SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334058/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[117: 匿名さん]

男子校生好きにはたまらない好立地のマンションになりましたね。

[118: 匿名さん]

まぁ、豊洲の発展の為にも良いかもしれませんねぇ（笑）

人が集まる施設ができると、それに応じてお店もできるということ。
住みやすい街になるのは大歓迎です。

[120: 有明住人]

>95
>76は中卒のマンション営業だから なにも知らないのは仕方ないが、
そう思うなら自分がJABEEについて何かコメントしたらどうですか？

>理系は最低でもマスターまではいかないと、企業の研究職には就けないよ。
なぜ研究職なのですか？　年収が高いのですか？

・日本の民間企業のノーベル賞受賞者は大卒でした。
・最近の受賞者は自宅の洗濯機を修理中に受賞の知らせを受ける。

結局私が言いたいのは、自作自演お疲れ様です。

[121: 匿名さん]

豊洲がどんどん開発されていくのは、不愉快です！！

お金持ちだけが、お金持ちエリアに住めるのは不公平だと思います

[122: 匿名さん]

ガッカリ度がヒドイな。もはや検討者はいないね。

先日のMR情報提供者も大学寮のネタで買うの止めた訳だし、
この影響はどれほどなのか。

[123: 匿名さん]

町全体が、地方のローカル駅によくあるセレクトになりましたね。

[124: 匿名さん]

121
豊洲シエルやパークシティや４丁目５丁目マンションが、
庶民でも買えた安いマンションだったのを知らない人なんですね。

[125: 匿名さん]

寮ではなくて、付属高校だという話ですよ。

[126: 匿名さん]

ネガがガッカリして、ポジが嬉しがる様子は、いつもどおりだと思いますがねぇ。（笑）

[127: 匿名さん]

ひと通りの街の機能は勢揃いできたって所かな〜〜？

[130: 匿名さん]

何にせよ。10年後には半数はいなくなるし、永住じゃないから関係ない話ですよね。地域ネタは一戸建て組におまかせです。

[131: 匿名さん]

想定と違うねー、騙されたねー　お客さん！

[132: 匿名さん]

次の落札は、またビバホームかな。。

[133: 匿名さん]

ビバホームは３丁目ですよ〜〜。

[135: 匿名さん]

北向き永久眺望確保かぁ。選択肢が変わるなぁ。

[136: 匿名さん]

値下がりする話でしょｗ　買うのやめた人が出てる訳だから。

[139: 物件比較中さん]

男臭い工業大が隣に来るくらいならせめてフェリス女子大とか大妻女子大とか聖心女子大に来て欲しかったお。

[141: 匿名]

139
気持ちわかる

[143: 匿名]

＞135
永久展望？なぜそうなるんですか？

[144: 匿名さん]

北向きの永久眺望確保でしょ。
北向き検討者はラッキーだと思う。

[146: 匿名さん]

新宿のコクーンタワーとか、明治大のリバティタワーとか知らんのか。

[147: 匿名]

知らないみたいね。

[148: 匿名さん]

>>145
直近では下がってるみたいだよ。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/T201304.pdf

[150: 匿名さん]

長期金利も上がってきてるからどうだろうね。庶民が買ったら悲惨なことになるよ。

[152: 匿名さん]

３５年固定金利が安いから、固定で買ったら？

無理なら半分くらい固定にするとか。

[153: 匿名さん]

長期金利が暴騰するときには、家賃も暴騰してる。

庶民は、買っても地獄。買わなくても地獄となる。


唯一助かる方法は、安く買って固定金利。

[155: 匿名さん]

ネガはガッカリ、ポジはホルホル。

これだけリアクションが異なるのも面白い。

[157: 匿名さん]

庶民も定義が難しいよね。

ここ検討している人って年収1000、ストックもminimum2000はあるでしょ。

私は40overなので、ストック5000近くありますが…

とりあえず借金いっぱいでいくつもりです。
やばそうになったら全力で返済します。

[158: 匿名さん]

またいつものポジの偽造精神だよ。

東北の震災翌日も、寝てて気づかなかった、グラス一つ動かなかった、などなど、あの時と同じ。

[159: 匿名さん]

>>153
そんなことないよ。日本では不動産価格の上下と比べて、賃料は全然追い付かないことが多い。

賃料値上げはよほど条件が整わないと裁判になれば大家が負ける。
それを知っているから仲介業者は値上げを避けたがり、大家も上げない人が多いのですよ。

[160: 匿名さん]

311の時は大げさかもしれないが、タワーマンションだとゆっくり揺れるので気が付かない事は多いよ。

実験してみたら分かるけど、鉛筆ほどの長さの棒と、３メートルの棒、同じように揺らしてご覧。
３メートルの棒はゆったり揺れる。

[161: 匿名さん]

賃料の値上げは、途中値上げはその通り。
しかし、契約更改の時は、自由に大家は値上げできるよ。

プチバブルの時も、都心の住宅は値上がりしまくりだった。
値上がりしなかったのは郊外だけ。郊外は値上がりも値下がりも遅い。

[162: 匿名さん]

「買ってはいけない」と連呼しなければいけない位に、人気物件ってことでしょ。
どのページ見ても、この物件が２０１３年度の最も注目を集めている物件に変わりはないわけで（笑）

[163: 匿名さん]

建築技術は日々進化していますし、容積率は日々緩和され、土地は日々地上げが進みます。
これが逆戻りすることはありません。

家電製品と同じで、マンションは値下がりしていく運命にあるものですよ。

[164: 匿名さん]

シンボルは良いマンションだと思うよ。
ネガには買えない価格なだけで（笑）

[165: 匿名さん]

アベノミクスで値上がりが始まる２０１３年冬。
値上がりしまくって買いにくくなる２０１４年夏。
さらに値上がりしてるが、家賃も値上がりしててきつくなる２０１４年冬。


いつまでに買えばいいか分かりますか？

[166: 匿名さん]

なぜ、豊洲が値上がり続けているのか、理解できないんだろうなぁ。

＞建築技術は日々進化していますし、容積率は日々緩和され、土地は日々地上げが進みます。


さて、なんで値上がりを続けてるんでしょう。