豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう96

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334406/

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.5.18 管理担当】

[258: 匿名]

>237>239面倒くさい人だね。

問題の本質は技術力の話ではなく
潜在リスクが高いところに住むか低いところに住むかって話なのね。

リスクが高いからと言ってこんな技術あんな技術使って克服したからさあ住めと言われても実証された訳ではないからさ。

住む住まないは各人の自由だから。
ちなみに私は賃貸ならまあ大丈夫だろうなと思うけど瓦礫で埋め立てた土地は土地じゃなくて海だから嫌だ。

[259: 匿名さん]

各人の自由。その通り。潜在リスクが、他と比べて高いとは思わないので、個人的には買い。水辺のある町は癒されるし。

[261: 匿名さん]

>賃貸ならまあ大丈夫だろうなと思うけど瓦礫で埋め立てた土地は土地じゃなくて海だから

意味不明。日本語大丈夫か？

[262: 匿名さん]

クリアできれば買い１

[263: 匿名さん]

クリアできれば買い２

[264: 匿名さん]

クリアできれば買い3

[265: 匿名さん]

またいつもの貼り付け。。

[266: 匿名さん]

大切な買い物ですから、全てを知って、受け入れて買えば、後悔なし！

[267: 匿名さん]

都内住むとこない

[268: 匿名さん]

黄色なら問題ないやろ？
311で実証済み

[269: 匿名さん]

東京東部のこともっと知ることができる資料があればアップしてください。

[270: 匿名さん]

問題あるなしは個人が決めること
じゃないと問題があったとき後悔してしまう
客観的データだけ載せてもらえれば自分で判断します

[271: 匿名さん]

いつもの内陸弱小不動産会社の営業さんの自演ですね。
隔離スレ。

[272: 匿名さん]

＞黄色なら問題ないやろ？
「！」にしたらやばいけど、週刊誌なら「？！」ぐらいまではしちゃうよ
もう一歩踏み込んでも責任とらなくてもいいんじゃない？

[273: 匿名さん]

いつもの内陸弱小不動産会社の営業さんの自演ですね。

湾岸の営業さんがこんな資料を出してくれたらむしろ前向きに検討できるのではないでしょうか

[274: 匿名さん]

>263
ルール守った方が宜しいかと。
•本ページにリンクを貼る場合は必ず東京の液状化予測図トップページ（「はじめに」ページ）とし、
途中のページにはリンクを貼らないようお願いします。

[275: 匿名さん]

>>258

>>問題の本質は技術力の話ではなく
>>潜在リスクが高いところに住むか低いところに住むかって話なのね。

お前、何かを忘れているな。
この地震・火山国の日本列島を。

それがわからないのは大陸の人間であるのを容易にそうそう出来る。

理由は子供の時、大きめの地震に遭ってカルチャーショックを受けていないからだ。
首都東京は、戦後昭和の高度成長期から中規模の地震は何度かある。

じゃあ、この日本列島で本当に安全なところを挙げてみな。

現在、硬い岩盤を選定した筈の原発敷地内で原子力規制委が断層と断定した。
こんなもんだよ。日本列島とは。

似非日本人の大陸の人間は、とっとと大陸に帰れよ！

[276: 匿名さん]

>275
240だけど、いい加減やめておけ。
現段階では「問題点や将来的なリスクはあるけれど、都市計画に沿った整備が進んでいて住みやすく、倒壊や大規模火災の危険がない分、旧下町よりいいじゃないか」で相対的に満足しておけばいい。日本なんて相対的な価値観でしか安全を語れない場所なのだから。数十年後に、湾岸の抱えたリスクが技術的に解決されてリスクが杞憂で終わればあんたが勝者だ。

[277: 匿名]

ゴミの上に住むのは無理。

[278: 匿名さん]

とりあえず、買うときには、液状化の問題が生じた場合には、全額責任を負うというサインをもらって買えばいいんじゃない？

[279: 匿名さん]

震度７で倒壊しないとしながら、保証はしませんって書いてあると思うから、無理でしょ

[280: 匿名さん]

マンションを買い急がないで株を保有してたら１６５０万円もうかった。

[281: 匿名さん]

震度７で倒壊しないとしてるのは、具体的にどこ？

[282: 匿名さん]

>276
そのとおり。
相対的に見て、安全面でも、生活利便性でも、都内でここより満足できるところを見つけることは
難しい。

[283: 匿名さん]

＞２８０
マンションも買ったし、株も儲かった。

[284: 匿名]

>261うん。東大に30人ぐらい受かる学校で現代国語はトップ取ったことがあるよ。

海だから買いたくないと言う文章を消しただけだよ。

失礼かなと思ったが全部手直しすんのも馬鹿らしくてさ。

[285: 匿名]

人が海沿いのタワーにさえ住まなければ必要ない技術に金を払いリスクを買うのは愚かだよ。

そもそも住宅地の高度化に埋め立て地を活用するのはバブル地価高騰の抑止策。
無限に東京都の宅地が広がるとなれば土地にプレミアが付きにくいでしょ？

価値のないものは買わずに借りる、これ鉄則。

[286: 匿名さん]

価値がないもの借りるの？
意味不明。

[287: 匿名]

でもプレミアがつく埋め立て地もあるよ。

例えば港区お台場アドレス唯一無二の分譲マンションであるザタワーズ台場の西向き。
安い出物があったけど犬が小便して床暖房壊してたから迷ってるうちに秒殺で消えたよ。

また出物があれば今のタワーを貸してでも買って住んでいいかなと思ってる。

[288: 匿名]

>286価値がないものイコール耐久消費財。
税金払うだけバカらしいから借りるよ。

[289: 匿名さん]

台場はツインで建ってるからお見合い部屋もあるし。
もう築７年だよ。買いたい人が買えば。

[290: 匿名さん]

288
お金の話？どっちが高いかなんて、住む年数や物件にもよるので、
やっぱり何ってるのか、よくわかりません。

[291: 匿名さん]

買うのと借りるのってさ、同じじゃない？
借りちゃうと、買った人の支払いに利益も乗せなきゃいけない。


異なる事って、好きな部屋が借りれるという保証もないってことくらいかと。

[292: 匿名さん]

分譲マンションって買うと支払い10万くらいだけど、借りると24万とか払わなきゃいけないじゃない？
そういう物件だとさ、収入によっては借りれない人出てくるんじゃないかな。

それとも、賃貸の場合はグレードを落とすって事を言ってる？

[293: 匿名さん]

同じ物件なら買ったほうが安い。

[294: 匿名]

賃貸相場は需給バランスに敏感だからあっという間に下がります。そもそも社宅扱いで経費で落とせますしね。

土地がタダ同然で区分所有比率が低い高層タワーを買えば恐ろしいスピードで減価償却するでしょ？
アベノミクスなど喜んでる場合ではなく何年か住めば売ってもまず三千万ルールじゃおさまりません高額納税必至ですよ。

しかも災害時にはハイリスク、技術力なんて想定外はお約束、誰も補償なんてしません。

賃貸ならなんかあっても出れば済む。

リスクテイカーは本来ならこの特殊な土地を整備供給した東京都であるべきなのだけど上手いこと購入者にお譲りして固定資産税まで徴収してますね。


ボランティア以外なんで見た目だけきれいな豊洲を買うのか不思議。

[295: 匿名さん]

湾岸埋立地タワマンは過剰供給で価格暴落の可能性高いよ

[296: 匿名]

地方出身者憧れの高層団地の街、江東区豊洲。

[297: 匿名さん]

賃貸相場なんて、上がる事はあっても、下げはなかなか難しいよ。
今の賃貸、どんどん値下がりしてる？？

アベノミクスで豊洲エリアは人気化してるから、今後は値上がりするんじゃないかね。

悠長ですなぁ。

[298: 匿名さん]

災害には強いエリアだったはず。

災害に強いエリアマップとか見てごらんよ。

[299: 匿名さん]

豪華タワーマンション

　買うと、支払いは10万。
　賃貸だと、支払いは25万。

どっちにする？って事でしょ。

もちろん、チープな団地みたいなのを10万で借りるって選択肢もあるけど。。。。
我慢できるなら、ソレが一番かもね〜〜。（笑）

[300: 匿名さん]

＞豪華タワーマンション



豪華だって　ダサッww

[301: 匿名さん]

穴兄弟に豪華もクソもあるかよw
しかも液状化地盤で

[302: 匿名さん]

湾岸にかぎらず、一番大型団地タワーの嫌な所はリゾートホテルもどきな豪華？共用施設なんだよな。将来的に運営を回し続けられるのかも怪しいし、使わない人にとってはただの無駄な高額負担。ファイナンシャルプランナーから意見を聞いた時も、将来的に運営費用を払おうとする人と払わない人で割れて面倒な事になるんじゃないかと言っていた。

[304: 匿名さん]

湾岸に限らず、タワマンは次々と供給されるよ。
内陸タワマンも供給過剰。

[306: 匿名さん]

初めてこのスレ見ました。タワーマンション＝大型団地タワーって呼び方に笑。たしかに豪華つけちゃうとダサすぎですね。

皆次から次と色々な言い方
考えるな〜と感心。

[307: 匿名さん]

日銀の思惑に反して金利上がりましたね、早く買わなきゃです。