SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334058/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[4: 匿名さん]

子供が騒ぐくらいでガタガタいうやつはここ買うなよ。そんなやつが一緒のマンションの住人だと鬱陶しい。

[5: 匿名さん]

>4
オマエもな

[6: 匿名さん]

森高タワーに住みたい

[7: 匿名]

元気な子供は微笑ましいよ。
そういう子供は遊び疲れて夜はぐ〜すか寝るもんだ。

バカ親と夜中にカラオケやドンキ行って帰宅、ハイテンションで奇声発するガキ、ドタハタお遊戯(もどき)する餓鬼は嫌い。
それを容認するバカ親は大嫌い。

[8: 匿名さん]

ロビーで子供が走り回ってもスケボーやってもいいと思う。
外で遊んでて事故にでも会ったらかわいそうだよ！

[9: 匿名さん]

どこで遊ぶにでも何するでもチビッ子は事故に気を付けてね！

[10: 匿名さん]

サブタイトル自慢のドヤ顔変な評論家は消えて欲しいなあ

[11: 匿名さん]

隣の公園目当てでここを買うファミリーもたくさんいるでしょう。公園で遊んでくれてもマンション内で遊んでくれてもいいです。少しでも騒ぐと子供や親を非難して手付金蹴ってまでここに来るような人とは一緒に住みたくない。

[12: 匿名さん]

他のマンションの手付金捨ててまでしてここを買った人がいざ住み始めてみて騒いでいる子供を見つけた時、一体何をやらかすか想像したら怖いなあ。

[13: 匿名]

今は親世代もしょ〜もない。
バカ大学出て就職出来ないヤツが量産されるわけだ。

[14: 匿名さん]

買えないなら諦めたら良いのに

[16: 匿名さん]

手付金捨ててまでしてここを買う人はいませんよ

[17: 匿名さん]

人気エリアで煽っても無駄でしょ(笑)

[18: 匿名さん]

モデルルームは、大繁盛

なんで、こんなに人気あるの？


埋め立て地なのに

[19: 匿名さん]

豊洲カーニバル効果。後で写真アップします。

[20: 匿名さん]

お金持ちが多いマンションは、何かと便利だよ。


医者や弁護士がご近所さん。

[21: 匿名さん]

アベノミクスで値上がり始まるのも、そろそろかな。

[23: 豊洲在住者]

2回目のモデルルーム訪問してきました。
新たな情報としては、すべての住戸で価格が決定しました。わずかに調整は有りますが、価格帯は変わりません。一部には値下げされる、なんて噂がありましたが、それは無さそう。
人気の間取りは、南ウイングの西側角部屋と、西ウイング南側角部屋。30階以上の高層階が人気らしいです。オプション選べるからなかぁ。

[24: 住まいに詳しい人]

豊洲６丁目に住民なんていないでしょｗ

鬱陶しい豊洲ポジは適当にスルーすればいい

[25: 豊洲在住者]

2回目のモデルルーム訪問で、もう一つ衝撃のニュース。北側の空き地が落札されました。芝浦工大に…
てっきりスーパーなどの商業施設が入るのかと思ってました。まだ店が無いとは決まってはいませんが、買い物はやはり豊洲駅になりそうかな、、、
ちょっとネガさん歓喜のネタですが、確かに不便ですので、残念なお知らせです。

[26: 豊洲在住者]

モデルルームでは、すでに全住戸の価格、管理費、25階までのカラーセレクトがわかりす。眺望と日照のシミュレーションも詳細なものができてます。

眺望に関しては、東電データセンターを避けるには、25階以上が良いかも。豊洲新市場とレインボーブリッジの重なりを避けるには、15階以上かな。西向き住戸であれば10階以上でほぼ富士山ビュー。

いろいろ検討しましたが、運河と富士山、レインボーブリッジの景色がよい、ってことで、我が家は南ウイング西向き角部屋狙いにほぼ決定。特に西方面の運河ビューがいい感じだと思う。

[27: 匿名さん]

今日の宮城地震も長周期タイプだったみたい。
内見中に遭遇するかも。
エレベーター停止とかね。

[28: 住まいに詳しい人]

>人気の間取りは、南ウイングの西側角部屋と、西ウイング南側角部屋。

一度、深夜の勝どき橋に行って
市場から200mの距離ってどんな様子なのかを観察した方がいいと思う

マンションに近いのは青果部門で鮮魚部門は奥の方だから
トラックの騒音は環状二号線の走行音だけだとは思うが
一晩中照明が煌々としているはどーかな？

まあ、人間の適応力ってすごくて
騒音もそーだけど、1週間ですぐに慣れちゃうんだけど
リセールバァリューとか色々あるからね

[29: 匿名さん]

大学ができると言うことは柏の葉みたいに発展するということですね。

[30: 匿名さん]

土地がただ同然
しかも三流大学

[31: 匿名さん]

学園都心って嫉妬の対象なんだね、榊池袋はちがうの？

[32: 匿名さん]

大学とか嫌がらせかよー。てかJVで落札しろよ！
三井だけで複合開発した方がよかったね。
パークタワー東雲にしようかな…

[33: 匿名さん]

どこの物件でもバカもいれば貧乏もいる。
当たり前だけど…
まぁ、江東区は、っつうか、豊洲周辺スレは暇人、貧乏人比率が高いなぁ…
伸ばせば手が届きそうな物件が多いからかな？

[34: 匿名さん]

結局値下げなしか。。竣工までにゆっくり売ってくつもりなんだね。

[35: 匿名さん]

大学と分かって検討やめる人もいるのかな…

[36: 豊洲在住者]

>35
できたとしても、たいした施設はできないですし。本気で検討してる方なら、その位は折り込み済みだし、止めないのでは。もちろん残念ですけどね。

ちなみに、決まったのは芝浦工大が落札した、ってこと。大学ができるか、何ができるか、は決まってません。

[37: 匿名さん]

芝浦工大が落札して、商業施設を運営するとは思えませんが。

[38: 豊洲在住者]

>37
それは期待できないですね。豊洲の芝浦工大のように、最低でもコンビニくらいは、できるのでしょうかね。

[39: 匿名]

眺望の邪魔になる事はないので、別に良いのでは？

バカ息子用に買う金持ちいて需要↑

[40: 匿名さん]

最近の大学は、高層の校舎を建てる場合もありますよ。

[41: 匿名さん]

住むとこの近くに大学って言うのがそもそも嫌じゃないですかね？
小中と違って子供が通うわけでもないし。
まぁキャンパスと確定した訳ではないけど。

[42: 匿名さん]

大学ができちゃいけないの？

こんな所に商業施設を作ってくれる物好きな業者は、どこがある？

[43: 匿名さん]

のらえもんブログより、早い情報がでたか。この掲示板もやるじゃないか。

[44: 匿名さん]

のらえもんブログは信憑性があるけど、ここは嘘の塊でしょ。

[45: 匿名さん]

芝浦工大の件も嘘なのかなぁ

[46: 匿名さん]

45
豊洲在住者さんのレスは、信用できるでしょ。あの人はポジもネガも書くし。

[47: 匿名さん]

工業大学ぐらいしかないでしょ。　　周りが海じゃ、店や商売はできないよ。

[49: 匿名さん]

豊洲は都心ですよ。豊洲通勤の方には良いと思う。

[50: 匿名]

東大は？

[51: 住まいに詳しい人]

>>46
豊洲在住者さん自身は誠実だと思うが
書いている内容が正しいかは、微妙なところ

[52: 匿名さん]

豊洲在住者さん、芝浦工大が落札した土地というのはあの街区の残り全部でしょうか？それとも一部でしょうか?

[53: 購入検討中さん]

今日、シエルの2階のロビーで、3歳くらいの子たち、５，６人が
ソファーをトランポリンとか言って遊んでいた。
親は居ない。
しかも夜の8時半過ぎ。
こういう放置親がいるのも何だかなって思う。

子供が元気なのは仕方がないけど。
共用施設で騒がせるのはどうかなと思う。

マンションの管理会社もしっかり、管理してもらいたいと思う。

[54: 匿名さん]

シエルの住人？
3丁目にしてみたら。
雰囲気違うと思うよ。

[55: 匿名さん]

外国人留学生の寮とかだったりして。
スーパーとかいろいろ入るかもね。

[57: 匿名さん]

3丁目のような豪華さが欲しい所。

[58: 匿名さん]

理工系大学や学部が都心から離れた僻地に多いのは、実験や実習をするのにスペースが必要で、このために広い土地が必要です。

[59: 匿名さん]

3丁目の芝浦工大、オープンキャンパスで良いですよ。建物もオシャレで、よく撮影に使われていますよね。6丁目も学部ができるの？

[60: 匿名さん]

学園都市かぁ。。。


ちょっと豊洲の方向性変わってきたねぇ。

まぁ、良い方向に変わっていくのは良い事だと思う。

[61: 匿名さん]

笑笑などの居酒屋しかできないなこれは

[62: 匿名さん]

東雲のほうがマシだね

[63: 匿名さん]

そういうのはできないでしょ。繁華街じゃあるまいし。

有明にも大学できたでしょ。何ができたかというと、おしゃれなロハスカフェ。
そんなもので終わりでしょう。

賃貸需要も出てくるし、飲食店の需要も出てくる。
悪い事じゃないと思うよ。

[64: 匿名さん]

豊洲には、すでに芝浦工大あるよ。

笑笑？？ありませんよ。

[65: 匿名さん]

芝浦工大の寮ができるんだっけ？

[66: 匿名さん]

このwonderful projectの中に芝工大も入るということ？

[67: 匿名さん]

いいえ。違いますよ。

[68: 匿名さん]

オシャレカフェの需要が増えるのは良いことですよ。

[69: 匿名さん]

ガッカリ度がすごいな。ヒシヒシと感じるね。

[70: 匿名さん]

自分は芝浦工大の学生ですが、
はっきりいってうちの大学はお勧めできませんね、
ＪＡＢＥＥとかいう資格制度や学生課のサポートが最悪。
講義内容も間違いだらけ、偏差値以下かと
この大学はまじめに勉強しているのではなく、
レポートのコピーで成績稼いでる人がほとんどです。
知名度は低いです。
入試は簡単です。いわゆる各教科１０日シリーズで十分。
偏差値は大学入ってから役に立ちません。
就職ですが、院にいかないとうちの大学は糞です。

[72: 匿名さん]

モータリゼーションの車のコースとか出来るんでしょうね。

[73: 豊洲在住者]

>51
確かに、外れることも多いですね、、、平均単価も外したし、、
でも基本は見聞きしたことしか書いてませんので、嘘は付いて無いです。なるべく、書かれていない事をシェアしようと思ってますし、ガセは書かないように気をつけてはいますが、間違えてたらごめんなさい、って事でお許しを。

[74: 豊洲在住者]

>52
すみません、そこまで確認してなかったです。
聞いたのは、駅にもっとと近い一画は芝浦工大が落札した、ということです。今後、モデルルーム行く方は追加の確認、お願いします。

[75: 豊洲在住者]

豊洲シンボルの対岸にも、大学が誘致されるみたいですね。江東区として、豊洲周辺への大学誘致にチカラを入れる、との記事を最近見ました。

[76: 有明住人]

>70
本当に学生かわかりませんが、

>ＪＡＢＥＥとかいう資格制度
勘違いするといけないから一応述べておくと、認定（資格）は教育機関（大学）に与えられるものです。

>講義内容も間違いだらけ、偏差値以下かと
具体的に何が間違いだったのですか？
あなたのほうが間違っている可能性もありますよ。

>レポートのコピーで成績稼いでる人がほとんどです。
だからどうしたのですか？　他人のことはどうでもいいと思いますよ。
自分はどうなんですか？
そもそもJABEEの成績評価基準では単純なレポートでは成績が貰えないはずです。

>就職ですが、院にいかないとうちの大学は糞です。
就職は大学や成績は関係ありませんよ。
企業にしてみれば大卒ですぐに就職してもらったほうがよいに決まっています。
ただ大学院に行く人に（仕事が）できる人が多く、結果として有利に見えるだけです。
そんなに嫌なら別の大学院にすればよいのではと思いますが？
（こんな掲示板に書き込みをするバイトを辞めて）

[77: 匿名さん]

大学が落札では、今後の周囲の発展も抑えられますね。。ずっとこのままで注目もされない気がします。

[78: 匿名]

学生の賃貸需要とか…。
高級で人を選ぶマンションですよね？

[79: 匿名さん]

ニューヨーク、Wikiより。
ウォール街を擁するニューヨーク市のマンハッタンがニューヨーク州のそして世界の中心であるといえる。


マンハッタンを夢見てきた、それには金融企業の誘致が絶対条件だった。
世界の金融シティ。マンハッタン。

だからゴールドマンサックス、ソシエテ、メリルリンチ。。年収３０００億のファンドマネージャや社員。
これらエリートが集う街になるはずだった。。


豊洲に期待した。。しかし。。芝浦工大？？？
学生の家賃４万の寮やアパートが散乱するに決まってる。反対運動しよう！！

[81: 匿名さん]

学生がうじゃうじゃいる街には住みたくないね。豊洲はそこが良かったのにさ。

[82: 匿名]

芝浦工大の付属中高ができると聞きましたよ。
どの程度のランクの学校かわかりませんが、、かえつも有明にきて偏差値が雲泥の差ですよね。

[83: 匿名さん]

http://www.tokyo-wonderful.com/wonderful_life/symbiosis/index.html

上で話題になってるのは駅の北側の空き地。この図から分かるように商業施設が予定されてるのはCubeの北。商業施設ができなくなった訳ではない。

ただし、芝浦工大とか付属中高とか、自分の居住区域にいらないなー。

[84: 匿名さん]

男子校とか、かんべんしてくれ

[87: 匿名さん]

＞＞83
駅の北側ということはワイルドマジックのあるあたりのことですか?それとも新豊洲駅に面した区画ですか？

[88: 匿名さん]

魚市場と変電所と大学とマンションの町で終わっちゃうのか6丁目は、、、

[89: 匿名さん]

市場は良いよ。うまい寿司、食べれそう。

[90: 匿名さん]

豊洲に足りなかったモノが、これでまた一つできる事になりましたね。
「豊洲にはココが足りない」って言ってた頃が懐かしい（笑）

オシャレなカフェや定食屋が増えるのを期待してます。

[91: 匿名さん]

学園都市としての機能も持つ事になったのは良い事だと思うよ。

[92: 匿名さん]

運河沿いの親水公園や、児童公園など、緑の多さも忘れずに〜〜。
この辺りの気持ちよさが豊洲6丁目の魅力になっていくんじゃないかな。

あ、新豊洲はゆりかもめの駅名であって、地名ではないですよ。
間違えないように〜〜〜。（笑）

[93: 匿名さん]

綺麗な街が出来上がりそうですな〜。

[94: 匿名さん]

グリーンエコアイランドってコレですね。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

検討者は熟読されることをオススメいたします。

[97: 匿名さん]

まぁいいんじゃないですか？
学園都市になれば、それだけ人の幅が広がる。

公園や親水公園やキャナルウォークが整備されれば、綺麗な街も出来上がるし。
豊洲の第二弾としては、十分な環境が整う。

[98: 匿名さん]

例えば、自由が丘に大学を誘致するとするじゃん？
4万の家賃の賃貸マンション、、、、できると思う？？
まさかね（笑）


神保町に大学あるじゃん？？
4万の賃貸マンション、、、ある？


もうちょっと考えて書こうな〜〜〜。（笑）

[100: 匿名さん]

学園都市って、、、

糞学校ができたところで、、、