ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[985: 匿名]

いやいや、賃貸でそこまで仕様はみませんよ。
内覧しないで会社かりあげなんてのもあるしね。
賃貸にしては十分すぎでしょ。

[986: 匿名さん]

私も982さんに同意。
この仕様って、いったいどれだけいるんですか。
転勤族は、沢山マンションにも入ってきて、仕様も相場も環境も敏感。
別に、このマンションが気になって来る人がポジしても全然いいでしょう。

[987: 匿名さん]

982さん986さんに禿同

[988: 匿名さん]

９８５さんは、賃貸マンションと比較してる？
自分の世界に入ってるねぇ。
同じ分譲賃貸なら間違いなく周りに劣ってるやろ。買うも借りるもパークやろ。

[989: 匿名さん]

そりゃ同じ値段ならパークですが、相応に値段下げれば大丈夫。
その分パークより安く購入できてるんだし。

[990: 匿名さん]

パークの周りには何が建つかわかんないよん

[991: 匿名さん]

まぁ、確かにここは安物ですよね。。。

[992: 匿名さん]

↑
いまさらまた持ってくる？
外野がいちいち言わなくてよろし。
このスレも凍結させときましょう。

[993: 匿名さん]

どうしても突っ込んできたい病んでる輩がいるね。
満足できる物件に住めてるんならそこに甘んじていればよろし。
こんなとこのぞきにきて、匿名性を利用して言うなんて、なんて相応しい物件にお住まいの人格…
せんちゅうには沢山病院もよりどりみどりですから。

[994: 匿名さん]

見ず知らずの人に病人扱いされてしまいました。ここのポジさんは人権侵害するような人なんですね。
ご契約されたなら寂しい住民板へ逝かれたらどうですか？

[995: 匿名さん]

外観が想像以上に安っぽい気が・・・

[996: 匿名さん]

危うきに近づかず。

[997: 匿名さん]

建物の評価も、土地区画整理地区の将来性も判断はそれぞれ。
１０年後、２０年後に答えが出るでしょう。

[998: 匿名さん]

ポジさんたち、そのうち逢いましょうね♪

[999: 匿名さん]

だからここを買ってる人ってこのスレ見てないって。
ネガをいくら言おうと影響ないよ。残り４０。これ事実。
無駄な労力はやめて閑古鳥のリバースレに舞い戻れば？

[1000: 匿名さん]

ちょうど1000
これにてスレを閉鎖します。

[1001: 匿名さん]

これにてスレを再開します。

ロジュマン千里中央について語るスレ part4

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351626/

[1002: 匿名さん]

まとめ更新　※※※判断は現地、各自の価値観・基準で※※※
【評価事項】
　１．格安物件（相場を基準として）
　２．地下鉄 徒歩8分（なだらかな坂）
　３．上新田小学校 徒歩3分
　４．ダイエー 徒歩5分
　５．自走式駐車場（設置率76％）
　６．土地区画整理事業
　７．隣に新設公園
　８．眺望（中層階以上）
　９．ハンズフリー電気錠
１０．AED・かまどベンチ
１１．消費税増税前の引渡し物件
【検討時の留意事項】
　１．神社問題は重要事項説明書での相互理解（近隣協議未締結）
　２．オール電化（中古時はオール電化割引不可で売却難）
　３．床暖なし
　４．浴室暖房乾燥機の効率が悪い・ミストサウナなし
　５．排気ガス
　６．騒音（窓開放時、終日ロードノイズあり）
　７．南向きなし（南東・南西向き）
　８．東丘保育所 徒歩12分、しんでん幼稚園 徒歩11分
　９．緑地率 約20%
１０．59戸は駐車場が確保できない（設置率76％）、一部機械式
１１．バイク置き場は11戸に1台（設置率9%）
１２．Low-E複層ガラスなし
１３．廊下側に柱、バルコニー側にふかし壁あり（実際の床面積＝専有面積－柱－壁）
１４．二重床ではない（リフォームの際は、水廻りの位置変更が難しい）
１５．住戸内（特に洋室廊下側）の梁が大きい
１６．施工 淺沼組（2期連続大幅赤字、杭基礎欠陥、杭打ちクレーン倒壊、土砂流出事故あり）
１７．土地区画整理事業の区域以外は歩道なし・信号なし・道幅狭い
１８．エコキュート交換費（10～15年に1回 50万程度、ガス給湯器の場合20万程度）
１９．コストダウン重視の建築方針（鉄骨階段、両開きキッチン等）

[1003: 匿名さん]

契約された方にお聞きしたいのですが、
・駐車場は確保できましたか？今後、抽選になるのでしょうか？
・管理組合の結成時期は決まっていますか？
お隣の少路のロジュマンでは、駐車場が確保できなかったり、
管理組合が機能しておらず、この掲示板で告げ口のような形でした
住民同士の意見ができていないようで、同様なことにならないか
不安を感じています。お教えいただきますようお願いします。

[1004: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351626/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。