豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう96

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334406/

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.5.18 管理担当】

[696: 匿名]

蒲田の不動産屋ではなく、天王洲の不動産屋です。

[697: 匿名さん]

地元民にしか人気がないところは、避けるべき。資産価値が心配。

[698: 匿名さん]

まあ,地元だと,採点甘くなるからね。

[699: 匿名さん]

昔は東京都も東京村だったの？

[700: 匿名さん]

湾岸って結構憧れで買ってすぐ飽きて移るって感じ
以前は価格が上がって移りやすかったけど今は
憧れで住むだけなら賃貸のがメリットが出てきてる

[701: 匿名さん]

684みたいな嘘をどうしてつくのかな？
すぐバレるのにさ。

[702: 匿名さん]

湾岸は飽きるでしょう。賃貸でも2年以上住む人はいないでしょ。

世田谷みたいに、迷路な路地とかなくちゃ、正直つまらないよ。自宅で店やってたり飽きないんだよね。

[703: 匿名さん]

蒲田は多摩川河口湿地の埋立地だから泥だらけの地盤
よって液状化危険度が一面真っ赤っか！
加えて密集風俗違法ビルだらけでボーボーよく燃えます！！

それで豊洲の安全性を妬んで毎日ネガの書き込みに夢中で〜す（笑）

[704: 匿名さん]

海をゴミで埋立てて作った豊洲よりは蒲田のほうがいいね。

[705: 匿名さん]

日本一の大病院がある 世田谷は飽きない街だよ

[706: 匿名さん]

日本一ヤバい○神病院？
日本一危ない○○タンク？

[708: 匿名さん]

埋立地なんて地面から全てがつくりもの。
まさにハリボテの街です。

[709: 匿名さん]

意味が分からん。

そのうち、日本自体がハリボテ。とってつけたような感じとか言い出しそうだな（笑）

[710: 匿名さん]

豊洲より蒲田の方が良いというセンス、なかなか良いと思います（嘲笑）

まぁ、個人のセンスで住む街なんて選べば良いと思いますよ。
しかし蒲田が良い街ですか（笑）

[711: 匿名さん]

少なくとも豊洲よりはいい街。
豊洲にもう将来はないが、蒲田は羽田空港の国際化がさらに進み、
今後かなりの発展が見込める。
豊洲はデベが新しい市場を開拓するために仕掛けた企画の街。
よって、そもそもは何の価値もないし、デベが利益を出すために作られた街。
蒲田は、デべ的には新しい市場を作り出せないのであまり押したくない(うまみが少ない)街。
ただし、前述した通り、羽田国際化によって発展性があり、
街の価値がこれからますます上がる街。
(ちなみに自分は蒲田の不動産屋ではないです。そもそも蒲田に住みたいとは思わない新宿区民です)

[713: 匿名さん]

ここ蒲田のスレじゃないよ。
まったく興味ないから、邪魔なんだけど。

[716: 匿名さん]

蒲田 上池袋 精神病院＆ガスタンク世田谷 どれも同じ（爆笑）

[717: 匿名さん]

青山 麻布、そりゃ憧れるでしょ。高くて庶民には住めないけど。。。

[718: 匿名さん]

豊洲は開発業者にとってはいい街だね。
安く仕入れられるし権利主張する先住民がいないからいくらでも乱開発できる。

[719: 匿名さん]

やはり高層マンションてすごい！

住居が高ければ高いほど、予測寿命が長いことが分かったという。
長寿の秘訣は、高層マンションの高い階に住むことかもしれないというのだ。生命時報が報じた。

http://topics.jp.msn.com/world/china/article.aspx?articleid=1866674

[720: 匿名さん]

高層マンション、良いよ。虫飛んでこないので網戸いらないし空気もきれいなのか換気フィルターの汚れが低層に住んでいた頃より少ない。

[722: 匿名さん]

719
寿命と高さと関係ないと思う。
単に、高層階の方が所得が高いケースが多いからで、
高さというよりは所得との関係なのでは？

それよりも、「高層階に住む女性の３分の２は流産・早産をする」という
データの方が気になります。
↓
http://www.schalies.info/jpcnpj11662.html

[723: 匿名さん]

蒲田に住むくらいなら、武蔵小杉にするよ。

[724: 匿名さん]

高層マンションの高層階は、ベランダに出られないって本当ですか？
窓も全開できるような仕組みになっていないと聞きましたが。。。

[725: 匿名さん]

犯罪情報マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

蒲田駅周辺は　ヤバくね

[726: 匿名さん]

高層階のベランダに出られないってのは単なる偏見。
例えば北風の強い日に北側の窓を開けるのはキツいが、
逆の南側の窓は楽々開けて出られる。

[727: 匿名さん]

高層階バルコニーでよく昼寝します。

[729: 匿名さん]

あなたの豊洲への執念の方が凄いよ。
何年越しでやってるの？

[730: 匿名さん]

本当の高層階は窓、開けられないです。開けられたとしても、隙間程度に開けられるだけ。
というのも、本当の高層階は開ける必要がないから。うちは24時間空調なので、窓開けるなんてことしませんよ。
洗濯物を外に干すなんて、そんな原始的な生活、高層階ではその発想すらないです。
基本的に全自動の洗濯機があるし、うちはすべて業者に頼んでいるので。
そうゆうところですよ、豊洲は。

[732: 匿名さん]

730
ネガさんご苦労さん。

[733: 匿名さん]

730
「うちはすべて業者に頼んでる」だって。
この人は絶対に豊洲住民じゃない。
豊洲住民を装った、豊洲憧れ田舎者。
まー、豊洲が憧れられちゃうわけ、分かるけどね。
今のマンションは超高層階でも、ベランダに出られる構造になってるんだよ。

[738: 匿名さん]

銀座あたり、なら有り得る。

[739: 匿名さん]

アホネガはいつも、
・埋立地
・液状化
しか言わない。それのどこが問題なのか、いつも逃げている。

何で、埋立地でない福島第一原発で地下水が建屋への漏水で汚染水の増大に悩まされているの？

[740: 匿名さん]

埋立地 ・液状化 は変えられない事実だから。

[741: 匿名さん]

埋立地は大地震が起きると地盤沈下で海に戻るから。
そんな場所に住めないだろ？

[742: 匿名さん]

地震が心配なら湾岸にすべき。

[744: 匿名さん]

743
都の調査結果だったと思うので,文句があるなら,東京都に言ってね。

[745: 匿名さん]

>>741 >>742 >>743

何回言ったらわかるんだろ？
埋立地とアホネガ貼る奴は港湾技術への完全否定。
京急蒲田と言ったな。
そのすぐそばにある羽田の桟橋方式と埋立方式の合成構造であるDランのテクノロジーも否定する。
即ち危険な羽田を利用せず、京浜急行、都営地下鉄、京成高砂線、北総線、成田新高速鉄道とより安全な内陸部の成田空港を利用し、国内線に搭乗、関空ではなく、内陸の伊丹に降りな！
特に人殺しと言ったアホネガは！

[748: 匿名さん]

次回の震災で一番安全性高いのは東京江東区湾岸ですよ。

理由は東京都の災害予想総合マッブもそうだけど。
津波は低く、道は広く、木造建築物皆無で火災危険性少なく、
立川断層からは離れているし、防災センターや
巨大病院も沢山ありますからね。

[750: 匿名]

無限に拡大可能な埋立て地を高度化して住宅地にすれば首都圏の地価高騰に歯止めをかけられるという鈴木都政によるバブル対策で始まった事業だから後戻りできないから技術力の裏付けが必要だっただけ。

地震そのもののメカニズムが完全には解明されてないし自然の前で人間のわずか数年間かけた技術力なんて風に舞う塵に同じですよ。

[751: 匿名]

埋立て地の住宅地開発ってダム開発みたいなもので維持が大変。
でも分譲マンションなら維持管理費用を所有者が一部負担してくれる。だから最初はお台場に都営住宅を作ったけどすぐに分譲売り切り型へ切り替えた。

[753: 匿名さん]

埋立地の羽田空港は使うが、そこにいる時間はほんの一瞬だろ。
でもマンションを買うとなると一日の１／３以上はそこで過ごすことになる。時間のレベルがまったく違う。
745は計算もできないおバカさんらしい。中卒の不動産営業だから仕方ないんだが。
俺は埋立地で一日の１／３も過ごすなんて無理。不安で仕方ないから。

[754: 匿名さん]

蒲田は東京の僻地で多摩川河口泥田の埋立地。
今や液状化ナンバーワン地帯になってさぞ不安でしょう。

同情します…思い切って都心の湾岸に来てみたら？

[755: 匿名さん]

豊洲、きれいな町なんですね。キッザニアついでに、ちょっとだけ散策しました。人気があるの納得です。

[756: 匿名さん]

>>753

>>745は計算もできないおバカさんらしい。中卒の不動産営業だから仕方ないんだが。

お前、何でそんな詮索が始まるのかよ！
れっきとした消費者なのに、悪意のある不動産屋めが！

お前のいう計算とはどんな計算を想定しているのか、言ってみろ！

>>俺は埋立地で一日の１／３も過ごすなんて無理。不安で仕方ないから。

こう言う考え方は、ボーリング調査してN値がわからないまま、幼児レベルの不動産屋であるのが想定出来る。

本当の意味で、地震火山列島に住めないアホネガ不動産屋という事だ。

[758: 匿名さん]

震災による火災が心配なら湾岸がお勧め。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[759: 匿名さん]

品川区、けっこう、危ないところ多いね。

[760: 匿名さん]

蒲田は危険過ぎるので、誰一人としてポジできません(＞＜)

[761: マンション住民さん]

蒲田のユザワヤ良いよね！

[762: 匿名さん]

銀座にあるし、手芸店は、ららぽにもある。

[763: 匿名さん]

>>761

蒲田の不動産屋と思える奴はこのスレから出て行け！

不動産屋同士の利害関係をやっているすれじゃないぞ！

[764: 匿名さん]

763
あなたに出ていってほしいです。

[766: 匿名さん]

蒲田不要。邪魔。

[767: マンション住民さん]

豊洲のららぽーと良いよね！

[768: 匿名さん]

船橋のららぽもいいぞ！

[770: 匿名さん]

豊洲のは夢の島ララポート

[771: 匿名さん]

豊洲全体がまるで夢の島。ww

[772: 匿名さん]

アーバンドック。

[773: マンション住民さん]

なんだかんだ言っても、豊洲・有明・東雲・港南のマンション開発がこれから加熱するのは間違いないでしょう。
都心に近く、マンション建設に必要な土地が容易く手に入る地域は限られますからね。

[774: 匿名さん]

豊洲は他の地域からも嫉妬されているのですね。
美しすぎるからでしょうね。

[775: 匿名さん]

>>764 >>765

ここは、蒲田のスレか？
あんなゴッチャゴチャゴチャの街並みで、区画整理事業で再開発も出来ない所を何故憧れる？

京急は昭和のノスタルジーで古すぎ！
蒲田の冴えない不動産屋がこのスレに売り込みにきているのがモロバレ。

[776: 匿名さん]

蒲田じゃ廃工場跡地にしかマンション建てる土地がないからね〜

しかも、完全液状化保証付きの泥の島！

[777: 匿名さん]

有明は完全に頓挫してる。
できるのはマンションばかり。ただの郊外団地だね。

[778: 匿名さん]

>>776
>>蒲田じゃ〜
>>しかも、完全液状化保証付きの泥の島！

蒲田君の見方じゃないし、蒲田も風俗街でガラの悪い街だとは思うけど、豊洲よりはマシだと思うよ(笑)

廃工場跡地にしかマンション建てる土地がないのはまさに豊洲のこと(笑)
｢しかも、完全液状化保証付きの泥の島！｣っていうのもまさに豊洲のこと(笑)

蒲田は311の震度５程度の揺れで液状化が確認されてない。しかし、豊洲は液状化対策済みで液状化しないと東京都が発表していたにもかかわらず、あっさり液状化(笑)

[782: 匿名さん]

>>780
蒲田って川崎でしたでしょうか？

[783: 有明住人]

>777
>有明は完全に頓挫してる。

下記の計画を見ると、
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/rinkai-plan/
遅れなどあるかもしれませんが、頓挫しているわけではないようです。

>できるのはマンションばかり。ただの郊外団地だね。
有明北地区は上記の計画だと、居住地区にあたるので、マンションばかりということになりますね。
その中でも第二有明小学校などの計画もあるようです。

オフィスで言えば、2011年1月に有明セントラルタワーが出来ました。
既に埋まっていると思います。（SKYZ購入者と関連が深い）
近隣では2012年4月にダイバーシティ・オフィスタワーが完成しています。

公園としては、巨大共同溝工事が終わったことで、シンボルプロムナード公園の立ち入り禁止箇所がなくなり、
ランニングコースがオープンしています。

交通の面では来年度、国道357号東京港トンネル海側（西行き）が開通し利用できるようになるようです。
市場移転による環状2号線の完成も待ち遠しいですね。

[784: 匿名さん]

蒲田が誇りだって!?（爆笑）

豊洲より液状化するのは最新の東京都の発表で明らかになりましたが？（笑）
蒲田の土壌汚染は昔は無視されていたけど、最近土地の爆安払い下げをマンション用地にしてから、
劇薬とか揮発性とか有害物質問題が続々と掘り出されてますよね？

[785: 匿名さん]

豊洲のおかげで足立ナンバー格上がった。

[787: 匿名]

蒲田いや羽田の町工場地帯はどうしようもない。総崩れではなくがんばってるとこは続けてるから行政が介入しなきゃまとまった土地が確保できない。


再開発するとすれば東海道貨物線が旅客運用される頃だけどまだ計画だけで期日は切られてない。

[788: 匿名さん]

>782川崎市民が怒るから…。
まあ川口から見た赤羽もそうだけど都内の場末よりは県内の中核都市の方が公共投資が期待できる。

蒲田は羽田空港が成長しアクセスが改善されればされるほど投資対象から外れ老朽化して不法滞在の異国人が溜まる。

[790: 匿名さん]

不動産は破産ってどういう意味?

[791: 匿名さん]

京急蒲田って、雰囲気が古すぎる。

『昭和ですかぁ〜』
と聞こえて来そうな街並み。

[792: 匿名]

>790ローンが払えなくなれば競売にかけられ清算。
高くは売れないから無一文となり住むところを失う。こうなると母子家庭手当を受け取るために偽装離婚を選ぶか、保険で清算し家族に家を残すかぐらいしかない。

[793: 匿名さん]

792
了解です。
個人的にはまったく問題なし。
ここならキャッシュと言わないまでも価格の7～8割は頭金出せる。

[794: 匿名さん]

有明と東雲はどちらが上?有明かと思ってたけど,そうでもない?