンバーグ作っても弾力が違うなって思いました。

[439: 匿名さん]

安全でおいしけりゃいいんじゃない。
虚飾を是とする価値観ならいらね。
頭悪い子のたとえだな。

[440: 匿名さん]

すみません、話題を変えて。
資料にも掲載されている「公園予定地」ですが、ずっと予定地のままです。
本当に公園になるのでしょうか？全然、そんな雰囲気ないですよね？

[441: 匿名さん]

ここ、エレベータホールがガラス張りなんだね。
そういうのほとんど見ないけど、なんでここだけガラス張り？
これもコストダウン？？
なんか実物が建たないと、どんなものになるか分からない。。。

[442: 匿名さん]

一般論的には値段が高いものには良質なものとそうでもないものがあるけど、安いものに良質なものはない。
食べられれば、使えるなら、不自由しなければなんでも良いってのは、あまりにレベルが低くないですか？
高価なものを身につけたり食べたり所有したりすることを虚飾ととらえ拒絶した時点でいつまでたっても今のまま。
まあ、他人様の事ですから別にいいですけど。

[443: 匿名さん]

432
きも

[444: 契約済みさん]

近所に住んでいるので、昨日公園あたりを見ましたが、ちゃんと工事してましたよ。
思ったより広くて出来上がりが楽しみです。
完成はマンションと同じ時期の来年3月ですのでまだまだ先ですが。

マンションよりも少し下がった土地にあるので1階でもうちの中が見えることはなさそうです。
1階は部屋ないんだっけ？

[445: 匿名さん]

>442の考え方を突き詰めていくと、最終的には
シティハウスとかに手を出しちゃうんでしょうな。

[446: 匿名さん]

シティハウスとかって言うけど、ここよりずっといい物件だと思うよ。千里中央の新築でここより下を探すのは難しいが。

[448: 匿名さん]

設備にはこれといって悪いとこはないのが結論みたいだね。価値観は人によって違うので、悪そうだから悪い、良さそうだから良い、結局は標準的ってことで。
全く同じ品物をダイエーで500円、大丸で800円で売ってても価値観が違う人は大丸だから良いんですって言うのだろうな。
抽象的な価値観以外で設備の悪さを(ﾛｼﾞｭﾏﾝの価格帯を基準として)具体的に述べれないのでしょうか？

[449: 匿名さん]

ゴメン。大丸もブランドと信用に傷がつくので、ダイエーで５００円のものを８００円で売ることはそもそも無い。
ていうか、なんでそんなに必死に肯定したいの？
安かろう悪かろうで納得してるならいいんじゃないの？

[450: 匿名さん]

ダイエーは安売りするけど大丸は安売りしないから500円と800円はあるでしょ。同じ商品なのに。
しかも肯定したいんじゃなくて悪いといってる人の理由が知りたいんじゃない？ここは根拠なく否定するのはルール違反だから。

[451: 匿名さん]

床暖はさんざん既出だから除外とか言われてましたが、それは明らかに悪いところではないのですか？
なんか話の運び方がずるいですよね。

[452: 匿名]

ここは千里中央でマンション買いたくても買えなかった人達がようやく手に入れれる物件、、我が家がですがなのでネガティブはもうやめて下さい

[453: 匿名さん]

そんなに安いかな？
500万くらいは違うかもしれないけど、その程度誤差でしょ？

[454: 買い換え検討中]

4期と一緒に先着順が出てますけれど、まだ半年以上あるのにもう最終なんでしょうか？

[455: 匿名さん]

キャンセル分ですね、一般的には。
そういうのは本広告出さずにこそっと売っちゃうルール違反物件もあるようですが。

[456: 匿名さん]

悪いところなんて、過去レスで散々書いてあると思います。受け入れられないだけでしょ。
都合のいい所は受け入れて、都合の悪いところは受け入れない。
オール電化で床暖なし、しかもオール電化なのにＭＩＤなので一括受電ができない。
セキュリティ・管理会社・プロバイダなど全てが関電系列の天下り会社。
トラブル起きても、あらゆる方面でグループ会社が丸め込めるよう周到に計算されているね。
＞４５０
あなたの言っていることは、ロジュマン千里中央は安売り小売店の安売り物件だと言っているという理解でいいですか？
褒めているのか貶しているのかよくわからん。
＞まとめ師さん
お手数ですが、まだわからない人がおられるようなので、まとめてあげてください。

[457: 匿名さん]

＞４２９さん
あなたが疑問に思ってることに的確な答えは出ませんでしたね
ロジュマン価格帯を基準としたら標準的な設備であり悪い悪いと言われているのは床暖房、オール電化、価値観？くらいでしたね
私もここの設備は床暖房以外は悪いとは思いません
新築マンションとして標準的むしろ標準以上の設備があると感じています

[458: 匿名さん]

ここは実物見ないと良いところも悪いところも解らんね。

[459: 匿名]

458さんの意見に同感ﾛｼﾞｭﾏﾝに関しては目で見て確認しない事には不安。青田買いする勇気はでない

[460: 匿名さん]

＞４２９、４５７
標準的な設備ってどういう設備なのかさっぱりわからん。まずは、その定義をあんたらが説明せずしていいか悪いかなんて言えないだろ。
ちゃんと説明してくれよ。

[461: 匿名さん]

業者を除いて、必死で肯定してる人は購入者や検討者だと思うけど、ただ否定しかしない人達は何者なのだろうか。
例えば既出の情報を煽るだけの451や456の発言はなんの意味をなすのか。

[462: 匿名さん]

＞４６０
４５７です。

＞４１８さんの項目をお借りして・・・
サーモバス、サーモバスでない新築マンションちらほら見ました。
節水トイレ、節水型のイナックス。最近の新築マンションで多く使われています。
節水食洗機、６人用のサイズ。充分です。
浄水器カラン、浄水器一体型のホースが伸びるタイプ。普通のカランとは違います。
複層ガラス、Low-Eではないがしっかりとした複層ガラス。
ハンズフリー鍵、他に無い便利な設備。他で見た事なし。
耐震扉、これも最近の新築マンションで多く使われています。ないとこもある。
ディスポーザー、無いマンションも多いです。あるにこしたことないです。
タカラのシステムキッチン、分譲マンションではスタンダード（標準的）なブランド。

新千里のマンションなら全てがさらに数グレード以上の物が当たり前のように入っているとは思いますが。
でもそうではない。無い物があったり同じブランド、ランクの物もある。
だからロジュマンの価格帯でこれらの設備は標準的または標準以上と判断しました。

[463: 匿名さん]

>461
451や456は購入者や検討者ではないただの荒しだよ

[464: 匿名]

価格に合った設備なのでは？
新千里マンションと同等の仕様、設備を採用するとパークぐらいの価格になるだろうし…

賃貸よりいいわって世帯や低所得世帯向きのマンションなのでしょうね

[465: 匿名さん]

価格に対する設備が標準としても、千里中央にはそんな安物の新築は不相応かと。

[466: 匿名さん]

千里中央に安物は不相応？
千里中央って普通の街だけど…
もしかして高級住宅地と勘違いしているのかな？
高級感がある街には公団はありません。

[467: 匿名さん]

だから、あんたは何者？
それを言って誰が得するの？

[468: 匿名さん]

すんません。
465に言いました。466さん同感です。

[469: 匿名さん]

467さんと同時刻！内容も被った(笑)
共に465さんへのコメントです。

[470: 購入検討中さん]

上新田も安いマンション多くありますよ。上新田が高級住宅地とは思いません。ロジュマンが他より少し価格抑えめだとしても誰でも購入できるとは思えません。入居される方もそれなりの社会人と思いますし。

[471: 匿名さん]

安物だとか低所得世帯向きのマンションだとか随分と酷い書かれ方ですね。
相場よりは安いかも知れませんがそれなりの間取りだと4000～5000万以上しますし低所得では買えないのでは？
まぁ、デベも安さを強調し過ぎだとは思いますが。
以前にここに住むだろう子供のことを低レベルでパークホームズの子供たちが影響されなければいいなんて心ない書き込みもありましたがそのような書き込みをする人たちの心根こそが貧しいと思いますが。

[472: 匿名さん]

>471さん
その通りだと思います。
そのような書き込みは誰の仕業かわかりませんが、このスレに来ている以上は近隣住人だと思います。
この近所はそのような考えの人が結構いらっしゃるのかと思い、千里中央での物件探しに躊躇しております。

[473: 匿名]

あまり気にしなくていいのでは？周辺住民でこのレス見てる人は僅かと思いますよ。

でも小学校のクラス懇談会で自己紹介の時自分のマンション名言うのには驚きました。

[474: 物件比較中さん]

物件購入を検討してる人(ネガ意見もポジ意見も真剣みのあるスレをする人のみ)以外は、暇な荒らし目的の人か、本当に近隣の人で情報をくれてるありがたい人か、買われては困る業者か、どれかです。近隣の人で買い換えや住み替えを考えてない人は見に来ないですよ。
あなたの家の町内にマンションが出来るとして、公式ホームページは一度は見るとしても、購入検討者がワザワザ探し出すページに(こんなマンションのコミュニティーがあるなんて最近知りました。)近隣住民なんて来ないですよ。

[475: 匿名さん]

検索上位に出てくると思うんだけどな。

[476: 匿名さん]

検索すらしないだろ。普通は。

[477: 買い換え検討中]

いくら価格が安いとしても
普通に考えてここのマンションを買える人が低所得者ってありえなくないです？

[478: ビギナーさん]

うちは断念しました。
ネットでいろいろ批判があるのは知ってました。
でも、気に入った部屋はあったので。
買いたかったけど、将来を考えて生活がきびしくなるかなと。
やめました。

[479: 物件比較中さん]

素朴な疑問なのですが、なんでこの物件だけこんなに掲示板が荒れるのでしょうか？
暇な荒らし目的の人は他も荒らしそうだと思ったので、他に検討している北摂の物件の掲示板も見に行ったのですがそんな感じでは無かったです。

[480: ビギナーさん]

比較的安いのに自分には手が届かない人が多いからじゃないですか。

[481: 匿名さん]

＞474さん
確かにそうですね。
ただ、何となくこのスレを見ていると、この辺の方々は住んでるマンションなどで露骨に区別されているような発言が多かったので、住みにくい街なのではと思ってしまいました。

[482: 購入検討中さん]

ここのマンションを購入検討されている人たちは、どの年代でどのくらいの所得がある方なんでしょう？

[483: 匿名さん]

いや、新築マンションでこの価格帯で出されると、中古マンションやこれから建つ新築マンションの相場が下がるから、その腹いせでは？

[484: ビギナーさん]

最悪ローンを組んでも返せる人でしょうね。

[485: ビギナーさん]

＞４８３

あなたがそうなんですか？

[486: 匿名]

中古の相場はどうなるかわかりませんが、新築に関してはﾛｼﾞｭﾏﾝは特殊なのでこの価格との認識です。

将来建つだろう上新田の新築は土地価格や設備で変わってくるでしょう…
それなりの価格設定になると思います。

[487: 匿名さん]

私もこの物件のスレでは露骨に区別されていて、かつ昔の団地を馬鹿にする発言が多いと感じました。
＞４６６さんの発言も、心の中では公団を見下していて無意識的に書かれたんだと思います。

[488: 匿名さん]

この物件を将来中古で売ろうとすると、かなり値を下げないと厳しいということでしょうか？
だとすると、終の棲家と腹をくくらないと購入できないです。

[489: 主婦さん]

私は以前千里中央徒歩３分にすんでました。
でも。公団住宅です。
たまたま、この周辺に住みたいと思ってこのサイトにいきつきました。
公団に住んでたので、どうして高級意識があるのが不思議でした。
自分も貧乏だったし。。
たぶんなんか意図をもった人がかいてるのかなあって思いました。

[490: 主婦さん]

私もあまりにで近くに住んでますが
ここまではどうかなあとおもいます。
実際の収益はふえるので。

[491: 主婦さん]

実際の収益？

[492: 主婦さん]

私も千里中央徒歩２分くらいの公団住宅に住んでました。
お風呂は今までみたこともない湯沸かし器でした。
手で回して沸かすやつです。
部屋の窓も冊子でもなく鉄でカタカタ言うし、
密閉性なんてなかったです。
今は塗り替えられたみたいですけど、それで
まわりの人にもリッチなのとかいわれたけど
それはないですね。
普通にまずしかったです。

[493: 匿名]

↑
何が言いたいの？

[494: 匿名さん]

竹やぶ近いから絶対に蚊が多いな。ベランダには蚊取線香必須やな！風情あるねー

[495: 匿名さん]

夏には蚊が出る。これが当たり前です。
そういったことに触れて子供は成長していくのです。

[496: 匿名さん]

成長済みの大人としては、蚊が多いのはたまらん。
オール電化だし、夏は２４時間エアコンつけっぱなしにします。

[497: 匿名さん]

↑エアコンで蚊を殺すのですか？

[498: 購入検討中さん]

↑アホ丸出し
閉め切るからエアコンつけるんじゃ

[499: 匿名さん]

↑アホ丸出し
締め切って部屋の中の蚊どうすんねん。

[500: 匿名さん]

網戸にすれば？
高台最南端だから風が気持ちいいよ～

[501: 匿名さん]

蚊が多いのに触れて子供が成長していく？
なるほど！そんな考え方もありましたね。
アホにならないとロジュマンには住めませんね！

[502: 匿名さん]

オール電化やからエアコンつけっぱなしって！
よっ！金持ち！

[503: 匿名さん]

洗濯物は外で干すと蚊に刺されるので、浴室乾燥機で乾かすよ。

[504: 匿名さん]

金持ちが洗濯などするか！１回着たら皆捨てる。

[505: 匿名さん]

高台最南端？
ここって高台からちょっと下ったとこだよね？

[506: 匿名さん]

土地区画整理事業地区の高台最南端ですね。
ほぼ正しい。

[507: 匿名さん]

西向きは窓開けて網戸なんかにしたら、暑くて生きた心地がしないぞ。
建物ができると風向きが変わるから、マンションが建って実際に住んでみないと風が部屋を通り抜けるかどうかもわからないよ。

[508: 購入検討中さん]

縁起をかつぐ方なので教えてください。
ここは地鎮祭は行ってから工事が始められましたでしょうか？いつ行われたのかも教えてほしいです。

[509: 匿名さん]

あまりに不自然。ネガキャンさせようと必死だね。
なりすましご苦労様です。
縁起をかつぐなら他人任せでなく、土地を買って自分で地鎮祭した土地に家を建てて住んで下さい。縁起のかつぎかたが中途半端すぎる。

[510: 匿名]

ほんと売れて欲しくない気まんまんな書き込みが多くて笑える。
価格と立地、設備を考えてもいい物件だと思うけど。

[511: 契約済みさん]

私も本当に良い物件だと思ったので決めました。
悪く言う人はこのスレに来なければよいのに、
なぜ来るのでしょう？？？

[512: 匿名さん]

真面目に良いところと悪いところを議論出来るのがスレの目的であり、良いところも悪いところも根拠立てて意見を交わさないといけない。
そういった真面目なレスのやり取りもあるので良いところと悪いところが混在するのが普通だけど、目立つのは根拠のない批判意見。良いところを根拠立ててレスしても抽象的な内容の批判が多い。

[513: 匿名さん]

抽象的な批判は、根拠ないというか、、、たぶん嫌われてるんだと思います。
神社問題に、オール電化。
自分さえ良けりゃいいんかい、という目で見られても仕方ないかも。
高い物件ならこうも叩かれないのでしょうが、近辺相場よりお得感満載なら、やっかみも入ってね。

[514: 匿名さん]

どこの物件スレでも荒れかたは大差ないよ
三年くらい物件探している俺が言うから間違いない
当事者になると自分の書き込むスレだけ過剰だという錯覚に陥る。それだけちゃんと読んでるからだけど
そして、荒らしている人は10人もいないという現実も同じ。10人に嫌われても何も変わらないよ

[515: 匿名さん]

やっかみw

[516: 匿名]

やっかみとはまた違うような…

まぁ欲しい人は買えばいいのでは。
安いし立地いいしね。

[517: 匿名さん]

みんなで書き込みやめますか！？

[518: 匿名さん]

５１３氏の言っていることが正しいんでしょうね。別にネガティブな内容があってもいいと思いますけど。
契約された方は、住民板でコミュニケーションを深めれば良いんじゃないですか。

[519: 物件比較中さん]

周辺住民の利害関係者なら、文句も言いたくなるでしょ。
近くに住んでたらそういう気持ちにもなるんじゃないかな。
やっかみというより、憂さ晴らしじゃないですか。

[520: ＯＬさん]

ロジュマン豊中とかグランファースト千里とか、住民スレで価値おちてるのに
どうして続けてるのかわらないね。

[521: 購入検討中さん]

そうですね。
実際住んでみて文句かかれてたらちょっと。。。ですよね。
検討スレはどうでもいいかと思ってましたけど
住民スレは
気になりますね。

[522: 購入検討中さん]

住民スレはやっぱり価値を保つためにも内々の仕組み作ったほうがいいのかなあ。

[523: 匿名さん]

そういう面倒くさいことをすると書き込みはほとんどなくなるんだろうね。
ただでさえ住民スレなんて大した書き込みないのに。

[524: 匿名さん]

入居者はタブレットを貸与されて共有スペースやゲストルーム、カーシェアリングの予約をしたり、入居者間のコミュニケーションや連絡などは、それで済みます。
だからこのような形式のスレには来なくなるんでしょうね。
最近のマンションはタブレット導入してるとこも多いのでは？

[525: 匿名さん]

むしろなくなったほうがいいね。
勘違いしてるみたいだけど住民スレだからといって部外者が成りすまして煽れない訳じゃない。住民もクレーム先と勘違いする人間が必ず現れる。事実であろうとなかろうとマンション名でググると未来永劫荒れたスレが残る。勘弁してほしい。

[526: 匿名]

ここ数年千里中央で物件探しておりここの投稿時々見てますがﾛｼﾞｭﾏﾝだけ酷すぎるスレ続き可哀想ですよね。
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞは予算少しｵｰﾊﾞｰでこちらを検討しようかと思いましたが躊躇してしまい、結局ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞの狭い間取りですがｷｬﾝｾﾙが出たので決めようかと。

[527: 匿名さん]

確かにここの住民スレを作ると、クレーム書き込む方なんかが出てきそうですね。
ただ、作らなくても、ある程度の時期からはこの検討スレがそういう状況になりそうな気もします。

[528: 匿名さん]

現段階では住民スレは検討スレとは比較にならないくらい落ち着いていますね。入居予定者は比較的常識をお持ちの方が多いようです。

[529: 匿名さん]

もしかすると入居予定者の方々は、ほとんどこの掲示板に来てないのではないでしょうか。
買わない人たちでネガポジ合戦してませんか？

[530: 物件比較中さん]

524さん
ﾛｼﾞｭﾏﾝもタブレットあるとの事です。eo光のスマートリンク？だったかな？
これが入居者のコミュニケーションツールになるみたいです。
ネットも1500円でいけるみたいで、しかも管理費に含まれているみたいなので月5千円くらいしてたネット代も毎月の経費に考えなくて良いとの事でした。

[532: 匿名]

こちらはもう検討する内容なさそうなので終わりでよろしいのでは

[533: 匿名さん]

千里中央に強敵リバーが現れましたね。
値段次第ですね。楽しみです。

[534: 匿名さん]

我が家はマンションタイプで同じeoですが５千円こえていますね。初年度はキャンペーンで安かったけど知らぬ間に定価に戻ってました。気付かない内に引き落としされてたのでキャンペーン価格が終わってたの知らなかったです(笑)

[535: 匿名さん]

このマンションのネット料金は最初の２年が1500円で、それ以降が1800円のはず。

[536: 匿名さん]

リバー広告入りましたね。
南向き２棟、南西向き１棟で、床暖、ディスポーザー、自走式駐車場あり。
坪160万程らしいので、ロジュマンより安いかも。

[537: 匿名]

そうですね。リバーは魅力的な物件になりそうですね。

[539: 匿名さん]

リバーは所詮リバー産業。ここより安い価格帯、安心感が得られない。
ほかのリバーのスレ読んでもネガばっかでここよりひどいね。

[540: 匿名]

上新田のリバーガーデンはいいマンションですよ。今でも3000万台で取引されてますし。
マンション自体はロジュマンよりいいと印象受けました。

[541: 匿名さん]

ここは豊中市になりますが、豊中市は外人参政権（？）を認めていて外人が増えていて
困ると他のスレでは話題になっています。　そういう心配は千中ではないのでしょうか？

[542: 匿名さん]

↑上新田地区は価格が低いため大いにその懸念はあります。

[543: 匿名さん]

常設型住民投票条例ですね。名前を変えた外国人参政権。
これは憲法違反だと思います。何とかしないといけないですね。
市の問題ですけど、市民が政治にきちんと向き合っていかないといけませんね。

[544: 匿名さん]

それを承認したには豊中市議会。その議員を当選させたのは豊中市民。豊中市民の責任だよ。こんなとこでレスしてるならいますぐ住民投票するくらいの勢いはないのかね？

[545: 匿名さん]

543です。私は豊中市民ではありません。
豊中に住むことになったら、きちんと調べて投票します。

[546: 匿名さん]

541です。　私も豊中市民ではありません。　豊中駅前の物件の掲示板を見ていたら
そのことが論議されていました。　千中関係の掲示板ではそういうことは殆ど見た
ことはないですが、千中でもここは豊中だから関係するのかな？　千中も外国人が
増えて雰囲気が以前より悪くなったとの投稿を見たこともあります。　そのあたりは
どうなんでしょうか？　たまに行くだけでは余り変化ないように感じるのですが。
上新田は安いとは言っても千中近辺はやたら高いですので大丈夫とは思いますが。

[547: 匿名さん]

マンションの話題とずれましたが豊中を愛する人が多いのが分かります。
良い街です。千里中央は特に良い街です。

[548: 匿名さん]

上新田住んで二ヶ月ですが、阪大や外大の留学生は居ても、南の方の半島の方や大陸の方は見ませんねー。

[549: 匿名さん]

この物件は外国人の方が多いのですか？
多国籍なマンションもいいかもしれません。

[550: 匿名さん]

「南の方の半島」や「大陸」から来た阪大や外大の留学生だっているでしょうに。

[551: 匿名さん]

留学生はマンションを買うのですか？
賃貸の話でしょうか？

[552: 匿名さん]

何で外国人が増えると雰囲気が悪くなるの？
私はそうは思わないですし、そもそも千里中央に外国人が増えた感じはしませんよ。

[553: 匿名さん]

外国人の種類によるよね。
大手企業の転勤や領事館で働いている外国人は総じて無害。神戸とかに多いね。
日本に職を求めて来る外国人や学生は、会社なり日本への帰属意識が低いぶん無責任な行動をするリスクがある。
でも、後者の人がわざわざ家賃の高い千里中央を選ぶ可能性は低いと思う
人種の話はしてないよ。住む動機の話

[554: 匿名さん]

それをいうと、外国人だけでなく、日本人も危ない人は山ほどいるね。
千里中央に住むにはそれなりの属性が必要ということですか。。。

[555: 物件比較中さん]

千里中央に住んでいる人々の構図はどうであるとお考えですか。

[557: 匿名さん]

フラット３５も金利あがりましたね～
アベノミクス、金利を下げる予定が上がっちゃいました
消費税も上がります
普通のサラリーマンはお金がいくらあっても足りないな

[558: 匿名さん]

大手の銀行は来年１～３月の集中する金消契約の時期は市中金利に＋0.2ぐらい上乗せしてくるでしょう。
アベノミクスに便乗して。
事前審査通して契約しちゃっているから、銀行ボロ儲けですね。

[559: 匿名さん]

ここならローンは最小限にして買えそうですね。
金利が上がっても余裕で返済出来そう(#^.^#)

[560: 匿名さん]

やっぱり金利が上がっても支払いに余裕がある方がいいですよね。ここは余りにも安いので、少し背伸びがしたい気もしています。けど、西町とか東町だとゆとりが少なくなるし迷ってます。

[561: 匿名]

15年前上新田で新築買ったものです。
当時に比べると新千里はかなり安くなったと感じます。

広さのロジュマンより狭い東町や西町がいいと思います。

上新田に住みたいなら別ですが。

[562: 匿名さん]

狭くても西町や東町の方がいい理由は何ですか？新しい世代が千里中央で物件選びをしている中でどこのスレを見ても上新田の言われようが…神社問題やニュータウンから外れた経緯はあれど、地元の方が風流に住んでいらっしゃっしゃいますよね。

[563: 匿名さん]

地元の住民が新しく入って来られる方を快く受け入れられる土壌があるか？どうかが問題です。
上新田の場合は、上手く折り合えていないのではないでしょうか？
ニュータウン内であれば、良くも悪くもドライに生活できると思います。

[564: 匿名さん]

上新田にもパークホームズやリバーガーデンが建ってロジュマンが建とうとしています。
風流ある街並みと新しい建物が融合してると思います。

[565: 匿名さん]

ご近所さんと関わる機会なんてないでしょ？

[566: 匿名さん]

リバーは南町ですね。
要は、土地区画整理事業内であるかどうかで、周辺住民さんの心情が変わるんですよ。

[567: 匿名さん]

地元の住民様に、快く受け入れたて頂く必要は全くございません。心配なく。

[568: 周辺住民さん]

>562さん
新千里がいいのは、やはりブランドですよ。
ここの方々は「住めればいいのでブランドなんて意味ない」って向上心のないような負け惜しみを必ず言われますけどね。
そう言いつつ千里中央に住むことに拘ってるのが滑稽ですが。

[569: 匿名さん]

いやいや、負け惜しみじゃなくて、購入の際は本音だと思いますよ。
ブランドにこだわるなら、阪神間含め高級住宅地で探すでしょ。
千里中央は戸建の方は別かもしれませんが、マンションに住む人はやはり商業施設や便利さ重視。
グランドメゾンやエアヒルズもお安かったけど、駅近の上新田でいいや～ってことです。
だから上新田に住む人は、ブランドや景観や空気にこだわらず、千里中央駅近にこだわってるんですよ。
価値観の違いなので、人種は違うかもしれないけど、それを滑稽というのは逆に滑稽。

[570: 周辺住民さん]

我が家は北町のパークハウスを購入しました。特に新千里を意識してたわけでもなく生まれから北町で他の地域に住むという考えがなかっただけです。
ただそれだけです。

[571: 匿名さん]

ブランドや景観や空気にこだわらない不動産購入って。。
商業施設や利便性求めるなら、市内でも安い物件あるのにね。
569さんの言い分は、ブランドや景観や空気にこだわってるから千里中央って選択になって、新千里の高い物件は買えないから上新田っていうことになってるとしか思えないよ。

[572: 匿名さん]

パークハウスの住民がくんなよカス

[573: いつか買いたいさん]

571さん

当たってるかも。。。
我が家は千里で買えるマンション価格が3200万までと考えてます。そうなるとエアヒルズもグランもジオもパークホームズもだめなわけで・・・残すはロジュマン・リバーか上新田の中古になりそうです。

どうしても千里じゃないと嫌なので、ロジュマンかリバーにすると思います。

見栄はっても生活破たんしたくないし、子供の学校優先すると時短勤務＝給与6割があと数年続きそうなので・・

[574: 匿名さん]

ここは品というものとは全く縁のない方が集ってらっしゃいますね。

[575: 匿名さん]

５７１さんに激しく同意。
どうせ千里中央選ぶなら、新千里アドレスを選びたい。千里中央に住みたいけど、資金の折り合いで住める場所や物権が決まってしまいますよね。
上新田でもプラウドだったら、高値で売り出すでしょうから買う価値は有りそうです。安い物件建てるから歪みが出るんですよ。
そういう意味ではパークはいい値付けしましたね。

[576: いつか買いたいさん]

パークとロジュマンなら同じ平米で平均500万くらい違うんでしょうか？

[577: 匿名さん]

関東からの転勤組ですけど、無名の千里中央がブランドなんて言ってたら笑われますよ。。
うちが、ここを選んだのはまさに鉄道の利便性(通勤と帰省)と駅近の立地。
新千里と上新田に違いなど見いだせないのでそこに無駄なお金使おうという気持ちにはなれない

[578: 匿名さん]

関東からの転勤族なら関東に買った方が良かったんじゃない？
転勤族だから賃貸ならまだしも上新田のマンションを購入っていうのが理解に苦しみますね。
っていうか何か不自然な書込み。
全くリサーチせずにマンション買う人なんていないと思うけど。

[581: 匿名さん]

577さん
関東のどこ？埼玉？千葉？神奈川？
東京に数年住んでたので少しは土地勘あるので、色々とご意見を聞かせて下さいよ(笑)

[582: 匿名さん]

>577さん
本当に関東から来られて千里中央をお考えでしたら、考え直したほうが良いですよ。
579のような住人がこの辺りには多いようなので。。

[584: 匿名さん]

千里中央は好きだけど新千里は好きになれないな。
なぜか新千里を別格と見てる。
上新田を含めて千里中央なのにね。
見る世界が狭すぎるよ。

[585: 匿名さん]

584さん
誰も今そんなこと言ってないと思うけど。
でも土地の値段は格段に違うのは事実で、そういう意味では別格かもね。

[586: 匿名さん]

関東に住んでて、よく無名のロジュマンを決断できましたね。関西電力のローカルマンションですやん。
普通はメジャー７の物件を探しますよね。パークは検討されなかったのでしょうか。

[588: 匿名さん]

ロジュマン住民は周辺住民さんに嫌われるのに、更にマンション内でも嫌われるなんて凄いね！

[589: 匿名さん]

タイミングが合わずパーク買い逃した人も多いでしょう。

なんだかギスギスしてますが・・・
上新田購入検討者を蔑む新千里アドレスにプライドを持つ人達が、
なぜこのスレを見てるのか不思議です。

ほんとにデべも欲張らずに、もっと階数下げて神社と丸く収めてれば、もっと人気が出ただろうにね。
高くなっても、買った人はたくさんいたはずですよ。

[590: 匿名さん]

上新田が嫌なら他の物件を買えばいいでしょうに。
他人に自分の価値観を押し付けても意味無いよ。

[591: 契約済みさん]

千里中央徒歩８分、駅まで一部なだらかな坂、梅田まで30分くらい。回りには公園や商業施設、徒歩３分の小学校、豊中で人気の中学校区、梅田みたいに都会でなく人でゴミゴミしてなくて、下町の風情も残す街。
そして手にいれやすい価格設定で設備も標準クラス、駅や小学校までの道も整備されお店も出来るとの噂。
入居後もローンに余裕があり節水、節電仕様なので光熱費も割安で済む。幼稚園もバスが来てくれるし小学校、中学校も近い。高速まで10分以内で空港も１本で行ける。摂津方面も門真の免許更新所も電車１本。
鉄骨階段、床暖は特に気にならないしブランドも拘りなんてないし、将来売ることも賃貸に出すことも考えてない。神社にはイベント毎にはお詣りするし上新田アドレスでも新千里アドレスでもどっちでも良い。
我が家にはちょうど良い物件でした。
こんなのを書くと新千里や高い物件が買えない妬み？とか言われますが全くありませんのであしからず。悪い意見もあれば良い意見もあります。検討者以外のレスはこのスレ、サイトには不必要なんでマナーを守り意見交流出来ればと思ってます。

[592: 匿名さん]

確かにマナー守れない荒らすだけの奴が多いよな
まぁ、そんなやからは暇潰し程度にしか思ってないから気にはならんけどね
大人なんやからコミュの目的を読んでから書き込みしてほしいよな

[593: 匿名]

591さん

我が家も同じ意見です。実際購入する人はこのスレ知らない方がほとんどでしょう。

ただ１つ中学校は数年後西丘小学校が８中にかわるので、９中は一気に学力低下すると思います。
まぁうちはのんびりであまりレベル高くない方が子供も楽かなと思います。

[594: 匿名さん]

↑九中の実情をご存じで書いてます？

[595: 匿名]

↑
実情どうぞ

[596: 匿名]

転勤族でもマンションくらい買いますよ。
この物件は後々賃貸や売却になっても損失はないと購入を決断しました。

関西（大阪）以外から転勤してきて千里中央に賃貸マンション借りるときに千里アドレスか上新田かなんてこだわる人はほとんどいないと思います。
千里中央駅近ならそれでいいんです。

あと関東者からすると、ロジュマンもリバーもゲオ？ジオ？も聞いたことありませんが、そんなことも賃貸に出すときに不利になるなんて全く思いません。
要は立地です。

[597: 匿名さん]

どっかの本に書いてあるマニュアルみたいな回答ですね。関東の田舎に住んでいらしたのですか？
阪急のジオは関東でもブランド展開してるし、JVで売り出したりしてるんだけど。
そもそも、千里中央駅近ならそれでいいなんて、なんか違和感あるなー。

[598: 匿名さん]

ここを検討する人間は新千里物件が高くて買えないのではなくて、高いから買わないのではないでしょうか。ここと比較して、新千里の物件は価格差に見合った価値を見出せない人もたくさんいると思いますよ。

[599: 匿名]

千里に集まる人は収入多いですね。
現に私の親しい友人はみんなご夫婦で年収1500万はあります。なので新千里のマンションで最上階とかです。

我が家は千里中央では買えないから賃貸でしたが、ロジュマンなら手が出る範囲でしたので契約しました。
我が家のように収入が低い方々ばかりではないとは思いますが。

[600: 匿名さん]

比較してる人たち的には、新千里の名もない物件と、上新田の三井とではどっちが上なの？