ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[261: 匿名さん]

馬鹿にされるほど安くないと思いますが、
人の価値観にもよりますが．．．

[262: 匿名さん]

北摂No.1の販売戸数が納得。
全世帯の６割以上を占める中間層が買うんだろな。
高所得層はジオやプラウドやシティーや戸建てに、
低所得層は公団や賃貸かな？

[263: 匿名さん]

マンション価格を人の価値観で判断なんて無意味でしょ。
議論しているのは、相場に対して安いってこと。

[264: 匿名]

そうそう、安物売り出されると困るわ。
上新田、いや千里中央全体の相場も下がる、、

ﾛｼﾞｭﾏﾝももう少し建物にお金使って価格上がれば良かったのにね
我が家は安いだけでは…魅力がなさすぎるよ。
立地はいいけどマンションは最近的にはモノだからね！

[265: 匿名さん]

だったら、魅力ないマンションのレスわざわざ来なくて良いのに•••

[266: 匿名さん]

神社を見下ろすわ、チープだわ、価格を荒らすわと、千里中央に住む人に歓迎されない初の物件ですね。

[267: 匿名さん]

千里中央の荒しが大好きなごくごく一部の人に
歓迎されないだけですね。
暇潰しの対象なんだろな。検討もしてないのに
来るなんて暇なんですね。
ここに来ない大部分の人はマンションが出来るくらいで
歓迎なんてしませんし。
うちの近所にマンション出来ても歓迎なんて
ありゃしません(笑)
歓迎されるマンションって、過疎の村とか？

[270: 匿名]

ﾛｼﾞｭﾏﾝの上は店舗が出来るらしいですね。

一戸建ての住宅地になるもんばかり思ってました。残念…

[271: 匿名さん]

ちなみに何の業種の店舗ですか？
ドラッグストアという過去レスは
一度見たような気がします。

[272: 物件比較中さん]

千里中央の新築マンションで何でこのスレだけこんなに非難する書き込みが多いのですか？

[274: 物件比較中さん]

そういえば批判コメントに対してまともな意見が返されたら
それに対して反対意見を述べずに放置されてるレスが多いな。
批判するだけして反論されたら次のネタが出るまで待ってるんかな？

[275: 匿名さん]

それにしても前の空き地には、どんな店舗がくるのでしょうか。スーパーが出来るのであれば、ここを購入したいな。ますます便利になりそうですね。

[276: 購入検討中さん]

スーパーならうれしいね！
ドラッグストアも歓迎。コンビニと飲食店は要らないかな。

[277: 匿名さん]

保育所が出来るとありがたいのですが

[278: 物件比較中さん]

前の空き地には何ができるのか、ＭＲで聞けば教えてもらえるのでしょうか？
色々と考えていたので、そこまで気が回らなかったんで。。。

[279: 匿名さん]

過去にいろいろあったし、これからもありそうだから。。。

[280: 匿名さん]

ところで、賃貸のような鉄骨階段に、コンクリートをかぶせる案はどうなったのでしょうか？

[284: 匿名さん]

売れ行きはどうなってるかご存知ですか？

[285: 匿名さん]

はっきり分かりませんが、三期の一次で三戸、翌日の三期の二次で１６戸、今は三期の三次で一戸とHPに載ってました。その他週明けにHPにを更新して追加を販売しているようです。残り８０戸位なのでは？

[286: 物件比較中さん]

＞２８５さん
教えて下さい。
三期の一次とか二次とか三次とかいうのはどういう意味なのでしょうか？
第三候補まで受け付けているということですか？

[287: 匿名さん]

デイリーカナートイズミヤと競合するので、スーパーは誘致しにくいと聞きました。
もしデイリーカナートの売りが落ちて撤退になると、周辺住民さんが困るため既に警戒されているようです。
ドラッグストアでもサーバーと競合しますが、その辺りは気にしていないみたいです。

[288: 匿名さん]

イズミヤ行くくらいならダイエー行くよね
道通りにくいし

[289: 匿名さん]

２８６様、我が家は、検討中でマンションのことについてあまり詳しくないので間違っているかも知れませんが、三期が終わってから二次、三次、、、と販売しているようです。これだけ短い間に二次、三次と販売しているので四期までにまだまだ販売するでしょう。HPにも掲載されますが直接行かれて聞かれれのが間違いないと思います。

[290: 匿名]

先日営業から希望してた間取りのキャンセルが出たからいかがですか？と連絡ありました。

キャンセルも結構出てるらしいのでまだ大丈夫じゃないでしょうか？

[291: 匿名さん]

それって普通なの？
支払能力に問題のある契約者が多いの？

[292: 物件比較中さん]

他物件のスレに上新田ロジュマンは賃貸物件と書かれていましたが
事実はどうなのでしょう。仕様の方は大丈夫なのでしょうか？

[293: 匿名さん]

>292さん
常識で考えましょう。賃貸ではなく分譲です。

３ＬＤＫで家賃100万円/月の賃貸よりかは仕様は劣りますが
５万円/月の賃貸よりかは仕様は上です。
パーク並みの15万円/月と同じ様な仕様かと。

[294: 匿名]

この近辺の分譲賃貸

築15年超は10万～15万
(駅までの距離、仕様で金額変動)
ﾊﾟｰｸが１６万位
ﾛｼﾞｭﾏﾝは１２万位

でしょうね

[295: 匿名さん]

パークと同じ様な仕様は言い過ぎでしょう。
ボヌールと同じくらいかな？

[296: 賃貸住まいさん]

私ならここが月12万で借りれるなら即決めで借りますね。
上新田の賃貸価格からすると12万なんて安値ありえないな。

[297: 匿名さん]

http://chintai.door.ac/detail/free4072368.htm
パークホームズ千里中央

シティハウス千里中央も８室くらい募集してたけど直ぐ埋ったからねー
やっぱり、東町は人気なんだよな
家賃は２０万円くらいだった

パークホームズも２０部屋くらい募集したたのが
だいぶ減ったけどまだ入居者が決まらないとこが１０部屋くらいあるね。
パークホームズは平米単価で１５％くらいシティハウスより安いね
もうちょっと家賃を下げないと無理かも

ロジュマンはパークホームズよりは物件価格が２０％くらい安いから賃貸だと７０㎡代で１５万くらいじゃないかな？
１２万はちょっと無理だろうな。

[298: 匿名さん]

シティは特殊な印象があるので、
東町で比べるならグランドメゾンかな。

[299: 匿名さん]

賃貸のスレになってもうた。

[300: 匿名]

賃貸はこのあたりで終わりましょう。

我が家はﾛｼﾞｭﾏﾝかな…
現実的な話、子供が小学生になり、習い事にお金がかかり出しました。

公文、英会話、スイミング、今は月3万ですが、
大きくなるにつれまた習い事が増えると考えたらあまり高級マンションは無理そうです。

[301: 匿名さん]

景気が良くなったとはいえ給料は上がらないですものね。
子供にかけるお金は変えたくないしローンで絞るしかない。
高いマンション買って生活が良くなるわけでもなく
かえって生活が苦しくなるのは本末転倒。
身の丈にあったマンションにして生活にお金をかけたいです。
年収が1500万もあれば話は変わるが･･･

[302: 匿名さん]

これからローンの金利はあがっていきますが、固定ですか？変動ですか？
毎月毎月長期金利があがるので、融資実行時にはいくらになっていることやら。。。

[303: 匿名さん]

子供にお金をかけたところで子供が幸せになるわけでもなく、
自由を奪って親のプレッシャーでしんどい思いをさせるのは本末転倒。

[304: 匿名さん]

子供がやりたいことを、やらせてあげるのが
親としての使命。それが間違っているなら
止めるのも同じ。子供の自尊心を尊重してあげたいよね。
そこに月謝が発生するなら払えるのが親だから。
自由を奪うのとは違うと思います。

[305: 匿名]

300です。

うちはスイミングは親が考え習わせましたが、英会話、塾は子供の意志です。
勉強したいと思ってる子供にさせるなと言う理由はないし勉強が楽しいと思ってくれてるのは親としても嬉しいです。

住宅ローン３万多くなる新千里のマンションより我が家はロジュマン取ります。

色々言われてますが我が家からしたらロジュマンもかなり良いマンションと思います。賃貸よりいいならそれで良いですよ。

駅も近い、学校も近い
これ以上何を望むのかしら？
資産価値？売却しなければいいわけだし

[306: 匿名さん]

うちも、まさにそんな感じかな。
今の賃貸の設備でも、特に不便を感じるほどではない。ロジュマンで多少でも良くなるのにそれ以上を望む必要がないな
今後、うまい事給料が上がっても、教育や余暇に回したい。もっと高いマンション買えば良かったと思う日は来ないだろな。私の価値観の中だけの話ですけれど

[307: 匿名さん]

306
参考にならないスレやめてください。

[308: 物件比較中さん]

↑そんな事はありません。３０６さんのスレは多いに参考になりました。

貴方はロジュマンを、けなせれて感情的になっているだけです。

[309: 匿名さん]

なんで教育にそんなお金がかかるのか疑問。
親が教えられることなんて山ほどあるのに、わざわざお金を払うのは何故？
オリンピック目指すとかなら、わからなくもないが。

[310: 匿名さん]

来月からの金利上昇で月々の支払いが5,000円、返済総額が200万円アップすることになった。
引渡しの頃までにどれくらい金利が上がるのだろうか。。。
場合によってはキャンセルせざるを得ない状況にもなりそう。