豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう96

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334406/

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.5.18 管理担当】

[23: 匿名さん]

私も都心に住んでましたが、ずーっと排気ガスの匂いと、人が集まってオジサンの脂臭さに慣れませんでした。
でも、世田谷にいったら、田んぼの匂いが。。。。

赤羽に住んだときは、何か街全体がドブの匂いがして。。。。。

ほんとに東京はどこに住んでも、何か匂いますね。。。。

[24: 匿名さん]

豊洲だと風もあるし、匂いは気にならないですよ〜〜〜。
ぜひ、現地に来てご確認くださいな。

[25: 匿名さん]

＞豊洲、運河に囲まれてて、良いですよね。水辺好きです。散歩やサイクリングの季節だ!
見て色にひいた
東京に来て食べた闇鍋みたいなそばを見たときと同じ衝撃

[26: 匿名さん]

どぶ河も水辺・・・・

[27: 匿名さん]

昨日タブレットを買おうといろいろ見てたけど、安いには安いだけの事情があるね
ここも安いからって知らないで買っちゃうと、安物買いの悪い物買いになっちゃうね
まずは値段に飛びつかず、いろいろ書かれているものに全て我慢できるかどうかよく悩んで買うべきだね

[28: 匿名さん]

この辺りは液状化するし民度が低い代わりに安さだけが魅力だったけど、
今は安さすら無くなってしまって、何のメリットも無いエリアになっちゃったね。

[29: 匿名さん]

豪華タワーマンションに限るなら民度は問題ないレベルかと。
高いマンションってこの辺りにありますか？

この金額で高いとか言ってるようじゃ、チープな団地がお似合いだと思うよ。
安い価格でタワーマンションが買えるのは、このエリアの良いところの一つ。

[30: 匿名さん]

マンションとタブレットって同じなの？？（笑）

[31: 匿名さん]

だから、チープな団地型は買ってはイケない。
豪華タワーマンションを買うべき。

[32: 匿名さん]

23区の平均より安いんだから、チープなタワマンです。

[33: 匿名さん]

埋立地だから安くて当たり前。

[34: 匿名さん]

このエリアが高いと思ってるのは間違い。
きちんと探せば、半額で買える物件もあるのがこのエリア。
以下のように、丁寧に良いマンションを探しましょう。

１．豪華タワーマンションを諦める。
　　チープな団地型マンションなら１５００万は安い。

２．豊洲アドレスを諦める。
　　枝川や辰巳ってだけで１０００万以上安い。

３．スーパーゼネコンを諦める。
　　３流・５流、もっと言えば無名施工会社を選べば、５００万は安い。

４．財閥系デベを諦める。
　　３流・５流・もっと言えば無名デベを選べば、５００万は安い。

５．眺望を諦める
　　お見合い部屋を選べば、５００万は安い。

６．内廊下を諦める。
　　チープな外廊下にするだけで３００万は安い。

こうやって、丁寧に探して安くマンションを買いましょう。
デベに騙されて豪華タワーマンション買ったら負けですよ。

[35: 匿名さん]

安くて豪華なタワーマンション。それが豊洲のメリットかと。

この価格で「高い高い」連呼しても、意味が分からんよ。

[36: 匿名さん]

タブレットならipad買うしか無いでしょう。
無名メーカーのAndroidなんて買ってはダメ。


マンションでも同じですよ。
無名デベや、無名施工が作ったものはヤバイ。

[37: 匿名さん]

城東や埋立地はやめたほうがよさそうですね。

[38: 匿名さん]

江東・墨田・荒川・江戸川は埋め立て区だからヤバイ。

[39: 匿名さん]

まさに無名メーカーのAndroidですね。

[40: 匿名さん]

スーパーゼネコンと財閥系ゼネコンのJVだからね。無名アンドロイドだね。。。ってオイ！

[41: 匿名さん]

千代田区や世田谷も埋立地は多いよ。
中央区も埋立地。

[42: 匿名さん]

『埋立地』『液状化』という言葉遊びに惑わされる人は埋立地に住まなければいいだけ。

[43: 匿名さん]

>>42

>>『埋立地』『液状化』という言葉遊びに惑わされる人は埋立地に住まなければいいだけ。

その通り。
素人として工学的知識が無く幼稚だからねぇ。


『軟弱地盤』と書けない辺りがいつになってもアホネガ投稿。
軟弱地盤と言うと埋立地に限らず、自然の堆積地でも日本列島至る所に存在する。

そういうのは、ボーリング調査で簡単にわかってしまう。
ここのアホネガは、設計荷重の重いRC建築を木造の民家と同じ方法で施工していると言っている様な物。

そんな考え方だったら建築どころか、橋も渡れないし、隧道も通れない、何もかも恐くなる。

[44: 匿名さん]

『埋立地』『液状化』は現実そのものだからなぁ。

むしろ、その現実から目をそむけさせようとするうたい文句こそが言葉遊び。

[45: 匿名さん]

>>44

>>『埋立地』『液状化』は現実そのものだからなぁ。

>>むしろ、その現実から目をそむけさせようとするうたい文句こそが言葉遊び。

また、繰り返されるアホネガ！
これを書くと正常性バイアスバカが必ず現れる。

現実から背ける？
お前！　日本列島が今置かされている現実は何なんだ？

この現実に背けているのがお前じゃないか？

液状化が問題になるのは何なのか？　今だにわかっていない様だな。
ただ、水と砂が出る噴砂だけ？　だから、一度も論破出来ていないアホネガなんだよ。

[46: 匿名さん]

豊洲名産 ： 豊洲ゼリー、豊洲豆腐、豊洲ヨーグルト

　

[47: 匿名さん]

水辺のある街、実際、良いよ。
もう、水辺の無い街には住めないなあ。
散歩コースは月島・豊洲ウォーカー見てね。

http://www.kadokawa.co.jp/mag/bk_detail.php?pcd=201212000016

[48: 匿名さん]

綺麗な街並み、便利な商業施設。楽ちん通勤。

このあたりが、豊洲が人気エリアになった原因の一つ。

[50: 匿名さん]

豊洲は完全にアベノミクス効果から取残されましたね。

[52: 匿名さん]

修繕積み立ては暴騰するだろうな。
なんせ住民いないし、311の修復すら終わってない。

[53: 匿名さん]

いまだに、311の傷跡が色濃く影をおとす街なんですね。

[55: 匿名さん]

修繕積立金アップには、総会で３分の２の同意が必要だから無理でしょう。

[56: 匿名さん]

おそらく豊洲エリアは、ここ１０年の販売実績数は日本一だと思いますよ。

[58: 匿名さん]

>>46

>>豊洲名産 ： 豊洲ゼリー、豊洲豆腐、豊洲ヨーグルト

お前は、ボーリング調査無しの内陸信者だから、温泉たまごが出来るような大涌谷でも住みな！

[59: 匿名さん]

アベノミクス３本目の矢は、デベの悲願である、湾岸戦略特区の容積率大幅緩和でしょう。
で、内陸は上がるかもしれないが、湾岸は下がるしかないと思う。

[60: 匿名さん]

違うよ。

アベノミクスの３本の矢は以下の３つ。
　・大胆な金融政策
　・機動的な財政政策
　・民間投資を喚起する成長戦略


湾岸が上がるか下がるかは景気次第。
もう上がるしか無いでしょ。


アベノミクスを甘く見過ぎ。

[62: 匿名さん]

1年前に、ガンホー300万円分買っただけで、1億円儲かりました。

お金は運用しないともったいない。

http://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=3765

[63: 匿名さん]

普通は、現金で株を買い。借金で家を買う。

なぜかというと、金利がめちゃめちゃ安いから、住宅はローンがいいのよ。
その分の現金を株で運用する。


当たり前の話だと思ってたんだけどなぁ。

賃貸で部屋借りるなんて、金を捨ててるようなもんだよ。

[64: 匿名さん]

分かりやすく考えてみたらいいんだよ。

住宅ローンが１％とする。
物価上昇が毎年２％。（アベノミクスが成功すれば２％。失敗すれば３０％）

毎年値上がりしていくわけよ。
家賃ってさ、金を捨ててるのと一緒なの。

でも、なぜ買わないの？？？
金が無い人は仕方ないという仕組みなワケ。金持ちだけが得する仕組みがアベノミクス。

[65: 匿名さん]

江東区の平均坪単価の下落が止まらない。

[66: 匿名さん]

埋立地の平均坪単価の下落が止まらない。

[67: 匿名さん]

値下がりしたら買えばいい。

豊洲は１５ヶ月連続値上がり中。

アベノミクスでどうなるか？？


そりゃ値上がりするでしょ。買えなくなるよ。

[68: 匿名さん]

家賃で金を捨てたいなら、やりたいようにやればいいよ。

この相場の時代に、、、勿体無い。。。。。。勿体無いよ。。。。

[69: 匿名さん]

誰でも儲かる相場が始まってるのにねぇ。

[70: 匿名さん]

プリン

[71: 匿名さん]

団子

[72: 匿名さん]

お茶