ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[170: 匿名さん]

西町の教育水準は高いでしょうけど、人数は少ないので、そこまで影響力大きいか疑問。
９中は圧倒的に新田小と新田南小出身が占めていて、学力高いお子さんも、うじゃうじゃいます。
上新田は転勤族も多いし、転勤族の子ってずば抜けてなくてもそれなりのレベル以上だったりしますしね。
なので、仮に西町が８中に変わったとしても、９中のレベルは極端に下がらないに、一票。

[171: 匿名さん]

ロジュマンからエアヒルズにスレに変わってしまってますね。

今のままだと西丘は八中にかわります。西丘で先日中学校の移動の説明会があったようです。
上新田は地主が強いので九中のままです。

我が家的には八中でも問題ないですが・・

[172: 匿名さん]

９中の学力が向上したのは、西町に大規模マンションが次々と建設されてからです。
生徒が新田＋新田南中心だった頃は、それほどではありませんでした。
西丘さんのお子さん達は少ないのに、学力面では大きな影響を与えたことになります。
ですので、西丘さんが８中になるとレベルは下がるのではなく、”大きく”下がります。
我が家はもう高校生なので影響ありませんが、小学生をお持ちの方は、考慮された方が
いいかもしれませんね。

[173: 匿名さん]

それだと東町、北町もマンション乱立で８中のレベル向上も見込めそうですね。

上新田はパークホームズの子は総じて学力が高いのでしょうが、
朱に交われば赤くなるとも言いますし、ロジュマンの子たちの影響が出なければいいですね。

[174: 匿名さん]

周りの子供に頼らないほうがいいよ。
最後は結局個人だからね。

[175: 匿名さん]

特に考慮する事もないでしょう・・・

レベルも高すぎも大変ですし、低くても問題ありですが・・・
だめな学校だなと親が判断すれば私立も考えれがいいのでは？

うちのマンション（上新田）に住んでる子供さんは中学私学も多いですよ。

確かに子供次第ですよね。
私は普通に公立高校行ってくれたらいいと思ってますが。

[176: 匿名さん]

>169さん

私もよく分からないですが、
おそらく３期の２７戸と違い、別の２４戸と思います。

４期は５戸になっていますね、
普通は最終期は先着順になりますが、
計算上で最終期ってありえませんね。
もしかしてこの２４戸は１～３期でキャンセルした戸数かしら？

[177: 匿名さん]

あれ？ずっと完売って誇らしげに書き込まれてなかったっけ？

[178: 匿名さん]

24戸もキャンセルでないでしょう？普通は・・

[179: 匿名さん]

広告なしに先着順にはできないので、何期かの売れ残りでしょうね。
看板に偽りありって、とこでしょうか。

[180: 匿名さん]

ここで推測するよりも誰かＭＲに行って
質問してみて下さい！

[181: 匿名さん]

金利上昇によってローンが組めなくなるようなギリギリの契約者が多かったのだろうか？

[182: 周辺住民さん]

パークホームズとの間の区画が整地されていましたね。
何か建つのでしょうか？

[183: 匿名さん]

完売は全戸に申し込みが入ったと言うだけで、実際売れたわけでは無いですよ。少路も1期2期連続完売と謳ってたけど、キャンセル住戸を後で売ってたから。

[184: 匿名さん]

申し込むのは営業の方でもバイトの方でも良いわけですか？

[185: 匿名さん]

MIDは申し込みだけで売れてないのに、"完売"って広告を出すのですか？
それって問題ないのですか？

[186: 匿名さん]

書くと長文になるのでどうしようと思っていたら、うまく説明しているサイトがあったので貼っておきます。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2080009102007/
参考にしてください。

[187: 匿名さん]

なるほど。
全国のマンション販売では当たり前の方法なんだね。
これが戸建てとの違いだね。

[188: 匿名さん]

そういうことですね。
でも、このように嘘までついて「完売・完売」と検討者を煽っているのは、
千里中央で販売されている物件ではここだけですね。
コスト重視の建築方針と合わせて、やはり建築主の姿勢に不信感を覚えます。
ほどほどの立地だと思うのに、安い物件をささっと売り切ろうとするなんて
残念です。

[189: 匿名さん]

確かにこんな売り方を千里中央でするのは初めて見たかもしれない。
千里中央では似合わない恥ずかしい宣伝しますね。
散々いわれたシティの売り方よりも姑息ですね。