大人気のSKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
モーニングバードでも大絶賛！！
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334058/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）
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[スレ作成日時]2013-05-18 16:04:08
SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12
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951:
住まいに詳しい人
[2013-05-30 19:12:28]
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952:
匿名さん
[2013-05-30 19:17:24]
希少価値がゼロの埋立地は需給バランスで価格が決まるよ。
山手線内とは違う。 |
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953:
金利に詳しい人
[2013-05-30 19:35:14]
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954:
匿名さん
[2013-05-30 20:19:09]
株が値上がりするのが早すぎたからね。
国債は売られちゃいますね。 |
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955:
匿名
[2013-05-30 20:36:35]
＞894
豊洲に拘るなら豊洲買うのでは？ 枝川は嫌なので、なんちゃって豊洲物件は嫌だけど…東雲だと豊洲にステップアップしたくなるから、とかあちこちでスタンプしてるヤツとか意味判らない。 ここ現金で買えるなら、白金高輪か麻布頑張って買うかもしれないな… |
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956:
匿名さん
[2013-05-30 20:42:47]
豊洲に拘る人が多いなら、４丁目のパークタワーは
サッサと完売できているはず。 |
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957:
匿名さん
[2013-05-30 21:13:40]
4丁目のパークタワーは、立地にしても、物件にしても、魅力がわからない。どんな点があそこは良いの？
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958:
匿名さん
[2013-05-30 21:28:51]
豊洲駅徒歩時間じゃない？
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959:
匿名
[2013-05-30 21:31:08]
プラウドと大きくは斜め向かいみたいなものだし、階数は半分だしね。
駅からの距離考えたら、ここの推しポイントは何？ ゆりかもめで台場やお台場海浜公園勤務の人は良いと思うけど… メトロ前提だと、どうなんだろ？ 悪くはないと思うけど、買い物は銀座デパ地下？ララポ？東雲もイオンだけだけど… 地場の生鮮スーパーとか出来ないのかな？ 毎日は使わないだろうけれど成城石井も歓迎しますが。 |
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960:
匿名さん
[2013-05-30 21:33:58]
白銀高輪も物件による。
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961:
匿名さん
[2013-05-30 21:34:20]
959
そういうあなたは、なぜこのスレにいるのですか？ 何か気になる点、魅力に感じる点があったから、ひとまず見にきたわけでしょ。 |
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962:
匿名さん
[2013-05-30 21:36:22]
私も住所は豊洲でないと嫌。もう少し足して3丁目の物件にするか検討中。
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963:
匿名さん
[2013-05-30 22:06:58]
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964:
匿名さん
[2013-05-30 22:22:24]
以下の答えを求む！！！
どうしてここの管理費はバカ高い？ 誰か答えて 液状化対策に非常に力を入れた物件 ＝ 液状化地域であることを認めているのか？ 誰か答えて 東電の建物がレインボーブリッジ方面の絶景を遮っている、その割には低中層階も高い ＝ 低中層階が非常に割高感ある なぜ？ 誰か答えて |
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965:
匿名さん
[2013-05-30 22:34:02]
964
まず、植栽の管理費が高いです。その分、メリットを享受できるので納得できないなら、そのメリットが無い物件が良いでしょう。 また、駐車場代は、駐車場の修繕費に積み立てられているそうです。通常のマンションでは駐車場代収入は管理費に当てられますが、その分、将来、修繕費が値上がりします。 東電側の眺望ですが、南西方向の低層であってもレインボービューは妨げられません。もちろん10階程度なら、市場や高速道路がレインボーを妨げますが、前が公園なので視界は開けます。また、低層であっても富士山の眺望は得られます。ちなみに東電によって遮られるのは、晴海方面なので残念ながら東京湾花火は期待できませんね。 |
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966:
匿名さん
[2013-05-30 22:39:42]
駐車場独立会計なのかな？ 駐車場の稼働率が下がると回らなくなるはずだが。
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967:
管理人
[2013-05-30 22:42:29]
新しいスレが立ちましたので、こちらは閉鎖しますね、、、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338278/ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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いえいえ、不動産価格は金利で決まります
最近の長期金利の上昇が
インフレ期待を反映したものなのか
それとも財政不安の予兆によるものなのか
今のところ判断はつかないけど
みんな慎重になっているのは確か