SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334058/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[146: 匿名さん]

新宿のコクーンタワーとか、明治大のリバティタワーとか知らんのか。

[147: 匿名]

知らないみたいね。

[148: 匿名さん]

>>145
直近では下がってるみたいだよ。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/T201304.pdf

[150: 匿名さん]

長期金利も上がってきてるからどうだろうね。庶民が買ったら悲惨なことになるよ。

[152: 匿名さん]

３５年固定金利が安いから、固定で買ったら？

無理なら半分くらい固定にするとか。

[153: 匿名さん]

長期金利が暴騰するときには、家賃も暴騰してる。

庶民は、買っても地獄。買わなくても地獄となる。


唯一助かる方法は、安く買って固定金利。

[155: 匿名さん]

ネガはガッカリ、ポジはホルホル。

これだけリアクションが異なるのも面白い。

[157: 匿名さん]

庶民も定義が難しいよね。

ここ検討している人って年収1000、ストックもminimum2000はあるでしょ。

私は40overなので、ストック5000近くありますが…

とりあえず借金いっぱいでいくつもりです。
やばそうになったら全力で返済します。

[158: 匿名さん]

またいつものポジの偽造精神だよ。

東北の震災翌日も、寝てて気づかなかった、グラス一つ動かなかった、などなど、あの時と同じ。

[159: 匿名さん]

>>153
そんなことないよ。日本では不動産価格の上下と比べて、賃料は全然追い付かないことが多い。

賃料値上げはよほど条件が整わないと裁判になれば大家が負ける。
それを知っているから仲介業者は値上げを避けたがり、大家も上げない人が多いのですよ。

[160: 匿名さん]

311の時は大げさかもしれないが、タワーマンションだとゆっくり揺れるので気が付かない事は多いよ。

実験してみたら分かるけど、鉛筆ほどの長さの棒と、３メートルの棒、同じように揺らしてご覧。
３メートルの棒はゆったり揺れる。

[161: 匿名さん]

賃料の値上げは、途中値上げはその通り。
しかし、契約更改の時は、自由に大家は値上げできるよ。

プチバブルの時も、都心の住宅は値上がりしまくりだった。
値上がりしなかったのは郊外だけ。郊外は値上がりも値下がりも遅い。

[162: 匿名さん]

「買ってはいけない」と連呼しなければいけない位に、人気物件ってことでしょ。
どのページ見ても、この物件が２０１３年度の最も注目を集めている物件に変わりはないわけで（笑）

[163: 匿名さん]

建築技術は日々進化していますし、容積率は日々緩和され、土地は日々地上げが進みます。
これが逆戻りすることはありません。

家電製品と同じで、マンションは値下がりしていく運命にあるものですよ。

[164: 匿名さん]

シンボルは良いマンションだと思うよ。
ネガには買えない価格なだけで（笑）

[165: 匿名さん]

アベノミクスで値上がりが始まる２０１３年冬。
値上がりしまくって買いにくくなる２０１４年夏。
さらに値上がりしてるが、家賃も値上がりしててきつくなる２０１４年冬。


いつまでに買えばいいか分かりますか？

[166: 匿名さん]

なぜ、豊洲が値上がり続けているのか、理解できないんだろうなぁ。

＞建築技術は日々進化していますし、容積率は日々緩和され、土地は日々地上げが進みます。


さて、なんで値上がりを続けてるんでしょう。

[167: 匿名さん]

一度開発されたエリアは３０年は動かない。
再開発？地上げ？？？　そういうのが２年３年でできると思う？

六本木ヒルズなんて４０年かかったんだよ。

[168: 匿名さん]

>>161
３Ａ地区ですが私の周りでは全然上がってなかったけどいつの時代？

[169: 匿名さん]

プチバブル時代です。私は青山に住んでましたが、更新時に値上がりしましたね。
家賃だけは値上がりしないって、そんな訳ないでしょ。（笑）