SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334058/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[901: 匿名さん]

まあまあ、販売前で誰のマンションでも無いのですから、いろんな意見があって当然です。

[902: 匿名さん]

有明って別に広くないと思う。自分がSKYZとBACとPT東雲を比べた限りでは。

[903: 匿名さん]

豊洲の住不も捨てがたい。

[904: 匿名さん]

2年待てて34階以上前提ならSKYZ。
仕様がショボくてもどうしても有明ならBAC。
それ以外ならPT東雲。

[905: 匿名さん]

bacもそんなにしょぼい訳ではないんだけどね。何でかしょぼい事になってる。
ちゃんと自分で確かめないと、騙されて損するよ。

[906: 匿名さん]

>905
トイレに手洗いカウンター無いだけで十分引くわ

[907: 豊洲在住者]

三井東雲は悪い物件では無かったと思います。私も本気で検討してました。でも、今から検討しても、良い部屋は無いかな、と思います。最上階もレインボービューの角部屋も無いし。なので、今はここの比較対象にはならないかな。

[908: 匿名さん]

>907
確かにいまさら東雲はないな。ここは晴海の新しい方と比較する人が多いんじゃない。

[909: 匿名さん]

晴海は交通がだめだから検討対象にすらならないわ〜。あとあのでこぼこ天井ね。SKYZとか東雲の三井x清水物件見ちゃうと、三菱は無理。

[910: 匿名さん]

今、夜間の株とか見てるんだけど、まためっちゃ暴落してるんだけど、、、デフレの波には勝て無そうですね。

[911: 匿名さん]

今んとこSKYZが第一希望なんだけど、ここも見ておけ、って物件はどこよ。枝川、東雲、有明は検討外ではあるけど。

[912: 匿名さん]

SKYZ営業の何人かは以前PT東雲にいたから、PT東雲検討中にここのだいたいの坪単価は教えてくれたよ。
だから予算感が合わない人はとっくにPT東雲に決めちゃってる。いまからPT東雲の検討は遅すぎだね。
とはいえなぜか3期で盛り返してるけど。
でもここも34階未満は仕様選べないってちょっと微妙だよね。。。

[913: 匿名さん]

ここは室内のカラーも選べないんだよね。すでに階数によって、ナチュラル(薄)かフォレスト(濃)か決まってる。同じ階の人は、カラーの趣向が似てるってことだね。

[914: 匿名さん]

ここは選べなくすることでコストダウンはかってるんだし仕方ないかと

[915: 匿名さん]

販売開始はいつ？

[916: 匿名さん]

客が目標数まで集まったら。

[917: 匿名さん]

住友だしね。発売延期ありえるよ。

そうこうしてる間に、パークタワー東雲とかお買い得そうな物件がなくなっていく。

[918: 匿名さん]

パーク東雲は、購入層違うと思う。

[919: 匿名さん]

階によってカラーを変えるって野村の他物件でやってた。野村の手法かな？

青田売りって売る側の都合だし、竣工まで1年以上もあるんだから、カラーセレクトぐらいやってくれてもいいのに。セレクトって購入者にとって青田買いする唯一メリットなのに。

[920: 匿名さん]

長期固定金利30年で1％金利が上昇すると3000万円のローンだと返済額はいくら増えるのかな？
ちょっと計算してみるといいよ。