SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334058/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[941: 匿名さん]

過去レスでインフレで金利が上がるから買え、
と書いてたポジさんもいたわけだが？

[942: 匿名さん]

いろんな人がいろんな意見を書いてる場所で、一人の意見を代表させたり、一人の意見を他と対立させるたりする意味が分からないね。

[943: 匿名さん]

豊洲4丁目と6丁目、どっちが格上？

[944: 匿名さん]

>>943
現状で6丁目に格など無い
実際あるのは東電施設とやっつけのキャンプ場ぐらいだしｗ
5年か10年もすれば評価も固まってくるんじゃない？

[946: 匿名さん]

どんどん買えなくなる、なら

10%上がったマンションを誰がリセールで買ってくれるのかね？

[947: 匿名さん]

いろんな人がいろんな意見を書いてる場所だから、それはそれで良し。

[948: 匿名さん]

マンション価格は需給で決まるので、インフレとか関係ない。
少子化で人口は減るから、長期的には土地もマンションも実質価格は低下する。
大幅なインフレがあれば名目上は若干は上がるかもしれない。

人気地区に関しては、今後も値下がりし難いというのはあるだろうけど、
豊洲は微妙と言うか、作られた人気のピークは明らかに過ぎているので、
あまり将来性はないと思うけど。

[949: 匿名さん]

いくら値段が高騰しようが、買わなきゃいけない人もいるので
結局、売れちゃうんだよね。
来年はもっと値上がりするとなれば、買っちゃうしね。

バブル崩壊後もこれだけは変わっていない。

物価の上昇とともに給料が上がる人もいれば
上がらない人もいるけどね。

[950: 匿名さん]

ここ限定、で買わなきゃいけない人はどんな人ですか？

[951: 住まいに詳しい人]

>マンション価格は需給で決まるので、インフレとか関係ない。

いえいえ、不動産価格は金利で決まります

最近の長期金利の上昇が
インフレ期待を反映したものなのか
それとも財政不安の予兆によるものなのか
今のところ判断はつかないけど
みんな慎重になっているのは確か

[952: 匿名さん]

希少価値がゼロの埋立地は需給バランスで価格が決まるよ。
山手線内とは違う。

[953: 金利に詳しい人]

＞951さん

今はちょっとした不透明感から金利がぶれているだけです。

黒田さんも余計な発言をするから仕方ないよね。

[954: 匿名さん]

株が値上がりするのが早すぎたからね。
国債は売られちゃいますね。

[955: 匿名]

＞894
豊洲に拘るなら豊洲買うのでは？

枝川は嫌なので、なんちゃって豊洲物件は嫌だけど…東雲だと豊洲にステップアップしたくなるから、とかあちこちでスタンプしてるヤツとか意味判らない。

ここ現金で買えるなら、白金高輪か麻布頑張って買うかもしれないな…

[956: 匿名さん]

豊洲に拘る人が多いなら、４丁目のパークタワーは
サッサと完売できているはず。

[957: 匿名さん]

4丁目のパークタワーは、立地にしても、物件にしても、魅力がわからない。どんな点があそこは良いの？

[958: 匿名さん]

豊洲駅徒歩時間じゃない？

[959: 匿名]

プラウドと大きくは斜め向かいみたいなものだし、階数は半分だしね。

駅からの距離考えたら、ここの推しポイントは何？
ゆりかもめで台場やお台場海浜公園勤務の人は良いと思うけど…
メトロ前提だと、どうなんだろ？
悪くはないと思うけど、買い物は銀座デパ地下？ララポ？東雲もイオンだけだけど…
地場の生鮮スーパーとか出来ないのかな？

毎日は使わないだろうけれど成城石井も歓迎しますが。

[960: 匿名さん]

白銀高輪も物件による。