豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう96

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334406/

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.5.18 管理担当】

[775: 匿名さん]

>>764 >>765

ここは、蒲田のスレか？
あんなゴッチャゴチャゴチャの街並みで、区画整理事業で再開発も出来ない所を何故憧れる？

京急は昭和のノスタルジーで古すぎ！
蒲田の冴えない不動産屋がこのスレに売り込みにきているのがモロバレ。

[776: 匿名さん]

蒲田じゃ廃工場跡地にしかマンション建てる土地がないからね〜

しかも、完全液状化保証付きの泥の島！

[777: 匿名さん]

有明は完全に頓挫してる。
できるのはマンションばかり。ただの郊外団地だね。

[778: 匿名さん]

>>776
>>蒲田じゃ〜
>>しかも、完全液状化保証付きの泥の島！

蒲田君の見方じゃないし、蒲田も風俗街でガラの悪い街だとは思うけど、豊洲よりはマシだと思うよ(笑)

廃工場跡地にしかマンション建てる土地がないのはまさに豊洲のこと(笑)
｢しかも、完全液状化保証付きの泥の島！｣っていうのもまさに豊洲のこと(笑)

蒲田は311の震度５程度の揺れで液状化が確認されてない。しかし、豊洲は液状化対策済みで液状化しないと東京都が発表していたにもかかわらず、あっさり液状化(笑)

[782: 匿名さん]

>>780
蒲田って川崎でしたでしょうか？

[783: 有明住人]

>777
>有明は完全に頓挫してる。

下記の計画を見ると、
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/rinkai-plan/
遅れなどあるかもしれませんが、頓挫しているわけではないようです。

>できるのはマンションばかり。ただの郊外団地だね。
有明北地区は上記の計画だと、居住地区にあたるので、マンションばかりということになりますね。
その中でも第二有明小学校などの計画もあるようです。

オフィスで言えば、2011年1月に有明セントラルタワーが出来ました。
既に埋まっていると思います。（SKYZ購入者と関連が深い）
近隣では2012年4月にダイバーシティ・オフィスタワーが完成しています。

公園としては、巨大共同溝工事が終わったことで、シンボルプロムナード公園の立ち入り禁止箇所がなくなり、
ランニングコースがオープンしています。

交通の面では来年度、国道357号東京港トンネル海側（西行き）が開通し利用できるようになるようです。
市場移転による環状2号線の完成も待ち遠しいですね。

[784: 匿名さん]

蒲田が誇りだって!?（爆笑）

豊洲より液状化するのは最新の東京都の発表で明らかになりましたが？（笑）
蒲田の土壌汚染は昔は無視されていたけど、最近土地の爆安払い下げをマンション用地にしてから、
劇薬とか揮発性とか有害物質問題が続々と掘り出されてますよね？

[785: 匿名さん]

豊洲のおかげで足立ナンバー格上がった。

[787: 匿名]

蒲田いや羽田の町工場地帯はどうしようもない。総崩れではなくがんばってるとこは続けてるから行政が介入しなきゃまとまった土地が確保できない。


再開発するとすれば東海道貨物線が旅客運用される頃だけどまだ計画だけで期日は切られてない。

[788: 匿名さん]

>782川崎市民が怒るから…。
まあ川口から見た赤羽もそうだけど都内の場末よりは県内の中核都市の方が公共投資が期待できる。

蒲田は羽田空港が成長しアクセスが改善されればされるほど投資対象から外れ老朽化して不法滞在の異国人が溜まる。

[790: 匿名さん]

不動産は破産ってどういう意味?

[791: 匿名さん]

京急蒲田って、雰囲気が古すぎる。

『昭和ですかぁ〜』
と聞こえて来そうな街並み。

[792: 匿名]

>790ローンが払えなくなれば競売にかけられ清算。
高くは売れないから無一文となり住むところを失う。こうなると母子家庭手当を受け取るために偽装離婚を選ぶか、保険で清算し家族に家を残すかぐらいしかない。

[793: 匿名さん]

792
了解です。
個人的にはまったく問題なし。
ここならキャッシュと言わないまでも価格の7～8割は頭金出せる。

[794: 匿名さん]

有明と東雲はどちらが上?有明かと思ってたけど,そうでもない?

[796: 匿名さん]

有明の方が価格,高くない?どうして?

[797: 匿名さん]

東雲は、Ｗコン以来
安くしないと売れない街だから。

[798: 匿名さん]

戦略ミス？

[799: 匿名さん]

東雲＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[800: 匿名さん]

799
理由は?
価格は逆だけど。