ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[230: 匿名さん]

>222
ここはロジュマンですよ。
千里中央価格ではなくロジュマン価格です。
ジェイグランやジオよりも庶民派マンションです。

[231: 匿名さん]

千里中央でマンション買う人は庶民派でしょう。
駅10分ちょっとだと戸建ても視野に入れれます。
低価格を求めるならロジュマンに、低価格を求めるが上新田が嫌ならリバーに、私は庶民ではないというかたは千里タワーの中古に。これだけ過剰供給で質も変わらないのだから結局どこを購入してもドングリの背比べってこと。

[232: 匿名さん]

＞229さん
返信ありがとうございます。
そうですね。住んでいるマンションによって人を区別する風土に私は馴染めないです。
きっといい人達も多いのでしょうけど、ここに来ている方々のように心の中でそう思われているのかと思うとなんだか怖いです。

[233: 匿名]

戸建は厳しいでしょう…うちの実家は北町ですが、中古でも8000万クラスですよ。固定資産税聞いたらびっくりするくらいです。
で、我が家は上新田です。(笑)中古ですが、ロジュマンより高かったかな…

[234: 匿名さん]

質は変わるし、タワーもレジデンスも最近は中古が出てこない。中古物件でも待っている人はたくさんいるよ。千里中央に住んでる人はロジュマンだけは避けるよね。理由はWebで検索！

[235: 周辺住民さん]

タワー販売中の口コミは、かなり叩かれていました。迷ったあげく我が家は候補からはずしましたが今では、１０組程の待っている方があるらしい。やはり立地は大切ですね。ロジュマンも叩かれていますが、魅力的な価格と駅からの距離は、いいですね。此処を読んでいるとタワーの口コミ？を思い出します。

[236: 匿名]

良い物件も悪い物件も注目されるのはターゲットにされるのでしょう…
タワーはやはり良いですよ。便利だしセキュリティもかなりしっかりしてるから安心です。

[237: 匿名さん]

タワーは固定資産税が高そうなところがネックですかねえ。

[238: 匿名さん]

タワーは毎月の固定費の方が影響大きいでしょ。
戸数も多いから、固定資産税は相場程度では？

[239: 匿名さん]

AEDがいつも置いてあるのはうれしいですね～
備えあって憂いなしですね～
確かにアプリのAEDマップ見ても小学校にしかありませんでした。
他には駅前にたっぷりと(笑)
震災時の釜戸ベンチや仮設トイレや備蓄倉庫もあるみたいで
いざというときの設備が充実してる印象です！

[240: 匿名さん]

>239さん
最近は多くのマンションでも常設してますよ。
新千里西町の物件では講習会も開催するとのことでした。
使わないのが一番ですが、あると安心ですね。

[241: 匿名さん]

上新田の土地がなぜ安いか？
よく調べた方がいいよ。

[242: 匿名さん]

いろいろな詐欺で騙される方々は、いい話だと思って飛びついてしまったのが原因ですよね。。。
やはり相場（周辺物件）より安いには気になります。
火のないところに煙は立たないと言いますし、数千万の買い物なので、私は詳しく調べてみます。

[243: 匿名さん]

何の疑問も持たずに安いからと購入する人は住んでからもこんなもんかなぁと思う程度じゃないですか？

今のそこそこいい分譲に住んでる人にはたぶん無理なような気がします。

[244: 匿名さん]

ジオ千里中央は格安路線らしいから、駅から激遠でもいいならジオもありかも。
何でも中層階で平米単価４５万くらいらしいよ。

[245: 匿名]

↑
ジオ千里中央はパークホームズ位の価格ですよ。

[246: 匿名さん]

鉄骨外階段もありますが・・・
見える仕様がそこそこだとしても、
見えないところが低コストだったら。。。

[247: 匿名さん]

AEDで設備充実？
毎日の心労でここの住民には活躍の場があるってことかな？

[248: 匿名さん]

いざというときの、と書いてあるでしょ
急変時や災害時の時の設備でしょ
ちゃんと読んでからコメントしなよ

[250: 匿名さん]

ここそんなに安いかなあ？
他の物件より安い価格帯の部屋を多めにして平均価格を下げているだけで、ある程度の部屋は他と大差ない気がします。
うちは5500万円台(諸費用除く)の部屋を選びましたが、階数、間取り同じ条件の千里中央の物件見ても、皆さんが言うほどの差がない気がして、ちょっと損した気分

[251: 匿名]

うちの親は千里タワーですが、80平米台で5000万位でしたから
だいたい周辺のマンションは相場これぐらいでしょうね…

[252: 匿名さん]

そう考えると東町シティさんはすごいですね。

[253: 匿名さん]

さっきも帰宅途中に見たけど、まだ明かりが灯っていました。ここの人たちは仕事熱心なんですね。

[254: 匿名さん]

>250
あえて釣られますが「5500万円台(諸費用除く)の部屋」ってタイプで言うとどれですか？

[255: 匿名]

シティは地権者分1000万位上乗せなので、高いんです。価値としてはタワーと変わらないかと。
ﾛｼﾞｭﾏﾝで5500万広い部屋でも高く感じてしまいますね。

[256: 匿名さん]

灯りがついてるってサロンの事ですか？現場事務所？

[257: 匿名さん]

７０００万以上の部屋もすでに１期で契約済みですね．．．
どんなタイプかな？

[258: 匿名さん]

確かＡとかＬとか５０００万超えの４ＬＤＫ角部屋はすごい売れてましたよ。
うちは予算が４５００万ほどだったので、ちゃんと見たわけでなくはっきりと覚えてませんが。

安い安いと馬鹿にされがちですが、
ロジュマン価格の中では、高くていい部屋から埋まっていってるようで、
世の中お金持ち多いのねと思いました。

予算内で残ってる角部屋は、隣の棟の影になったり視線が気になりそうで、
ふんぎりがつきません。
こういうのって建ってからじゃないと、実際気になるのかどうかよく分からないわ～

[260: 匿名さん]

千里中央で角部屋4LDKで5000万円代とは・・・やっぱり安いですね。

[261: 匿名さん]

馬鹿にされるほど安くないと思いますが、
人の価値観にもよりますが．．．

[262: 匿名さん]

北摂No.1の販売戸数が納得。
全世帯の６割以上を占める中間層が買うんだろな。
高所得層はジオやプラウドやシティーや戸建てに、
低所得層は公団や賃貸かな？

[263: 匿名さん]

マンション価格を人の価値観で判断なんて無意味でしょ。
議論しているのは、相場に対して安いってこと。

[264: 匿名]

そうそう、安物売り出されると困るわ。
上新田、いや千里中央全体の相場も下がる、、

ﾛｼﾞｭﾏﾝももう少し建物にお金使って価格上がれば良かったのにね
我が家は安いだけでは…魅力がなさすぎるよ。
立地はいいけどマンションは最近的にはモノだからね！

[265: 匿名さん]

だったら、魅力ないマンションのレスわざわざ来なくて良いのに•••

[266: 匿名さん]

神社を見下ろすわ、チープだわ、価格を荒らすわと、千里中央に住む人に歓迎されない初の物件ですね。

[267: 匿名さん]

千里中央の荒しが大好きなごくごく一部の人に
歓迎されないだけですね。
暇潰しの対象なんだろな。検討もしてないのに
来るなんて暇なんですね。
ここに来ない大部分の人はマンションが出来るくらいで
歓迎なんてしませんし。
うちの近所にマンション出来ても歓迎なんて
ありゃしません(笑)
歓迎されるマンションって、過疎の村とか？

[270: 匿名]

ﾛｼﾞｭﾏﾝの上は店舗が出来るらしいですね。

一戸建ての住宅地になるもんばかり思ってました。残念…

[271: 匿名さん]

ちなみに何の業種の店舗ですか？
ドラッグストアという過去レスは
一度見たような気がします。

[272: 物件比較中さん]

千里中央の新築マンションで何でこのスレだけこんなに非難する書き込みが多いのですか？

[274: 物件比較中さん]

そういえば批判コメントに対してまともな意見が返されたら
それに対して反対意見を述べずに放置されてるレスが多いな。
批判するだけして反論されたら次のネタが出るまで待ってるんかな？

[275: 匿名さん]

それにしても前の空き地には、どんな店舗がくるのでしょうか。スーパーが出来るのであれば、ここを購入したいな。ますます便利になりそうですね。

[276: 購入検討中さん]

スーパーならうれしいね！
ドラッグストアも歓迎。コンビニと飲食店は要らないかな。

[277: 匿名さん]

保育所が出来るとありがたいのですが

[278: 物件比較中さん]

前の空き地には何ができるのか、ＭＲで聞けば教えてもらえるのでしょうか？
色々と考えていたので、そこまで気が回らなかったんで。。。

[279: 匿名さん]

過去にいろいろあったし、これからもありそうだから。。。