シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス 契約者・住民専用スレ

[スレ主]

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス契約済みの方々、情報交換など雑談などしませんか？よろしくお願いします。


所在地：大阪府東大阪市俊徳町1丁目1821番7
交通：近鉄大阪線「俊徳道」駅から徒歩2分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.38m2～76.16m2
公式URL：http://www.cfs-cross.jp/
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308634/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.3.31　管理担当】

[No.1 by スレ主 2013-05-18 16:24:13]

先月契約しました。契約済みのみなさまと入居まで雑談など情報交換したいです。よろしくお願いします。

[No.2 by 契約済みさん 2013-05-19 22:55:34]

はじめまして。。
3月に契約しました。今の家から数分のところに建つので、子どもの学区が変わる心配がないのと、設備がイマイチかと思いつつも、金額に惹かれてほぼ即決しました。

俊徳道に決めたきっかけってなんですか？？

[No.4 by スレ主 2013-05-20 07:59:36]

管理担当様、ご迷惑をおかけします。よろしくお願いします。
No.２さん→現在、当方も割と近所に住んでいます。学区、電車通勤というのもあり立地条件の良さ、値段の安さなどで、自分の条件にほぼ見合うので選びました。確かに設備はイマイチですね。オプションは70万ほどになりました。インテリアオプションも気になりますね。

[No.5 by 匿名さん 2013-05-20 18:55:01]

インテリアオプション会で購入した代金は、現金２回払いですので、
契約時にオプションを注文したほうが、鍵の引き渡しまでに取り付け完了しますし、
ローンで購入できますよ。

[No.6 by スレ主 2013-05-20 20:56:50]

No.５さん→通常のカタログのものはそうですよね。ＭＲで通常のオプションのカタログとは別のカタログを少し見せて頂いたのですが、室内洗濯干し金具などありました。それらも先に注文できるんでしょうかね？その時はローンは無理で、入居後の施工になると言っていました。ローンは無理でもいいのでもう一度カタログを見たいです。

[No.7 by 契約済みさん 2013-05-21 01:35:31]

スレ主さま

担当の営業の人は、インテリアオプション会のこととかは、何も言ってなかったのですが、俊徳道でもあるんでしょうか？

[No.8 by スレ主 2013-05-21 07:50:02]

No.７さん→入居一ヶ月前くらいにあるはずです。やはりオプションは入居前に施工してもらえる分、割高ですよね。ＭＲのバルコニーのウッドデッキいいなぁと思うのですが、将来大規模改修などの際にウッドデッキやタイルは一時撤去しないといけないと思うのですが、皆様はバルコニーはどの用に計画していますか？

[No.9 by 匿名さん 2013-05-21 07:52:31]

インテリアオプション会は、金肖会と一緒にやるのが一般的です。
入居1ヶ月半位前になるでしょう。
契約時のオプションと、インテリアオプション会のオプションと殆ど同じですが、
インテリアオプション会でしか購入できないものもありました。


入居が夏になる場合は、エヤコンなども事前に取り付けておいた方がいいでしょ。

[No.10 by 契約済みさん 2013-05-21 21:05:09]

バルコニータイルはオプションで高かったんでつけてませんが、どうしようか迷ってます。一時撤去しないといけないし、難しいね。
やるなら、自分でやろうと思ってますが難しいですかね？？

[No.11 by スレ主 2013-05-21 23:39:16]

No.9さん
施工が順調に進まなかったりして入居予定日が延期になって夏になったりとかするんでしょうかね。。。予定通りにいってほしいですね。

No.10さん
当方は通販かニトリでパズルのようにつけ外しができるタイルを買おうかと考えてます。外して掃除もできますしね。

[No.12 by 匿名さん 2013-05-22 13:59:59]

パンフレットやモデルルームのバルコニーを見ると、
タイルが欲しくなりますね……

バルコニーにテーブルと椅子を置いて、coffeeを楽しむのも最初のうちだけでしょうから‥

[No.13 by スレ主 2013-05-23 08:58:41]

バルコニーは結構スペースがある気がするので、小さい倉庫や、収納できるベンチも問題無い位置に置こうかと考えてます。収納が足りなくなると思うので。。

[No.14 by 契約済みさん 2013-05-25 21:11:02]

バルコニータイルを自分で敷く以外は何も考えてないんですが、初めてのマイホームとマンションなんでワクワクしてます

[No.15 by スレ主 2013-05-26 13:51:24]

私も初の購入です。楽しみですよね〜。近くに住んでいるのでジョギングのついでに建築中の現場を週に一回くらい見に行ってます。現在６階部分の作業をしていますね。

[No.16 by 契約済みさん 2013-05-27 22:44:14]

スレ主さま

私も同じようなことしてます^ ^
走ってはないですが、信号待ちしてるときに必ず見ています^_^;

担当の営業さんは、ちょっと前まで毎週、パンを持ってきてくれましたが、最近はサッパリです~_~;
釣った魚にエサはやらないみたいな(^_^;)
2週間前にオプション決めで、荒本に行ったときはかなりかなり売れてたので忙しいんでしょうね。

[No.17 by スレ主 2013-05-28 23:10:25]

しかしパン美味しいですね。私も二週間に一回くらいＭＲを見に荒本まで行ってますが、確かに忙しそうです。もう完売の部屋のタイプもありますね。

[No.18 by 契約済みさん 2013-05-29 18:19:23]

二週に一回も行っておられるんですか？！

俊徳というめちゃくちゃいいとは言われない場所なのに、人気ありますよね。

[No.19 by スレ主 2013-05-29 21:37:52]

No.18さん→
たしかに人気ありますね。安いですし、駅近、保育園幼稚園近い、小中学校近いのも魅力ですよね！私の場合はもともと地元が現地付近でその近辺で探してたので即決でした。

[No.20 by 契約済みさん 2013-05-29 22:22:45]

スレ主さま

私は実家が近鉄八尾で、嫁さんが俊徳道で今も駅から徒歩5分くらいなんですが、子どもの幼稚園も変えなくて済むので、見に行ってから一週間くらいで決めました。。

当初は西向きのCタイプを考えてましたが、営業さんが縦長のリビングを勧めてきたので、Ｆタイプに乗り換えました。
子どもがまだ小さいので、両隣や下がどのような方が住まれるのか気になるところです。

[No.21 by 荒本契約者 2013-05-30 04:23:41]

Fタイプで正解です!!
Cタイプは、3LDKですが、
ﾘﾋﾞﾝｸﾞ内に有る部屋には窓がありません。
すめる部屋ではないでしょう。

[No.22 by スレ主 2013-05-30 08:00:26]

No.20さん
うちもまだ小さい子が2人います。上下両隣り様には特に迷惑がかかると思うので防音カーペットを購入しようと考えてます。

No.21さん
ＦタイプもＣタイプもそれぞれ間取りや値段的にも利点はありますね。住めば都かと。

[No.23 by 荒本契約者 2013-05-31 06:11:50]

最近、
煙草の煙で裁判になるケースが有りますが、
愛煙家の上下左右に煙草嫌いの人が居たらどうします？
煙草やめますか!?

[No.24 by 契約済みさん 2013-05-31 22:06:52]

23さん

タバコ吸ってますが、開いてる窓に煙って入っていくますよね。下まで行くのはかなり面倒なんで、入居までにはやめようと思っています。
一ヶ月で管理費ぐらいになりますしね。

[No.25 by スレ主 2013-06-01 13:56:59]

キッチンの換気扇の下で吸うとかですかね？

[No.26 by スレ主 2013-06-01 19:59:15]

連投すいません。
今日は荒本のマンションの引き渡し日ですね。公式ＨＰのブログに載ってますね。

[No.27 by 契約済みさん 2013-06-02 01:40:27]

ブログ見ました！
俊徳道のときも、ああいう形でするんですね。

普通にカギを渡されるだけかと思ってました(^_^;)

[No.28 by 荒本契約者 2013-06-02 04:57:55]

鍵を貰って、鍵を長谷工インテリアに１本渡して（インテリアオプションでカーテンや
照明等を購入したから）取り付け工事をしてもらいました。

そのあと、管理組合の説明があって
AプロックからFブロックの各ブロックごとに１名を、
抽選で決めました♪
抽選で当たった人は、２年間組合として任命されました。

[No.29 by 荒本契約者 2013-06-02 06:34:59]

続き………。

引っ越し当日には、いろんな業者が来ると思いますが、
連絡無しで来る業者は相手にしないことです。
特に入居が始まって二三日は、1階の鍵が開けっぱなしになっているので、
悪徳業者が入ってきます。

購入を強要しませんでしたと…
サインをさせられました!?

[No.30 by スレ主 2013-06-02 08:45:36]

情報ありがとうございます。組合に任命されてる間はどのような仕事をするのですか？

[No.31 by スレ主 2013-06-09 09:02:47]

一般的に管理組合に任命されると、管理会社と住民との間に入って住民の苦情や意見をまとめたりするみたいですね。ＨＰで見たのですが、昨日あたりから現地の西側にマンションプラザＢＩＧカフェなるものができたみたいですね。案内所らしいですが。

[No.32 by 荒本契約者 2013-06-09 10:01:08]

管理組合員が全員煙草嫌いの人がなったら、マンション内全面禁煙になるかもしれないな？

[No.33 by スレ主 2013-06-25 18:19:34]

先日、またまたモデルルーム行ってきました。やっとオプション決定。６階以上はほぼ埋まってて、５階以下はほとんど空いてました。現地は、８階くらいまでできてきてますね。

[No.34 by 質問♪ 2013-06-27 13:28:13]

みなさん、契約後も荒本に行かれたりするんですね(^_^)v何しに行くんですか？ウチは契約しオプションも決まり…それっきりです。工事中の現場見るだけでテンション上がるので荒本や俊徳のカフェに行ってみたいとは思うのですが、用事もないのに行ってもなぁ…と思ってましたがここでみなさんが契約後も行かれてる話しを知り行きたくなりました♪
あとMRとはなんですか!?

[No.35 by 荒本契約者 2013-06-27 23:18:57]

モデルルームの略…。

[No.36 by 契約済みさん 2013-07-02 09:52:49]

SPさんと雑談したりとかしに行ってます。

[No.37 by スレ主 2013-07-07 23:22:22]

公式HPに現在の内装進行状況などをアップしてますね！現地も８階から９階くらいまで建ってきていますね！楽しみですね～

[No.38 by 匿名希望 2013-07-25 16:17:10]

マンションギャラリー荒本のヌーチャン綺麗ですね。

[No.39 by 契約済みさん 2013-07-28 22:43:01]

8月のケーキ会申し込みしましたが、行かれる方はいますかぁ？？

[No.40 by スレ主 2013-07-29 15:32:43]

ケーキ会いきます！
今日、ＭＲに行く用事があったので行って、駄目元で聞いてみたら、俊徳道と同タイプの荒本のマンション現地のＭＲを見に行けました。クッションフロアで想像してたより音は響きにくそうでした。

[No.41 by 契約済みさん 2013-07-31 22:24:56]

荒本のＭＲは横長リビングですか？
俊徳で縦長を買ったんでどんなのか見たいんですが~_~;

ケーキ会は11日と28日の13時で申し込んだんですが一緒になりますかねぇ^ ^

[No.42 by スレ主 2013-08-01 08:11:59]

荒本のMRは縦長で14階でした！たぶん日にちと時間を合わせれば案内してくれると思います！ケーキ会、うちも28日行く予定です！

[No.43 by スレ主 2013-08-01 21:08:05]

間違えました。ケーキ会、25日でした！みなさまも参加されるのでしょうか？^ ^

[No.44 by 匿名 2013-11-10 12:02:27]

近商ストアがなくなるのは本当ですか？？

[No.45 by 契約済みさん 2013-11-13 23:47:21]

近商なくなるのは本当です。
次は何か入るのかはまだわかりませんが、セブンアンドアイも株主なので
この系列が入るのか。
個人的には近所にドラッグストアがないので欲しいなぁと思ってます。

[No.46 by トム 2014-02-28 17:53:49]

近商が無くなったのは、駅のメンテの為ときいてます。

[No.47 by トム 2014-02-28 17:56:24]

あす内覧かいです。メジャー・懐中電灯（小型）等忘れの無いよう　懐中電灯を斜めに照らせばクロスのブツがよくわかります。

[No.48 by 契約済みさん 2014-03-22 09:40:30]

入居開始まで１週間を切りましたね！楽しみですね！

[No.49 by 契約済みさん 2014-04-01 20:11:48]

引っ越し完了しました。住民のみなさまよろしくお願いします。