SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334058/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[526: 匿名さん]

>524
許した。
段差は直床なら構造上必要だけど二重床の場合はデザイン性なんじゃないかな？レールとかサッシュ下部の金属部を隠したり。ここのが具体的にどうなってるか分からないけどね。
梁と高さを合わせるために段差で高さを合わせてるのかもしれない。

[527: 匿名]

514さん

ありがとうございました。教えてあげたのに…と怒られそうですが、10cmなら跨ぐと言うほどでもないような。

以前住んでいたバルコニーは標準でリビング先はウッドデッキついていてフラットでした。
5年も経たないうちに色が変わってしまい見た目も酷くなって交換か撤去したいと言ったら、共用部だし、やんわり断られましたが。
おまけに3L潰して2Lにしたので片半分は、またぎ？で人工芝。

友人宅は敷石していましたが…
物件によって規約あるんですかね？
まぁ、あまり人に見られる事も無いとは思いますが。

[528: 匿名さん]

自分はデザイン的には段差のない掃き出し窓が好きだけど、せっかくの二重床なのにデザイン性のために段差をつけてるとしたら意味わからないね。

パークタワー東雲もプラウウドタワー武蔵小杉も段差のない掃き出し窓なのに、ここはなぜ今時段差なんかあるんだろう。

[529: 匿名さん]

マンションなんて一生住むわけじゃないし、気に入らなくなったら売りたいときに売ればいい。
そのときの中古価格が～とかいうやつは、マンション買うことに向いていないのでは？
売却損益がそんなに重要ならね。

10年住んで2/3の価格になったとしても、ローンが少なければ（経済的余裕があれば）、
そんなガタガタ言うほどのことじゃない。
正直、7500万の部屋が10年後に5000万で売れるなら、ラッキーくらいにしか思わない。
超都心で値落ちしない一部の地域を買うわけじゃないんだから。

[530: 匿名さん]

以前、掃き出し窓のマンションに住んでたけど、主婦としてはもういいわ。

窓を開けていた後、床が多かれ少なかれザラザラするじゃない？
明らかに掃き出し窓のマンションはそれが多かった。
空中を飛んでくる量では変わらないだろうけど、ベランダ床面に沿ってさ～っと流れてくる
埃や砂塵の量は絶対多いから。

フラットな掃き出し窓の方がスッキリ美しく見えるのは事実だけど、
その家で住む主婦としては、掃き出し窓ではないskyzに軍配が上がります。

[531: 匿名さん]

>527
またぐ、というと大げさなので表現が適切ではないのですが、要は段差があるかないか、という意味での言い方です。
この僅かな段差が嫌いという人もそれなりに居ます。

[532: 匿名さん]

>530
うーん、そのザラザラが掃き出し窓によるのかそうじゃないのかは同じマンションの同じ向きの掃き出し窓とそうじゃない窓で比べないとなんとも比較できないのでは？　掃き出し窓のマンションの立地が塵が多い地域だった可能性は客観的根拠に基づいて排除できるのかな。

いずれにしても床が塵でザラザラするならなおさら窓開けてクイックルワイパーか何かでザラザラを掃き出したいけど。

[533: 匿名さん]

跨ぎバルコニーはまぁいいんだけど、洗面所と風呂で80mm段差のある部屋が結構あるのが気になる。
そのタイプは風呂の天井高も2100mmと低くなってるし（※多くのプランでは2200mm）。
更に、ごく一部だけど洗面所の中で80mm段差のあるという謎プランもあるんだよなぁ・・・

[535: 匿名さん]

湾岸地域は、まだまだ多くの売れ残りがあるからね。しかも、今後も膨大な供給があるし。

何を焦る必要がある？

[536: 匿名さん]

アベノミクスが終わる前に高く売らなきゃね。

[537: 匿名さん]

505
最上階は安くしました、って営業の人が言ってた。ラウンジフロアってこともあるのかね。人気あるらしいけど、俺にはまったく関係ない話だ。

[538: 匿名さん]

パークシティの中古と悩んでます。眺望、立地ともにパークシティの方が良いと思うけど、やはり中古ですし。誰か、背中を押してください。

[539: 匿名さん]

>533
それ、パークタワー東雲にもあったね。70Kタイプとか。
清水建設特有の何かなのか？

[541: 匿名さん]

晴海のタワマン群が建つと、パークシティの眺望は今より悪くなると予想できますよ。
立地も、駅近ではありませんよ。

[543: 匿名さん]

パークシティって、浜田山のことですよね？

迷うことなく、浜田山の方が圧倒的にいいです。ただ、予算がついてくるかが問題なので、そこだけかな。

[545: 匿名さん]

長い目で資産価値みたらパークシティじゃない。でもタワーBの方でね。

[546: 匿名]

パークシティ、豊洲のことでしょ？浜田山じゃないでしょう。江東区内の比較だから。

パークシティをおすすめします。駅8分だけど、当初より価値があがった物件。でもママ友小説「ハピネス」のモデルはここだと思う。

[547: 匿名さん]

パークシティはちょっと設備が古くて見劣りするね。Low-Eペアガラスとかキッチン周りとか。免震でもないし。でも経年優化の考えから植栽とかはいいんじゃない？

[548: 匿名さん]

価値が上がったかどうかなら
シエルでさえ、当初より価値が上がった物件。
つまり、分譲価格が安かったって事。パークシティもシエルも。

[549: 匿名さん]

パークシティをリフォームが良いなあ。