豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう96

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334406/

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.5.18 管理担当】

[52: 匿名さん]

修繕積み立ては暴騰するだろうな。
なんせ住民いないし、311の修復すら終わってない。

[53: 匿名さん]

いまだに、311の傷跡が色濃く影をおとす街なんですね。

[55: 匿名さん]

修繕積立金アップには、総会で３分の２の同意が必要だから無理でしょう。

[56: 匿名さん]

おそらく豊洲エリアは、ここ１０年の販売実績数は日本一だと思いますよ。

[58: 匿名さん]

>>46

>>豊洲名産 ： 豊洲ゼリー、豊洲豆腐、豊洲ヨーグルト

お前は、ボーリング調査無しの内陸信者だから、温泉たまごが出来るような大涌谷でも住みな！

[59: 匿名さん]

アベノミクス３本目の矢は、デベの悲願である、湾岸戦略特区の容積率大幅緩和でしょう。
で、内陸は上がるかもしれないが、湾岸は下がるしかないと思う。

[60: 匿名さん]

違うよ。

アベノミクスの３本の矢は以下の３つ。
　・大胆な金融政策
　・機動的な財政政策
　・民間投資を喚起する成長戦略


湾岸が上がるか下がるかは景気次第。
もう上がるしか無いでしょ。


アベノミクスを甘く見過ぎ。

[62: 匿名さん]

1年前に、ガンホー300万円分買っただけで、1億円儲かりました。

お金は運用しないともったいない。

http://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=3765

[63: 匿名さん]

普通は、現金で株を買い。借金で家を買う。

なぜかというと、金利がめちゃめちゃ安いから、住宅はローンがいいのよ。
その分の現金を株で運用する。


当たり前の話だと思ってたんだけどなぁ。

賃貸で部屋借りるなんて、金を捨ててるようなもんだよ。

[64: 匿名さん]

分かりやすく考えてみたらいいんだよ。

住宅ローンが１％とする。
物価上昇が毎年２％。（アベノミクスが成功すれば２％。失敗すれば３０％）

毎年値上がりしていくわけよ。
家賃ってさ、金を捨ててるのと一緒なの。

でも、なぜ買わないの？？？
金が無い人は仕方ないという仕組みなワケ。金持ちだけが得する仕組みがアベノミクス。

[65: 匿名さん]

江東区の平均坪単価の下落が止まらない。

[66: 匿名さん]

埋立地の平均坪単価の下落が止まらない。

[67: 匿名さん]

値下がりしたら買えばいい。

豊洲は１５ヶ月連続値上がり中。

アベノミクスでどうなるか？？


そりゃ値上がりするでしょ。買えなくなるよ。

[68: 匿名さん]

家賃で金を捨てたいなら、やりたいようにやればいいよ。

この相場の時代に、、、勿体無い。。。。。。勿体無いよ。。。。

[69: 匿名さん]

誰でも儲かる相場が始まってるのにねぇ。

[70: 匿名さん]

プリン

[71: 匿名さん]

団子

[72: 匿名さん]

お茶

[73: 匿名さん]

家賃も値上がりしていく。

ボーナスも契約更新時の更新料で消えていく。

[74: 匿名さん]

パン

[75: 匿名さん]

あなたはいつまで賃貸でお金を捨てるつもりですか？

[76: 匿名さん]

あなたは埋立地にお金を捨てるつもりですか？

[77: 匿名さん]

ザ・豊洲

[78: 匿名さん]

いいえ。豪華タワーマンションに住んで、人生を楽しみます！！
　　↑
　正解

[79: 匿名さん]

タワマンは乾式壁でアパート並み。

[80: 匿名さん]

アパート並みの豪華タワーマンションがあるのなら、ぜひ見てみたいですねぇ（笑）
やっぱり木造ですか？（笑）

[81: 匿名さん]

タワーマンションの原材料って、全部国産ですか？

円安で、かなり輸入費用は高くなってるんではないでしょうか。

これは、いつごろから建設されるマンションに費用転嫁されますか？

[82: 匿名さん]

>80はタワマンに住んだ経験がなさそうですねww

[83: 匿名さん]

相変わらずだな。
カネの話ばかりに傾倒するのは、資産投資目的で購入するためだろう。

そこで、ネガは気に食わないため『埋立地』『液状化』の幼稚なネガを貼るのだろう。

そこで液状化とは何か？を問われると言葉だけで何も論破出来ていない。

榊が少しはまともなところは資産投資の事だけで、後は全部素人以下なのはそのためだろう。

豊洲の開発が終わったら今度はどこを叩くんだろ。

[84: 匿名さん]

タワーマンションどころか、分譲マンションに住んだことすら無いのでは？

[85: 匿名さん]

最近１０年で、いくらの家賃をドブに捨てた？
今後１０年で、いくらの家賃をドブに捨てる？


計算してご覧よ。（笑）

[86: 匿名さん]

ちなみに俺の場合。
家賃は１６万円だった。１０年でドブに捨てた家賃、1920万円。。。。
今後１０年間でドブに捨てる家賃、1920万円。


たった２０年間でドブに捨てる家賃。3840万円。
４０年間でドブに捨てる家賃。7680万円。


家賃１６万程度でもこんなだよ。。。狭いボロ賃貸なのに。

[89: 匿名さん]

ぢゃぁ、ずーーっと、家賃をドブに捨ててなちゃい（ばぶー）
ボロ賃貸で６０００万円くらい捨てる事になるよ。

[90: 匿名さん]

家賃高騰して、破綻しても知らないよ〜〜。

[91: 匿名さん]

家賃高騰したら、１億円をドブに捨てる事になるよ。

[93: 匿名さん]

でも、実家は田舎で不便な所だから、通勤できなくなるでしょ？

どうするの？破綻して田舎に引越し？

[95: 匿名さん]

どういう風潮？

[98: 匿名さん]

>>86

カネの事ばっか。不動産屋だろ。
コンクリートの耐用年数はどれ位？

札束自体の数字は不変だが、対ドルと地価、貴金属は変動していくが、コンクリートは価値が高まることはない。
一般的に打設から28日で最大強度に達し、それから強度は徐々に劣化して行く。

これは建築だけでは無く、スーパーストラクチャーも同じ。

不動産屋はそういう当たり前の事がわかっているのか？

[99: 匿名さん]

まったく関係ない書き込みばっかな落書きスレww

[101: 匿名さん]

湾岸は過剰供給と液状化で資産価値暴落するから買わない方がいいよ。