ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[380: 匿名さん]

HPでは単なる複層ガラスとなってるけど。
http://www.sen-chu.com/quality/quality2.html

[381: 匿名さん]

複層ガラスですよ。
ペアガラスです。
low-Eではありません。

[382: 匿名]

low-Eのガラスと何が違うんでしょうね…

[383: 匿名さん]

値段が違いますね。

[384: 匿名さん]

ここは南東、南西向きなんで、遮熱にするか断熱にするか悩ましくなります。
もちろんコストのこともあるでしょう。コストに見合った効果が得られるかどうかじゃないでしょうか。

[385: 匿名さん]

コストが第一優先ですから。

[386: 匿名さん]

半数以上がLow-E複層ガラスではない複層ガラスです。
また、複層ガラスでない新築マンションはほとんど見かけません。

[387: 匿名さん]

>半数以上がLow-E複層ガラスではない複層ガラスです。
「半数以上」の母集団は何ですか？新築分譲マンション？

[388: 匿名さん]

先行のパークホームズは当たり前のようにLow-Eですね。

ちなみに窓ガラスは専用使用権を有する共用部なので、勝手にLow-Eに変更できませんねぇ。

[389: 匿名さん]

エアヒルズもLow-Eではなかったような。。。Low-Eでしたっけ？

[390: 匿名さん]

なんでエアヒルズ・・・？？？

[391: 匿名さん]

うちはLow-E複層ガラスよりディスポーザがうらやましい。

[392: 匿名さん]

ディスポーザー信者が多いですね。
うちにもあるけど、嬉しかったのは最初だけ。
砕く音が気になるのと、水を流しっぱなしにしないといけないので、生ゴミもだんだんゴミ箱へ直行になりました。
24時間ゴミ出しできるほうが、ずっと便利ですよ。

[393: 匿名]

我が家もディスは殆ど使用せずです。
要らないくらい…生ゴミもあまり出ないし。loe-Eは温度が2度～3度違うみたいですね

[394: 匿名さん]

エコなんですね。
Low-Eいいなあ。

[395: 匿名]

山田駅のﾌﾟﾗｳﾄﾞ千里山田は即日完売らしいですね。
戸数が少ないのもありますがさすがです…

野村は強いなぁ
物件は間違いないから安心を買うのでしょうね

上新田にﾌﾟﾗｳﾄﾞ来たら少々高くても買います
(来ないか…笑)

[396: 匿名]

↑
ﾛｼﾞｭﾏﾝとﾌﾟﾗｳﾄﾞ比較したらﾛｼﾞｭﾏﾝ買えませんよ。

[397: 匿名さん]

再開発の残りの敷地に新しくマンション建つ計画ってないんですかね？賃貸以外で。
高級じゃなくていいけど、安さばかりを追及しない真南向き物件がいいなあ。
ロジュマンの一番南向いてる棟は、神社側なので躊躇してしまう。

[398: 匿名さん]

>395
だったら三井にしとけばよかったのでは？

[399: 匿名さん]

三井と野村なら野村でしょ

[400: 入居予定さん]

三井や野村買えるならロジュマン検討しないでしょ・・・
でも憧れる気持ちわかりますよ・・・

我が家は見栄とかは捨てて現実を見ることにしてロジュマン3000万にしました。

設備は今の新築と比較すると劣る面はあるけど価格にみあった物件なんだと納得しました

[401: 匿名さん]

千里中央を検討してる人に山田駅はまったく関係ないでしょ。
野村だろうがプラウドだろうが無意味。

[402: 匿名さん]

三井は上新田なんじゃん？

[403: hohoho]

だから、野村>三井でしょ
三井は質下げても売れればOK

[404: 匿名さん]

上新田のレジデンスとプライムフォートは野村でしたよね？
どちらも価格的には手の届くマンションだったような。
最大手は三井かと思ってましたが、野村＞三井というのは定説なんですか？

ロジュマンスレじゃないような話題ですみません。
上新田限定で、中古も視野に入れてるもので。

[405: 匿名]

上新田のレジデンスは野村ですね。
良いマンションですが南向きはなかなか売りに出ないですね。
プライムは野村だったかは、、施工はﾛｼﾞｭﾏﾝと同じ会社ですね。

私的にはレジデンスの南向きが出るのを待ってます。

[406: 匿名さん]

プラウド千里山田は戸境壁に斜線が入ってますが、グランロジュマン豊中少路と同じ乾式ってやつですか？
話がさらにそれてすみません。

[407: 匿名さん]

↑
普通に考えて、このスレで聞かないだろ。わざと？

[408: 匿名さん]

ロジュマンスレを見つつもやっぱり心のなかではプラウドに憧れるってことだろ。
言わせんな、恥ずかしい。
でもパークホームズはプラウドほど遠くないので貶めてみます。

[409: 匿名さん]

上新田もいいところだと思いますし、物件もいいところが多いですよね。
中古物件も安定して売れているようですので、私も中古でいい物件が出るのを待っています。
さすがにこのご時世でロジュマンを買う勇気は私には持ちあわせていないです。

[410: 匿名さん]

Ｄグラの中古がいくらか出てるのが気になっています。

[411: 匿名さん]

Ｄグラもいいよね。ただ、中古物件にしてはちょっと価格が相場より高めの気がします。

[412: 匿名さん]

西町の駅近だし、強気に出ても大丈夫なんじゃない

[413: 匿名さん]

まぁ、確かに。
新築時の価格もかなり高かったし、まだ築浅だもんね。

[414: 購入検討中さん]

Dグラ

向かいがビルの間取りなら2600万台からありましたよ。陽が入らないので安かったんですが・・
駐車場も2000円だし、、気にしない人ならお買い得でした～
お部屋に遊びにいった事ありますが確かに昼から暗かったです。
人それぞれですけどね・・設備はなかなかでした

[415: 匿名さん]

エントランスは高級な感じですよね。パークホームズよりお金かかってる感じがします。

[416: 匿名さん]

広いだけじゃないの？
あまり高級そうな調度品は見あたらないけど。

[417: 匿名]

エントランスより設備なんとかして欲しかった。
立地いいんだしもうワンランク価格帯上げても買うよみんな。

コストダウンし過ぎやわ

[418: 物件比較中さん]

設備はこの価格帯でこの設備なんで悪いとは思いません。サーモバス、節水トイレ、節水食洗機、浄水器カラン、複層ガラス、ハンズフリー鍵、耐震扉、ディスポーザー、タカラのシステムキッチン、その他もろもろ、どれも標準的なのがあります。価格帯を基準にすると標準以上の感じさえします。

[419: 匿名さん]

それでは、躊躇うこと無く物件比較中さんから早く契約済みさんになって感想をお聞かせください。

[420: 匿名]

私はこの仕様でのﾛｼﾞｭﾏﾝ価格は高いなと感じました。
我が家の賃貸の設備とほぼ同じで違和感はないですが…

[421: 匿名さん]

話題のDグラ…
住民スレを覗きにいったら問題だらけ。
マンションに住むのが不安になってきました…

[422: 匿名さん]

ここの設備で高いと感じたらどこも買えないよ。

[423: 匿名さん]

でも立地は最高ですよ。
立地だけは最高ってどこかと一緒ですね。

[424: 匿名さん]

設備がいまいちだと書かれていることが多い気がするのですが、
どの辺りの設備、仕様が不十分なんでしょうか？

標準的な設備に思えたのですが...
安いには安い理由があるんでしょうか

[425: 匿名さん]

立地が最高？天神さんを見下ろす罰当たりな場所なのに？

[426: 匿名さん]

自分が納得できる設備ならいいんじゃないの？
気が変わらないうちに契約してきてよ。

[427: 契約済みさん]

契約しました。

[428: 匿名さん]

検討中の人は気が変わらないうちに、今週末にでも収入証明書類と実印を持ってマンションギャラリーへ行きましょう！

[429: 匿名さん]

設備が悪いとされてる方たちは根拠を示していないから418さんの項目でどこがどう悪いのか示してほしい。悪いと言うだけで悪い理由の参考にならない。
床暖房のみ既出の事実なので床暖房以外でお願いします。