SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334058/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[196: 匿名さん]

安ければ、買うんだけどなあ～。

[198: 匿名さん]

>197
それは無理だわ。諦めな～。

http://www.tokyo-wonderful.com/plan/plan_80fe.html

[199: 匿名さん]

この価格で「高い、高い」って連呼してるってどういう事なんだろう。
普通の湾岸価格の豪華タワーマンションじゃん。

この価格で買えないなら、普通に千葉とかでチープな団地型マンション買うしか無いんじゃない？

[200: 匿名さん]

今時めずらしいくらいのワイドスパン設計ですね。。。。

豪勢な。。。。

[201: 匿名さん]

うーん、この価格で高いと思ってる人は、無理して買わないで欲しいです。

将来のご近所さんになる人は、やっぱりある程度の年収ある人じゃないと。。。。

[202: 匿名さん]

高いって予算に対してじゃなくて、マンション名の価値に対してってことでしょ？

[203: 匿名さん]

250のところ150以下って、センスなさすぎ。

[204: 匿名さん]

またデベの慌てる姿みたいなー、大量売れ残りでネガの聖地になるね。候補No1.

[205: 匿名さん]

予算に対してとか、マンション名に対してとか意味不明すぎ。

高いか安いかは、その人の収入による。

もうね、「高い」って思った瞬間に君にはその物件は無理なのよ。

豪華タワーマンションを諦めてチープな団地型にするか、豊洲諦めて枝川にするかしか選択肢って無いでしょ（笑）

[206: 匿名さん]

そもそもマンションっていうのは高いものなの。
それを「高い。高い」って、、、、当たり前だって言うの。

誰でも買える値段に設定するわけ無いでしょ。

[207: 匿名]

マンション名の価値

“名”って必要？

何に価値を見いだすかは人各々。

どこまで本気かやっかみかは判らないけど、割高と考える人もいるんだ、程度は認識しても良いのかも。
勿論、妥当、割安と感じる人もいるだろうし…

アベクロバブルはバブルで終わるか否か？

私は背伸びしてカツカツな隣人も嫌ですが…外人だらけ、も嫌かな？
結構、大声出しますよね？

[208: 匿名さん]

すいませんね。マンション名じゃなくてマンションの価値ですわ。反応早くてﾜﾛﾀ

[209: 匿名さん]

構造説明会に行ってきましたが、話を聞いて検討見送りを決めました。
理由は色々ありますが、一番はトライスター型を選択するメリットを見出せなかったことです。
ただ、液状化についてはここまで対策しているなら大丈夫かなとも思いました。

[210: 匿名さん]

>205
頭悪そうですね。考える視野が狭いとでも言うのかな。
100円の缶コーヒーが1000円で売られてたら、高いって言わないの？

[211: 匿名さん]

住民が何でここに365日いるんだろ。こうは成りたくないわ。

[213: 匿名さん]

たまに湾岸にいるね、２４カ月、値段を下げながら並んでる人。

[214: 匿名さん]

ババってちゃんと書いてあるカードは誰も抜かない。

わかってると思うけど、一応、念のため。

[215: 匿名さん]

>>214
俺はそうゆうのあえて引きたくなるんだよね。

[216: 匿名さん]

×すいません
○すみません

[217: 匿名さん]

ここが高くて手が出ないなら無理せず東雲辰巳の団地タイプにするしかないでしょ。

[218: 匿名]

＞208さんはただの暇人かと


ﾜﾛﾀ発言あちこちでしてる気が…

[219: 匿名さん]

そもそも金掛け過ぎじゃないかな。このマンション。

[220: 匿名さん]

>>201
安心して下さい。あなたの家の上下左右は空室かモデルルームで買い手いないから。

[221: 匿名さん]

>220
理想的ですね。管理費・修繕費は不動産会社に払ってもらえるし。

[222: 匿名さん]

なるほど、しかも静かだし。。。

[223: 匿名さん]

ELVも俟たなくて乗れるし。。。
自分が走り回っても迷惑掛からないし。。
いいですねぇ。

[224: 匿名さん]

>221
毎週末隣のモデルルームに住民でない人がドタバタ・・・
大雨の日は雨合羽着て豊洲まで20分・・・
リセールするにしろ新築未入居物件が大量に売り出されてるため大幅値下げ必至・・・

お悔やみ申し上げます・・・

[225: 匿名さん]

＞220さん

皮肉たっぷりのつもりだろうけど、住民にとって斜めも含め、近隣8戸全て未入居って超ハッピーかも。

[226: 匿名]

あと88！頑張りましょう！

[227: 匿名]

早っ！

もうそんな…

[228: 物件比較中さん]

先程、フジテレビのMr.サンデーで、南海トラフ巨大地震が起こった場合、江東区で最大2.4mの津波が来ると言っていました。
このマンションは、水浸しでしょうか?

[229: 匿名]

2.4Mなんて、せいぜい2〜3階。下層の方は保険集めにね。

[230: 匿名]

集め→厚め

すんません

[231: 匿名]

205は可哀想人！色々なスレで買えない人は枝川などの団地型マンションを買えと馬鹿みたいに言っている。多分この人は豊洲に近いチープな団地型マンションに住んでいる人で、悲願のタワマンを買えなく悔しくて色々スレで鬱憤を晴らしいるのですね。可哀想な人なのでこれからの色々なスレで同じ事が書かれも、今まで通り無視でお願いします(笑)

[234: 匿名]

232

そういう人はそうなのでしょう。

こちらは検討対象外物件、ということで。
さようなら

[235: 匿名さん]

以前も、さよならって言って無かった？

もう来るなよ（笑）

[236: 匿名さん]

買えなければ、枝川のチープな団地型を買うしか無い訳ですよ。

少なくとも、豪華タワーマンションは諦めなければならない。

当たり前の事ではありませんか？

[237: 匿名さん]

検討対象外の人はわざわざ書かなくてもいいのに、気になってスレ開いちゃうんだろうね。かわいいね。

[238: 匿名さん]

ここはAP+８メートル。

２，３メートルだと、、、護岸を舐める程度かと。

[239: 匿名さん]

欲しくて欲しくてたまらない。
でも、高くて買えないって感じかな。


この価格で高いと感じちゃうような人は、豪華タワーマンションは諦めたほうが幸せになれるのではないかな。
プールとかも無用だろうし。（笑）

団地型マンションがお似合いですよ（笑）

[240: 匿名さん]

昨日さっそく要望書出そうと思っていったら、
事前審査かけろって。
年収1200～1400万くらいないと難しいですよって。
7000万のローンは年収1000万でも落ちることがあるといっていました。
要望書で事前でふざけています。
この強気な態度だと、安心して気持ちよく買えませんね。

共同事業体だから、お客様って姿勢は少ないのかな。

[241: 匿名さん]

>239
豪華タワーマンションの代表格　ワールドシティータワーも団地化しています。

[242: 匿名さん]

タワーなのか、団地なのかハッキリしなさいよ。

タワーが団地って意味が分からん。


ワールドシティタワーズは、タワー型だったはず。

[243: 匿名さん]

うちは年収８００万くらいですけど、審査して合格でしたよー。

[244: 匿名さん]

団地型って、長谷工みたいなやつでしょ。

[245: 匿名さん]

マンションを検討するなら、最初に豪華タワー型にするか、チープな団地型にするかくらいは検討しなきゃね。

タワーマンション見てからだと、団地型はチープすぎるように思えるから、なかなか買えなくなるよ。

[246: 匿名]

まあ、年収1000ならローン4000〜5000が良い所では？
ストックによると思いますが。

[247: 匿名さん]

高いと思っちゃうような人って、団地型がお似合い何じゃない？
「安い、安い」って大喜びしちゃいそう。（笑）

[248: 匿名さん]

団地型がいいならトイレに手洗いカウンターも付いてないBACがいいんじゃない？

[249: 匿名]

＞240

お客様にならなくて良い程度の方なのでは？貴方が。

早々に管理費滞納しそうな人に労力割かないでしょ。デベ営業も。

[251: 匿名さん]

ここのタワーの形は
昔の公団住宅のスターハウス型に分類されるわけだが。
団地型ってことなのかな？

[253: 匿名]

中央に住んでいますがこのスレ実に面白い！江東区でしか買えない人がとても欲しがっているのと、江東区で欲しいがいても買えない人とがいて、ﾎﾟｼﾞとネガが言い荒沿っていて面白い。これからの戦いも面白く見て行きたいと思います(笑)

[259: 匿名さん]

今週構造説明会行かれた方如何でした？ 私は来週ですがオプションとか色とか資料貰えましたか？

[260: 匿名さん]

団地型しか買えないなら、団地型買うしか無いんじゃない？

俺は豪華タワーマンションが好きデス。

[261: 匿名さん]

BACは明らかにタワー型だと思うよ。

[262: 匿名さん]

豪華タワーマンションと、チープな団地型の違いくらい知っておこうよ。


あと、スーパーゼネコンと3流施工の違いとか

財閥系デベと、3流デベの違いとか。

[263: 匿名さん]

2013年1番の人気物件のスレで煽っても無意味でしょうに。

[264: 匿名さん]

>261
BACは見た目はタワー型だけど仕様が団地型。ハイブリッドだね。

[265: 匿名さん]

意味不明。BACはタワーマンション型かと。
団地型というのは、長谷工みたいなやつでしょ。

[266: 匿名さん]

これだけ情報が出てるのに、いまだどの部屋買うか、みたいのが話題にならないね。いまだ、高いだの、立地がどうだの言ってる。いつからそれ、言ってるんだよ。買わないなら、買わない。買えないなら、買えない。そろそろ他のところに行けばいいのに。そろそろ検討者スレをかいししませんか？

[269: 匿名さん]

240
フルローン組もうととしてるの？ 7000万円超の物件検討してる人が、僅かな頭金しか無かったら、心配にもなるじゃない？

[273: 匿名]

ビバリーヒルズなんて無縁。ここは庶民派マンションですから。
変に富裕層面せずに、物件の話をしましょう。

[277: 匿名さん]

>265
よく中身を勉強しようね。

[279: 匿名さん]

>269
5000万しか頭金払えないんですが、何か？

[280: 匿名さん]

>243
頭金多いか、下層階か狭いところならね。

[281: 匿名さん]

>243
ん？へんだな。
土曜日から要望書受付で、審査には時間がかかるから、もう審査されたってのはおかしいな。

ここは嘘つきが多いから当てにならん。
ポジでも、こういうやつらと同じマンションに住むのは嫌だな。

[282: 匿名さん]

うちはもう審査終わりましたよー。

[283: 匿名さん]

庶民か富裕層かって言われたら、富裕層向けの豪華タワーマンションって事になるんじゃないかな。

[284: 匿名さん]

うちは審査終わってます。
会社員であれば、年収は800万程度あれば、十分に通るそうですよ。

ただ、年収高くても自営業の方はなかなか通らないという話を聞きました。

ご参考までに。

[285: 匿名さん]

別物件だけど年収700ぐらいで試しにやった5000万以上のローン審査通ったしな。やっていけるかは別として審査は通るだろうね。
会社員勤続13年。

[286: 匿名さん]

年収800万の人が買うこのマンションは裕福層向け豪華タワーマンションにはほど遠い。

[287: 匿名さん]

十分に富裕層向けかと。

[288: 匿名さん]

倍率下げ工作が始まったという事なんでしょうねぇ。

東向き低層は激安なのに、永久眺望、緑と水辺の景色。
このあたりは1期で完売しちゃうんじゃないかな。

[289: 匿名さん]

植栽によって虫と蚊に悩まされる東低層のこと？

[290: 匿名さん]

75Esは巨大な柱のせいで南からの日差しが完全に遮られるようにしか見えないのだが。西向きは首都高が近くて遮るものが何もないからかなりの騒音の覚悟が必要だな。

[292: 匿名さん]

俺は買うけど。
日本全国海だらけだよ。

[294: 匿名さん]

何で検討してない人がここに来るの？（笑）