SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334058/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[301: 匿名さん]

デベは売れれば満足、銀行も金を貸したい。
だから低所得者でも買わせちゃうし、そういう人が入居後管理・修繕費を滞納というのは当然の懸念としてあるよ。ここに限らずにね。ここは超高級マンションではないし。

[302: 匿名さん]

銀行員の妻より。悪いけど、ホイホイ貸せばいいような、そんなバカな商売じゃないからｗ

[303: 匿名さん]

>301 ここは超高級マンションではないし

ここは超高級を装うマンションですよ。超高級3点セット。

豪華プール
大型天体鏡
高級バーラウンジ（別棟）

[304: サラリーマンさん]

301はサブプライム問題とか知らんのかね？
過去の失敗事例を人は教訓にするものなのだよ。少なくとも日本人は真面目だからね。これほどバブルを警戒する国もなかろう。
アメ公はアホだから10年もすれば忘れそうだが。笑

デベは売ればそれでおしまいは同意だが（と言うかそれが商売）、金貸す方は回収せにゃならんのだよ。
無能な低所得者に大金を貸すほどお人よしではないから安心汁。
何が何でも売りたいデベに対し、「返せる見込みのあるやつにだけ」金を貸すのが銀行。

[305: 匿名さん]

豪華ドッグラン
茶室
シガーバー
の３点セットがある近隣マンションは、高級を装う風にも見えないけど…

[306: 匿名]

幅広い年収層の1,000世帯が共有するプール・・・。これが豪華と言えるわけない。本当にいらないです・・・。

[307: 匿名さん]

平日朝なんか家の玄関から豊洲のホームまで20分以上ですか？

[308: 匿名さん]

だから～
何度言ったらわかるのかな？
ここは豪華でも高級でもない、でも困ってない、そんなザ・中流層の家庭ばかりだからｗ
そんなの価格帯見たらわかることじゃない。
すごい高いわけでもない、でも安いわけでもないってね。

何が何でも高級煽りをしたいネガ（⇒高級なわけねーだろ的な結びでｗ）も、
低所得者を装ったネガも、説得力ないから諦めなよ。

[313: 匿名さん]

やばっ！ポジ派なのにネガさんに洗脳されそう(〇>_<)
あら探し（よく言えば正直な意見）っていつの時代も巧い人いるよね。

[315: 匿名さん]

希望があるから人間生きていられる。

[316: 匿名さん]

＞ネガは現実を語り、ポジは希望を語る。

ネガは、買わない人か、買えない人
ポジは、すでに買うことを決めた人。

[317: 匿名さん]

購入を決めた人が、あえて倍率が上がって自分に不利になるようなことはしないよ。宣
伝しているのは誰かは容易に想像がつく。

それに対抗して、ライバルデベが集まる。その結果、検討者はそっちのけで足の引っ張
りあいの場になっちゃってる。匿名掲示板の末路。

[318: 匿名さん]

登録期間中は倍率がつかないようにってネガが始まるのもここの恒例。そのように自分だけ
よければってのが、将来のお隣さん候補ってのが分かるってのがこの掲示板の存在意義。

[319: 匿名]

317さんに同意。
でもここに関しちゃライバルデベによるネガは少ないでしょうね。

周辺住民によるポジ、
買えないネガ、
静観の検討者
ってところじゃないですか？

[320: 匿名さん]

徒歩１２分、やはり少し高いような気がする、管理費等も高い、これだけの所帯数であればもう少し安くないとねー。
バルコニーが広い割には、スロップシンクが無いのは、ちょっと不便かな・・・

[321: 匿名さん]

>295
あんたが目的を達成したらくそデベしか残らないじゃねーか。

[323: 匿名さん]

駅から遠いマンションはやはりダメだね。
ここは敷地も広いから表示以上に時間がかかる。
ゆりかもめはまともな電車ではないし。
晴海の三菱も同じ状況なので苦労しているわけだ。

[324: 匿名さん]

終の棲家のつもりの購入でも人生何があるか分からない。転売のことも想定しないとね。売るに売れないと身動きがとれなくなる。

[326: 匿名さん]

清水の境界梁ダンパーって塑性変形して建物を守るって仕組み。要はダンパーが壊れるってこと。長期修繕計画には自然災害は考慮してないから、どこからか費用を調達しなければならない。何度か地震があったら、お金をまかなえなくなって放置かもね。無人になるもう一つの想定パターン。

[327: 匿名さん]

325
震災前の記事ですね。
首都に大地震が40年の間に発生したら、なんて想定をしてない内容。

[328: 匿名さん]

>>318
残念ながらそのトレンドも終わりつつある
晴海クロノが良い例

もちろんどちらも財閥系大規模で注目度が高いのはその通りだけど、
レス数≒人気指数とはならない気がする

[329: 匿名さん]

境界梁ダンパーなんて安いだろ。
そもそもそれによって保護される資産の方が圧倒的に高いんだからあった方がいい。なかったらもっとコストかかる可能性があるわけで。

[330: 匿名さん]

価格決定なんですか？
家は、今週末2回目の訪問で管理費・修繕費・駐車場の代金を教えてもらえる話ですが・・・
価格が、決定とは？下がらないままなんですね？
芝浦工大などの話やら、あまり魅力がない物件になってきましたね？

そく完売しようとは思ってないのですね？

どうしようかな？2棟目まで待つかな？来年販売ですよね？
もう、掘ってますよね？

[331: 匿名さん]

>330

要望書これからでしょ。要望書の集まり具合で、価格調整するのが普通だから、まだ、決定するタイミングではないはず。

[332: 匿名さん]

>>331
公開されてる価格表から数十万の微調整でしょ？
大規模JVだし抜本的な見直しはありえないと思うけど

[333: 匿名]

332
その通り。価格下げるってことは「人気がなかった」って言っちゃうも同然ですし。

[342: 匿名さん]

アベノミックスも何もここは開発後の価格。
頼みの開発も大学が土地買ったから撃沈・・・
シンボル2号決定！

[343: 匿名さん]

へなちょこ大学ならともかく、一流大学が進出する意味は大きい。

[344: 匿名さん]

芝浦大学が一流？
寝言は寝て言え

[348: 購入検討中さん]

芝浦工大一流って、偏差値知ってます⁇
価格決定なんですね。人気物件だから高めでも仕方ないですねm(__)m

[349: 匿名さん]

どこの物件でも要望書を集めて、売れる見込みのある分を売りに出す。即日完売は売る側の演出。

ただ、ある程度まとまった戸数を売り出さないと、それでも不振ってのがばれちゃうから、見込み客が集まるまでずるずると延びるってパターンもある。

[350: 匿名さん]

1期で何戸売りに出るか見物ですね。